ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

BAS σευχαριστώ για την απάντηση!

Καλημέρα συνάδελφοι, Σύμφωνα με τον Ν. 4056/12 περί άδειων εγκατάστασης κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων απαιτείται κατά την πρώτη φάση αδειοδότησης τους , μεταξύ άλλων δικαιολογητικών, και η υποβολή έκθεσης γεωτεχνικού συμβούλου. Έχετε υπόψην , πέραν του γεωπόνου, ποιές ειδικότητες μηχανικού, δύνανται να συντάξουν και να υπογράψουν κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

σευχαριστω imhotep!! εισαι σαφεστατος!

για πες npanagio...., ποια η γνωμη σου?

ανοικτά στέγαστρα σε βιοτεχνία μετράνε στη δόμηση? λογικά,μετράνε στην κάλυψη .Ο υπάλληλος στην Πολεοδομία, ισχυρίζεται ότι ειδικά στη βιοτεχνία, και συγκεκριμένα για χρήση αποθήκευσης υλικών στα στέγαστρα, εαν αποτελούν προεκτάσεις των κτιρίων, τότε θεωρούνται ημιυπαίθριοι, ενλω εαν υφιστανται αυτόνομα στο οικόπεδο- γήπεδο, τότε υπολογίζονται στη δόμηση.

επιτρεπεται τελικά η μικτή χρήση, αλλά με τους δυσμενέστερους όρους δόμησης, δηλ. εως 600 τμ. και κάλυψη 20%, αρθ, 5 , ΦΕΚ 270Δ/31-05-85).

Καλησπέρα στο πολύτιμο φόρουμ, τα φώτα σας παρακαλώ, έχω γήπεδο 6,2 στρεμ. εκτός σχεδίου, επί επαρχιακής οδού, με εγκεκριμένη είσοδο - έξοδο, που λειτουργεί ως βιοτεχνία (ξυλουργείο) Ε= 340,23 τ.μ. , με οικ. άδεια, και αυθαίρετα κτίσματα, ρυθμισμένα με το ν. 4014/11 Ε= 83,25 τ.μ.. Επίσης, ρυθμισμένα ,ε τον ίδιο νόμο στέγαστρα ανοικτά συνολικού εμβαδού Ε= 264,50, για την αποθήκευση της ξυλείας. Όλα τα παραπάνω είναι ισόγεια κτίσματα, άρα κάλυψη=687,98 τμ. Θέλω να βγάλω άδεια ανέγερσης ( όχι κατ'επέταση, αλλά σε απόσταση, εντός επιτρεπομένων ορίων) ενός ισογείου κατ/τος 80 τ.μ. Πώς υπολογίζω τους συντελεστές, εφόσον υπάρχουν δυο διαφορετικές χρήσεις στο ίδιο γήπεδο? η βιοτεχνία είναι Σ.Δ.=0.90 και κάλυψη 30% και τα κατ/ματα είναι Σ.Δ.= 0,20και κάλυψη 20%. (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85, αντίστοιχα άρθρο 4 και άρθρο 5) ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα σε όλους (όλες κυρίως!), σε συνέχεια του ερωτηματος της rinio, θα ήθελα να μου επιβεβαιώσει κάποιος-αν γνωρίζει- , εαν εξακολουθεί να ισχύει η δυνατότητα μειωμένων εισφορών για άνω 5ετίας μηχανικούς ένα έτος μετά τη γέννα, διότι με τις επικείμενες αυξήσεις και με ένα βρέφος στο σπίτι, είναι βέβαιο ότι δεν θα τα βγάλουμε πέρα!! Όποιος γνωρίζει κάτι νεότερο, πέραν του αβεβαίου που ισχύει εδώ και δυο τρεις μήνες, καλοδεχούμενες οι πληροφορίες του. ευχαριστώ εκ των προτέρων Υ.Γ. και τώρα που το θυμήθηκα, γνωρίζει κανείς εαν υπάρχει κάποιο επίδομα απο τον ΟΑΕΔ, που δικαιούμαστε( ως αυτοαπασχολούμενες και όχι ως μισθωτες)?

Καλημέρα, γνωρίζει κανείς εαν σε προσθήκη καθ' ύψος υφιστάμενου κτιρίου ενός ορόφου (με πρόβλεψη στην οικοδ. άδεια του 1983), εφόσον θα προχωρήσει με τον νεο οικοδ. κανονισμό, εαν υποχρεούται να πληροι προυποθέσεις ΑΜΕΑ (ανελκυστήρας 140χ110 και διάδρομος 1,50 μ.), πράγμα που είναι βεβαίως αδύνατον να συμβεί, εφόσον είναι ήδη κατασκευασμένα:::

οπως εγω το αντιλαμβάνομαι (και το τονίζω αυτό, γιατί ο ΝΟΚ έχει τελείως υποκειμενικές και διφορούμενες ερμηνείες), δεν ισχύει πια ούτε η παραπάνω κάλυψη. Οπότε, το μόνο που σε ωθεί πια να θεωρήσεις στη μελέτη χαμηλό κτίριο, είναι το μειωμένο Δ (2,50μ.) και ότι δεν υπολογίζονται οι εξώστες και οι στεγασμένοι υπαίθριοι χώροι(???)(που δεν καταλαβαίνω τι ορισμό έχουν)!!!! Συνεπώς, όταν θα μπει σε ισχύ σε λίγες μέρες ο ΝΟΚ οι διευκρηνίσεις -θέλω αν πιστεύω- θα είναι αλλεπάλληλες. Αλλά, εαν πάλι κα΄ποιος έχει αντιληφθεί κάτι παραπάνω απο μένα , ευπρόσδεκτο κάθε σχόλιο επί του θέματος.

σε αντιπαραβολή με το αντίστοιχο άρθρο 14 του ΓΟΚ 85, δεν επισημαίνεται στο ΝΟΚ (σκοπίμως?) εαν προσαυξάνεται η κάλυψη κατα 10%, όπως παλιά, πράγμα που αντιλαμβάνομαι ότι παύει να ισχύει, καθώς και το ότι δεν μετράνε οι ημιυπαίθριοι (παρ.2 [...] και οι ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι). Άρα, συμπερασματικά, παύουν να ισχύουν τα πλεονεκτηματα των "χαμηλών κτιρίων", όπως εγώ αντιλαμβάνομαι διαβάζοντας το άρθρο (εκτός απο το μειωμένο Δ). Υπάρχει κάποιο σχόλιο γιαυτό? ή κάτι που μου έχει ξεφύγει στην ανάγνωση ή έγινε κάποια αναθεώρηση σε αυτό το κομμάτι?

Το ερωτημα που συγχωνευτηκε στο πρωτο μηνυμα μου αφορουσε αλλη περίπτωση φροντιστηρίου. Εν πασει περιπτωση, εφόσον, πράγματι ισχύει εξακριβωμένα ότι καταργήθηκε η αλλαγή χρήσης και χρειάζονται μόνο η κατάθεση των δικαιολογητικών, όπως περιγράφονται στα παραπάνω pdf, ποιες είναι οι βεβαιώσεις που χρειάζεται κανείς? ακριβως επειδή έγιναν κάποιες τροποποιήσεις φρονιμοότερη θα ήταν η απάντηση απο κάποιον που ίδρυσε φροντιστήριο ξένων γλωσσών πρόσφατα

Επομένως, alexp81, εαν εχω 2 κατοικίες 100μ2 η μια και 50 η άλλη η κάθεμια δικαιούται απο 15μ2 και 7,5μ2 αντίστοιχα. Η ερώτηση, για να γίνω πιο σαφής, είναι : μπορώ να πάρω απο τα 15μ2 τα 5μ2 και να τα βάλω στη δευτερη κατοικία, στον ίδιο πάντα όροφο? θεωρητικά, εφόσον μιλάμε για ενιαίο κτίριο, είναι εντός των πλαισιων του κανονισμού των η/χ.Και εγώ επιφυλάσσομαι γιαυτή τη συλλογιστική. Αναρωτιωμουν απλώς μήπως γνώριζε κανείς κάτι επι του θέματος. Ευχαριστώ....

καλησπέρα, για να συνεχίσω το θέμα που συζητήθηκε και με αφορά, εφόσον η πέργκολα θεωρείται συνεκτικό στοιχείο των 2 ή περισσοτέρων κατοικιών, τί φάρδος πρέπει να έχει, ποια η απόσταση δηλαδή που πρέπει να καλύπτει μεταξύ των δυο κτιρίων, είναι Δ, είναι 2,50μ. ή είναι όσο θέλω πάνω απο 2,50μ? Έχω λάβει απο πολεοδομία, απο κάθε υπάλληλο διαφορετική απάντηση! Επίσης, επόμενη ερώτηση? εφόσον θεωρούνται ενιαία κτίρια και μεταξύ τους τα κτίρια δεν είναι ίδια, μπορώ να μεταφέρω τα Α μέτρα ημιυπαίθριου του ισογέιου της μιας κατοικίας στο ισόγειο της διπλανής? ή τέλος πάντων να τα μοιραστούν όλα τα ισόγεια των 2 ή περισσοτέρων κατοικιών όχι ισομερώς? Ερωτώ...

ANTONIS130, να ρωτησω και κάτι τελευταίο: στο ισόγειο του χαμηλού κτιρίου, έχω την είσοδο με το κλιμακοστάσιο και μια μικρή γκαρσονιέρα. Μένει χώρος για αυτοκίνητα, σαν πυλωτή. Υπάρχει πρόβλημα στα χαμηλά κτίρια με την πυλωτή και αν ναι λογίζεται πυλωτή αυτό που περιγράφω? (δόμηση ισογείου<1/2 κάλυψης ορόφου). Ευχαριστω....

ANTONIS130 ευχαριστώ. εννοείς και ο φωταγωγός 1,20 επι Δ=2,50 μ. Έτσι?

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω και γω, εαν στα χαμηλά κτίρια, εκτός απο το Δ=2,5 μ., η κάθετη σε αυτό διάσταση πρέπει να είναι μινιμουμ 2,5 μ. επίσης, για να μην μετρήσει ως φωταγωγος? Δηλαδή, το κενό που δημιουργεί το κτίριο απο το πλάγιο όριο του οικοπέδου πρέπει να είναι μινιμουμ 2,5 επί 2,5? ή 2,5 επί Δ=3 +0,10h? Ευχαριστώ

καλημέρα, σε υφιστάμενο κατάστημα λιανικής, οικοδομής του 1986, που βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης, πρέπει να υπάρχουν τουαλέτες στο ισόγειο? το πατάρι είναι νόμιμο και κύριας χρήσης. Η ανακαίνιση θα υπαχθεί σε επενδυτικό πρόγραμμα γιαυτό πρέπει οι αλλαγές πρέπει να είναι στο σύνολο τους νόμιμες. Ευχαριστώ

howard_roark στη δευτερη περίπτωση, όπου χρειάζεται ιδιωτικό συμφωνητικό υπάρχει κάτι σε πρότυπο έγγραφο, όπου να αναγράφονται οι υποχρεώσεις τόσο του μηχανικού όσο και του εργοδότη? ώστε να κατοχυρώνεσαι σε ιδιωτικό επίπεδο? ευχαριστώ για την ανταπόκριση

Καλημέρα, υπάρχει κάποιο έγγραφο ή συμφωνητικό ανάθεσης μελέτης που έχει κάποιος υποψην του? ή τέλος πάντων με ποιο τρόπο μπορεί ένας μηχανικός να κατοχυρώσει μια προφορική συμφωνία με τον πελάτη?

Ευχαριστώ πολύ rabas!!θα το δοκιμάσω και ο Θεός βοηθός!Άντε να δούμε!

Για Autocad 2008 ξέρει κανείς πως κάνω load ένα νέο hatch pattern? Αν ξέρει κάποιος παρακαλώ να με βοηθήσει.

Πάνο ευχαριστώ. Ως προς την προσφορά, η αμοιβή είναι συνήθως επι τοις εκατό του συνόλου ή ξεχωριστά αναφερεται μέσα στην ίδια προσφορά?

Καλησπέρα, υπάρχει κάποιο πρότυπο έγγραφο επιμετρήσεων μηχανικού για σπίτια, καταστήματα? Μου ζητήθηκε να κάνω μια συνολική προσφορά για μια ανακαίνιση καταστήματος, απο αποξυλώσεις προγενέστερης χρήσης του κατ/τος, έως και τα καθίσματα που θα μπουνε στο μαγαζί. Εαν έχει κανείς κάποιο αντίστοιχο έγγραφο ως πρότυπο, παρακαλώ αν ειχε την ευγενή καλοσύνη να μου το στείλει. Ευχαριστω