CAPRICE_

Δεν βλέπω κάτι περίεργο ούτε στο τοπογραφικό... Είναι 4 κατοικίες των 55m2 η κάθε μία και οι 2 εξ αυτών διαθέτουν πατάρι. Εν τω μεταξύ έχω υποψήφιο πελάτη που το λέω ότι τα πατάρια επιτρέπονται ως το 10% της δόμησης και μου έφερε αυτό το τοπογραφικο και το διάγραμμα κάλυψης της παραπάνω άδειας για να μου πει ότι "αυτός έβγαλε παραπάνω m2 πατάρια" και φοβάμαι μήπως βγω και εκτεθειμένος επειδή δεν γνωρίζω κάτι... Εκτός κι αν ισχύει κάτι διαφορετικό λόγω του ότι θα είναι τουριστικά/ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Καλησπέρα, έχει πέσει στα χέρια μου οικοδομική άδεια ενοικιαζόμενων κατοικιών του 2019, σε οικισμό της Χαλκιδικής κάτω των 2000 κατοίκων. Το οικόπεδο είναι 1000m2, και η επιτρεπόμενη δόμηση 400m2. Η πραγματοποιούμενη δόμηση έιναι 220m2 και έχει και πατάρια συνολικού εμβαδού 60m2 που δεν τα μετράει στη δόμηση, δηλαδή άνω του 10% της επιτρεπόμενης δόμησης. Μου διαφεύγει κάτι στο νόμο ή απλώς είναι λάθος το συγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι Με την υπ αριθμ' 77053/Δ5 απόφαση (ΦΕΚ 1149/2006), καθορίσθηκαν οι ελάχιστες προϋποθέσεις / m2 κτιριολογικού προγράμματος, για την ανέγερση ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Επειδή όσο κι αν έψαξα δεν έχω βρει κάτι νεότερο σε ό,τι αφορά τις ελάχιστες απαιτήσεις ενός εκπαιδευτηρίου, γνωρίζει κάποιος αν η συγκεκριμένη απόφαση εξακολουθεί να ισχύει? Το μόνο σχετικό που έχω βρει είναι οι οδηγίες μελέτης της ΚΤΥΠ (Κτιριακές Υποδομές, πρώην ΟΣΚ (Οργανισμός Σχολικός Κτιρίων), που όμως δεν αναφέρονται σε τετραγωνικά. Υπάρχει κάποιο πρότυπο κτιριολογικό πρόγραμμα για εκπαιδευτήρια? (για νηπιαγωγεία και δημοτικά ψάχνω) Ποια είναι η διαδικασία? Το κτιριολογικό πρόγραμμα το συντάσσει η ενδιαφερόμενη πλευρά, στέλνεται σε κάποια υπηρεσία για έγκριση - διορθώσεις και μόλις εγκριθεί τότε προχωράμε σε έκδοση οικοδομικής άδειας? Αν αυτή είναι η διαδικασία, χρειάζεται και κάποια προμελέτη να συνοδεύει το κτιριολογικό πρόγραμμα στις αρμόδιες αρχές? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις. Δεν έχω κύριο δημοτικό δρόμο. Σ' ευχαριστώ πολύ για την επισήμανση! Για το υπόγειο, ναι, σκοπεύω να παίξω λίγο με τις κλίσεις έτσι ώστε να κερδίσω το 1.20m το υπογείου για να σηκώσω λίγο την οικοδομή μου. Σε ό,τι αφορά το τρίτο ερώτημά μου και τη σχηματική τομή που επισύναψα, έχω υπ΄οψιν μου τη διάταξη που αναφέρεις και ξέρω ότι δεν μπορεί να απαντηθεί με ένα απλό ναι ή όχι. Βέβαια δεν ξέρω αν με "αφορά" η συγκεκριμένη διάταξη μιας και η κλίση του οικοπέδου που έχω προς διαμόρφωση ακολουθεί την κλίση του δρόμου συνεπώς δεν βρίσκομαι ανάντι ή κατάντι του δρόμου, απλά αναρωτιέμαι αν η προσέγγισή μου μπορεί να "σταθεί" ή όχι.

Συνάδελφοι καλησπέρα και Χρόνια Πολλά. Έχω τις εξής ερωτήσεις: 1) Έχουμε ένα οικόπεδο 800m2 με ένα πρόσωπο. Αυτό σημαίνει ότι από τον δρόμο-γραμμή δόμησης πρέπει να τραβηχτώ 2,5m, και στα πλάγια και πίσω όρια, (δεν υπάρχει κτίσμα), είτε εφάπτομαι είτε τραβιέμαι κι εκεί 2,50m? Ή πρέπει και στα πλάγια και πίσω όρια να τραβηχτώ 2,5m μέσα? 2) Σύμφωνα με την 289/11, όταν έχουμε οικόπεδο με κλίση άνω του 15%, απαγορεύεται το υπόγειο να εξέχει σε οποιοδήποτε σημείο από το έδαφος. Η κλίση του οικοπέδου μετριέται στο φυσικό έδαφος ή στο διαμορφωμένο? Δηλαδή αν είμαστε οριακά στο 15-16%, μπορούμε "χαμηλώσουμε" λίγο την κλίση του οικοπέδου για να "κερδίσουμε" το 1.20m ύψος υπογείου? 3) Σε άλλο οικόπεδο, και στο σχήμα που παραθέτω, είναι εφικτή αυτή η λύση διαμόρφωσης του εδάφους παίρνοντας συνδυαστικά τις διατάξεις για επιτρεπόμενο εκσκαφής ως 2,00m και επίχωσης ως 1,50m? Μιλάμε πάλι για οικισμό κάτω των 2000. Πρόκειται για ενοικιαζόμενα δωμάτια και σ' αυτά του ορόφου θέλω εφόσον γίνεται, να δημιουργήσω πρόσβαση μέσω μικρών γεφυρων από την ψηλότερη στάθμη του οικοπέδου, και σ' αυτά του ισογείου να δημιουργήσω τις εισόδους των δωματίων από την "πίσω" πλευρά, από εκεί δηλαδή που βρίσκεται και ο τοίχος αντιστήριξης. Ευχαριστώ

Επειδή αντιμετωπίζω κάτι παρόμοιο. Αυτό πώς αντιμετωπίστηκε τελικά?

"Αγαπητέ ασφαλισμένε, Για την εξόφληση των ασφαλιστικών εισφορών μετά την 01.01.2020 χρησιμοποιείται νέος κωδικός εντολής πληρωμής. Ο παλαιός κωδικός πληρωμής παραμένει σε ισχύ για εξόφληση εισφορών έως 2019. Ποσά που έχουν καταβληθεί με τον παλαιό κωδικό εντολής πληρωμής συνυπολογίζονται για την εξόφληση εισφορών έως 2019. Μετά την ετήσια εκκαθάριση εισφορών, εφόσον προκύψει πιστωτικό υπόλοιπο, μπορεί να σας επιστραφεί ή να συμψηφιστεί με επόμενες εισφορές, μετά από δήλωσή σας. Παρακαλούμε να επιβεβαιώσετε ότι έχετε δηλώσει τον ΙΒΑΝ του Τραπεζικού σας λογαριασμού στον Ατομικό σας Λογαριασμό που τηρείται στον ιστότοπο του e-ΕΦΚΑ, στις Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες ΕΦΚΑ → «Ατομικά Στοιχεία»." Έλαβα το παραπάνω μήνυμα από τη σελίδα του ΕΦΚΑ. Πλήρωσα εκ παραδρομής στα μέσα Φεβρουαρίου εισφορές με τον παλιό κωδικό πληρωμής και στις καταβολές το εμφανίζει ως πιστωτικό. Σύμφωνα με εγκύκλιο που βγήκε πριν μερικές μέρες. η επιστροφή που θα γίνει τις επόμενες ημέρες αφορά την εκκαθάριση του 2018 ή άμεσα θα γίνει και η εκκαθαρίση του 2019?

Ναι το γράφει έτσι επειδή οι επιστήμονες για την ώρα δεν παίρνουν 800 αλλά μόνο το voucher. Τον Μάιο όμως αν δοθεί το επίδομα των 800 Ευρώ τι θα γίνει? Θα το πάρει κάποιος ο οποίος το έχει λάβει ήδη για την εταιρία του? Επίσης δεν μιλάω για Ο.Ε. μιλάω για ΙΚΕ. Να το θέσω αλλιώς για να μην μπερδευόμαστε με τα ίδια αντικείμενα. Έστω ότι κάποιος έχει δύο επιχειρήσεις διαφορετικού τελειώς αντικειμένου, που και οι δύο είναι πληττόμενες και δικαιούνται και οι δύο τα 800. Θα τα πάρουν και οι δύο επιχειρήσεις ή μόνο η μία?

Η Αποζημίωση ειδικού σκοπού, ύψους 800 ευρώ για 45 ημέρες (που θα καταβληθεί εντός Απριλίου), για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και ιδιοκτήτες των επιχειρήσεων (κάθε νομικής μορφής εκτός Α.Ε.) που απασχολούν έως 5 άτομα (προϋπόθεση να μην έχουν υποβάλει τους τελευταίους έξι μήνες μηδενικές δηλώσεις ΦΠΑ). Σε περίπτωση εταιρίας, καταβάλλεται μοναδική αποζημίωση στον επαγγελματικό τραπεζικό λογαριασμό του νομικού προσώπου. Για τους επιστήμονες-ελεύθερους επαγγελματίες προβλέπεται πρόγραμμα τηλε-κατάρτισης, διάρκειας 30 ημερών, με αμοιβή 600 € (που θα καταβληθεί εντός Απριλίου)». Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/48249/pofee-dieykriniseis-gia-thn-apozhmiwsh-twn-800-eyrw Αυτό διάβασα και για αυτό ρωτάω. Αν κάποιος λοιπόν εμπίπτει και στα δύο, θα πάρει δύο αποζημιώσεις?

Συνάδελφοι να κάνω κι εγώ μια ερώτηση. Κάποιος που είναι ελεύθερος επαγγελματίας ως μηχανικό προφανώς δικαιούται τα 600Ευρώ μέσω τηλεκατάρτισης και τα 800 το Μάιο αν τελικά δοθούν. Αν ταυτόχρονα είναι και μέτοχος-ιδιοκτήτης εταιρίας με κύριο ΚΑΔ την κατασκευή κτιρίων,( που είναι στους πληττόμενους) και θεωρητικά μπορεί να λάβει τα 800 Ευρώ της επιδότησης τι γίνεται? Θα πάρει την επιδότηση μόνο του ελεύθερου επαγγελματία? Μόνο την επιδότηση της εταιρίας? Ή και τις δύο? Ευχαριστώ.

Ναι

Το ειδοποιητήριο του ΕΤΕΑΕΠ έχει αναρτηθεί εδώ και μέρες και έληγε κι αυτό χτες.. Για παράτασή του όπως λες κι εσύ άγνωστο..

Γνωρίζετε αν έχουν αναρτηθεί τα ειδοποιητήρια του ΕΦΚΑ για τον Φεβρουάριο του 2020 τα οποία υποτίθεται ότι έπρεπε να πληρωθούν ως χτεσ?

Γιατί το λες αυτό? Ίσα, ίσα επειδή το οικόπεδό μου έχει κλίση, θέλω να "σπάσω" λίγο τη μονοτονία της κλίσης και για αυτό γυρνάω τη στέγη και νομίζω πως μου αρέσει αρκετά

Συμφωνώ απόλυτα

Tι να πω? Στο κομμάτι των κατασκευών? Στα δημόσια έργα που οι εργολάβοι "χτυπιούνται" μεταξύ τους και δίνουν εκπτώσεις 60% και που η συντριπτική τους πλειοψηφία "μπαίνει μέσα"? Στο κομμάτι των "υπηρεσιών" που βγαίνουν ΠΕΑ με 20 και 30 Ευρώ? Για τα αυθαίρετα που νομιμοποιούνται με 200 και 300 Ευρώ? Για άδειες που βγαίνουν και που η αμοιβή τους δεν καλύπτει ούτε τα μεροκάματά μας? Στο ότι δεν αντιδρούμε ως ΤΕΕ όταν για παραδειγμα η πλειονότητα των συμβολαιογράφών-δικηγορων θα πει στον πελάτη του "πάρε και μια βεβαίωση απο ένα μηχανικό, δεν έιναι τίποτα σε μια μέρα στη βγάζει με 50 και 100 ευρώ"? Και όλα αυτά ΠΑΝΤΑ με την ευθύνη της υπογραφής μας.. Βγαίνω εκτός topic όμως.. Δεν είναι μόνο τα 800 σαν 800, είναι η αντιμετώπιση που έχουμε. Προσωπικά αυτό με ενοχλεί

Δεν μας υπολογίζουν και λογικό. Όταν εμείς οι ίδιοι έχουμε απαξιώσει τον κλάδο μας πώς περιμένουμε να μας λάβουν υπ' όψιν τους.

Ευχαριστώ πολύ. Τα διάβασα όλα της προηγούμενης εβδομάδος,, είμαι στη γραμμή ότι επιτρέπεται, απλά είναι η πρώτη άδεια που θα χρειαστεί να βγάλω με σοφίτα και θέλω να είμαι σίγουρος.

Συνάδελφοι καλησπέρα, αυτό περνάει ως σοφίτα ή "κόβεται" λόγω στερομετρίας? Δεν ξεπερνάω το 50% της επιφάνειας του υποκείμενου ορόφου και ούτε ξεπερνάω το Hmax της περιοχής. Ευχαριστώ.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Όταν είναι να δώσουμε βεβαίωση αδόμητου, και τα m2 του οικοπέδου βάσει (πρόσφατου) τοπογραφικού είναι λιγότερα με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας, την δίνουμε κανονικά και απλά αναφέρουμε την διαφορά στην τεχνική έκθεση? (Η διαφορά είναι αστεία, 3m2 σε 400m2 οικόπεδο) Ευχαριστώ

Ευχαριστω πάρα πολύ!

Καλησπέρα παιδιά. Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 11m + στέγη 2m = 13m , αν κάνουμε χρήση της παραγραφου 8 του άρθρου 15 για πυλωτή για να κερδίσουμε 1 μέτρο, το συνολικό μας ύψος θα είναι 12+2=14m ή μήπως το ένα μέτρο που κερδίζουμε από την πυλωτή είναι εις βάρος του ύψους της στέγης και το τελικό μας ύψος πρέπει να είναι σε κάθε περίπτωση στα 13m? Ρωτάω γιατί θα ήθελα εντός της στέγης να δημιουργήσω σοφίτα και θα ήθελα να ξέρω αν γίνεται. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε ειδικό κτίριο, (βιομηχανικό), βγήκε τέλη του 2016 άδεια δόμησης εσωτερικών διαρρυθμίσεων, (λόγω του ότι άλλαζε η παθητική). Ο ιδιοκτήτης προχώρησε τώρα στην υλοποίηση των εσωτερικών διαρρυθμίσεων. Το πιο κοντινό όπως το καταλαβαίνω σύμφωνα με το ν.4495 είναι η περίπτωση αα, παρ.3α από το άρθρο 44, "εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους", αλλά και πάλι δεν αναφέρεται σε εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης?

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Πρόκειται να εκδώσω μια ΕΕΜΚ σε πολυκατοικία για επιδιόρθωση επιχρισμάτων με χρήση ικριωμάτων, (θα προηγηθεί μια νομιμοποίηση κατηγορίας 3 λόγω διαφοράς διαστάσεων ανοιγμάτων των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής σε σχέση με την οικοδομική άδεια), και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ως κύριος/ιδιοκτήτης του έργου της ΕΕΜΚ, (αλλά και της νομιμοποίησης) θα μπει ο διαχειριστής ή όποιος έχει αποφασιστεί από το σύνολο των συνιδιοκτητών? Ο ίδιος θα φαίνεται και στο ΙΚΑ? Ευχαριστώ