ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

Καλησπερα, σε οικοδομησιμο κατα το αρθρο 25 οικοπεδο, ητοι προυφισταται, υπολλειπεται προσωπου ( η παρεκκλιση ειναι 6μ )και εχει 5,00μ προσωπο στονδρομο, οπου ο σδ στην περιοχη ειναι 2,4, εφοσον εγγραφεται ορθογωνιο κτιριο ελ επιφ 50τμ, ποιος σδ εφαρμοζεται; Η παρεκλιση Αρτιοτητας ειναι 80τμ κ το οικοπεδο μου ειναι 126τμ.. Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (κάτω δεξιά) και διόρθωσέ το. Pavlos33

καλημερα, λοιπον : Είχε πληρωσει 350ε. Τωρα δηλώνει 20 τμ. ΗΧ με Τ.Ζ. 800 ΑΛΛΑ είναι πρωτη κατοικία και Μονιμος Κάτοικος Θράκης όποτε οφειλει το 20% του προστιμου, που ειναι 173 ε.

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα. Σε νέα δήλωση στο ν.4495/17, όπου υπάγω εκ νέου- για την ίδια αυθαιρεσία, ήτοι κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο-, που δηλώθηκε αλλά δεν περαιώθηκε η διαδικασία με το ν.3843/10, δηλ δεν εξοφλήθηκε το τότε πρόστιμο, με τον νέο νόμο το πρόστιμο σήμερα ανέρχεται στα 173 ευρω, αλλά δεν μου επιτρέπει να βάλω στις παλαιότερες πληρωμές τα χρήματα που έχει ήδη πληρώσει ο δηλών. Ο δηλών έχει ήδη πληρώσει με τον παλιότερο νόμο 350 ευρω, δηλαδή περισσότερα, δηλαδή σε περίπτωση συμψηφισμού το πρόστιμο με τον ν 4495/17 θα είναι μηδενικό. Σε αυτήν περίπτωση και πάλι υποχρεούται να πληρώσει το ενιαίο πρόστιμο, δηλ το παράβολο των 250 ε+15Ε ΤΕΕ? ή μπορεί να είναι μηδενικό? στην κατάσταση "επεξεργασία" όταν πάω για υποβολή μου βγάζει πρόστιμο 250 ε. Μήπως μετά την υποβολή μπορώ να βάλω τις παλαιότερες πληρωμές και να βγει μηδενικό? ή το ελάχιστο είναι το παράβολο, δηλ. 250 Ευρώ;

εχεις δικιο. απο κεκτημενη ταχυτητα δεν το παρατηρησα. Άρα λοιπόν και στην περίπτωση μόνωσης δώματος δεν απαιτείται συναίνεση εξίσου.

καλημερα,απόσο καταλαβαίνω με το νεο ΦΕΚ, εξακολουθεί να απαιτείται η συναίνεση για την ιθ΄περίπτωση, αφού στα γενικά δικαιολογητικά του άρθρου 1.3.θ' αναφέρεται σε κοινόκτητα τμήματα όπως οι όψεις. Ερωτημα: για εργασίες θερμομόνωσης στο δώμα απαιτείται ΕΕΔΜΚ, περ. ιθ') ή απαλλάσσεται βάσει της περ.1στ' - επισκευή δωμάτων- του αρθ. 30 του 4495/17?

καλημέρα, στο σύστημα αμοιβών τεε για ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν.4014/2011 & N.4178/2013 οι ημέρες απασχόλησης είναι 6,75 ανεξαρτήτως εμπειρίας μηχανικού? ευχαριστώ

ΝΑΙ ΟΚ. ευχαριστω πολυ!

σύμφωνα με το φεκ Β’ 3584/23.08.2018, ενώ στο άρθρο 4, παρ. 2 γράφει ότι οι ήδη εγγεγραμένοι γράφονται στο μητρώο αυτοδίκαια, κατόπιν στην παρ. 3 περιγράφει το τρόπο που θα ξανα γραφεί ο εγγεγραμένος ελεγκτης. Υπάρχει κάποια πληροφόρηση για το αν πρέπει να κάνει ο ήδη εγγεγραμένος στο μητρώο ελεγκτής δόμησης, εκ νέου αίτηση ή όχι?

Το φεκ λεει απο 3/09. Μπορουμε και σημερα;

νόμιμο ναι. λογικό όχι. ευχαριστω όλους τους συναδέλφους για τις απαντήσεις σας

η θερμοπρόσοψη αφορά σε όλο το μήκος και πλάτος της όψης της οικοδομής- δεν είναι σε εξοικονομώ. η ρύθμιση θα γίνει για ολόκληρη την όψη, αρά θα αφορά και όλο το κτίριο. και η απορία μου είναι: θα πρέπει να ελέγξω όλο το κτίριο- όλα τα δ/ματα δηλαδή και τα μαγαζιά στο ισόγειο? είναι αυτό λογικό?

το ερώτημα είναι, εαν ρυθμίζοντας σε κοινόχρηστο ως κτίριο ολόκληρο- αφού η όψη ανήκει σε όλο το κτίριο-, μήπως πρέπει να ελεγχθεί και το κτίριο στο σύνολο του, για αυθαιρεσίες? και με απλά λόγια- υπάρχουν αυθαίρετα σε κάθε όροφο, ο καθένας το δικό του αυθαιρετάκι-, μήπως πρέπει να τακτοποιηθούν και όλα αυτά, αφού η ρύθμιση αφορά τοκτίριο?

δεν υπάρχει θέμα συναίνεσης. η οικοδομή είναι οικογενειακή. Ναι είναι Ο.Ι., αν αυτό εννοείς και ναι τα ανοίγματα είναι όμοια σε κάθε όροφο

καλησπέρα συνάδελφοι, αν και τμηματικά ανήκει το ερώτημα μου στην κατηγορία αυτή, είναι η εξης: προκειμένου να εκδώσω μια ΕΕΜΚ για ικριώματα και θερμομόνωση σε μια όψη, διαπίστωσα ότι η όψη στην οποία θα τοποθετούνταν η μόνωση, σύμφωνα με τα σχέδια, θα έπρεπε να ήταν τυφλή, διότι μεταγενέστερα έγινε η υπόλοιπη διάνοιξη του πεζοδρόμου, στον οποίο έχει πρόσωπο. Η όψη αυτή σήμερα έχει ανοίγματα, τα οποία προφανώς είναι αυθαίρετα. Για την έκδοση της ΕΕΜΚ μου ζητάει η ΥΔΟΜ υπαγωγή στο νόμο για τροποποίηση όψης και δικαίως. Όμως, η δήλωση αυτή, εφόσον δεν αντιστοιχεί σε τμ. και δεν αφορά κανέναν συν ιδιοκτήτη ουσιαστικά, σε τι θα αντιστοιχεί η παραγόμενη βεβ. μηχανικού? και επίσης, μήπως η δήλωση θα πρέπι να ελέγχει όλην την οικοδομή? και αν τμηματικά, ποιό τμήμα αυτής?

καλημερα, σε εκτός σχεδίου γήπεδο, η ακμή του κτιρίου εισέρχεται στη ζώνη των 10μ. από την όχθη του ρέματος. Μπορεί να υπαχθεί το κτίριο στο νόμο? η απαγόρευση ισχύει για εντός του ρέματος ή περιλαμβάνει και τη ζώνη των 10μ.? μήπως υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος επ' αυτού? ευχαριστώ

ναι τώρα το διάβασα, εννοείτε το ν.4546/18, στο άρθρο 35, όπου τροποποιείται η παρ. 6 του αρθ. 100 του ν.4495/17. Ευχαριστώ θερμά!

ναι, υποθέτω πως αυτό εννόει, μέχρι διευκρινήσεως. Στην περίπτωση 2 αποθηκών, 14 τμ. και 6 τμ. που εξετάζω, αν βάλω δυο φύλλα καταγραφής , ένα για την μια αποθήκη- κατ. 3 και δεύτερο για την άλλη αποθήκη πάλι κατ. 3, δεν θεωρείται σωστό? πάλι το πρόστιμο 250 βγαίνει. Και το οξύμωρο είναι ότι δεν προβλέπεται μειωτ. συντ. για τις ισογ. αποθήκες...

κάνοντας αναζήτηση βρήκα την απορία που θα εξέθετα και εγώ:

Αυθαίρετη κατασκευή, η οποία δεν έχει "γραφεί" ως αυθαίρετη ποτέ στην Πολεοδομία και δεν μνημονέυεται σε κανέναν τίτλο ή συμβόλαιο, που αφορά την ιδιοκτησία (οικόπεδο) ανά τα χρόνια, με ποια διαδικασία μπορεί να κατεδαφιστεί νόμιμα? Περίπτωση1: να δηλωθεί στο νόμο, να πληρωθεί το πρόστιμο και κατόπιν να εκδοθεί έγκριση κατεδάφισης (η πιο δαπανηρή λύση), Περίπτωση2: να κατεδαφιστεί "εν μια νυκτί" από τον ιδιοκτήτη, με ευθύνη του, ώστε να επανέλθει το οικόπεδο, ως περιγράφεται στους τίτλους, δηλ αδόμητο. (λύση υψηλού ρίσκου και αντιδεοντολογική).Περίπτωση 3: ??

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Όλα αυτά είχα υπόψην μου και εγώ να ισχυριστώ στην ΥΔΟΜ. Σας ευχαριστώ για την επιβεβαίωση και την άμεση απάντηση. Όσον αφορά τουσ σχολιασμούς για το τοπογραφικό διάγραμμα, να σημειώσω ότι το συγκεκριμένο είναι τοπογραφικό απόσπασμα από το διάγραμμα δόμησης με ελλιπή στοιχεία. Κατά τα άλλα κάθε κριτική είναι χρήσιμη. Να είστα καλά!

καλημερα, εχω αρτιοτητα λόγω διαδημοτικης. Το πρόσωπο ειναι <50μ. και το βάθος ΑΠΟ ΕΝΑ ΣΗΜΕΙΟ είναι <50μ. Άρα όπως το καταλαβαίνω το γήπεδο ανήκει στην περίπτωση των 5μ. οπίσθια και πλα΄για απόσταση. Η υπάλληλος της Πολεοδομίας ισχυρίζεται ότι η νοτιοδυτική πλευρά του γηπέδου θεωρείται οπισθιο όριο και επειδή το βάθος σε μερικά σημεία απότο πρόσωπο είναι >50μ. πρέπει να αφήσω 15μ. Το τοπογραφικό το επισυνάπτω μόνο για το λόγο ότι τα όρια πίσω είναι περίπλοκα και συνεπώς δεν '"ορίζουν" σε σαφήνεια ποιά είναι η νοτιοδυτική και ποιά η νοτιοανατολική πλευρά.

ΠΛΑΓΙΑ Η' ΟΠΙΣΘΙΑ ΟΡΙΑ ΤΟΥ ΓΗΠΕΔΟΥ? Μετά την ανάγνωση της Εγκ. 104/86 και επισυνάπτοντας το γήπεδο εμβαδού 2020 τμ.(δημιουργία το 1976 αποδεδειγμένη) εν προκειμένω, το ερώτημα είναι το εξής: ποιά είναι η πλάγια και ποια η οπίσθια απόσταση? aksonas-Model.pdf

στο ΠΕΑ μετράω όπως κατασκευάστηκε. Άλλωστε και η φωτογραφία συνάδει σε αυτό.... Άρα λοιπόν, ΠΡΕΠΕΙ να γίνει δήλωση 4495, μόνο για τη συνένωση.

ναι. η αρχική σκέψη ήταν αυτή. αλλά πως θα γίνει ΠΕΑ για κάθε μια ΟΙ? αφού δεν υφίσταται. Σήμερα υπάρχει ένα συνενωμένο κατ/μα...