Paul_Mix

Εαν υποβάλλω αναλυτική και ΠΠΑΕ πριν την έγκριση του 2ου (τακτοποιητικού) ΑΠΕ, τότε σε αυτή την αναλυτική και το ΠΠΑΕ θα πιστοποιηθούν οι ποσότητες σύμφωνα με τον 1ο ΑΠΕ, επομένως μετά την έγκριση του 2ου ΑΠΕ, θα πρέπει να υποβάλλω ξανά την αναλυτική επιμέτρηση και το ΠΠΑΕ για να πιστοποιηθούν οι καινούργιες ποσότητες που συμπεριλαμβάνονται στον 2ο ΑΠΕ? θα μιλήσω με την υπηρεσία, αλλά καλύτερα να έχω μια εικόνα πρώτα

Mετά την περαίωση των εργασιών, πρέπει σε 60 ημέρες να υποβάλλουμε την Τελική Επιμέτρηση. Η Τελική επιμέτρηση έχει τις ποσότητες του ΠΠΑΕ, και το ΠΠΑΕ έχει τις ποσότητες που πιστοποιήθηκαν στην Αναλυτική επιμέτρηση και η αναλυτική επιμέτρηση πιστοποιεί τις ποσότητες σύμφωνα με τον ΑΠΕ (εαν υπάρχει) ή την Μελέτη. Έχουμε τελειώσει το έργο. Έχουμε κάποιες εργασίες που υπερβαίνουν τον 1ο ΑΠΕ και πρέπει να συνταχθεί 2ος ΑΠΕ ώστε να πιστοποιηθούν. Όμως πλησιάζει η προθεσμία των 60 ημερών για την υποβολή της Τελικής επιμέτρησης και δεν έχει συνταχθεί ο 2ος ΑΠΕ. Ποιές ποσότητες θα υποβάλλω στην Τελική επιμέτρηση? τις ποσότητες σύμφωνα με τον 1ο ΑΠΕ?

Κάναμε 1ο ΑΠΕ, έγινε έλεγχος, κάνουμε χρήση επι έλαττον (και χρήση απροβλέπτων) και ο ΑΠΕ πηγε στο Τεχνικό Συμβούλιο. Τώρα θα κάνουμε 2ο ΑΠΕ. Σε σχέση με τον 1ο ΑΠΕ, δεν έχουμε χρήση επί έλαττον, ούτε επιπλέον χρήση απροβλέπτων. Ουσιαστικά έχουμε αλλαγές μεταξύ των εργασιών μέσα στην ίδια ομάδα. Το σύνολο της κάθε ομάδας παραμένει το ίδιο σε σχέση με τον 1ο ΑΠΕ. Στον έλεγχο θα κάνουμε σύγκριση μεταξύ 2ου ΑΠΕ και 1ου ΑΠΕ, οπότε θεωρούμε ότι δεν έχουμε χρήση επί έλαττον και επομένως δεν θα πάει στο Τεχνικό Συμβούλιο ή θα κάνουμε σύγκριση μεταξύ 2ου ΑΠΕ και Σύμβασης οπότε θα θεωρήσουμε ότι έχουμε χρήση επί έλαττον (και χρήση απροβλέπτων) και θα ξαναπάει στο Τεχνικό Συμβούλιο?

Στην υπηρεσία επιμένουν ότι πρέπει να κόψω τιμολόγιο για τους τόκους και αφού θα κόψω τιμολόγιο θα πρέπει να προσθέσω υποχρεωτικά και ΦΠΑ. Εχω βρει κάποια ΠΟΛ αλλά αφορά τόκους υπερημερίας μετά από δικαστική απόφαση. Αυτό συμπεριλαμβάνει και τους απλήρωτους λογαριασμούς χωρίς δικαστική απόφαση? Yπάρχει κάποια σχετική διάταξη που ξεκαθαρίζει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση σε ΦΠΑ?

Για εργασίες που δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια ή ΕΕΜΚ μπορεί να γίνει κατάληψη πεζοδρομίου για τα υλικά? Ο ιδιοκτήτης θέλει να εκτελέσει εργασίες επιχρισμάτων που δεν χρειάζονται ΕΕΜΚ, μπορεί να αποθέσει τα υλικά και την μπετονιέρα στο πεζοδρόμιο?

Σε πρόχειρο διαγωνισμό, κοινοποιήθηκε η απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής και την αμέσως επόμενη ημέρα, έστειλαν πρόσκληση για την υπογραφή της Σύμβασης. Δεν είναι υποχρεωτικό να περάσουν 5 ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής και μετά να στείλουν πρόσκληση για την υπογραφή της Σύμβασης?

Εχουμε γεωτεμάχιο, στο οποίο θέλουμε να κάνουμε κατάτμηση σε δύο νέα γεωτεμάχια και μεταβίβαση του ενός. Επομένως θα υποβάλλω ΔΓΜ για εγγραπτέα πράξη. Όμως σύμφωνα με την μέτρηση, έχουμε επικάλυψη με τον όμορο και μου βγάζει ειδοποίηση ότι τα περιμετρικά όρια του DGM_PROP_FINAL δεν ταυτίζονται με τα όρια του layer PST_KAEK. Ποιά είναι η σωστή διαδικασία? Πρέπει να αλλάξουμε πρώτα τα όρια του αρχικού PST_KAEK και μετά να κάνουμε ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης? Να βάλω το DMG_PROP_FINAL να ταυτίζεται με το PST_KAEK και με το TOPO_PROP_NEW να οριοθετήσω τα καινούργια γεωτεμάχια ή πρέπει να ταυτίζονται? https://i.ibb.co/3FmcMBT/11111.jpg

ο 4412 λέει μετά το δίμηνο από την υποβολή λογαριασμού, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου Ζ. Και η παράγραφος Ζ θέτει σαν οριακή προθεσμία 30 μέρες μετά την παραλαβή του Τιμολογίου. Μήπως πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά και οι δύο περιπτώσεις για την έναρξη τοκοφορίας? Δηλαδή 2 μήνες μετά την υποβολή του Λογαριασμού και 30 ημερές μετά την υποβολή του Τιμολογίου?

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος 4784/2021, στο άρθρο 54 γράφει: Επομένως υπάρχουν 3 περιπτώσεις. 1)Όποιος έχει δίπλωμα Β, μπορεί να οδηγήσει ΑΜ. 2)Όποιος έχει δίπλωμα Β, με 5 πρακτικά μαθήματα μπορεί να οδηγήσει Α1. 3)Όποιος έχει δίπλωμα Β και ΑΜ (για 4 χρόνια) τότε μπορεί να οδηγήσει Α1 χωρίς να κάνει τα μαθήματα της περίπτωσης 2). Επομένως κάποιος που έχει σήμερα Β και ΑΜ (για πάνω από 4 χρόνια) μπορεί τώρα να οδηγήσει Α1 χωρίς καμία άλλη υποχρέωση. Σωστά το καταλαβαίνω? και αυτός ο Νόμος ισχύει ήδη από την δημοσίευση στο ΦΕΚ?

Ευχαριστώ

απάντηση (reply)

Μπορώ να κάνω χρήση και των δύο περιπτώσεων? δηλαδή στο ίδιο έργο έχω δυο λογαριασμούς, 1ος εγκρίθηκε έγκαιρα και υπέβαλλα άμεσα δικαιολογητικά. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την 1η περίπτωση? και ο 2ος λογαριασμός, άργησε πολύ να εγκριθεί, μετά από ένα μήνα. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την 2η περίπτωση? ή καλυτερα να χρησιμοποιήσω την 2η περίπτωση και στους δύο λογαριασμούς?

Μπορεί να βγει ΕΕΜΚ για οικίσκο αντλητικού συγκροτήματος σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο (εκτός σχεδίου)? Στο Π.Δ. 13-5-1985 στο άρθρο 3 γράφει:

Mε τον Ν.4782/2021 τροποποιήθηκε ο 4412/16 : Ισχύει όμως και για λογαριασμούς που υποβλήθηκαν το 2019 και το 2020 ? Για τους τόκους υπολογίζουμε την αξία των εργασίων του Λογαριασμού με ή χωρίς ΦΠΑ? Εχω απλήρωτο λογαριασμό 10.000 συν ΦΠΑ = 12.400, θα ζητήσω τόκους για τις 10.000 ή για τις 12.400 ?

Ισχύει ότι δεν χρειάζεται όχληση για την έναρξη τοκοφορίας? Στον 4412 γράφει, ότι μπορούμε να ζητήσουμε τόκους, ένα μήνα μετά την υποβολή λογαριασμού και έχουν αφαιρέσει την προυπόθεση υποβολής όχλησης που υπήρχε στον 3669

για τις νέες ΕΕΜΚ θα πρέπει να βγάζουμε ΗΤΚ ή αυτό ισχύει μόνο για τις Ο.Α. ?

επομένως οι εργασίες (που δεν χρειάζονται Ο.Α.) που έχουν ήδη εκτελεστεί δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες. Αργότερα πώς θα αποδείξουμε ότι αυτές οι εργασίες έγιναν πριν την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης και όχι μετά την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης?

Τι γίνεται με τις εργασίες (που δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια) που είχαν εκτελεστεί πριν από την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης? θα πρέπει να αποδείξουμε ότι είχαν εκτελεστεί πριν την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης για να μην θεωρηθούν ως αυθαίρετες εργασίες? (πχ εγκατάσταση κλιματιστικού, θερμοσίφωνα ή αντικατάσταση κουφωμάτων) Στην περίπτωση που βγάζουμε ΕΕΜΚ για κάποια εργασία και μαζί θα εκτελέσουμε κάποια εργασία που δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια, θα πρέπει ταυτόχρονα να βγάλουμε και ΕΕΜΚ και βεβαίωση για τις εργασίες που δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια για το ίδιο ακίνητο?

Επειδή πρόκειται για ΕΕΜΚ, η πολεοδομία δεν εξετάζει τίποτα. Η ΕΕΜΚ εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα. Εαν στην τεχνική έκθεση αναφέρω τα δύο ΚΑΕΚ και βγάλω την ΕΕΜΚ και το αφήσω το θέμα έτσι, χωρίς να πάω στο Κτηματολόγιο για να ζητήσω συνένωση των δύο όμορων γηπέδων, και κάποια στιγμή στο μέλλον όταν χρειαστεί κάποια συμβολαιογραφική πράξη τότε θα δηλωθούν ως ένα ενιαίο οικόπεδο, θα υπάρξει πρόβλημα?

Σε γήπεδο >4000τμ με τμήμα 1) εντός οικισμού <2000 και πρόσωπο > 15μ σε δημοτική οδό, και τμήμα 2) εκτός σχεδίου, θέλουμε να βγάλουμε ΕΕΜΚ για οικίσκο (3μ x 3μ) για αντλητική εγκατάσταση, στο τμήμα εκτός σχεδίου. Υπάρχει υποχρέωση για ελάχιστη απόσταση 5μ. από τα όρια του γηπέδου για τον οικίσκο? (εκτός σχεδίου)

Στους ηλεκτρονικούς διαγωνισμούς υποβάλλουμε υπεύθυνη δήλωση με ηλεκτρονική υπογραφή. Όταν μας ζητάνε να υποβάλλουμε μέσα σε φάκελο σε 3 ημέρες τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν σε πρωτότυπη μορφή, θα πρέπει να υποβάλλουμε ξανά την υπεύθυνη δήλωση με χειρόγραφη υπογραφή ή αρκεί η ηλεκτρονική υπογραφή? Η βεβαίωση ΕΕΤΕΜ θεωρείται ιδιωτικό έγγραφο. Εβγαλα αντίγραφο και το επικύρωσε δικηγόρος. Τώρα μπορώ να βγάζω αντίγραφα με την υπογραφή του δικηγόρου, ή θα πρέπει κάθε φορά να πηγαίνω σε δικηγόρο και να την επικυρώνει ξανά? Είχα διαβάσει ότι γίνονται δεκτά και φωτααντίγραφα από επικυρωμένο φωτοαντίγραφο.

Δήλαδη μια στατική μελέτη με ΚΑΝΕΠΕ που συμπεριλαμβάνει και την προσθήκη στέγης? και επιπλέον ξεχωριστά τα στατικά για την στέγη, ζευκτά, κτλ

στην περίπτωση που τελικά δεν ισχύουν οι προυποθέσεις, θα πρέπει να υποβληθεί μελέτη ΚΑΝΕΠΕ (με τον κανονισμό του '59) για το υπάρχον και στατική μελέτη για την στέγη και αντισεισμική μελέτη (με ΕΑΚ) για το υπάρχον με την προσθήκη στέγης

Αυτά θα πρέπει να συμπεριληφθούν στην στατική μελέτη που θα υποβληθεί ή απλά τα ελέγχω κι εαν δω ότι ισχύουν τότε υποβάλλω μόνο τα στατικά της στέγης ?

Σε αυτή τη περίπτωση δεν απαιτείται αντισεισμικός? μόνο στατική μελέτη για τη στέγη και για τα φορτία του υπάρχοντος