ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ

σε περίπτωση Ο.Ι.- Διαμέρισμα σε οικοδομή, όπου έχει γίνει κατάληψη κοινοχρήστου διαδρόμου 7 τμ. και είναι αποδεδειγμένα από ανέγερσης και επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους, πάω με 1 λοιπή παράβαση- διαφορετική διαμερισμάτωση ή υπέρβαση δόμησης 7 τμ.?

ευχαριστώ Δημητρη! δυστυχώς φτάσαμε να ρωτάμε τα αυτονόητα πια, αφού υπάρχουν άλλοι πιο "έξυπνοι " συνάδελφοι, που τα κάνουν όλα και συμφέρουν...

καλημερα, σε κτίριο κατοικιών τριών ορόφων(ισόγειο, α' +β' όροφος) χωρίς σύσταση, του ίδιου ιδιοκτητη. Τοισόγειο και τον β' όροφο τα νοικιάζει (χωρις ΠΕΑ) και στον α΄όροφο κατοικεί- πρώτη κατοικία. Στον δεύτερο όροφο έχει γίνει υπέρβαση δόμησης και ένα υπόστεγο αυθαίρετο. Ερώτηση: εφόσον δεν υπάρχει σύσταση θα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτίριο? ή μπορώ να κάνω μια δήλωση μόνο για τις αυθαιρεσίες του εξεταζόμενου ορόφου? και βάσει ποιού άρθρου? ευχαριστω!

αναθεωρηση οικοδομικής άδειας του 2010 με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών, δηλ με προγενέστερη έντυπη διαδικασία και ηλεκτρονική αναθεώρηση: σε εκτός σχεδίου κατά κανόνα αρτιου γηπέδου, όπου είχε λάβει εγκρίσεις Δασών και Αρχαιολογίας το 2010, τώρα στην ΥΔΟΜ προκειμένου για την αναθεώρηση για τροποποίηση αρχ/κών, μου ζητάνε εκ νέου αυτές τις εγκρίσεις (δηλαδή αναμονή 6-8 μήνες). Υπάρχει κάποια εγκύκλιος για την προκειμένη περίπτωση ή άπτεται στην δικαιοδοσία του προισταμένου της ΥΔΟΜ εφόσον δεν υπάρχει ξεκάθαρο νομοθετικό πλαίσιο?

Που είναι αυτές οι εξισώσεις γραμμένες?

Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα όπου απαιτέιται αλλαγή χρήσης σε Υγ και Πρόνοιας -ΚΔΑΠ, λόγω αλλαγής στατικής σπουδαιότητας , όσον αφορά στην απαίτηση WC ΑμεΑ και εφόσον η αρχική οικοδ άδεια είναι προ ΝΟΚ απαλάσσεται ή όχι; Στην εγκύκλιο ΑμεΑ του 2013 απ´ ότι κατάλαβα απαλάσσεται ως το 2020 ...αλλά δεν είμαι βέβαιη... στις τεχνικές προδιαγραφές ΚΔΑΠ του ΦΕΚ 1397/2001 λέει οτι απαιτούνται 2WC ΑμεΑ για κάθε 15 παιδιά... & επίσης λέει ότι θέλει και 2 θέσεις στάθμευσης, ενώ το αρθ 9 του ΠΔ λέει 1 θ.σ ανά 1-3 αίθουσα διδασκαλίας....

Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα όπου απαιτέιται αλλαγή χρήσης σε Υγ και Πρόνοιας -ΚΔΑΠ, λόγω αλλαγής στατικής σπουδαιότητας , όσον αφορά στην απαίτηση WC ΑμεΑ και εφόσον η αρχική οικοδ άδεια είναι προ ΝΟΚ απαλάσσεται ή όχι; Στην εγκύκλιο ΑμεΑ του 2013 απ´ ότι κατάλαβα απαλάσσεται ως το 2020 ...αλλά δεν είμαι βέβαιη... στις τεχνικές προδιαγραφές ΚΔΑΠ του ΦΕΚ 1397/2001 λέει οτι απαιτούνται 2WC ΑμεΑ για κάθε 15 παιδιά... & επίσης λέει ότι θέλει και 2 θέσεις στάθμευσης, ενώ το αρθ 9 του ΠΔ λέει 1 θ.σ ανά 1-3 αίθουσα διδασκαλίας.... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπερα! Σε εκτος σχεδιου, ανεγερση μιας κατοικιας συνολ επιφανειας 97τμ , με 10 τμ ΑΗΧ & 75 τμ υπογειο βοηθ χρησης και κατασκευη πισινας 45 τμ, μπορω να βαλω μειωμ συντ 0,60; Λετε να παιζει απαγορευτικο ρολο η υπαρξη της πισινας;

έστω ότι έχω 600 κμ. εκσκαφών χώματος και ειδ. βάρος χώματος 1,7, τότε για να υπολογίσω τα κιλά που αντιστοιχούν θα κάνω: (600*1,7*1000)= 1020.000 κιλά ή 1020 τόνοι? κάνω κάπου λάθος?

καλημερα, Αλλαγή Χρήσης Ισόγειας Αποθήκης προ του 1955 σε χρήση "Υπηρεσίες", είναι αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια ή από κύρια σε κύρια? και αν το πρωτο, πού βασίζεται, εφόσον δεν καθορίζονται οι χρήσεις κατά τον χρόνο ανέγερσης, δεν υπάρχει Ο.Α. και δεν γνωρίζουμε εαν υπολογίζεται στη δόμηση?

συναδελφε και συντονιστή PAVLOS33, αν όλοι -οι μηχανικοι εν προκειμένω- τα ήξεραν όλα, τότε δεν θα υπήρχε λόγος ύπαρξης αυτού και όλων των φόρουμ, που σκοπός τους είναι η ανταλλαγή απόψεων. Δε θα μπω στη διαδικασία αντιπαράθεσης, οκ. σας ευχαριστώ για το χρόνο σας. Χαίρομαι πάντως που εσείς είστε βέβαιοι για τις κινήσεις σας.

Μα δεν είναι υπέρβαση δόμησης........με αυτό το σκεπτικό, αν ηταν ΧΚΧ το Υπόγειο, πάλι χωρίς υπέρβ ύψους και μη αυτοτέλεια, τότε τι θα βάζαμε? υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό?

καλησπέρα συνάδελφοι, σε εντός σχεδίου περιοχή, διώροφη κατοικια με υπόγειο, κατά την άδεια 50 τμ. ΥΠΟΓΕΙΟ- ΒΧ, 100 τμ. ΙΣΟΓΕΙΟ και άλλα 100 ο ΟΡΟΦΟΣ. Στην κατασκευή το υπόγειο επεκτάθηκε σε όλη την κάλυψη του ισογείου, ήτοι 100 τμ, χωρίς να αλλάζει χρήση - βοηθητικός χώρος- και ύψος και χωρίς να αποτελεί αυτοτελή χώρο. Όλα σύμφωνα με την άδεια, απλά επεκτάθηκε- ξεμπαζώθηκε δηλαδη κατά 50 τμ. Η ερώτηση είναι: Η επέκταση του υπογείου κατά 50 τμ. που εξακολουθεί να είναι ΒΧ, υπολογίζεται με αναλυτικό (αφού δεν υπάρχει Υπέρ. Δόμησης) ή με ΥΔ με μειωτικό 0,30? Θεωρώ ότι ως βοηθ. χρήση δεν μπορεί να θεωρείται υπέρβαση δόμησης ( και άρα με μειωτικό συντ.), άρα πάει με αναλυτικό ανα 15.000ε. Την γνώμη σας παρακαλώ....ευχαριστώ πολύ!

Ο λογος κοινης δηλωσης-εφοσον υπαρχει ειρηνικο πνευμα- ειναι καθαρα οικονομικος. Επισης, στην περιπτωση μεμονωμενων δηλωσεων θα πρεπει να διασφαλιστει οτι θα γινουν στον ιδιο χρονο, διοτι δεν μπορει εγω να δηλωνω στον περιβ χωρο οτι επεκταθηκα κ να λεω οτι πιο κει εχει αλλα αυθαιρετα. Γιατι ομως η διαφωνια; Μοορεις να το αναλυσεις λιγακι;

«Για μεταβιβαση η βεβαιωση μπορει να δοθει μονο γα την υπαχθεισα Ο.Ι. Συμπληρωνοντας στη βεβαιωση μη αυθαιρετου οτι βεβαιωνεται η νομιμοτητα της ΟΙ πλξν των κοινόκτητων κ κοινόχρηστων χώρων», λεει η συμβολαιογράφος. Αυτο βεβαια δεν ξέρω σε τι προβλήματα θα βάλει μελλοντικά τον ιδιοτήτη. Ετερο ερωτημα: Μπορουν σε μια δήλωση να υπαχθούν και οι τρεις ΟΙ. του γηπέδου, ενω είναι διαφορετικών ιδιοκτητών; Βάλε τονισμό στο κείμενό σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσε το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

αρα λοιπόν αν οι αυθαιρεσίες αποδεικνύεται ότι υφίστανται από ανέγερσης με την Υ.Δ. ιδιοκτήτη, μπορεί να γίνει υπαγωγή κατά το αρθ. 99 παρ. 4.ετσί?

σε γήπεδο που έχει εκδοθεί άδεια ανέγερσης τριών κατοικιών με Ο..Ι., ήτοι τρείς ιδιοκτήτες των τριών ακινήτων και εξάδιαιρέτου όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι , και στο πέρασμα των ετών έχουν γίνει επεκτάσεις στις βεράντες (άρα επί του κοινοχρήστου) και ένας εκ των τριών έχει κατασκευάσει αυθαίρετο υπόστεγο επί του κοινοχρήστου, το οποίο και του ανήκει - άτυπα-. Ένας εκ των τριών, αν θέλει να προβεί σε δήλωση 4495 για το δικό του ακίνητο, στο οποίο η αυθαιρεσία είναι το κλείσιμο τμήματος εξώστη και η επέκταση της βεράντας (ασκεπής μπαζωμένος χώρος δηλ. με πλακάκια, σε επέκταση του νόμιμου η/χ) , μπορεί να προχωρήσει χωρίς συναίνεση των συνιδιοκτητών, βάσει του αρ. 98 παρ. 4? και να προχωρήσει σε μεταβίβαση? και αν ναι, θα πρέπει επί του σχεδίου να φαίνονται και οι λοιπές αυθ. κατασκευές και να μνημονεύονται στην τ.ε.?

Καλησπερα, σε οικοδομησιμο κατα το αρθρο 25 οικοπεδο, ητοι προυφισταται, υπολλειπεται προσωπου ( η παρεκκλιση ειναι 6μ )και εχει 5,00μ προσωπο στονδρομο, οπου ο σδ στην περιοχη ειναι 2,4, εφοσον εγγραφεται ορθογωνιο κτιριο ελ επιφ 50τμ, ποιος σδ εφαρμοζεται; Η παρεκλιση Αρτιοτητας ειναι 80τμ κ το οικοπεδο μου ειναι 126τμ.. Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (κάτω δεξιά) και διόρθωσέ το. Pavlos33

καλημερα, λοιπον : Είχε πληρωσει 350ε. Τωρα δηλώνει 20 τμ. ΗΧ με Τ.Ζ. 800 ΑΛΛΑ είναι πρωτη κατοικία και Μονιμος Κάτοικος Θράκης όποτε οφειλει το 20% του προστιμου, που ειναι 173 ε.

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα. Σε νέα δήλωση στο ν.4495/17, όπου υπάγω εκ νέου- για την ίδια αυθαιρεσία, ήτοι κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο-, που δηλώθηκε αλλά δεν περαιώθηκε η διαδικασία με το ν.3843/10, δηλ δεν εξοφλήθηκε το τότε πρόστιμο, με τον νέο νόμο το πρόστιμο σήμερα ανέρχεται στα 173 ευρω, αλλά δεν μου επιτρέπει να βάλω στις παλαιότερες πληρωμές τα χρήματα που έχει ήδη πληρώσει ο δηλών. Ο δηλών έχει ήδη πληρώσει με τον παλιότερο νόμο 350 ευρω, δηλαδή περισσότερα, δηλαδή σε περίπτωση συμψηφισμού το πρόστιμο με τον ν 4495/17 θα είναι μηδενικό. Σε αυτήν περίπτωση και πάλι υποχρεούται να πληρώσει το ενιαίο πρόστιμο, δηλ το παράβολο των 250 ε+15Ε ΤΕΕ? ή μπορεί να είναι μηδενικό? στην κατάσταση "επεξεργασία" όταν πάω για υποβολή μου βγάζει πρόστιμο 250 ε. Μήπως μετά την υποβολή μπορώ να βάλω τις παλαιότερες πληρωμές και να βγει μηδενικό? ή το ελάχιστο είναι το παράβολο, δηλ. 250 Ευρώ;

εχεις δικιο. απο κεκτημενη ταχυτητα δεν το παρατηρησα. Άρα λοιπόν και στην περίπτωση μόνωσης δώματος δεν απαιτείται συναίνεση εξίσου.

καλημερα,απόσο καταλαβαίνω με το νεο ΦΕΚ, εξακολουθεί να απαιτείται η συναίνεση για την ιθ΄περίπτωση, αφού στα γενικά δικαιολογητικά του άρθρου 1.3.θ' αναφέρεται σε κοινόκτητα τμήματα όπως οι όψεις. Ερωτημα: για εργασίες θερμομόνωσης στο δώμα απαιτείται ΕΕΔΜΚ, περ. ιθ') ή απαλλάσσεται βάσει της περ.1στ' - επισκευή δωμάτων- του αρθ. 30 του 4495/17?

καλημέρα, στο σύστημα αμοιβών τεε για ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν.4014/2011 & N.4178/2013 οι ημέρες απασχόλησης είναι 6,75 ανεξαρτήτως εμπειρίας μηχανικού? ευχαριστώ

ΝΑΙ ΟΚ. ευχαριστω πολυ!

σύμφωνα με το φεκ Β’ 3584/23.08.2018, ενώ στο άρθρο 4, παρ. 2 γράφει ότι οι ήδη εγγεγραμένοι γράφονται στο μητρώο αυτοδίκαια, κατόπιν στην παρ. 3 περιγράφει το τρόπο που θα ξανα γραφεί ο εγγεγραμένος ελεγκτης. Υπάρχει κάποια πληροφόρηση για το αν πρέπει να κάνει ο ήδη εγγεγραμένος στο μητρώο ελεγκτής δόμησης, εκ νέου αίτηση ή όχι?