sonja_k
Core Members-
Περιεχόμενα
476 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by sonja_k
-
Καλημέρα συνάδελφοι. Θα επαναφέρω ένα θέμα που είχα ξανανοίξει με τον 4014. Έχω όμορα μη άρτια αγροτεμάχια ενός ιδιοκτήτη, στα οποία υπάρχει κοινή περίφραξη και οικία στο ένα τμήμα-υπόστεγο στο δεύτερο. Τα αγροτεμάχια έχουν δύο ξεχωριστά ΚΑΕΚ και αγοράστηκαν με ένα συμβόλαιο το οποίο αναφέρει ξεχωριστά το καθένα από αυτά. Κάνω μία δήλωση ή δύο; Και σε περίπτωση που κάνω μία, σε μελλοντική μεταβίβαση του ενός εκ των δύο μπορώ να δώσω βεβαίωση, όπως π.χ. στην περίπτωση πολυκατοικιών χωρίς σύσταση;
-
Καλημέρα. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο με άδεια λυομένου το 1969 με τι συγκρίνετε για τον υπολογισμό των συντελεστών υπέρβασης; Με τα τ.μ. της αδείας, με τα επιτρεπόμενα βάσει Β.Δ.; Δεδομένου ότι το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με τους ισχύοντες όρους δόμησης που αναφέρει το άρθρο 18 του Ν.4178.
-
Καλή Χρονιά σε όλους μας! Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής: Σε οροφοδιαμέρισμα (τελευταίος όροφος διπλοκατοικίας) στο σημείο που φαινόταν δίρριχτη στέγη κατασκευάστηκε πατάρι με υπνοδωμάτια κλέβοντας από το ύψος του υποκείμενου ορόφου. Ουσιαστικά το τελικό ύψος της κατοικίας στο σημείο αυτό παραμένει βάσει αδείας. Στον υπολογισμό του προστίμου θα θεωρήσω Υ.Δ. με ποσοστό το οποίο θα συμπεριλαμβάνει τα τ.μ. του παταριού ή θεωρώ ότι δεν έχω Υπέρβαση Δόμησης καθώς βάσει ΝΟΚ έχω μικρό ύψος;
-
Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος
sonja_k replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλή Χρονιά σε όλους! Μία ερώτηση και από μένα: Τα τετραγωνικά των παταριών τα υπολογίζετε για το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης; -
Διευκολύνει την υπαγωγή χωρίς να διευκρινίζει πώς πρέπει να χειριστούμε το ποσοστό ιδιοκτησίας που δηλώνουμε. Θα βάζουμε π.χ. 100% ιδιοκτησία στο 50% εξ αδιαιρέτου? Και αυτό το 50% εξ αδιαιρέτου πώς ορίζεται στο χώρο? Βγάζουν διευκρινίσεις μπερδεύοντας τον κόσμο και βάζοντας το μηχανικό στη διαδικασία να δηλώνει πράγματα που δεν ευσταθούν ούτε νομικά ούτε πολεοδομικά...
-
Δεν πιστεύω ότι με αυτό τον τρόπο διευκρινίζουν το θέμα των εξ αδιαιρέτου. Απεναντίας το περιπλέκουν περισσότερο... Σε μία μεταβίβαση θα πρέπει να προσκομισθεί βεβαίωση για το σύνολου του ακινήτου. Το τί θα έχει δηλωθεί στον 4178 από τον εκάστοτε μηχανικό δεν παίζει ρόλο. Σε ένα συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου θα πρέπει να είναι καθαρό όλο το ακίνητο ώστε να μπορεί να μεταβιβαστεί έστω και το 1%. Εκτός και αν υπάρχει σύσταση.
-
Σε σχέδια σύστασης πολυκατοικίας του 1979 φαινόταν στην πίσω όψη ισογείου καταστήματος παράθυρο το οποίο όμως δεν κατασκευάστηκε. Οι τωρινοί ιδιοκτήτες θέλουν τώρα να ανοίξουν το παράθυρο καθώς υπάρχει πρόβλημα αερισμού. Δεν μπορούν να έχουν όμως τη συναίνεση των υπολοίπων για να το κάνουν...Μπορούν να στηριχτούν στο ότι αφού υπήρχε παράθυρο στα σχέδια της σύστασης τα οποία και έχουν αποδεχτεί όλοι έχουν "έμμεσα" τη συναίνεσή τους? Θα δεχτεί κάτι τέτοιο η πολεοδομία? Μπορώ να το χειριστώ κάπως αλλιώς το θέμα? Δεκτές όλες οι προτάσεις!!! Να σημειώσω ότι δεν υπάρχει φάκελος της αδείας στην αρμόδια Πολεοδομία. Έχω βεβαίωση απώλειας.
-
Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα αυθαιρέτου. Ένταξη περιοχής στο σχέδιο πόλεως το 1935. Κατασκευή ισογείου κατοικίας την περίοδο 1959-1960 αυθαίρετα χωρίς άδεια. Οι τωρινοί ιδιοκτήτες θέλουν να την τακτοποιήσουν αλλά ένα τμήμα της (μικρό μεν, υπάρχον δε) είναι ρυμοτομούμενο.. Πώς χειρίζομαι αυτήν την περίπτωση? Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian
-
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
sonja_k replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Το "είναι απαραίτητο" που αναφέρεται στο νόμο? Αυτό ρωτάω. Στα δικαιολογητικά δε φαίνεται πουθενά. Όπως δεν το ζητούσαν και στον 3843 που κατά τη γνώμη μου και εκεί "ήταν απαραίτητο".. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
sonja_k replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Θα έπρεπε...Το κάνει όμως κανείς??? Έχουμε κάποια επίσημη οδηγία για αυτό το θέμα?