freecat

Καλησπέρα. Επανέρχομαι σε παλιό post γιατί αντιμετωπίζω κάτι αντίστοιχο. Μια δήλωση 3843 που σήμερα πρέπει να καταμεριστεί ώστε να γίνουν δυο δηλώσεις 4495 (διαμέρισμα που προέκυψε από αλλαγή χρήσης δυο κλειστών θέσεων στάθμευσης διαφορετικών ιδιοκτητών). Το ΤΕΕ στην ερώτηση αν μπορώ να κάνω επιμερισμό πριν τον συμψηφισμό μου είπε "δεν λέει πουθενά οτι δεν μπορείς". Σκέφτομαι με ΥΔ όλων των ιδιοκτητών να πω οτι αποδέχονται τον επιμερισμό (εξ' ημισείας γιατι διαθέτουν τα ιδια χιλιοστά ιδιοκτησίας ) και να προχωρήσω έτσι. Τα λέω καλά;

Σχεδιάζω πολυκατοικία της οποίας το υπόγειο (χώροι στάθμευσης) επεκτείνονται τα όρια του οικοπέδου. Αν έχω εξασφαλίσει την απαιτούμενη φύτευση σε τμήματα που η φύτευση έχει 40 εκατοστα χώμα, μπορώ σε τμήμα άνωθεν του υπογείου να έχω 20 εκατοστά χώμα ή και πλακόστρωση;

Στην προκειμένη δεν απαιτείται κτίριο

Ευχαριστώ πολύ. Κι εγω αυτό απάντησα χωρίς να είμαι βέβαιη τί κάνουμε με τις περιπτώσεις που δεν περιγράφονται πουθενά.

Καλημέρα σε όλους. Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζετε η τοποθέτηση μετεωρολογικού σταθμού σε κτίριο ή οικόπεδο αν χρειάζεται μικρής κλίμακας ή άρθρο 30. Πρόκειται για ερευνητικό πρόγραμμα που για καποιο διάστημα θα εγκαταστήσει μετεωρολογικούς σταθμούς σε 5 επιλεγμένα σημεία. Ζητάει αυτό: "Ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε., ότι στις εν λόγω περιοχές εγκατάστασης του εξοπλισμού και στις εργασίες που διενεργηθήκαν στους ιδίους χώρους (άρθρου 30 του ν. 4495/2017) δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα." Μπορεί να βοηθήσει κάποιος;

@Pavlos33 να συμπληρώσω οτι το διαμέρισμα στο σύνολο του είναι 40τ.μ. επομένως είναι κατηγορία 4 και έχω κανει ήδη την κουβέντα με την συμβολαιογράφο (όντως θα γίνουν τροποποιήσεις των Ο.Ι. και μεταβιβάσεις σε 3ο πρόσωπο το οποίο θα κάνει την συνένωση - δεν βλέπει κόλλημα) , οι ιδιοκτήτες τόσο των θέσεων όσο και όλων των ιδιοκτησιών της οικοδομής είναι τα μέλη μιας οικογένειας και είναι σύμφωνοι με τα πάντα, το δε πρόστιμο βγαίνει ελάχιστο γιατί ο χώρος είχε τακτοποιηθεί με τον 3843 και τωρα θα γίνει συμψηφισμός. Προσπαθώ να αποφύγω την επαφή με την ΥΔΟΜ. Τα μέτρα είναι λίγα και στις δυο περιπτώσεις που αναφέρω είμαι κάτω από την απαίτηση θέσης. Ωστόσο θέλω να ξέρω αν κάτι μου διαφεύγει. Θα διαβάσω τώρα αυτά που επισυνάπτεις.

Καλημέρα σας. Σε ισόγειο οικογενειακής πολυκατοικίας το οποίο στην οικοδομική άδεια δείχνει 5 δεσμευμένες κλειστές θέσεις στάθμευσης, διαμορφώθηκε διαμέρισμα σε δυο από αυτές. Σημειώνω πως όλες οι θέσεις έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο επομένως δεν αποτελούν παρακολουθήματα. Το διαμερισματάκι λοιπόν προέκυψε από την μετατροπή δυο θέσεων διαφορετικών ιδιοκτητών σε χώρο κύριας χρήσης. Θα πρέπει να κάνω δυο τακτοποιήσεις και στην πορεία να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για την συνένωση τους με το "κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012". Σε αυτή την διαδικασία πρέπει να κάνω έλεγχο αν απαιτείται εξαγορά θέσης στάθμευσης. Ο έλεγχος αυτός γίνεται στα μέτρα του διαμερίσματος; Στα μέτρα της αδείας + του νέου διαμερίσματος; Έχει κάνει κανείς αυτή τη διαδικασία να μας δώσει τα φώτα του;

Καλησπέρα σας. Σε μια δήλωση στον 3843 έχω διαμέρισμα που προέκυψε από την αλλαγή χρήσης θέσεων στάθμευσης (με χιλιοστά στο οικόπεδο) δυο διαφορετικών ιδιοκτητών. Η δήλωση αναφέρει ως ιδιοκτήτες και τα 3 μέλη της οικογένειας που είχαν θέσεις στον αρχικό κλειστό χώρο στάθμευσης της αδείας. Σήμερα εξετάζω αυτό το μπάχαλο με δεδομένα 4495 και φυσικά πρεπει να κάνω δυο δηλώσεις (όσες και οι θέσεις με χιλιοστά στην περιοχή που καταλαμβάνει το διαμερισματάκι). Μπορώ με κάποιον τρόπο να επιμερίσω (και να συμψηφίσω) το ποσό που πλήρωσαν οι άνθρωποι με τον 3843 στις δύο δηλώσεις; (πχ ανάλογα με τα χιλιοστά τους)

Τηλεφώνησα στην ΥΔΟΜ. Ο υπάλληλος μου είπε "αν δεν έχεις άλλες κατασκευές κάνε την αναθεώρηση πριν έρθει ο ελεγκτής δόμησης και είσαι οκ". Στην ουσία κινδυνεύει κανείς αν φάει καταγγελία για σημαντικές εργασίες πέραν την άδειας. Όχι για τους 10 πόντους που μας ξέφυγε μια κολόνα και ξέφυγαν οι ΗΧ επειδη οι μάστορες μέτρησαν από την κολώνα για να χαράξουν τους ΗΧ. Όταν όλα θα γίνουν πριν τον τελικό έλεγχο γιατί να έχουμε θέμα; Ελπίζω δηλαδή.

Στην εποχή που όλα οφείλουν να κουμπώνουν με όλα, οφείλει να τα διορθώσει. Τα μετρα του σπιτιού θα είναι ένα τσικ μεγαλύτερα ενώ τα μετρα της δόμησης θα είναι σαφώς λιγότερα.

Ζήτησα να μου φέρει ένα από τα συμβόλαια να τσεκάρουμε τι περιγράφει. Το ότι είναι οριστικά σε οικοδομή υπό κατασκευή πρώτη φορά το συναντώ.

Άρα δεν υπάρχει κόλλημα στην μείωση της δόμησης μέσω αναθεώρησης. Σωστά; Μετά ας το δει ο εργολάβος που είναι και επιβλέπων. Στο πλαίσιο της άδειας να δούμε τι πρέπει να κάνουμε.

Είμαι μελετητής. Η τοιχοποιία ξέφυγε (ήδη) προς τον Η/Χ κάποια εκατοστά, δεν έχω υπόλοιπο δόμησης από την αρχική άδεια και πρέπει να κάνω αναθεώρηση. Θα μειώσω την δόμηση καθώς σκοπεύω να αφαιρέσω τα λιθοσώματα που έχουν ήδη τοποθετηθεί. Δεν κάνω επεκτάσεις, ούτε έξτρα κατασκευές που δεν περιγράφονται στην άδεια (κατ'επέκταση ή καθ'ύψος). Έχει ξεφύγει από το 2% και πρέπει να το καλύψω. Όποιον ρώτησα μου είπαν ότι κάνουν μόνο αναθεώρηση.

Έχω κάνει ερώτημα γι αυτό (γνωστοποίηση) στο φόρουμ και δεν απάντησε κανείς.

οι ΗΤΚ επειδή τις έβγαλε ένας συνάδερφος νομίζω λένε "υπό ανέγερση" @ΚΑΝΑ δεν το έχω ξαναπετύχει κάτι τέτοιο ποτέ. Ούτε κάποιος άλλος συνάδερφος. Θα πήγαινα να ρωτήσω στην ΥΔΟΜ τι κάνουν σε αντίστοιχες περιπτώσεις αλλά ο υπάλληλος δεν είναι συνεργάσιμος ούτε σε αυτά που άπτονται άμεσα της αρμοδιότητάς του.