gio

Ναι, ειχα με συμβαση για 18 μηνες μισθωτη υπηρεσία.......λες να ειναι αυτο;

Δεν ανοιγω νεο θεμα... Άρειος Πάγος: Κατεδαφίστε όλα τα αυθαίρετα Δεν αποκλείεται να δημιουργηθούν προβλήματα και στο θέμα των ημιυπαίθριων χώρων Πηγη: http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=26949167 Του Αλέξανδρου Αυλωνίτη Υποχρεωτική είναι η κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών που έγιναν μετά την 31-1-83 (έναρξη ισχύος «νόμου Τρίτση» 1337/83) και οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες που βάζουν μόνο πρόστιμα (ανέγερσης ή διατήρησης αυθαιρέτου) μπορεί να διωχθούν ποινικά για παράβαση καθήκοντος, εφόσον αδρανούν και δεν προχωρούν στην κατεδάφιση. Με βάση γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου, η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες κατεδαφίζουν τα αυθαίρετα κτίσματά τους, ενώ μπορούν να προβούν αυτεπάγγελτα στην κατεδάφιση οι αρμόδιες πολεοδομικές αρχές (Δήμων, Νομαρχιών) καταλογίζοντας τα σχετικά έξοδα στους ιδιοκτήτες και επιβάλλοντάς τους παράλληλα πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου μέχρι την κατεδάφισή του. «Ασυλια» Η Εισαγγελία του Αρείου Πάγου αρνείται ουσιαστικά να χορηγήσει «ασυλία» στις πολεοδομικές υπηρεσίες, σε δημάρχους, νομάρχες, περιφερειάρχες κ.λπ. Σημειώνει ότι η κατεδάφιση ανήκει κατ’ αρχήν στη διακριτική τους ευχέρεια και δεν αποτελεί «δέσμια υποχρέωσή» τους, αλλά αυτό δεν σημαίνει -κατά την Εισαγγελία- ότι οι δημοτικές και πολεοδομικές αρχές δεν μπορούν να ελεγχθούν δικαστικά και να διωχθούν ποινικά για παράβαση καθήκοντος, επειδή με το να μην κατεδαφίσουν το αυθαίρετο έκαναν κακή χρήση της διακριτικής τους ευχέρειας. Γνωμοδότηση Η εισαγγελική γνωμοδότηση, που δεν αποκλείεται να προκαλέσει προβλήματα και για τους ημιυπαίθριους χώρους, τονίζει ότι με την ερμηνεία της ισχύουσας νομοθεσίας, η διοίκηση είναι υποχρεωμένη να κατεδαφίζει τα κάθε είδους αυθαίρετα και όχι μόνο εκείνα που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (δρόμους, πλατείες), παραλίες, δημόσια κτίσματα, δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, ρέματα. Σύμφωνα με τον αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου Ν. Παντελή, οι δικαστικές αρχές έχουν δικαίωμα να ελέγξουν εάν οι δημοτικές και πολεοδομικές αρχές επιλέγοντας μονόπλευρα την επιβολή μόνο προστίμου (και όχι την κατεδάφιση) παραβίασαν τα όρια της διακριτικής τους ευχέρειας και συνεπώς πρέπει να διωχθούν για παράβαση καθήκοντος.

Δεν εκανα ούτε λεπτο του ευρω υπερτιμολόγηση σε κανενα. και ομως κόπηκα.

Δεν τα βαζουμε με ολους αλλα με συγκεκριμενο συστημα. Φυσικα και ετσι ειναι και το ξερουμε γιατι εχουμε και εμεις φιλους που επιδοτηθηκαν κατω 5τιας και χαμηλο εισοδημα...οπως και καποιους ανω 5τιας και υπερψηλο εισοδημα. Αυτο ειπα παραπάνω....θα δουμε βεβαια και τα στοιχεια που θα βγουν...απλα απο μηχανικους του τοπου μου αρκετοι πληρούσαν αυτα τα κριτηρια....!!! ουτε εγω καταλαβαινω πως εβγαλες τετοιο συμπερασμα. ενα θεμα ειναι και το κουβεντιαζουμε. θα ηταν μια βοήθεια. Αν δεν την πήρες δεν θα τα βαψεις και μαυρα.Παρακολουθώ αυτή τη κουβέντα και βλέπω κάποιους που αναφέρουν γνωστούς τους ή γνωστά πρόσωπα της περιοχής τους που θεωρούν ότι έχουν μεγάλο εισόδημα να βγάζουν μια μικρή ...ζήλια και μεμψιμοιρία θα την χαρακτήριζα, για το ότι επιδοτήθηκαν αυτοί που δεν το είχαν ανάγκη, λόγω εισοδήματος κι όχι αυτοί που θεωρητικά και πρακτικά ίσως το είχαν περισσότερη ανάγκη. Ναι, θα ειχαμε ενστασεις ..οπως και ειχαμε. Εχουν ειπωθει εδω μεσα πριν βγουν τα αποτελεσματα. Εγω τουλαχιστον.

Τους ειδα και εγω .... και εσεις απολυτο δικιο. Τα λεφτα στα λεφτα. Αδικία να δινουν σε καποιον με εισοδημα μεγαλο και σε καποιους με πολυ χαμηλο εισοδημα που εχουν αναγκη αυτην την βοηθεια να μην δινουν. Πιστευω οτι εχει παιχτεί π@@στιά. Επισης ειναι και παρα πολλοι δικηγόροι που εχουν πάρει. Εγω φυσικα ειμαι ...εξω!!!

Οχι δεν ειναι δικο μου, το μετεφερα αυτούσιο απο την ΕΡΤ & απο: http://www.apn.gr/news/nea/apagorevete-to-ktisimo-stous-akalyptous-ton-polykatoikion/

Δεν επιτρέπεται το κτίσιμο στους ακάλυπτους χώρους πολυκατοικιών Ο Άρειος Πάγος με την υπ’ αριθμ. 131/2010 απόφασή του έκρινε ότι στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας δεν μπορεί κανείς από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να κτίσει, ακόμη και αυτοί που έχουν την αποκλειστική χρήση ολόκληρου ή τμήματος του ακάλυπτου χώρου. Ειδικότερα, στην Κέρκυρα το 1973 με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμό πολυκατοικίας παραχωρήθηκε η χρήση τμήματος 400 τ.μ. του ακάλυπτου χώρου πολυκατοικίας σε τέσσερις ιδιοκτήτες. Το 1988 οι ιδιοκτήτες που είχαν την αποκλειστική χρήση των 400 τ.μ. του ακάλυπτου χώρου κατασκεύασαν από γκρο μπετόν τρεις εξώστες ύψους περίπου από 1,20 έως 1,50 μ. ο καθένας, οι οποίοι ξεκινούσαν από τη στάθμη του εδάφους και έφθαναν μέχρι το ύψος του υπερυψωμένου ισογείου που βρίσκονται τα διαμερίσματά τους. Στην απόφαση του Αρείου Πάγου αναφέρεται ότι οι επίμαχες ενέργειες των ιδιοκτητών «αντίκεινται στο νόμο και τη συστατική πράξη της οριζόντιας ιδιοκτησίας και συνεπώς είναι απαγορευμένη, ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι αυτοί είχαν την αποκλειστική χρήση των συγκεκριμένων τμημάτων του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, διότι το γεγονός αυτό δεν τους παρέχει συγχρόνως και το δικαίωμα να το περικλείσουν με κατασκευή εξωστών από γκρο μπετόν, δεδομένου ότι με τον τρόπο αυτό αίρεται τελείως ο φυσικός προορισμός του ακάλυπτου χώρου που είναι ο φωτισμός και ο αερισμός της οικοδομής και παραβιάζεται ο κανονισμός ως προς τη φύση του χώρου αυτού που πρέπει να παραμείνει ακάλυπτος και ελεύθερος». Παράλληλα, αναφέρεται στην απόφαση του Αρείου Πάγου ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία και τονΑστικό Κώδικα, «έκαστος των συνιδιοκτητών δικαιούται να κάνει απόλυτη χρήση των κοινών πραγμάτων και να προβαίνει στην επισκευή και ανανέωση αυτών, υπό τον όρο να μη βλάπτει τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών ούτε να μεταβάλει το συνήθη προορισμό αυτών». Στη δικαστική απόφαση αναφέρεται ακόμη ότι «οι συνιδιοκτήτες μπορούν με συμβολαιογραφικώς καταρτιζόμενη σύμβαση, που υπόκειται σε μεταγραφή, να ρυθμίσουν τη χρήση κοινόκτητου και κοινόχρηστου πράγματος, όπως επιθυμούν, στο πλαίσιο δε αυτής της ρύθμισης δεν αποκλείεται η επιφύλαξη της χρήσεως κοινόχρηστου χώρου αποκλειστικώς υπέρ κάποιου ή κάποιων από αυτούς, με την έννοια ότι οι λοιποί συνιδιοκτήτες θα αποκλείονται της σύγχρησης του κατ’ αρχήν προορισθέντος ως κοινόχρηστου χώρου». Κατόπιν αυτών ο Α.Π. απέρριψε την αίτηση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων οι οποίοι είχαν και τη μερική αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου χώρου, που ζητούσαν να αναιρεθεί εφετειακή απόφαση η οποία δικαίωσε άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της ίδιας πολυκατοικίας. Πηγή: ΕΡΤ

Σε τι τιμή θα βρώ τα πάνελ πολυουρεθάνης πλαγιοκάλυψης και επικάλυψης οροφής; Τι διαφορά υπαρχει μεταξύ Α & Β διαλογής;

Πόσο είναι το κόστος (με όλα τα υλικα) υπολογιστικα για ενα τοιχο δρομικο ενός τετραγωνικου;

Ποιον κατάλογο;

Μηπως θα μπορουσε στο συστημα σας...π.χ. στην συγγραφη υποχρεωσεων ή κάπου αλλου, να αναφέρονται τα στοιχεια (υλικα-διαστασεις-ποσοτητα-επιφανειες) που σας δίνει ο καθενας που το χρησιμοποιει; Δηλαδη στο τέλος γινεται συμφωνα με τα στοιχεια ένας προυπολογισμός κόστους. Θα μπορουσε να υπάρχουν και τα στοιχεια αυτα κάπου έστω για να μπορει να θυμάται ή να δει αν υπαρχουν ελλειψεις; Σωστο και αυτο με ΙΚΑ, οικοδομικη αδεια, ενσημα, απροβλεπτα, εργολαβικο όφελος.

Πόσο περιπου το μετρο; Για την δικη σου κουζινα αν θυμάσαι πόσο κόστισε; Σε σχέση με κοριαν είναι πιο ακριβό;

Χρησιμοποιω και εγω παραδοσιακο σοβάτισμα αλλα και ετοιμο σοβατισμα. Εχουν πλεονεκτηματα και μειωνεκτηματα. Για την τιμη που λες ειναι πιο ακριβο το ετοιμο αλλα γινεται πιο γρηγορα και εχει λιγοτερη ατσαλιά. Φυσικα και θελει μαστορα που να ξερει. Ετσι δεν θα χρειαστει σπατουλάρισμα...αλλιως...

manmen Μήπως κάνεις καποιο λάθος; Δεν είπα κάτι για 75% πιο πάνω για έτοιμο σοβά και ποια προτίμηση έχω!

Το μικρό τμήμα εχει δυο δοκοθηκες αριστερα και δεξια και εκει μπαινουν τα δοκαρια τα ξυλινα....σε αυτα εχει γινει συγκολληση των αλλων μεταλικων δοκαριών. Βέβαια φορτια πλακας δεν εχουν αλλα εχουν της στεγης.

Για δείτε και εδώ στην κάτοψη. Δυστυχώς δεν έχω φωτογραφία από την προγενέστερη κατάσταση. Υπήρχε κολώνα στο διαμέρισμα αυτό του 2ου ορόφου η οποία κόπηκε διότι ήταν στην μέση του σαλονιού. Από πάνω δεν έχει πλακά αλλά ξύλινη στέγη. (Φωτο 1+2). Στην κολώνα συνδέονταν 3 δοκάρια τα οποία με κάποιο τρόπο (φωτο 3+4) συνδέθηκαν μεταξύ τους. Η στέγη δεν στηρίζεται στην κολώνα ή στα δοκάρια, αλλά περιμετρικά. Η φωτο 1 κοιτάζει στο σχέδιο από την κολώνα προς τα κάτω. Η φωτο 2 κοιτάζει στο σχέδιο από την κολώνα προς τα πάνω. Φωτο 1 Φωτο 2 Φωτο 3 Φωτο 4

Υγειονομικός Κανονισμός Άρθρο 25 ε. Τα καταστήματα αρκετά περιορισμένης εκτάσεως, μέχρι 15 τ.μ.(το δικο μου ειναι 14τ.μ.), με την προϋπόθεση ότι το προσωπικό τους θα είναι δυνατό να εξυπηρετείται σε υπάρχον εντός του ίδιου κτιρίου ή σε μικρή απόσταση από αυτό αποχωρητήριο, κοινόχρηστο ή ιδιωτικό, για το οποίο ο καταστηματάρχης έχει δικαίωμα χρήσεως. (στον επάνω όροφο θα είναι -μένει-ο ιδιοκτήτης του καταστήματός) ........ Βεβαια βρήκα και αυτο: Τροποποίηση του Αρθρον-25 της υπ' αρ. Αποφ-3046/304/3-2-89 (ΦΕΚ-59/Δ/89) περί Κτιριοδομικού Κανονισμού. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας για την ανέργερση νέου ή προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφιστάμενου κτιρίου υπάρχει υποχρέωση υποβολής και των κάτωθι μελετών. Σας γνωρίζουμε οτι στο (ΦΕΚ-380/Δ/16-5-97) δημοσιεύθηκε η υπ' αρ. Οικ. Αποφ-52701/31-3-97 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με την οποία γίνεται τροποποίηση του Αρθ-25 της Αποφ-3046-304/89 "Περί Κτιριοδομικού Κανονισμού." Η ως άνω τροποποίηση ισχύει και εφαρμόζεται για όλες τις οικοδομικές άδειες οι οποίες υποβάλλονται στις Πολεοδομικές Υπηρεσίες από την ημερομηνία δημοσίευσης, ήτοι από 16-5-97. Διευκρινίζεται ότι σύμφωνα με την τροποποίηση αυτή σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας για την ανέργερση νέου ή προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφιστάμενου κτιρίου, πέραν των άλλων απαιτουμένων, υπάρχει υποχρέωση υποβολής και των κάτωθι μελετών: 1. ΥΔΡΕΥΣΗ - ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ: Εφόσον ο συνολικός όγκος του κτιρίου είναι μεγαλύτερος από οκτακόσια (800) κυβικά μέτρα ή ανεξάρτητα του όγκου εφόσον το κτίριο έχει περισσότερους από ένα (1) ορόφους. Η pilotis είναι όροφος. .............αντε τώρα να βγάλεις άκρη!!!

Είναι προσθηκη με ισογειο καταστημα 14 μ2 και 1ος οροφος δωματιο 14 μ2.....γιατι να θέλει μελετη υδρευσης αν δεν υπαρχει ουτε μια βρυσούλα;

Οποιοδήποτε καταστημα που δεν χρειαζεται WC. (το θεμα μου ειναι οτι δεν θέλω να γίνει μελέτη ύδρευσης - αποχέτευσης στην Ο.Α. για καταστημα 14 τετραγωνικα που μπορει να χρησιμοποιηθει και για αποθηκη)

Είναι ερωτήσεις από άσχετο οπότε παρακαλώ την επιείκεια σας 1.Σε κατάστημα (τώρα θα βγει η οικ. άδεια) το οποίο είναι 14,00 τετραγωνικά μέτρα υπάρχει υποχρέωση WC; (το κατάστημα θα είναι στο ισόγειο διώροφου). Και που το λέει αυτό; Στον υγειονομικό κανονισμό; 2.Τι ισχύει αν το κατάστημα δεν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος (πράγματι ποιά καταστήματα είναι αυτά ; (υπάρχουν μη υγ.ενδιαφέροντος καταστήματα ; ) 3.Αν ήταν, αντί για κατάστημα, αποθήκη πάλι θα ήταν υποχρεωτικό να υπάρχει WC;

Δηλαδη το κόστος πόσο μπορει να είναι;

Απαρτίζονται απο Αρχιτεκτονες, Πολιτικος Μηχανικος, Αρχαιολόγους, Συντηρητες.... και απο τους προισταμένους υπηρεσιών. Οπότε και αποψη εχουν και ακούνε.

Μακάρι...αλλα μάλλον έκανα λάθος. Όλα τελικά. Κρίμα... (sundance ασχετο δεν πηγες είδα στο σεμιναριο ΤΕΕ σήμερα

Ετσι γίνεται. Γνωμη μου είναι να πεις την αλήθεια στον ιδιοκτητη και αν φερει διαφωνια να τον πάρεις μαζι σου στην Αρχαιολογια. Εχουν δικαιωμα ακομη και να μη εγκρίνουν το σπιτι και να σε ταλαιπωρουν για...χρόνια. Επίσης καλο θα ηταν να παραβρεθεις και εσυ στο τοπικο και να εχει μιλησει πολλες φορες με την προισταμενο της αρχαιολογικης υπηρεσια που ανηκει το ακινητο.

Δεν νομιζω. Μπορεις απο τα προιοντα που επελεξες να διαλεξεις στην τιμη που δηλωσες οσα θελεις. Ενα δυο... ολα ή κανενα. Δεν σε υποχρεωνει καποιος να τα παρεις εαν αυτην την χρονικη στιγμη δεν θελεις ή δεν μπορεις ή σου το έκαναν δώρο!!!