Paul_Mix
-
Περιεχόμενα
2.573 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Paul_Mix
-
Με την τελευταία ενημέρωση για τις ΕΕΔΜΚ, έχουμε κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο πόλης. Για τις εκτός σχέδιου περιοχή, οταν λεει λιθοδομή τι εννοεί? Ξηρολιθια? Απαγορεύεται η χρηση τσιμεντοκονιας για την συνδεση των λίθων? Εαν κατασκευασουμε λιθοδομή εως 1,00μ και πάνω σε αυτή, περιφραξη απο ελαφρύ υλικό (συρματοπλεγμα), επιτρέπεται με ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να επιλέξουμε μονο το ένα από τα δυο?
-
Στην επιλογή ΥΠΟΧΡΕΟΣ πρέπει να δηλώσουμε όλους τους ιδιοκτήτες υποχρεωτικά? Δήλωσα τον έναν ιδιοκτήτη από τους τρεις ως υπόχρεο, αυτόν που μου έδωσε την εξουσιοδότηση και επειδή στη βεβαίωση Ν4495 στο τέλος αναφέρει ως ιδιοκτήτη μόνο το όνομα του ΥΠΟΧΡΕΟΥ και όχι των υπολοίπων, ο συμβολαιογράφος το έκανε θέμα και μου λέει ότι έπρεπε να τους δηλώσω όλους ως υπόχρεους για να φαίνονται στην βεβαίωση Ν.4495. Στο πιστοποιητικό πληρότητας φαίνονται όλοι οι ιδιοκτήτες πάντως με τα ποσοστά τους Eαν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες δεν μου έχει δώσει εξουσιοδότηση ή δεν θέλει να ανακατευτεί θα τον βάλω ως υπόχρεο? Υπάρχει κάπου γραμμένο αυτό?
-
Όταν θα βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη και επιπλέον θα έχουμε και αντικατάσταση κουφωμάτων, θα βγάλουμε ξεχωριστά βεβαίωση άρθρου 30 ή μέσα στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ θα αναφέρουμε και τις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια οπότε δεν χρειάζεται η βεβαίωση αρθρου 30 ?
-
Στο νέο τρόπο παραλαβής, εαν δεν κάνω λάθος, υπάρχει υποχρέωση κάποιας αμοιβής, αυτό δεν θεωρείται ως βλάβη του αναδόχου ή του κυρίου του έργου?
-
Εαν πληρώσουμε τώρα με κάρτα για να γίνει άμεσα η συναλλαγή, μπορούμε μετά να ακυρώσουμε την κατάθεση που έγινε στην τράπεζα και να επιστραφούν τα χρήματα?
-
oι βεβαιώσεις στο πιστοποιητικό πληρότητας θέλουν υπογραφές ή αρκεί ο κωδικός?
-
Πότε ενημερωνέται η πληρωμή για το ανταποδοτικό τέλος? Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε χθες το πρωί στην τράπεζα και το σύστημα ακόμα δεν έχει ενημερωθεί. Πήγε σε μια Τράπεζα και του είπαν ότι δεν πληρώνεται στο Κατάστημα, μόνο μέσω web banking. Πήγε σε άλλη τράπεζα και το πλήρωσε στο ταμείο. Προβληματίζομαι μήπως πλήρωσαν σε διαφορετικό κωδικό του ΤΕΕ ή μήπως όλα τα "ποσοστά ανταπόδοσης ΤΕΕ" είναι το ίδιο?
-
Σε Πράξη Ν.4495 ως Αρμόδια Αρχή γράφουμε ΥΠΕΝ ?
-
Δεν διαφωνώ, αλλά είναι λίγο δύσκολο να πειστεί η υπηρεσία ακόμα και για το πιο προφανές. Η εγκύκλιος 2339/21 που πόσταρα παραπάνω δεν τα ξεκαθαρίζει απόλυτα.
-
Η εγκύκλιος 2339/21 "Διευκρινίσεις ως προς επιμέρους διατάξεις του ν. 4782/2021 (A’ 36). Τροποποίηση του ν. 4412/ 2016 και άλλες διατάξεις" γράφει Αυτή η παρατήρηση, ότι οι συμβάσεις διέπονται από τις διατάξεις που ισχύουν, αφορά μόνο τα συγκεκριμένα άρθρα 57-60, 63, 63, 66-79 κτλ ή αφορά όλες τις διατάξεις? 2339-21.pdf
-
1. Eπομένως στις περιπτώσεις ΕΕΔΜΚ για περίφραξη εκτός σχεδίου, δεν χρειάζεται ΗΤΚ ? 2. Την Βεβαίωση του Μηχανικού από το πιστοποιητικό πληρότητας, την υπογράφουμε ή θεωρείται ότι έχει ισχύ με το κλειδί Βεβαίωσης? 3. Πότε φαίνεται στο σύστημα ότι έχει πληρωθεί το ανταποδοτικό τέλος για να βγάλουμε το πιστοποιητικό πληρότητας, την επόμενη εργάσιμη ημέρα?
-
Οταν εχουμε διαφορετικού είδους ιδιοκτησίες πρέπει να τα δηλώσουμε αναλυτικά? Αντώνιος Κ. 50% πλήρης - 49% ψιλή Γεώργιος Κ. 1% πλήρης - 49% επικαρπία Δεν το δέχεται, μου λεει ότι το άθροισμα πρέπει να κάνει 100%
-
Στον 4782/2021 στο αρθρο 143 γράφει στο τέλος. Δεν διευκρινίζει όμως τι γίνεται για όσους διαγωνισμούς έχουν δημοπρατηθεί πριν την 01/06/2021
-
Πώς μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό?
-
Εφορεία προιστορικών και κλασικών αρχαιοτήτων
-
Οταν υπάρχει κτίριο προ του 55 τι δηλώνουμε? Υλοποιημένη ιδιοκτησία, Πράξεις?
-
Εργο δημοπρατήθηκε στις 17/9/2019, υπογράφηκε σύμβαση στις 17/2/2020 και περαιώθηκε στις 29/10/2020 Τώρα θέλουμε να προχωρήσουμε στην οριστική παραλάβη και από την Υπηρεσία μας λένε ότι έχει αλλάξει η Νομοθεσία από τον Σεπτέμβριο και πρέπει να ακολουθήσουμε την καινούργια διαδικασία. Κανονικά δεν ισχύουν οι διατάξεις κατά την ημέρα δημοπράτησης? Η διαδικασία της οριστικής παραλαβής θα γίνει όπως καθορίζεται τώρα ή όπως ίσχυε κατά την ημέρα δημοπράτησης?
-
Σε οικισμό < 2000 με απόφαση Νομάρχη απαιτείται η έγκριση των κλασικών για την εκσκαφή θεμελίων. Σε γήπεδο που είναι εκτός των ορίων του οικισμού για την κατασκευή περίφραξης από συρματόπλεγμα, απαιτείται η έγκριση των κλασικών?
-
Το άρθρο 4 λέει Γράφει ότι η ΗΤΚ πρέπει να ενημερωθεί εντός 4 μήνων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών της ΕΕΔΜΚ. Αυτό δεν συνεπάγεται ότι στην περίπτωση δεν είχαμε μέχρι τώρα ΗΤΚ, αυτή θα πρέπει να εκδοθεί ώστε να ενημερωθεί? και στο άρθρο 6 γράφει
-
Για την διόρθωση σύστασης Ο.Ι. σε πολυκατοικία με διαμερίσματα στα οποία έχει γίνει ρύθμιση, 1. Θα βγάλουμε πρώτα ΗΤΚ με τα χιλιοστά όπως είναι τώρα και μετά την διόρθωση της σύστασης θα κάνουμε τροποποίηση της ΗΤΚ και θα ενημερώσουμε τα χιλιοστά όπως θα έχουν αλλάξει? 2. Στην επιλογή αιτιολογία επιλέγουμε "Δήλωση αυθαιρέτου" ή "Διενέργεια δικαιοπραξίας" ? 3. Στα συμβόλαια πρέπει να γράψουμε όλα τα συμβόλαια που έχουν γίνει και τα στοιχεία όλων των εκδοτών ή μόνο το τελευταίο συμβόλαιο?
-
οι κατόψεις της οριζόντιας δεν είναι οι συμβολαιογραφικές κατόψεις? εαν εχουμε κάνει τακτοποίηση, τότε ανεβάζουμε και τα σχέδια της Ο.Α. και τα σχέδια της τακτοποίσης?
-
Εχουμε κάνει τακτοποίηση σε διαμέρισμα και τώρα θέλουμε να κάνουμε μεταβίβαση. Στην αιτιολογία για την ΗΤΚ θα επιλέξουμε Δήλωση αυθαιρέτου ή Διενέργεια δικαιοπραξίας?
-
Όταν έχουμε ΕΕΔΜΚ τότε η ΗΛΤ γίνεται οποτεδήποτε μετά την ολοκλήρωση των εργασιών? αφού δεν έχουμε ελεκτή δόμησης
-
ενημερώνουμε τον φάκελο της άδειας για μεταβολές μέχρι 2% ? δηλαδή ακόμα για μια ελάχιστη μεταβολή 0,1% θα πρέπει να ενημερώσουμε την άδεια? και εαν μετρήσουμε το οικόπεδο και βρούμε διαφορές πάνω από 2% σε σχέση με παλιές Ο.Α. χωρίς εξαρτημένα τοπογραφικά, τότε σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται? Μια άλλη ερώτηση, σε οικόπεδο είχαμε ισόγεια κατοικία 120τμ. Το 1990 βγήκε Ο.Α. για προσθήκη ορόφων και εν συνεχεία έγινε σύσταση Ο.Ι. για πολυκατοικία. Στην ισόγεια κατοικία/διαμέρισμα από τα 120τμ, τα 20τμ μετατράπηκαν σε κοινόχρηστους χώρους για την κατασκευή του κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα. Όποτε στον ισόγειο όροφο με την Ο.Α. της προσθήκης έχουμε διαμέρισμα 100τμ και κοινόχρηστους χώρους 20τμ Όμως στην σύσταση της Ο.Ι. έγινε λάθος και οι κοινόχρηστοι χώροι του ισόγειου ορόφου έχουν διπλομετρηθεί και έχουν συνυπολογισθεί και στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Ετσι το διαμέρισμα αντί για 100τμ που είναι το ορθό, έχει δηλωθεί ως 120τμ (100τμ + 20τμ οι κοινόχρηστοι). Τώρα θέλουμε να κάνουμε διόρθωση της σύστασης Ο.Ι. και να δηλώσουμε το ισόγειο διαμέρισμα ως 100τμ αντί για 120τμ Θα βγάλω ΗΛΤ με την υπάρχουσα σύσταση (ως 120τμ το ισόγειο διαμέρισμα) και μετά την διόρθωση της σύστασης θα κάνω ενημέρωση ανεβάζοντας την νέα σύσταση και αλλάζοντας το εμβαδόν του διαμερίσματος από 100τμ σε 120τμ ?
-
Eίχαμε κάνει ΗΛΤ για οικόπεδο με πολυκατοικία με σύσταση Ο.Ι. για ένα διαμέρισμα. Ως επιφάνεια οικοπέδου λάβαμε υπόψη το εμβαδόν του τοπογραφικού της Ο.Α. 254,37τμ Τώρα όμως θέλουν να κάνουν τροποποίηση της σύστασης και η συμβολαιογράφος ζήτησε καινούργιο τοπογραφικό, και η επιφάνεια του οικοπέδου μετρήθηκε 257,27 τμ. Μπορούμε να τροποποιήσουμε τα στοιχεία του οικοπέδου όταν έχει οριστικοποιηθεί?