grgeo

Καλημέρα, είναι οκ με την ΑΑΔΕ όμως;; Έχω και γω ακριβώς το ίδιο και στην ΑΑΔΕ μου εμφανίζει το ίδιο μήνυμα. Από την εθνική επιμένουν ότι όλα είναι οκ, δεν ξέρουν όμως να μου πουν γιατί εμφανίζεται έτσι στο μητρώο ή αν είναι εντάξει. Η λογίστρια ρίχνει σε μένα το μπαλάκι. Και δεν ξέρω πού να αποταθώ για να βγάλω άκρη.

Ναι, αυτό.

Αυτό συμβαίνει, και αυτό ακριβώς σκεφτόμουνα μήπως μπορεί να γίνει αν δεν απαιτεί ΠΕΑ εξ ορισμού η ΗΤΚ. Το διαμέρισμα δεν προλαβαίνει να μεταβιβαστεί με σκέτη βεβαίωση, προφανώς αν προλάβαινε δε θα έμπαινα καν στη διαδικασία. Απλά επειδή πρέπει να γίνει και αποδοχή, οι κληρονόμοι ζητούν να ξεκινήσει η διαδικασία κάποια στιγμή σύντομα για να διευθετήσουν κι αυτοί τα θέματά τους και να μην έχουν εκκρεμότητες.

Διαμέρισμα σε πολυκατοικία.

Καλησπέρα. Καθώς κάνω και γω την πρώτη μου ΗΤΚ έπεσα στο εξής: Η συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται ΠΕΑ για τη συγκεκριμένη δικαιοπραξία. ΠΕΑ δεν έχει γίνει μέχρι στιγμής. Η πλατφόρμα της ΗΤΚ βγάζει ένα τεράστιο πορτοκαλί πλαίσιο ότι δεν έχει ανέβει ΠΕΑ αλλά δεν μου αποκλείει οριστική υπαγωγή. Αφελής ίσως η ερώτηση και να με συμπαθάτε, αλλά τελικά το ΠΕΑ είναι προαπαιτούμενο για την ΗΤΚ;; Ρωτάω κυρίως γιατί ο ιδιοκτήτης ξίνισε ήδη ότι θέλω να τον βάλω στα έξοδα του ΠΕΑ ενώ δε χρειάζεται για το συμβόλαιο, αλλιώς θα το είχα κάνει κιόλας...

Σαρκασμός ήταν....

Για την ιστορία, ο συνάδελφος που ανέφερα πριν, πήρε σήμερα και τα υπόλοιπα 400. Πιθανολογώ ότι αφού δε μπήκε τίποτα και σήμερα, δε θα μπει ποτέ άρα μάλλον επιβεβαιώνεται η εικασία ότι όσοι πήραν το επίδομα των εργαζομένων αποκλείστηκαν αυτόματα από αυτό των επιστημόνων χωρίς να αναφέρεται αυτό πουθενά σε κανένα ΦΕΚ και σε καμία απόφαση. Επικράτησε η κοινή λογική...

Όσοι πληρωθήκατε να φανταστώ δεν είχατε σύμβαση σε αναστολή και απλά πήρατε τα 600 των επιστημόνων; Κανείς με αναστολή που να πήρε τα 800+600; Ανήκω στη δεύτερη περίπτωση και παρότι έφαγα τον τόπο, δε βρήκα πουθενά καμία διάταξη που να το απαγορεύει, απ' την άλλη δεν ξέρω κι από πού να το πιάσω για να το κυνηγήσω. Επίσης συνεργάτης μου αυτοαπασχολούμενος, του βάλανε τα 200 κι ακόμα τίποτα για τα υπόλοιπα......

Δεν είναι το κύριο αντικείμενό μου αλλά είναι ένα εργαλείο που χρησιμοποιώ με κάποια συχνότητα και σαν πρόγραμμα σίγουρα ΔΕΝ αφορά μόνο γραφίστες. Απλά θα αναφέρω μόνο ότι αρχιτεκτονική σχολή χωρίς αυτό δύσκολα βγάζεις, ενώ και στην επαγγελματική σταδιοδρομία με τα χρόνια διαπιστώνω ότι είναι χρειάζεται. Το GIMP το έχω δει, καλό αλλά όχι photoshop, το paint.net δε μπήκα στον κόπο. Και επιστρέφω στον αρχικό συλλογισμό: αν μπορώ με ένα λογικό κόστος να το έχω το θέλω. Γνωρίζει λοιπόν κανείς συνάδελφος τι παίζει με τη συνδρομή του;

Καλησπέρα, σαν αρχιτέκτονας θα ήθελα πάντα εύκαιρο ένα Photoshop στον υπολογιστή του γραφείου. Απ' ό,τι είδα η Adobe έχει συνδρομή που δεν έχει απαγορευτικό κόστος η οποία περιλαμβάνει το Lightroom και το Photoshop με 12,99€/μήνα ή 147,91€/χρόνο (με ΦΠΑ μέσα) την οποία ονομάζει Photography Plan. Η ερώτηση είναι: Μπορώ να κάνω τη συνδρομή κανονικά και να μην έχει πρόβλημα σε έλεγχο;; Το λέω επειδή στο office 2016 π.χ. παρότι υπάρχει home&student έκδοση στα 150€ (εφάπαξ) επιβάλλεται για το γραφείο αν θες να είσαι νόμιμος να έχεις με τιμολόγιο τη home&business έκδοση με το διπλάσιο κόστος (έτσι μου είπανε τουλάχιστον, υποερώτημα: ισχύει;; ) Το παράδοξο είναι ότι το Photography Plan έχει αυτό το κόστος ενώ μια συνδρομή ΜΟΝΟ με το photoshop κοστίζει περί τα 230€/χρόνο, εξ ου και μου μπήκαν ψύλλοι στ' αυτιά για το αν έχει κάποιο λάκκο η φάβα για μας τους επαγγελματίες. Γνωρίζει κανένας συνάδελφος; Δεύτερη ερώτηση και λίγο αφελής καθότι νέος επαγγελματίας, πες ότι αγοράζω κάποια συνδρομή: σε περίπτωση ελέγχου τους δείχνω το invoice που θα μου στείλουν από Αμέρικα οι της Adobe και θα μαι κομπλέ; ή θα χουμε τίποτα ντράβαλα;

Με συγχωρείτε που επιμένω αλλά επειδή εδώ εγείρεται ζήτημα: η οικεία εφορία (Λάρισας) υπολογίζει Τ.Ζ. x τ.μ. και μάλιστα μας για να μας το αποδείξει η υπάλληλος μας έδειξε απόδειξη από άνθρωπο που είχε πληρώσει ποσό με πολλά μηδενικά για εξαγορά βάσει αυτού του υπολογισμού. Έχετε υπόψη εφορία που το υπολογίζει αλλιώς;; γιατί σε αυτή την περίπτωση το ζήτημα σοβαρεύει επικίνδυνα και φτάνει μέχρι καταγγελίες....

Το έντυπο αυτό το συμπληρώνω εγώ ή η εφορία;; Πάντως μόλις έφυγε ο συνεργάτης μου από την εφορία όπου πήγε για την υπόθεση και είναι ανένδοτοι: Τ.Ζ. επί τ.μ. θέσης. Άρα 20.000€ Κι ότι έτσι το υπολογίζουν για όλους! Άρα η εφορία είναι λάθος;;;;;;; Ευχαριστώ για την πολύ άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, επειδή αντιμετωπίζω περίπτωση εξαγοράς θέσης στάθμευσης.... και η εφορία μου απάντησε ότι για τον υπολογισμό αυτοί βάζουν την τιμή ζώνης επί τα τ.μ. της στάθμευσης, όπου προκύπτει ένα ακραίο ποσό τύπου 25.000€. Τι εννοείς από τον αντικειμενικό;; και ποιό είναι το έντυπο 3;; Επειδή προβλέπω ντράβαλα με την οικεία εφορία, θα παρακαλούσα για παράθεση και της νομολογίας που ορίζει την αξία του τετραγωνικού μέτρου γης για να μην λέω λόγια στον αέρα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα, για πελάτη που έχει πληρωμές στον 3843 ακολούθησα τη διαδικασία μέχρι ένα σημείο όπως περιγράφουν συνάδελφοι σε προηγούμενες αναρτήσεις κ τους ευχαριστώ πολύ. οι προηγούμενες πληρωμές υπερκαλύπτουν το πρόστιμο του 4495. Πληρώθηκε το παράβολο κανονικά, και εισήγαγα τα πρόστιμα στο αντίστοιχο κουτάκι στα πρόσθετα στοιχεία, ενώ λίγο μετά ανέβασα και σκαναρισμένα όλα τα αντίστοιχα παραστατικά. Η ερώτηση είναι: σε ποιό σημείο της διαδικασίας γίνεται ο συμψηφισμός;; όταν πατάω υποβολή για να πάω στο επόμενο στάδιο μου βγάζει πάλι πρόστιμο μετά την υποβολή. Φοβάμαι λοιπόν να προχωρήσω μη μου βγάλει μετά εντολές πληρωμής και δεν ξέρω τι να τις κάνω..... Συγγνώμη αν έχει απαντηθεί, διάβασα όλο το thread βιαστικά ίσως και δε βρήκα κάτι.

Περίπτωση να έχουν χαθεί δεν υπάρχει, τα έχω τσεκάρει από παντού. Απλά φαντάζομαι ότι ο μηχανικός επειδή τότε δεν υπήρχε νόμος αυθαιρέτων, αλλά ούτε μπορούσε να αγνοήσει μια αποθήκη 40τ.μ. δίπλα στο σπίτι, τα έβαλε στο κάλυψης. Πιθανότατα με την υπόδειξη και τη σύμφωνη γνώμη του υπαλλήλου της πολεοδομίας. Επειδή πήρα κι άλλες γνώμες κι από άλλους υπαλλήλους της ίδιας ΥΔΟΜ οι περισσότεροι δεν το θεωρούν νομιμοποιητικό στοιχείο. Και η δικαιολογία τους είναι ότι ναι μεν υπολογίζονται σαν μεγέθη στο τοπογραφικό και το κάλυψης, αλλά δεν αναφέρονται αυτά τα νούμερα στα στοιχεία στο στέλεχος. Μπορώ να αποφασίσω εγώ, το θέμα είναι ποιος θα φάει το ξύλο στο τέλος....

Χαίρετε, καλούμαι να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες μιας ισόγειας κατοικίας κι έχω κολλήσει άσχημα σε ένα σημείο. Για την εν λόγω κατοικία βγήκε άδεια προ '75 ως ισόγεια κατοικία με μια μικρή υπερύψωση 40εκ. Αντί γι τα 40εκ. όμως κτίστηκε ημιυπόγειο σε τμήμα της κάλυψης (το υπόλοιπο μπαζώθηκε) και η υπερύψωση ανέβηκε στα 1,70μ. περίπου. Μαζί και με αυθαιρεσίες εξωστών και κλιμάκων και μια αυθαίρετη αποθήκη του 2010, πάμε για τακτοποίηση, ως εδώ όλα καλά. Το 2010 βγήκε νέα άδεια για μεταλλικό υπόστεγο σε άλλο σημείο του οικοπέδου, στο οποίο ο τότε μηχανικός συμπεριέλαβε ΚΑΙ το αυθαίρετο ημιυπόγειο (ως "αποθήκη" ) αλλά και άλλη μία αυθαίρετη αποθήκη η οποία είχε κτιστεί κάποια στιγμή μεταξύ 1974 και 2010. Στο τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης υπάρχουν κανονικά και υπολογισμένα σε κάλυψη και δόμηση ως υπάρχοντα. Στα υπόλοιπα σχέδια παρόλα αυτά, οι εν λόγω χώροι δεν τεκμηριώνονται πουθενά, καθώς αυτά αφορούν αποκλειστικά το νέο μεταλλικό στέγαστρο. Η ερώτηση είναι η εξής: χρήζουν τακτοποίησης οι χώροι αυτοί ή όχι; Η υπάλληλος της αρμόδιας ΥΔΟΜ απεφάνθη ότι χρήζουν γιατί δεν υπάρχουν αναλυτικά σχέδιά τους στην άδεια του 2010, και αυτή αφορά άλλο πράγμα και δεν αναφέρεται πουθενά η λέξη "νομιμοποίηση". Ναι οκ λογικό, αλλά κι ο ιδιοκτήτης με τη σειρά του απαντά ότι τα μέτρα τους είναι υπολογισμένα ήδη και άρα νόμιμα σε σφραγισμένη από την πολεοδομία άδεια, κι ότι δεν είναι δικό του πρόβλημα το ότι ο τότε ελεγκτής άφησε να συμπεριληφθούν 2 χώροι στο τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης χωρίς να ζητήσει την τεκμηρίωση τους με σχέδια και την αναγραφή τους στον τίτλο της άδειας. Λογικό κι αυτό. Μύλος.... Σας έχει τύχει ποτέ κάτι αντίστοιχο;;; Κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη.....

Καλησπέρα, νέος αρχιτέκτονας εδώ. Διάβασα το thread αλλά θα ήθελα και μια άποψη του 2018. Τελικά ποιό είναι το καλύτερο και πιο συμφέρον; hyper κώδικας ή δομική; ΤΕΕ εννοείτε το NOMOS που αναφέρει στη σελίδα του ΤΕΕ; και τι εννοεί κωδικοί πρόσβασης για 5 ώρες; Επίσης να φανταστώ μιλάμε για ηλεκτρονική μορφή γιατί στις έντυπες βλέπω κάτι 40 ο τόμος για 20+ τόμους....