ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

Το ερωτημα που συγχωνευτηκε στο πρωτο μηνυμα μου αφορουσε αλλη περίπτωση φροντιστηρίου. Εν πασει περιπτωση, εφόσον, πράγματι ισχύει εξακριβωμένα ότι καταργήθηκε η αλλαγή χρήσης και χρειάζονται μόνο η κατάθεση των δικαιολογητικών, όπως περιγράφονται στα παραπάνω pdf, ποιες είναι οι βεβαιώσεις που χρειάζεται κανείς? ακριβως επειδή έγιναν κάποιες τροποποιήσεις φρονιμοότερη θα ήταν η απάντηση απο κάποιον που ίδρυσε φροντιστήριο ξένων γλωσσών πρόσφατα

Επομένως, alexp81, εαν εχω 2 κατοικίες 100μ2 η μια και 50 η άλλη η κάθεμια δικαιούται απο 15μ2 και 7,5μ2 αντίστοιχα. Η ερώτηση, για να γίνω πιο σαφής, είναι : μπορώ να πάρω απο τα 15μ2 τα 5μ2 και να τα βάλω στη δευτερη κατοικία, στον ίδιο πάντα όροφο? θεωρητικά, εφόσον μιλάμε για ενιαίο κτίριο, είναι εντός των πλαισιων του κανονισμού των η/χ.Και εγώ επιφυλάσσομαι γιαυτή τη συλλογιστική. Αναρωτιωμουν απλώς μήπως γνώριζε κανείς κάτι επι του θέματος. Ευχαριστώ....

καλησπέρα, για να συνεχίσω το θέμα που συζητήθηκε και με αφορά, εφόσον η πέργκολα θεωρείται συνεκτικό στοιχείο των 2 ή περισσοτέρων κατοικιών, τί φάρδος πρέπει να έχει, ποια η απόσταση δηλαδή που πρέπει να καλύπτει μεταξύ των δυο κτιρίων, είναι Δ, είναι 2,50μ. ή είναι όσο θέλω πάνω απο 2,50μ? Έχω λάβει απο πολεοδομία, απο κάθε υπάλληλο διαφορετική απάντηση! Επίσης, επόμενη ερώτηση? εφόσον θεωρούνται ενιαία κτίρια και μεταξύ τους τα κτίρια δεν είναι ίδια, μπορώ να μεταφέρω τα Α μέτρα ημιυπαίθριου του ισογέιου της μιας κατοικίας στο ισόγειο της διπλανής? ή τέλος πάντων να τα μοιραστούν όλα τα ισόγεια των 2 ή περισσοτέρων κατοικιών όχι ισομερώς? Ερωτώ...

ANTONIS130, να ρωτησω και κάτι τελευταίο: στο ισόγειο του χαμηλού κτιρίου, έχω την είσοδο με το κλιμακοστάσιο και μια μικρή γκαρσονιέρα. Μένει χώρος για αυτοκίνητα, σαν πυλωτή. Υπάρχει πρόβλημα στα χαμηλά κτίρια με την πυλωτή και αν ναι λογίζεται πυλωτή αυτό που περιγράφω? (δόμηση ισογείου<1/2 κάλυψης ορόφου). Ευχαριστω....

ANTONIS130 ευχαριστώ. εννοείς και ο φωταγωγός 1,20 επι Δ=2,50 μ. Έτσι?

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω και γω, εαν στα χαμηλά κτίρια, εκτός απο το Δ=2,5 μ., η κάθετη σε αυτό διάσταση πρέπει να είναι μινιμουμ 2,5 μ. επίσης, για να μην μετρήσει ως φωταγωγος? Δηλαδή, το κενό που δημιουργεί το κτίριο απο το πλάγιο όριο του οικοπέδου πρέπει να είναι μινιμουμ 2,5 επί 2,5? ή 2,5 επί Δ=3 +0,10h? Ευχαριστώ

καλημέρα, σε υφιστάμενο κατάστημα λιανικής, οικοδομής του 1986, που βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης, πρέπει να υπάρχουν τουαλέτες στο ισόγειο? το πατάρι είναι νόμιμο και κύριας χρήσης. Η ανακαίνιση θα υπαχθεί σε επενδυτικό πρόγραμμα γιαυτό πρέπει οι αλλαγές πρέπει να είναι στο σύνολο τους νόμιμες. Ευχαριστώ

howard_roark στη δευτερη περίπτωση, όπου χρειάζεται ιδιωτικό συμφωνητικό υπάρχει κάτι σε πρότυπο έγγραφο, όπου να αναγράφονται οι υποχρεώσεις τόσο του μηχανικού όσο και του εργοδότη? ώστε να κατοχυρώνεσαι σε ιδιωτικό επίπεδο? ευχαριστώ για την ανταπόκριση

Καλημέρα, υπάρχει κάποιο έγγραφο ή συμφωνητικό ανάθεσης μελέτης που έχει κάποιος υποψην του? ή τέλος πάντων με ποιο τρόπο μπορεί ένας μηχανικός να κατοχυρώσει μια προφορική συμφωνία με τον πελάτη?

Ευχαριστώ πολύ rabas!!θα το δοκιμάσω και ο Θεός βοηθός!Άντε να δούμε!

Για Autocad 2008 ξέρει κανείς πως κάνω load ένα νέο hatch pattern? Αν ξέρει κάποιος παρακαλώ να με βοηθήσει.

Πάνο ευχαριστώ. Ως προς την προσφορά, η αμοιβή είναι συνήθως επι τοις εκατό του συνόλου ή ξεχωριστά αναφερεται μέσα στην ίδια προσφορά?

Καλησπέρα, υπάρχει κάποιο πρότυπο έγγραφο επιμετρήσεων μηχανικού για σπίτια, καταστήματα? Μου ζητήθηκε να κάνω μια συνολική προσφορά για μια ανακαίνιση καταστήματος, απο αποξυλώσεις προγενέστερης χρήσης του κατ/τος, έως και τα καθίσματα που θα μπουνε στο μαγαζί. Εαν έχει κανείς κάποιο αντίστοιχο έγγραφο ως πρότυπο, παρακαλώ αν ειχε την ευγενή καλοσύνη να μου το στείλει. Ευχαριστω

παιδια, δεν ξερω για τα υπολοιπα προγραμματα, αλλα εγω δουλευω το Archicad εδω και 4 χρονια. Δεν μπορει να δουλεψει χωρις κάρτα Quadro. Δυστυχως, μετα απο πολυ υπομονη και οικονομια, αναγκαστικα να τα δωσω τα 500 ευρω για να δουλεψω σαν ανθρωπος. Τα render με απλη καρτα γραφικων και τεραστια μνημη, που ειχα, ηθελαν μεχρι και 12 ωρες να ολοκληρωθουν. Οποτε, απαντωντας στον αρχικο προβληματισμο, μάλλον στην περιπτωση του Archicad, αξιζει τον κοπο, ειδικα εαν χρειαζεσαι φωτορεαλισμο σε πολυ καλη αναλυση και λεπτομερεια, οπως σε απεικονισεις περιοχων, παρκων, οικοδ. τετραγωνων, συγκροτηματων και κυριως διακοσμησεων χωρων.

Καλημερα, Εκτός απο το ΦΕΚ 1354/22.9.2003 και ως συμπληρωμα του το ΦΕΚ b 1364/2.8.2007, όπου ορίζονται οι προυποθεσεις για το σχεδιασμό του χωρου ενος υπο ιδρυση κατ/τος παιδοτοπου, υπαρχει κατι άλλο που πρεπει να εχω υποψην? εαν εχει ασχοληθει καποιος με το συγκεκριμενο ειδος κατ/τος υγειονομικού ενδιαφεροντος, θα το εκτιμουσα εαν με διαφωτιζε λιγο περισσοτερο. Επιφυλασσομαι, οτι εκτος απο τα 2 μ2/ παιδι, 1 τουαλετα /25 παιδια, 1 τουαλετα για ενηλικους και 1 τουαλετα για ΑΜΕΑ για εμβαδα ανω των 100μ2, υπάρχουν και άλλοι περιορισμοι. Ευχαριστω, εκ των προτερων. Οι τίτλοι πρέπει να είναι ορθογραφημένοι και με τόνους.

Για ανακαίνιση καταστήματος, όπου θα αλλάξει η εσωτερική διαρρύθμιση (δηλ. ουσιαστικά διακόσμηση θα γίνει), πρόσοψη του κατ/τος σε ισόγειο οικοδομής και θα αλλάξει η θέση των WC χρειάζομαι άδεια μικρής κλίμακας? απόσο γνωρίζω για την έκδοση τέτοιων αδειών έχει δικαίωμα να την κάνει και ο ιδιοκτήτης και όχι απαραίτητα μηχανικός, αλλά εφόσον το αναλάβει μηχανικός δεν δικαιούται την ελάχιστη αμοιβή (5000λ)? Ευχαριστώ

Σε ισχύουσα αδεια λειτουργίας κομμωτηρίου πρόκειται να γίνει ανακαίνιση. Ο πελάτης θέλει να κατεβάσει τις τουαλέτες απο το ισόγειο, όπου βρίσκονται σήμερα και φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια απο πολεοδομία και υγειονομικό, στο υπόγειο, που χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος. Έχετε υπόψιν αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται, δεδομένου ότι η σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, βρίσκεται δίπλα σε ανοιγμα στον ακάλυπτο, άρα άμεση διέξοδο διαφυγής? και, επιπρόσθετα, αν συμβαίνει κάτι τέτοιο,αρκεί η άδεια μικρής κλίμακας για τις εργασίες που θα γίνουν στο εσωτερικό, ως προς την αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης(δεν θα πειραχτούν κολώνες, πλάκες)? Ευχαριστω πολύ

παιδια, λόγω της παλαιότητας του κληροτεμαχίου και λόγω της απαλλωτρίωσης απο το δρόμο, τα εναπομείναντα τετραγωνικά διαφοροποιούνται απο κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης ιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα, κάπου να αναγράφεται ότι το εμβαδόν είναι 700 και αλλου 780τμ.Γι' αυτό και η σύγχυση. Επίσης, στο πρώτο συμβόλαιο ιδιοκτησίας γράφει μεν 1966, αλλά αναφέρεται σε συμπληρωματική δήλωση του κληροτεμαχίου.Οπότε, υπάρχει ενδεχομένως και προγενέστερη. Εαν λοιπον, υποθέσουμε ότι είναι 780τμ και υπάρχει προ του '62 δημιουργία του, τότε εμπίπτει στην κατα παρέκκλιση αρτιότητα. έτσι δεν είναι? Όσον αφορά τον δευτερο αγροτικό δρόμο που εφάπτεται με το κληροτεμάχιο δεν γνωρίζω εαν παίζει κανέναν ρόλο ως προς την αρτιότητα του. Οπως και να έχει όμως, μάλλον συμβολαιογραφικό και χάραξης είναι το πρόβλημα. μάλλον...

Dimitri80, οι δυο οδοι, με τις οποίες εφάπτεται το οικόπεδο οδηγούν σε διαφορετικούς οικισμούς. Σε αυτήν την περίπτωση και εφόσον η ίδρυση του οικοπέδου είναι το 1966(άρα δεν ισχύει παρέκκλιση του νόμου για το '62), τι εννοείς με την αρτιότητα του οικοπέδου? τι αλλάζει αν το παρόδιο οικόπεδο εφάπτεται απο δυο τέτοιες οδούς? υπάρχει περίπτωση να θεωρηθεί άρτιο? Ευχαριστώ

Οικόπεδο εκτός σχεδίου 750μ2 σε παραθαλάσσιο μέρος (όχι οικισμό) που συνορεύει εκατέρωθεν με δημόσιο κεντρικό δρόμο του '85 και με αγροτικό δρόμο, που προέκυψε απο κατάτμηση μεγαλυτέρου εννιαίου γηπέδου 7,5 στρ., και δεν πληροί τα 4στρ. για να εξασφαλιστεί η αρτιότητα του, μπορεί με κάποια διάταξη που δεν έχω υποψιν μου να χτιστεί? Ευχαριστώ --------------------------------------------------------- αγιε, η περίπτωση της απαλλωτρίωσης αναφέρεται στις περιπτώσεις α και β, οι οποίες εμπεριέχουν την υποπερίπτωση των 750 τμ, αλλα το ερώτημα είναι αν θα πρέπει να έχει γίνει το '62, όπως αναφέρει? γιατί η διάνοιξη του δρόμου έγινε το '95. Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

Avgoust, Προ 12-11-62, εννοείς το αγροτεμάχιο να υπήρχε σε αυτήν την ημερομηνία? γιατί το τεμάχιο αυτό προέκυψε απο κατάτμηση μεγαλύτερου (7στρ.) για διάνοιξη επαρχιακού δρόμου το '85. Έχει κάποια σημασία που συνορευει σε δυο δρόμους, αγροτικό και επαρχιακό?

Οικόπεδο εκτός σχεδίου 700μ2 σε παραθαλάσσιο μέρος (όχι οικισμό) που συνορεύει εκατέρωθεν με δημόσιο κεντρικό δρόμο και με αγροτικό δρόμο, και δεν πληροί τα 4στρ. για να εξασφαλιστεί η αρτιότητα του, μπορεί με κάποια διάταξη που δεν έχω υποψιν μου να χτιστεί? Ευχαριστώ

ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΟΥ

MYRI με ποιον τροπο μπορω να το ανεβασω ωστε να ειναι ορατο και προσβασιμο σε ολους? δωσε μου πληροφοριες σε παρακαλω. υποψιν οτι καθε νομαρχια θετει τις δικες τις επιμερους προδιαγραφες. Το δικο σου pdf που το ανεβασες στο site? Προδιαγραφές για φροντιστήριο

myri σε ευχαριστω πολυ και για τις απαντησεις και για το ενδιαφερον. Τις προδιαγραφές για φροντιστηριο αν εννοείς τις εχω και εγω, απλά είναι λίγο πολύπλοκο το θέμα της αλλαγής χρήσης γιάτί πρόκειται για ανέγερση, προσθήκη και αλλαγή χρήσης απο 3 διαφορετικούς μηχανικούς και δεν ξέρω αν πρόκειται για απλή αλλαγη χρήσης ή αναθεώρηση αδειας. Ο πρωτος μηχανικος εβγαλε την άδεια για ισογειο καταστημα με υπόγειο, ο δευτερος έβγαλε την προσθήκη ορόφου με χρηση ιντερνετ και εγω έρχομαι να αλλάξω χρήση σε φροντιστήριο όταν ακόμα δεν έχουν αποπερατωθεί οι οικοδ. εργασίες της προσθήκης. Οπότε ποια σχέδια θα πρέπει να δοθούν και ποια να θεωρηθούν παλιά και ποια νέα? MYRI όσον αφορά το pdf των προδιαγραφών φροντιστηρίου, διαφοροποιούνται σε κάποια σημεία απο αυτές που έχω στα χέρια μου. Ισως αναφέρεσαι στην απόφαση Αποφ-Φ.621.32/129/70882/75 του Υπ. Παιδείας, η οποία ίσχυσε από 12-4-75 και ΚΑΤΗΡΓΗΘΗ 9-12-78 (ΦΕΚ-1139/Β/78). Αν θέλεις κατεβάζω το σχετικό έγγραφο προς χρήση όλων.