jbosdas

Εντός εγκεκριμένου όγκου δηλ είναι η δεύτερη περίπτωση που περιγράφει η myri απλά δεν είναι θεση σταθμευσης' ειναι βοηθητικός χώρος ομως κ παλι.

προσοχή στις αποστάσεις μεταξύ των δύο ανεμιστήρων εάν εφαρμοστεί αυτό που λέτε... να μην εισάγει τον εξαγόμενο αερα!!!

ΛΑΘΟΣ! διάβασε καλύτερα την Εγκ5 - 17879/5/10 δεν έχει καμιά σχέση ο όγκος που ελέγχουμε στην άδεια με αυτόν του 3843/10. και τις πιλοτές δεν τις υπολογίζουμε στον όγκο της αδείας, αλλά τα γκαράζ που έχουν γίνει διαμερίσματα τακτοποιούνται. Άρθρο 5 - Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσεως. "Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η pilotis,..." Ο ALF τα λεει σωστα.

Με μια τεχνική έκθεση μηχανικού θα μπορέσετε κιόλας να υποστηρίξετε πως με την συνεχή διαρροή επηρεάζεται και η στατική επάρκεια της πλάκας αφού τα αυξημένα επίπεδα της υγρασίας μπορούν να προκαλέσουν την ενανθράκωση του σιδηρού οπλισμού με τα χειρότερα αποτελέσματα για την συμπεριφορά της. Τότε μιλάμε για θέματα συνιδιοκτησίας και θα πρέπει για την αποκατάσταση να συνεισφέρουν οικονομικά όλοι οι ιδιοκτήτες. Στον κανονισμό της πολυκατοικίας πρέπει να διευκρινίζονται τέτοιες καταστασεις...

μην μπαίνεις σε αυτήν διαδικασία... ούτως ή άλλως το περιβαλλοντικό ισοζύγιο που έχουμε στην ελλαδα είναι στον πάτο. Καλό θα μας κάνεις. Ενεργείς αλτρουιστικά Υπολογίζεις ολόκληρο τον ημιυπαίθριο και τελειώνει εκει η δουλειά σου.

τι εννοεί ο ποιητής? Αυτό που θα πρέπει να δηλώσεις είναι το σύνολο του ημιυπαιθρίου. Και αυτό που μετράει στον ΣΔ, αλλά κ το υπόλοιπο. Το ότι έχει μετρήσει στον ΣΔ δεν αλλάζει την χρήση του.

συμφωνώ με elpinor και παραθέτω την παρ23 του αρθ2 ΓΟΚ (ορισμοί) που λέει: "'Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος."

Εφόσον είναι βεράντα (διαμόρφωση δηλ επι εδάφους) θα πρέπει να κάνεις προσθήκη. Νέα αδεια δηλαδη. Χρειάζεται ένας μηχανικός για να ελέγξει εάν είναι αυτό εφικτό (υπόλοιπο σδ, Οικοδομική γραμμή, πλάγιες αποστάσεις, πρασιές κλπ κλπ)

Μπορεί να μετράει στην δόμηση αλλά η χρήση του είναι βοηθητική- Ημιυπαίθριος. από την στιγμή που έχει κλείσει έχει αλλάξει και η χρήση του σε κύρια. Οπότε το δηλώνεις όλο. Από την άλλη θα μου πεις πως όταν θα κάνεις υπολογισμό της επιφάνειας του περιβαλλοντικού ισοζυγίου (λόγος επιφ./ΣΔ) θα δηλώνεις στην ουσία παραπάνω μέτρα.(!!! ουαου λεπτομέρειες !!!)

Εςυ θα θεωρήσεις ότι ο χώρος έχει κλειστεί την ημερομηνία που σου έχει πει ο ιδιοκτήτης. Δεν φέρεις καμία ευθύνη εάν σου έχει πει ψέματα αφού δεν προϋποθέτει να κάνεις αυτοψία στον χώρο.

Θα τρελαθώ! δεν υπαρχει! δεν το βρισκω! "Άρθρο 5 - Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσεως. Παρ. 1α Δικαίωμα υπαγωγής στη ρύθμιση αυτή έχουν οι χώροι που η άδεια τους εκδόθηκε η αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2.7.2009 και όχι οι χώροι που δημιουργούνται μετά την ημερομηνία αυτή με έκδοση Οικοδομικής Άδειας ή αναθεώρηση. Μεταγενέστερη αναθεώρηση που δεν επηρεάζει τον ρυθμιζόμενο χώρο (πχ. αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα, παράταση ισχύος της άδειας κλπ) δεν απαγορεύει την υπαγωγή του στη ρύθμιση." μαλλον καταλαβα τι παιζει... εχεις την "δικια μας" την ερμηνευτικη που ειχε ανεβασει η βικυ σε παλαιοτερο ποστ. αλλα πλεον αυτη δεν ισχύει και μαλλον δεν ισχυσε ποτε Ειναι ετσι?

δεν ειναι υποχρεωμένος να χτισει δικο του τοιχο.... μπορεί να περιφραξει κ με συρματόπλεγμα. οποτε δεν εκανε τιποτα...

Στο ΔΚ δεν κάνεις έλεγχο αρτιότητας.... δέχεσαι την αρτιότητα που σου δίνει ο Τοπογράφος, δεν υπογράφεις την δήλωση οτι είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο! αυτό αναγράφεται στο τοπογραφικό, μαζί με τα υποδεδειγμένα ορια του οικοπέδου....

1. βεβαίωση αρτιότητας απο την πολεοδομία για να προστατεύσεις τον πελάτη αλλά κ τον συνάδελφο σου όπως πολύ σωστά λέει κ η Myri 2. @arcgeo την αρτιότητα δεν είμαστε υποχρεωμένοι να την ελέγχουμε και εμείς. Κάποιος μπήκε στην διαδικασία, έλεγξε τους τίτλους αλλά και τις παρεκκλίσεις ... στην πολεοδομία δηλ έχεις δει να ελέγχει την αρτιότητα ο μηχανικός εφαρμογής εφόσον έχει αποφανθεί ο τοπογράφος? δεν νομίζω... Και εκτος αυτού η αρτιότητα δεν είναι δουλειά πχ του αρχιτέκτονα ή του στατικού.

περνα με ενα στεγανοποιητικό τον τοιχο ΣΟΥ!

εφοσον εχει υπερβει το υψος δεν μπορει να νομιμοποιηθει. μπορει να δηλωθει μονο ως αυθαιρετο. (Εκτος αν μπαζώσεις - κ αυτό εφοσον γινεται) με τον 3843/10 δεν μπορεις να το τακτοποιησεις (αφου ειναι εκτος εγκεκριμενου ογκου) και ετσι περιμενεις τον Ν που ψηνεται...

ΕΓΚ. 8 παρ.3 "Τα αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού, στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας. Δεν ελέγχονται τα προσκομισθέντα παραστατικά, καθώς και τα στοιχεία, που δηλώνει ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση, για την αλήθεια των οποίων φέρει ο ίδιος πλήρη την ευθύνη."

δεν καταλαβαινω την λογικη του να ρυθμισεις μονο έναν... τον ρυθμίζει για ποιον λογο? ή παιρνει ολο το ρισκο ή καθολου. πάντως ο μηχανικός δεν φέρει ευθύνη... αφού ο ιδιοκτήτης δηλώνει οτι εχει κλείσει μόνο τον εναν... μονο εναν λοιπον. και εκτός αυτού φερει και την ευθυνη της ΥΔ!!!

μπορεις να μου πεις απο που προκύπτει αυτο? το αναφερει καπου συγκεκριμενα...? και γιατι 28-4-10 και οχι 2-7-09? (N3843/10 Αρθ5 Παρ.1α - "...βασει της ΟΑ η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε εως 2-7-09...") EDIT δεν νομιζω να εννοεις αυτα....? Ερμ.Εγκ.5/10 -> αρθ 10 παρ. 6&7 Παρ.6. Παρέχεται η δυνατότητα έκδοσης, εντός εξαμήνου, δηλ. μέχρι 28-10-2010, οικοδομικής άδειας ή αναθεώρησης που η αίτηση έκδοσής της είχε υποβληθεί πριν την 21-7-2009 και μόνο ως προς την εφαρμογή των διατάξεων του ΓΟΚ/85 που τροποποιήθηκαν με τα Αρθ-40 και Αρθ-41 του Ν-3775/09. Παρ.7. Παρέχεται η δυνατότητα έκδοσης, εντός εννεάμηνου, δηλ. μέχρι 28-01-2011, οικοδομικής άδειας ή αναθεώρησης που η αίτηση έκδοσής της είχε υποβληθεί το χρονικό διάστημα από 21-7-2009 έως 27-4-10 και μόνο ως προς την εφαρμογή των διατάξεων του ΓΟΚ/85 που τροποποιήθηκαν με τον Ν-3843/10 .

αν ξεστραβωθουμε... βγαινει ακρη. ειδα τους πινακες, το ειδα σε χαρτη, (μου ερχεται κ μια ιδέα για να φτιαξουμε σιγα σιγα τους χαρτες εμεις στο google maps...αλλα δεν ξερω αν αξιζει) και το αποτελεσμα ειναι οι ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ!! ΔΕΗ - 264ε / ΠΙΝΑΚΕΣ 1300ε (κορωπι)

δεν μιλαω για τις μεσες τιμες... αλλα για τις συγκεκριμένες τιμές ζώνης ενός ακινητου... στο ψαξιμο δεν εχω βρει κατι....

τελικα τι γινεται? παιρνουμε την τιμη απο τον λογαριασμό Δεη ή οχι?

οχι εξωστες!!! διαβασε καλυτερα τον νομο (και τις ερμηνευτικες) και θα σου λυθουν αμεσα οι απορίες.

δηλαδη... υπογραφω δηλωση οτι ειναι κατασκευασμένο συμφωνα με τα σχεδια της πολεοδομίας αλλα και οτι εχω κανει και υπέρβαση των σχεδίων αυτών!!! ΕΛΕΟΣ!!! ενα απο τα δυο ισχυει!

μα πως να γίνει ρε παιδιά τακτοποίηση πριν την ρευματοδότηση??? Αφού για να ρευματοδοτηθει πρέπει να υπογράψεις την ΥΔ ότι είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τα σχέδια της πολεοδομίας.... Τι ακριβώς λοιπόν πας να τακτοποιήσεις αφού είναι σύμφωνα με τα σχέδια??? ετσι καταληγει να ειναι ακυρη κ η ΥΔ που του ζητανε απο την πολεοδομια... ή παραδεχεσαι οτι ψευδεσαι στην ΥΔ για το ρευμα....?