elenadouk
Members-
Περιεχόμενα
172 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by elenadouk
-
Καλησπέρα. Συγγνώμη αν ρωτήθηκε και προηγουμένως και επαναλαμβάνομαι, αλλά ήθελα να ρωτήσω για μικρή αποθήκη (κατηγορίας 3) που βρίσκεται σε πυλωτή οικοδομής και είναι σύμφωνα με το συμβόλαιο παρακολούθημα του διαμερίσματος στον όροφο οφείλω να εξετάσω και το διαμέρισμα? Νομίζω ότι οφείλω...Και επίσης για να ελέγξω την υπέρβαση στη σχέση αυθαίρετα/(επιτρεπόμενα x ποσοστό) θα βάλω το ποσοστό του διαμερίσματος για το παρακολούθημα που δεν έχει ποσοστό ή σ' αυτή την περίπτωση χρησιμοποιούμε σαν ποσοστό το ποσοστό δόμησης (αυθαίρετα/δομήσιμα)?
-
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, αν και λίγο με μπερδέψατε. Δεν ξέρω αν δεν ήμουν αρκετά σαφής...δεν ξεμπαζώθηκε ο περιβάλλοντας χώρος περιμετρικά του υπογείου. Αυτό το (σύμφωνα με την άδεια) υπόγειο σηκώθηκε και χτίστηκε σε ισόγεια στάθμη ίσα με το δρόμο. Γι΄αυτό μίλησα για Υ.Υ. και απλά θεώρησα ότι οι μισοί χώροι που μέτρησαν στη δόμηση δεν πρέπει να χρεωθούν Υ.Δ.. Δηλ. η Υ.Υ. δεν χρεώνεται στο ισόγειο πρέπει να χρεωθεί σε άλλον όροφο από πάνω?
-
Το πρόβλημα είναι ότι στο συγκεκριμένο υπόγειο (σημερινό ισόγειο) οι μισοί χώροι μέτρησαν στο σ.δ. σαν κύριοι! Γι΄αυτό δεν ξέρω τι ποσοστό να του δώσω σαν ανεξάρτητη ισόγει κατοικία (σύμφωνα με την άδεια υπόγειο μεζονέτας). Σύμφωνα με όσαν γράφτηκαν δεν ξέρω αν πρέπει να βάλω το ποσοστό δόμησης (μέτρα κατοικίας/μέτρα δόμησης χ 100)?
-
Καλημέρα. Έγραψα την ερώτησή μου σε άλλο θέμα χθες και με ενημέρωσε συνάδερφος ότι υπάρχει σχετικό θέμα. Για τον υπολογισμό Υ.Δ. & Υ.Κ. στη σχέση αυθαίρετα μέτρα/(επιτρεπόμενα x ποσοστό ιδιοκτησίας), η υπόγεια αποθήκη που έγινε ισόγεια κατοικία και αυθαίρετα έκλεισε την εσωτερική σκάλα και ανεξαρτητοποίηθηκε τι ποσοστό παίρνει? Έχω από το συμβόλαιο ποσοστό όλης της μεζονέτας!
-
Ναι θεώρησα σαν τίτλο το εργολαβικό που αναφέρει αναλυτικά τα δύο διαμερίσματα και τους δίνει τα ποσοστά τους. Και τα άλλα διαμερίσματα ξέρω ότι πουλήθηκαν με συμβόλαια γιατί ο πελάτης μου είναι ο οικοπεδούχος και τον κάλεσαν όπως μου είπε να υπογράψει. Τα συμβόλαια των άλλων δεν τα έχω στα χέρια μου. Τώρα ζήτησα από τη συμβολαιογράφο να μου βρει και το πίνακα ποσοστών να δω τι γράφει για τον αέρα και ως προς το είδος βεβαίωσης θα μου στείλει με φαξ μία που της έδωσε παλιότερα συνάδερφος λέει με το 4014 γιατί δεν γνωρίζει λέει...Ελέγχω τη στέγη και αν όλα οκ δίνω βεβαίωση για αδόμητο, τι κάνω?
-
Ναι δεν καταλαβαίνω τι έγινε.Το θέμα είναι ότι εγώ το θεώρησα αυτονότητο ότι υπάρχει σύσταση (λόγω αυτών που είπαμε και μη σωστής συνεννόησης με το πελάτη προφανώς) και έβαλα τα δύο διαμερίσματα ξεχωριστά στο σύστημα με τα ποσοστά που αναγράφονται στο εργολαβικό και πλήρωσε τα πρόστιμα. Νόμιζα ότι τελειώσαμε και τώρα πριν εκδώσω τις βεβαιώσεις μου ζητάει αυτό. Μπορώ να το εντάξω σε μία από τις περιπτώσεις των δύο διαμερισμάτων? Αλλά αυτά είχαν αυθαιρεσία...Τι κάνω?
-
Καλησπέρα συνάδερφοι. Σε περίπτωση οικοδομής με άδεια του 2007 μου ζήτησε ο οικοπεδούχος βεβαίωση του Ν.4178, είχε αυθαιρεσίες και εντάχθηκε. Τώρα όμως η συμβολαιογράφος ζητάει και βεβαίωση ως προς καθ' ύψος επέκταση. Γνωρίζετε σχετικά με αυτή τη περίπτωση? Τι ελέγχω σ' αυτή την περίπτωση? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Και εγώ νομίζω ότι έχει υπέρβαση κάλυψης σύμφωνα με την άδεια αλλά με μπέρδεψε η εγκύκλιος 4! Σχετικά με το διάδρομο της πολυκατοικίας, δίπλα στην ισόγεια κατοικία είναι η είσοδος που οδηγεί στα από πάνω διαμερίσματα μόνο που στην άδεια η είσοδος αυτή με τον διάδρομο δεν υπάρχει παρά μόνο μία ανοικτή σκάλα. Αυτό που εγώ ρωτάω είναι ότι επειδή αυθαίρετα ο ιδιοκτήτης ένωσε εσωτερικά την ισόγεια κατοικία με αυτή του πρώτου ορόφου εγώ εξέτασα την κατοικία αυτή σαν μία, αλλά δεν εξέτασα καθόλου την είσοδο και το κλιμακοστάσιο της οικοδομής και ρώτησα αν όφειλα να το κάνω?