Paul_Mix

Σε οικόπεδο με πρόσωπο σε Εθνική Οδό, εντός ορίων οικισμού <2000, αλλά εκτός ορίων αρχαιολογικού χώρου, για την εγκατάσταση φωτοβολταικών στη στέγη, μπορώ να εκδόσω την βεβαίωση του άρθρου 30 ή απαιτείται η έγκριση από το ΣΑ? Στην εγκύκλιο σχετικά με τις εργασίες του άρθρου 30 γράφει το εξής https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/νέα-εγκύκλιος-με-διευκρινήσεις-για-τις-αρμοδιότητες-των-συμβουλίων-αρχιτεκτονικής-r9127/ Δηλαδή σε περίπτωση που έχουμε πρόσωπο σε Εθνική ή επαρχιακή οδό, αλλα δεν βρισκόμαστε εντός των ορίων κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, τότε δεν απαιτείται η έγκριση από το ΣΑ για τις εργασίες του άρθρου 30 και επομένως μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση του άρθρου 30;

Βλέπω τώρα στο σύστημα ότι έδωσαν προθεσμία μέχρι 15/06

Η νέα παράταση των 2 μηνών που έδωσαν χθες, μας πιάνει όλους?

Στις οδηγίες πληρότητας γράφει στο 1.3 γ)Δαπάνη αμοιβής σύνταξης (επιλέξιμων) μελετών και στο 1.3.2 "Στο παραστατικό θα πρέπει αναλυτικά να αναφέρεται το είδος της μελέτης που έχει εκπονηθεί" Για την εκδοση ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσοψης, θα χρεώσουμε την "Εκδοση ΕΕΔΜΚ" κι αυτό θα γράψουμε πάνω στην ΑΠΥ ή θα πρέπει να γράψουμε συγκεκριμένα, ποιά μελέτη της ΕΕΔΜΚ θα χρεώσουμε για να συμπεριληφθεί στο πρόγραμμα? δηλαδη θα γράψουμε "μελέτη αρχιτεκτονικών όψεων για την εκδοση ΕΕΔΜΚ" ? Στο 1.3.2 γράφει "Εάν η μελέτη αφορούσε την έκδοση Οικοδομικής Άδειας ή έγκρισης Εργασιών Δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) αναρτήστε τα αντίστοιχα έγγραφα" Θα ανεβάσουμε μόνο την ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να ανεβάσουμε και τις όψεις?

Δεν το διευκρίνησα σωστά. Ήταν απλήρωτος για 10 μήνες και εν τέλει πληρώθηκε. Το Νοέμβριο ζήτησα τόκους, και είναι ακόμα απλήρωτοι και από ότι καταλαβαίνω θα το αργήσουν κι άλλο. Μπορώ να ζητήσω τόκους για τους τόκους?

Να ρωτήσω κάτι με την ΗΤΚ και το Εξοικονομώ. Είχα ανεβάσει τα στοιχεία του Α' ΠΕΑ, τώρα που έγινε το Β' ΠΕΑ, να ενημερώσω την ΗΤΚ και να συμπληρώσω τα στοιχεία του Β' ΠΕΑ ή να αφήσω το Α' ΠΕΑ?

Έχω υποβάλλει τα χαρτιά για την πληρωμή τόκων για απλήρωτο λογαριασμό και καθυστερούν να πληρώσουν τους τόκους. Μπορούμε να ζητήσουμε τόκους για την καθυστέρηση της πληρωμής τόκων;

Εχω βγάλει ΕΕΔΜΚ με ημερομηνία έκδοσης 06/06/23 για θερμοπρόσοψη (με έγκριση από ΣΑ) για το Εξοικονομώ 2021. Παράλληλα έγιναν και εργασίες του άρθρου 30 για το Εξοικονομώ για τις οποίες πήρα έγκριση από το ΣΑ αλλά δεν έβγαλα βεβαίωση άρθρου 30 αφού υπήρχε απαίτηση από άλλο φορέα. Στην ΕΕΔΜΚ έχω συμπεριλάβει την έγκριση του ΣΑ (για θερμοπρόσοψη και εργασίες άρθρου 30) αλλά στον τίτλο της ΕΕΔΜΚ αναγράφεται "εργασίες θερμοπρόσοψης με τοποθέτηση ικριωμάτων" χωρίς να γίνεται κάποια αναφορά στις εργασίες του άρθρου 30. Όμως στις εγκρίσεις φορέων φαίνεται ότι υπάρχει έγκριση από το ΣΑ. Τώρα το Εξοικονομώ στις οδηγίες γράφει "εφόσον υπάρχει αναφορά στις παρεμβάσεις που απαιτούν βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 30 δεν είναι απαραίτητη και η επισύναψη της βεβαίωσης". Εγώ όμως δεν έχω την επιλογή να βγάλω την βεβαίωση του άρθρου 30 αφού απαιτείται η έγκριση από άλλο φορέα. Το ότι στην ΕΕΔΜΚ, στο πεδίο για τις εγκρίσεις από άλλο φορέα φαίνεται ότι υπάρχει έγκριση από το ΣΑ αρκεί για το Εξοικονομώ; ή μήπως πρέπει να αλλάξω τον τίτλο της ΕΕΔΜΚ και να συμπεριλάβω και τις εργασίες του άρθρου 30; μπορώ να αλλάξω τώρα τον τίτλο της ΕΕΔΜΚ ώστε να προσθέσω μια αναφορά στις εργασίες του άρθρου 30 ή θα αλλάξει η ημερομηνία έκδοσης και θα φαίνεται η τωρινή ημερομηνία και θα έχω πρόβλημα με το Εξοικονομω?

https://exoikonomo2021.gov.gr/documents/10182/6262905/Οδηγίες+Πληρότητας+ΕΚΟ21+v1.pdf/1949a162-d4af-47e7-b8c2-869b40b27a12 Eαν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς και δεν μπορούμε να εκδόσουμε βεβαίωση άρθρου 30, τότε τι θα ανεβάσουμε για τις παρεμβάσεις του άρθρου 30; Είχα εργασίες θερμοπρόσοψης και εργασίες άρθρου 30. Πήρα έγκριση από το ΣΑ για την θερμοπρόσοψη και τις εργασίες του άρθρου 30 μαζί, και την επισύναψα στην ΕΕΔΜΚ για την θερμοπρόσοψη. Αυτό με καλύπτει και για τις παρεμβάσεις του άρθρου 30;

- Ακίνητα με εργασίες του άρθρου 30, χωρίς βεβαίωση μηχανικού ή χωρίς την απαιτούμενη έγκριση από άλλους φορείς, μεταβιβάζονται ή όχι; - Περίπτωση όπου έβαψαν εξωτερικά την πολυκατοικία χωρίς να πάρουν έγκριση από αρχαιολογία (απαιτείται) και άλλη περίπτωση όπου έκαναν αντικατάσταση κουφωμάτων χωρίς έγκριση από ΣΑ (πρόσωπο σε επαρχιακή οδό). Μπορεί να γίνει μεταβίβαση; - Κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Έγινε ρύθμιση 4495 ως κατηγορία 1. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αντικατάσταση κουφωμάτων. Επομένως θα ζητήσουμε έγκριση από το Σ.Α. και θα κάνουμε ενημέρωση φακέλου. Ποιού φακέλου; Εαν έρθουν για έλεγχο τα αστυνομικά όργανα δεν θα έχουμε την ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού

Τι νόημα έχει η υποχρεωτικότητα αφού δεν υπάρχουν κυρώσεις? Εαν έγραφε "προαιρετικά, για περίπτωση ελέγχου" θα είχε νόημα. Κι αν απαιτούνται εγκρίσεις από αλλους φορείς και ο ιδιοκτήτης κάνει τις εργασίες χωρίς να πάρει τις απαιτούμενες εγκρίσεις, τότε αυτές οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α. ή ΕΕΔΜΚ θα θεωρούνται ως αυθαίρετες επειδή δεν πήρε έγκριση από το Σ.Α. για παράδειγμα;

Εστω ότι κάποιος κάνει κάποιες εργασίες του άρθρου 30 χωρίς να βγάλει βεβαίωση μηχανικού. Αυτές οι εργασίες θεωρούνται αυθαίρετες αφού δεν έχει την βεβαίωση του μηχανικού; Εάν γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών, η πολεοδομία θα επιβάλλει πρόστιμο ακόμα και για τις εργασίες που περιλαμβάνονται στο άρθρο 30?

Σε οικισμό, στην όμορροη ιδιοκτησία, ο ιδιοκτήτης εχει κατασκευάσει υδρορροή και κατεβάζει τα νερά από την στέγη του, στην αυλή του και τα αφήνει ελεύθερα στον κήπο του, στο όριο της ιδιοκτησίας. Όμως σε εκείνο ακριβώς το σημείο που αφήνει ελεύθερα τα νερά βρίσκεται ο τοίχος της κατοικίας του γείτονα και τα νερά περνάνε μέσα από τον τοίχο, στο δάπεδο του. Εχει δοκιμάσει να μονώσει εσωτερικά τον τοίχο, αλλά και πάλι περνάει η υγρασία. Πρόκειται για παλιά πέτρινα κτίρια. Και επειδή έχουν κάποια υψομετρική διαφορά, ουσιαστικά η υγρασία παρουσιάζεται στα θεμέλια. Μπορεί ο όμορρος να αφήνει τα νερά να κατεβαίνουν με την υδρορροή και να τα αφήνει ελευθερα στον κήπο του, δίπλα ακριβώς από την κατοικία του όμορρου;

(reply)

Εχω περάσει στο σύστημα τα στοιχεία του Β ΠΕΑ και τώρα μου λέει Έχω συμπληρώσει τις εργασίες των παρεμβάσεων και τα παραστατικά. - Στην καρτέλα «Καταγραφή Παρεμβάσεων και Λοιπών Εξόδων», σε αυτή τη φάση, τώρα θα ανεβάσουμε και τα παραστατικά για τα ΠΕΑ και την ΕΕΔΜΚ και του Σύμβουλου έργου? - Στην ενότητα Παράρτημα VI δεν με αφήνει να συμπληρώσω κάτι, περιμένουμε να ανοίξει το σύστημα? - Την ενότητα Παράρτημα VI την συμπληρώνει ο Σύμβουλος έργου/Ωφελούμενος ή ο ενεργειακός επιθεωρητής του Β ΠΕΑ?

Στο Α' ΠΕΑ είχαμε Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας 566 και Εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας 486 σύμφωνα με την πρόταση των παρεμβάσεων Τελικά στο Β' ΠΕΑ έχουμε Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας 72 Οπότε (566-72) = 494 > 486*0,90 Έτσι υπολογίζεται εάν πιάσαμε τον στόχο?

Υπάρχουν 3 διαφορετικες περιπτώσεις εισφορών? 1. Εισφορά σε χρήμα. 2. Εισφορά σε γη. 3. Μετατροπής της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα (υποπερίπτωση της 2)? η πρώτη περίπτωση, εισφορά σε χρήμα, παραγράφεται στα 5 χρόνια εαν δεν ζητηθεί. η δευτέρη περίπτωση αφορά την εισφορά σε γη, ουσιαστικά παίρνουν την γη που χρειάζεται για να δημιουργήσουν τους ΚΧ στην πολεοδομική μελέτη η τρίτη υποπερίπτωση, αφορά την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα, δηλαδή αντί να πάνε με την δεύτερη περίπτωση και να πάρουν γη, μετατρέπουν την εισφορά της γης σε εισφορά σε χρήμα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι την εισφορά σε γη (2η περίπτωση) την μετατρέπουν σε εισφορά σε χρήμα (1η περίπτωση) οπότε πηγαίνοντας στην 1η περίπτωση, πέφτουν στον περιορισμό της 5ετιας για παραγραφή. Πάντως κανένας, μηχανικός, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, Υπηρεσία του Δήμου, δεν ασχολήθηκε με την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα. Όλοι ασχολήθηκαν μόνο με την εισφορά σε χρήμα που παραγράφηκε λόγω της 5ετίας. Κι έτσι τώρα έρχονται σε εμας έχοντας αγνοήσει την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα. Και ρωτήσαμε την Υπηρεσία, πότε πρέπει να εξοφληθεί και μας είπαν ότι δεν ξέρουν

Στο οικόπεδο υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες με ποσοστά 5%-15%-40%-40%. Η υπηρεσία του Δήμου μας έδωσε βεβαίωση εισφορών, από την οποία προκύπτει τελικά μόνο η μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα. Ο 1ος έχει μεταβιβάσει το μερίδιο του στον 2ο. Και τώρα ο 2ος προτίθεται να μεταβιβάσει το ποσοστό του (5+15) στους άλλους δύο συνιδιοκτήτες. Ποιός θα πληρώσει την μετατροπής της εισφορας σε γη σε εισφορά σε χρήμα και πότε? Η συμβολαιογράφος είπε ότι στα συμβόλαια εξετάζουν μόνο την εισφορά σε χρήμα και δεν εξετάζουν την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα. Αλλωστε στο συμβόλαιο που ήδη έγινε από τον 1ο στον 2ο δεν υπήρχε καμία αναφορά στην μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα και ούτε καταβλήθηκε στον Δήμο. Επομένως, ο 2ος θα μεταβίβασει τώρα το ποσοστό του στους άλλους δύο και μαζί θα τους μεταβιβάσει και την υποχρέωση στο μέλλον να πληρώσουν την δική του οφειλή για τη μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα?

Με την ίδια λογική, εάν γίνουν επιπλέον εργασίες γίνουν, εκτός προγράμματος, θα πρέπει να κοπεί ξεχωριστό παραστατικό. Πχ εάν στο πρόγραμμα είχε συμπεριληφθεί η θερμομόνωση μόνο σε ενα εξωτερικο τοίχο 30τμ και ο ιδιοκτήτης κατασκευάσει θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους με δικά του έξοδα, τότε θα πρέπει να κοπεί ένα παραστατικό για τα 30τμ που θα συμπεριληφθει στο πρόγραμμα και ένα ξεχωριστό παραστατικό για τη θερμομόνωση των υπολοίπων τοίχων που θα τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης. Αυτό το δεύτερο παραστατικο δεν θα υποβληθεί στο πρόγραμμα, αλλά όταν έρθει ο ενεργειακός επιθεωρητής για το Β ΠΕΑ θα λάβει υπόψη του τις εργασίες για την επιπλέον θερμομόνωση κι ας είναι εκτός προγράμματος?

Στην πρόταση παρεμβάσεων, υπάρχει εργασια σχετικά με την τοποθέτηση ρολών 9 τ.μ. και στον προυπολογισμό έχει εγκριθεί ποσό 1.440 (9,00x 160) για την συγκεκριμένη εργασία. Τελικά η επιφάνεια των ρολών που κατασκευάστηκαν ήταν 9,40τμ. Εαν ο ανάδοχος κόψει παραστατικό 9,40x160 = 1.504 για τα ρολά θα υπάρχει πρόβλημα με το πρόγραμμα? Προφανώς ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να πληρώσει ο ίδιος την διαφορά των επιπλέον 64€, αλλά θα υπάρχει πρόβλημα με το πρόγραμμα επειδή το παραστατικό είναι μεγαλύτερης αξίας από την πρόταση των παρεμβάσεων?

Πριν την κλήρωση για το Β' ΠΕΑ τι θα πρέπει να έχουμε? Θα πρέπει να έχουμε όλα τα τιμολόγια παρεμβάσεων, πιστοποιητικά, υπεύθυνες δηλώσεις σε ένα φάκελο για να τα παραδώσουμε στον Ενεργειακό επιθεωρητή? Θα πρέπει να έχουμε κλείσει την ΕΕΔΜΚ στο σύστημα του ΤΕΕ? κάτι άλλο που πρέπει να έχει γίνει πριν προχωρήσουμε στην κλήρωση του Β ΠΕΑ?

Η διανομή πρέπει να γίνει υποχρεωτικά σε 3 οικόπεδα, ένα στον κάθε ιδιοκτήτη? ή μπορούν να κάνουν διανομή σε δύο οικόπεδα, ένα για τον ιδιοκτήτη Α και ένα οικόπεδο εξ αδιαιρέτου για τους ιδιοκτήτες Β και Γ ?

Eίναι αδόμητα. Το ένα οικόπεδο είναι αρκετά μεγάλο και το άλλο οικόπεδο σχετικά μικρό. Θελουν να μοιράσουν την διαφορά, αλλα αφού δεν συμφέρει φορολογικά, δεν αξίζει.