venezia

Δεν γράφεις αν υπάρχει οικ. άδεια. Αν υπάρχει Ο.Α. ανεβάζουμε το τοπογραφικό της άδειας Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό με προδιαγραφές εγκυκλίου . Προσωπικά εγώ δεν βάζω μόνο τις ισοϋψείς. ΄Άρθρο 99 ββ) αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται: ααα) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής.

Αυτή είναι η σημερινή εικόνα του συστήματος

Όταν ακόμα και το κράτος μπαζώνει την κοίτη του ποταμού... . Η σύγκριση της εικόνας 1945 και 2007 μιλάει από μόνη της για την αλλοίωση του εύρους της κοίτης !

Μπορείς να κάνεις και γνωστοποίηση . Δες όμως προσεκτικά τα παρακάτω άρθρα 6. Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, της περίπτωσης δ΄ του άρθρου 28 απαιτείται κατά την εκτέλεση εργασιών οικοδομικής άδειας που βρίσκεται σε ισχύ, για την εκτέλεση πρόσθετης εργασίας ή προσθήκης, κατ’ επέκταση ή καθ’ ύψος της εκδοθείσας αδείας, η οποία δεν περιλαμβάνεται στα εγκεκριμένα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια και υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης για την εκτέλεση αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο υποβολής της άδειας αναθεώρησης. Η δήλωση γνωστοποίησης εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών υπογράφεται από τον κύριο του έργου και συνοδεύεται από τεχνική έκθεση του εξουσιοδοτημένου επιβλέποντος μηχανικού. Η γνωστοποίηση αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά και καταχωρίζεται στον ηλεκτρονικό φάκελο της άδειας πριν από την έναρξη των εργασιών αυτών. Στη γνωστοποίηση αναφέρονται όλες οι πρόσθετες εργασίες που εκτελούνται και, εντός διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών, υποβάλλεται πλήρης συμπληρωματική μελέτη. Σε κάθε περίπτωση, η μελέτη αυτή πρέπει να κατατίθεται πριν από την ημερομηνία αυτοψίας από τον ελεγκτή μηχανικό, που προβλέπεται από τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών του άρθρου 45. Αν δεν υποβληθεί εγκαίρως η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι πρόσθετες αυτές εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται, και επιβάλλεται διακοπή οικοδομικών εργασιών. δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»: Η κατά το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας δήλωση του κυρίου του έργου, που συνοδεύεται από τεχνική έκθεση του εξουσιοδοτημένου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία ενημερώνει την οικεία Υ.Δομ. ότι προτίθεται να προβεί σε πρόσθετες εργασίες, που επιτρέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις αλλά εκτελούνται με δική του ευθύνη καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Για τις πρόσθετες αυτές εργασίες, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει με δική του ευθύνη την υποχρέωση να υποβάλει αίτηση για έκδοση άδειας αναθεώρησης, εντός τεσσάρων (4) μηνών.

Σύμφωνα με το αρθ. 42 του 4495/17 με τα γραφόμενα σου μάλλον πας για αναθεώρηση βάσει της παρ. 4 και όχι της παρ. 5 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ 4. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη ή μεταβληθούν οι λοιπές μελέτες για τις οποίες δεν επιτρέπεται η ενημέρωση της άδειας, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, 10. ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: α) αλλαγή ιδιοκτήτη, β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

edit Προς το παρόν λειτουργεί

Εμένα δεν μου εμφανίζει το ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΟ ! Έχει κανείς άλλος ειδοποιητήριο χωρίς ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΟ ?

Διόρθωσα το προηγούμενο post μου που εκ παραδρομής έγραψα 2020 αντί του ορθού 2000 και δεν αναφερόμουν σε μισθωτούς.

1. Σύμφωνα με τα γραφόμενα σου ο οικισμός έχει μόνο αρχαιολογικούς χώρους και ζώνες προστασίας μνημείων και δεν είναι παραδοσιακός 2. Εφόσον ορίζονται και ζώνες προστασίας μνημείων και το οικόπεδό σου γειτνιάζει με αυτές απαιτείται και έγκριση Νεωτέρων 3. Εάν δεν εμπίπτεις στην Ζώνη Β' προστασίας αρχαιολογικού χώρου δεν απαιτείται έγκριση ΕΦΑ. Παρόλα αυτά επειδή γενικά οι ΕΦΑ έχουν δική τους ΄΄ερμηνεία΄΄ για το νόμο , θα σου συνιστούσα να πάρεις έγγραφη απάντηση για την απαίτηση η μη σχετικής έγκρισης .

Όπως είναι κακογραμμένο το άρθρο ..απαιτείται κατά τη γνώμη μου και έγκριση ΕΦΑ γιατί εμπίπτει η περίπτωσή σου στις ελεγχόμενες-προστατευόμενες , έστω και αν δεν αναγράφεται ρητά στο Π.Δ. του οικισμού . 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002,

Όσοι είμαστε κοντά στη σύνταξη να ετοιμαζόμαστε για ... προσφυγές . Ειδικά δε για το ύψος των συντάξεων που θα υπολογίζεται , όπως έχω ξαναγράψει , ως μέσος όρος των εισφορών από το 2000 και μετά , επειδή πριν το 2000 όπως λένε δεν έχουν μηχανογραφημένες τις εισφορές μας που ήταν υψηλότατες, ...τυχαίο ? δεν νομίζω !

Από πρόχειρη αναζήτηση για το θέμα : μάλλον το προσύμφωνο αποτελεί δικαιοπραξία έστω και αν δεν είναι υποχρεωτική η μεταγραφή του 😢 https://www.capital.gr/nomika-themata/526495/ennoia-kai-leitourgia-tou-prosumfonou http://www.legalnews24.gr/2020/04/to.html

Προκύπτει νέο ερώτημα . Το προσύμφωνο θεωρείται δικαιοπραξία ? Αν ναι δεν μπορεί να συνταχθεί ! σωστά ?

οκ

Dimitri ευχαριστώ , καλά τα λες εσύ αλλά..... Το πρόβλημα είναι ότι αφενός οι συνιδιοκτήτες είναι σε διένεξη και δεν υπάρχει χρόνος για δικαστικές αποφάσεις μέχρι 30/9 . Το ερώτημά μου ήταν αν υπάρχει σήμερα λύση για την συμπλήρωση των ποσοστών συνιδιοκτησιών στο σύστημα αυθαιρέτων, που να στέκει νομικά , από τη στιγμή που όλοι οι συνιδιοκτήτες μου δηλώνουν ότι συμφωνούν να προχωρήσω στις τακτοποιήσεις .

Σε διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο , έγινε αποδοχή κληρονομιάς 3 συνιδιοκτητών ξεχωριστά ανά όροφο . Τόσο στην διαθήκη όσο και στην αποδοχή δεν αναφέρονται ποσοστά συνιδιοκτησίας των ορόφων ( οι οποίοι έχουν και διαφορετικές επιφάνειες και τμήματα αυθαιρέτων) . Στην καρτέλα συνιδιοκτητών τι ποσοστά συνιδιοκτησίας μπαίνουν ?

Το ότι χαρακτηρίστηκε μετά το 1983 αδιάφορος μη συνεκτικός δεν σημαίνει ότι αποχαρακτηρίστηκε από στάσιμος . Μπορείς να κάνεις χρήση του άρθρου 112 με τις προϋποθέσεις που θέτει το άρθρο για κατοικίες

Έκανα μια υπόθεση : Μάλλον έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !! Το ανάρτησα και εδώ

Κάνω μια υπόθεση : Μάλλον έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !!

Λέτε να έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !!

Αρθρο 42 παρ. 5. όσον αφορά τις αναθεωρήσεις παρ. 10. ενημέρωση Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

Στοιχεία υφισταμένου : Δημόσιο έγγραφο χρόνου κατασκευής . Εγώ χρησιμοποιώ αεροφωτογραφίες με εκδούσα αρχή π.χ. ΓΥΣ και στο ανάλογο πεδίο με ευθύνη μηχανικού . Στον τίτλο ιδιοκτησίας ανεβάζεις την ένορκη βεβαίωση όταν συνταχθεί ή και την βεβαίωση υποβολής δήλωσης κτηματολογίου . Στην καρτέλα στοιχείων δόμησης μπορείς να αφήσεις όλα τα πεδία κενά ή να συμπληρώσεις αν θες επιτρεπόμενα και υφιστάμενα χωρίς θέσεις στάθμευσης .

Το ειδοποιητήριο εμφανίζεται στην επιλογή : Υποχρεώσεις Κοινωνικής Ασφάλισης . Τέλος η έκπτωση του 25% !

Σε ιστορικό τόπο η αίτηση υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Νεωτέρων και όχι στην ΥΔΟΜ. Στους παραδοσιακούς η αίτηση υποβάλλεται στο αρμόδιο Σ.Α. Στους διπλοχαρακτηρισμένους πρώτα αίτηση στις υπηρεσίες ΥΠΠΟ και στη συνέχεια στο ΚΕΣΑ . edit Για χωρίς επιτροπή δες άρθρο 116 παρ. 1 ανάλογα αν είναι > ή < 5.000 κατοίκων και πριν ή μετά τον χαρακτηρισμό

Στο δημοσίευμα θα έπρεπε να τονίζεται ιδιαιτέρως ( προς αποφυγή λάθους εντυπώσεων των ιδιοκτητών ) και η υποχρέωση έκδοσης ΕΕΔΜΚ όταν απαιτούνται εγκρίσεις φορέων για παραδοσιακούς οικισμούς και ιστορικούς-αρχαιολογικούς τόπους κλπ edit Χρήσιμο θα ήταν τα δημοσιεύματα αυτά να αναφέρουν και τη σχετική νομοθεσία και όχι μόνο την ερμηνεία του αρθρογράφου , προκειμένου να μπορούμε να διασταυρώνουμε την ορθότητά τους .