Paul_Mix

ακριβώς, οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων 1)Η αντικατάσταση στέγης είναι μέσα στις εργασίες που επιτρέπονται; Στην πολεοδομία μου είπαν ότι δεν γίνεται, ο μόνος τρόπος για να το δεχτούν είναι εαν το κτήριο είναι προ του '23, αλλά αυτό σημαίνει ότι θα αφήσουν την στεγή με κίνδυνο να καταρρεύσει; 2)Σε άλλη κατοικία (στον ίδιο οικισμό, στον ίδιο δρόμο) νομίμως υφιστάμενη με άδεια που εκδόθηκε γύρω στο ΄80, το σπίτι είναι χτισμένο σε απόσταση 10 μέτρων από τον άξονα του δρόμου! πώς δέχθηκε αυτήν την άδεια η Πολεοδομία;

το κόστος της άδειας επηρρεάζεται από το εαν το κτήριο είναι διώροφο ή ισόγειο; ευχαριστώ για τις απαντησεις

εαν η επιφάνεια που καλύπτει η στέγη είναι μικρότερη των 120 τμ θα ληφθεί υποψην ο μειωμένος συντελεστής επιφάνειας 0,60 ή αυτό ισχύει μόνο για την μελέτη νέας οικοδομής; απαιτείται και αμοιβή επίβλεψης για την αντικατάσταση στέγης;

χρησιμοποιώντας το ADEIA της 4Μ, τις εισφορές για ΤΣΕΜΕΔΕ, ΦΕΜ, και ΕΤΕ τις χρεώνει στον μηχανικό και όχι στον ιδιοκτήτη, επομένως όταν θα με ρωτήσει ο ιδιοκτήτης πόσο θα του κοστίσει η άδεια δεν θα "μεταβιβάσω" σε αυτόν αυτές τις εισφορές; το προγραμμα της civiltech χρεώνει όλες τις εισφορές στο κόστος της άδειας

έχω αγοράσει ένα πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών, αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν γνωρίζω τι παράμετρο να επιλέγω κάθε φορά ανάλογα με την περίπτωση δοκίμασα να υπολογίσω την αμοιβή και το κόστος άδειας με δυο διαφορετικά προγράμματα και μου έβγαλαν διαφορετικά αποτελέσματα πέρα απο την διαφορά στις αμοιβές, είχαν και διαφορές στις εισφορές το ένα χρέωνε όλες τις εισφορές στο συνολικό κόστος της άδειας, ενώ το άλλο πρόγραμμα ξέχωριζε τις εισφορές του μηχ. από του ιδιοκτήτη, το ΤΣΜΕΔΕ (αμοιβή επι 3%), ΦΕΜ και ΕΤΕ τα χρέωνε στις εισφορές των μηχανικών το ΦΠΑ το υπολογίζει στις αμοιβές των μηχανικών, αλλά στο σύνολο του Κόστους της Άδειας δεν το λαμβάνει υπ'όψην, δεν θα έπρεπε; γενικά, υπάρχει κάποιο εγχειρίδιο που να εξηγεί όχι πως λειτουργουν αυτά τα πρόγραμματα, αλλά τι είναι η κάθε παράμετρος που επιλέγουμε και πότε πρέπει να την επιλέξουμε;

σε κτήρια που είναι σε μικρότερη απόσταση απο τα 15 μ. απο τον αξονα δευτερεύτοντα εθνικού δρόμου, δεν μπορεί να βγει οικοδομική άδεια για οποιαδήποτε εργασία; αυτό μου είπαν στην Πολεοδομιά! δηλαδή όσα κτήρια είναι σε μικροτερη απόσταση είναι καταδικασμένα; κάποιο σπίτι πήρε άδεια το '80 και κτίστηκε σε απόσταση μικρότερη των 15 μ.! δεν έγινε σωστός έλεγχος απο την Πολεοδομία;

για αντικατάσταση στέγης διαστάσεων 6 χ 8 που θα γίνει σενάζ, απαιτείται οικοδομική άδεια και όχι άδεια μικρής κλίμακας; ο υπολογισμός της αμοιβής θα γίνει σαν αντικατάσταση στέγης;

για πες μερικές τεχνικές ή τι θα συμβουλευες να κάνω; στην κάτοψη με hatch δείχνω τα κεραμίδια, στην τομή όμως τι θα μπορούσα να κάνω για φαίνεται το ζευκτό, τα πηχάκια και τα κεραμίδια;

αυτά τα σχέδια τα έχω σε χαρτί και θέλω να τα σχεδιάσω σε υπολογιστή, δηλαδή πρέπει να σχεδιάσω τα κεραμύδια σε τομή με το χέρι;! δεν υπάρχει κάτι έτοιμο;

σε κάποια σχέδια (απο το 2006) που έχω βρει, στις τομές φαίνεται η στέγη με λεπτομέρειες (πχ πηχάκια) αλλά δεν ξέρω με ποιό πρόγραμμα έχουν σχεδιαστεί. Επίσης και οι πόρτες έχουν λεπτομέρειες, όπως και στα παράθυρα τα παντζούρια. Αυτές οι λεπτομέρειες στην όψη στη στέγη, στις πόρτες και στα παντζούρια μου φαίνεται αδύνατον να έχουν σχεδιαστεί με το "χέρι". Μήπως έχουν σχεδιαστεί με κάποιο αρχιτεκτονικό πρόγραμμα; μπορέι το architecture autocad να δείχνει σε λεπτομέρεια το ζευκτό της στεγης σε τομή;

στις επιλογές που μου δίνει το πρόγραμμα έχει μέχρι Α0, δεν ξέρω έαν γίνεται να επιλεγεί με κάποιο τρόπο μεγαλύτερο χαρτί

θέλω να εκτυπώσω σχέδιο το οποίο θα είναι στο χαρτί κοντά στο 1,40 μ. όμως στην επιλογή των sheets (στο architecture) το μεγαλύτερο χαρτί που έχει είναι το Α0 1189 χιλ. πώς μπορώ να επιλέξω να εκτυπώσει σε ακόμα μεγαλύτερο χαρτί;

τα layers και το Plot style δεν τα έχω ορίσει εγώ, τα πήρα έτοιμα, αλλά δεν ξέρω ποιο είναι αυτο το plot style που είναι default, πώς το βρίσκω; δοκίμασα όπως μου είπες πιο πριν αλλάζοντας plot style... ...και τα εκτυπωσε μαύρα, αλλά μήπως έτσι όμως αλλάζουν και τα layers; άλλο το layer manager και άλλο το Plot style manager, σωστά; εαν αλλάξω το plot style δεν σημαίνει οτι αλλάζουν και τα παχη των layers;

ευχαριστώ για την απάντηση επειδή έχω έτοιμα Layers και δεν θέλω να τα αλλάζω, απλώς να να τα εκτυπώνω μαύρα θα επιλέξω εκεί που είπες το D A CH(monochrome) 1-50 ; αυτό είναι το μόνο που εκτυπώνει σε μαύρο; και το 1-50 αναφέρεται στην κλίμακα;

πού μπορώ να το δω αυτό και να το αλλάξω; για το architecture ρωτάω, αλλά δεν ξέρω εαν έχει διαφορές με το απλό autocad για να μην μπλέξω να αλλάζω ένα ένα τα layers δεν γίνεται να τα εκτυπώνει μαύρα με κάποια επιλογή;

κάποια layers και hatch ειναι έγχρωμα απο default, πώς μπορώ να τα κάνω να εκτυπώνονται όλα μαύρα;

διεγραφηκε

σε οικισμο προ του '23, σε κτήριο επίσης προ του '23, που βρίσκεται σε δευτερεύοντα εθνικό δρόμο αλλά σε απόσταση μικρότερη των 15 μ. απο τον άξονα του δρόμου, πρέπει να γίνει αντικατάσταση στέγης. Μπορεί να βγει οικοδομική άδεια ή αφου είναι σε απόσταση μικρότερη των 15 μ. ατυχήσαμε; Ενας συνάδελφος μου είπε ότι δεν γίνεται να βγει άδεια λόγω της απόστασης, οποτε η μόνη λυση ειναι η επισκευή στέγης με εργασία μικρής κλίμακας. Στην πολεδομία μου είπαν, οτι γίνεται να βγει οικοδομική άδεια για αντικατάσταση στέγης ακόμα και εαν ειναι πιο κόντα απο τα 15 μ. απο τον άξονα του δρόμου, με 3 υπεύθυνες δηλώσεις ότι το κτίσμα είναι προ του '23 τι ισχύει; Πάντως στο ίδιο ακίνητο, πριν μερικά χρόνια βγήκε άδεια για εξαίρεση απο την κατέδαφιση σε αποθήκη προ του '83 και νομιμοποίηση της, ενω ήταν πιο κόντα από τα 15 μ. στον αξονα του δρόμου

είχε γίνει αποτύπωση για νομιμοποίηση, δεν κάνουν αυτά τα αρχιτεκτονικά; δεν είναι παράξενο για αντικατάσταση στέγης μέχρι 7,50 μ. να χρειάζεται εργασία μικρής κλίμακας, ενώ για αντικατάσταση στεγης πλάτους ανω των 7,50 μ. να απαιτείται κανονικά άδεια και στατική μελέτη;

δηλαδή θα κάνω νέα αρχιτεκτονικά σχέδια και θα τα χρεώσω, ακόμα κι αν υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια έτοιμα;

στην περίπτωση υπολογισμού των αμοιβών και των φορολογικών, που κάποιος νεός πιθανότατα δεν γνωρίζει τίποτα, τι μπορεί να κάνει; να ρωτάει συναδέλφους μέχρι να γίνει ενοχλητικός; για να ρωτήσει εδώ, θα πρέπει να έχει συγκεκριμένη απορία, όταν όμως ξεκινάει από μηδενική βάση δεν μπορεί να ρωτήσει κάτι. απορώ πώς όσοι ΔΕΝ είχαν κάποιον παλιότερο μηχανικό με την διάθεση να τους δείξει την δουλειά βημα βημα κατάφεραν να βγάλουν άκρη μόνοι τους. Και μια ακόμη απορία γιατί στα Πολυτεχνεία δεν φροντιζουν να μαθαίνουν στους φοιτητές τα διαδικαστικά και την γραφειοκρατεία;

είναι η πρώτη φορά που χρησιμοποιώ το online πρόγραμμα του ΤΕΕ, οποιαδήποτε βοήθεια είναι ευπρόσδεκτη Πρόκειται για αντικατάσταση στέγης πλάτους ανω των 7,50 μ. στα βασικά στοιχεία, στην επιλογή λ, το πιό πρόσφατο λ είναι του Δ τριμηνου 2009. Με βάση αυτό θα γίνει ο υπολογισμός; όπως είπα ειναι αντικατάσταση στέγης. Αρχιτεκτονικά σχέδια υπάρχουν, επειδή πριν μερικά χρόνια είχε γίνει αποτύπωση για νομιμοποίηση όλων των κτιρίων. Επομένως στους Χώρους επιλέγω μόνο "επισκευές" ή "ξύλινη στέγη"; Δεν χρειάζεται να επιλέξω κατοικια; Στις κύριες εργασίες, επιλέγω μελέτη και μετά; Μελέτη αρχιτεκτονικών; αφού υπάρχουν ήδη αρχιτεκτονικά, εγώ δεν θα χρειαστεί να κάνω αρχιτεκτονικα Διάβασα τις οδήγιες (manual) απο το ΤΕΕ, αλλά δεν έβγαλα άκρη εαν καταφέρω να βρω πως δουλεύει το πρόγραμμα του ΤΕΕ μου αρκεί αυτό, ή πρέπει να χρησιμοποίησω κάποιο εμπορικό πρόγραμμα;

σαν νέος μηχανικός, έχω πολλές απορίες πάνω σε διαδικαστικά θέματα (συμπλήρωση φακέλου για άδεια, υπολογισμός αμοιβών). Εαν απευθυνθώ στο τοπικό παράρτημα του ΤΕΕ, είναι υποχρεωμένοι να με ενημερώσουν πλήρως ή εξαρτάται απο το έαν θα πέσω σε κάποιον που έχει την διάθεση να βοηθήσει; αυτό δεν είναι δουλειά των μονιμων επιτροπών;

για αντικατάσταση στέγης που ξεπερνάει σε πλάτος τα 7,50 μ. τι σχέδια χρειάζονται; επειδή ξεπερνάει τα 7,50 μ. και δεν μπορει να γίνει με εργασία μικρής κλίμακας, χρειάζονται όλα τα σχέδια σαν να γίνεται προσθήκη στέγης; είχε γινει αποτύπωση όλου του κτιρίου για νομιμοποίηση και υπάρχουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια και το τοπογραφικό διάγραμμα, επειδή υπάρχει ήδη στέγη και όπως είπα θα γίνει αντικατάσταση, στα αρχιτεκτονικά που είχαν γινει για αποτύπωση φαίνεται η στέγη, επομένως θα χρησιμοποιήσω τα αρχιτεκτονικά σχέδια που υπάρχουν χώρις να χρειαστεί να κάνω αλλαγές; τι επιπλέον χρειάζεται; στατικα της στέγης; και αμοιβές;

Εαν κάποιος μηχανικός έχει δυο πτυχία π.χ. πολιτικού και μηχανολογου, θα πληρώνει διπλές εισφορές σε ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ;