Paul_Mix

Και αυτή η εγκύκλιος [2019] επιβεβαιώνει τα όσα έγραφε η εγκύκλιος της ΕΑΑΔΗΣΥ

πρέπει να ισχύει, αλλά τι ισχύει σχετικά και με την χρονική διάρκεια Είναι πιο ελαστικοί στην αναβάθμιση από Α σε Β? Εγω εχω 75.000 με χρονική διάρκεια από 7 Οκτωβριού 2013 σε 30 Σεπτεμβρίου 2014. 12 μήνες παρά 7 ημέρες. Μήπως θα την ακυρώσουν επειδή έχουν περάσει αρκετά χρόνια?

Αυτή η μεγάλη εταιρεία μήπως είναι 3ης τάξη και άνω? επίσης, τα πιστοποιητικά περί μη πτώχευσης μπορούν και πρέπει να έχουν εκδοθεί μετά την ημέρα του διαγωνισμού, διότι γράφουν "...μέχρι σήμερα". Αφορούν κατάσταση η οποία δεν μεταβάλλεται (αντίθετα η ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα μεταβάλλονται) και εαν βγάλεις πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης την ημέρα που θα σε καλέσουν να υποβάλεις τα δικαιολογητικά, έστω σήμερα δηλαδή, το πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης θα γράφει "...μέχρι σήμερα" που έτσι πιστοποιεί και την ημέρα του διαγωνισμού. 2018ΕΑΑΔΗΣΥ-33046.pdf

Αυτό το ποσό θα το δώσουν σε όλους τους παραπάνω ΚΑΔ ή υπάρχουν περιορισμοί? Πρέπει να κάνουμε κάποια διαδικασία και να υποβάλλουμε κάποια αίτηση τώρα ή θα μας βρουν από το σύστημα που είχαμε γραφτεί τον Μάρτιο?

reply

Aναφέρεται σε Π.Δ. που καθορίζουν ειδικά τους όρους δόμησης στις συγκεκριμένες περιοχές? Υπάρχουν περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακοί οικισμοί κτλ και πρέπει να περάσουμε από Επιτροπή για την τακτοποίηση. Υπάρχουν όμως και οικισμοί < 2000 καθορισμένοι με απόφαση Νομαρχη, στους οποίους πρέπει να γίνει έλεγχος από την αρχαιολογία στις εκσκαφές. Δεν έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί ή προστατευόμενοι. Και δεν υπάρχουν Π.Δ. που καθορίζουν ειδικά τους όρους δόμησης. Απλά γίνεται έλεγχος στις εκσκαφές. Σε αυτούς τους οικισμούς, προσθέτουμε την επιλογή "προστατευόμενη περιοχή" στα ΦΚ για αύξηση 10% ?

Όταν γίνεται προδικαστική προσφυγή και ζητούν την ακύρωση της προσφοράς μας (ο 3ος ζητάει την ακύρωση των δύο πρώτων και είμαι 2ος), πρέπει να κάνουμε κάτι τώρα ή απλά περιμένουμε την απόφαση της ΑΕΠΠ και μετά θα προβούμε σε κάποια ενέργεια? Η προδικαστική προσφυγή δεν είναι κάτι που μπορεί να κάνουμε, όπως γίνοταν με τις ενστάσεις, πρέπει να την αναλάβει υποχρεωτικά δικηγόρος?

Iσχύουν αυτές οι διατάξεις? γιατί μέχρι στιγμής έχουν δώσει παράταση στα ισχύοντα ΜΕΕΠ μέχρι το τέλος του έτους

Στο ΤΕΥΔ Μέρος ΙΙ Α γράφει Αυτό από ότι έχω διαβάσει αυτό αφορά όσους έχουν ενημερότητα πτυχίου, όσοι έχουν απλή εγγραφή στο ΜΕΕΠ (π.χ. Α2) τότε δηλώνουν [ΟΧΙ] και συνεχίζει στο ΤΕΥΔ και έχει από κάτω 5 επιλογές α) - ε) , τις οποίες από ότι γράφει το ΤΕΥΔ, τις απαντάμε στην περίπτωση που έχουμε ήδη συμπληρώσει ναι στην ερώτηση "εγγεγραμμένος σε επίσημο κατάλογο/μητρώο" Σωστά? Αρα εαν κάποιος δεν έχει ενημερότητα πτυχίου τότε θα απαντήσει Όχι και δεν θα χρειαστεί να συμπληρώσει τα ερωτήματα αυτά. Επομένως δεν χρειάζεται να απαντήσει ούτε στο ερώτημα του Μέρος ΙΙ Α ε) "Ο φορέας θα είναι σε θέση να προσκομίση βεβαίωση πληρωμής εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων..." Σε αυτή τη περίπτωση ο Φορέας βεβαίωνει για την πληρωμή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων στο Μερος ΙΙΙ Β 1) "ο Οικονομικός φορέας έχει εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις όσον αφορά την πληρωμή φόρων ή εισφορών κοινωνικής ασφάλισης" απαντώντας [ΝΑΙ] Επομένως, εαν δεν έχουμε απαντήσει το ερώτημα στο Μερός ΙΙ Α ε) "Ο φορέας θα είναι σε θέση να προσκομίση βεβαίωση πληρωμής εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων..." αποτελεί λόγο ακυρότητας?

Εντός ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου, υπάρχει δεξαμενή της ΔΕΥΑ η οποια χρησιμοποιείται για την ύδρευση της περιοχής. Παρουσίαστηκε διαρροή ύδατος από την δεξαμενή και η ΔΕΥΑ ξεκίνησε εργασίες. Όμως μεσολάβησε το Σ/Κ και σταμάτησαν τις εργασίες για να συνεχίσουν την Δευτέρα. Μέσα στο Σ/Κ η διαρροή του ύδατος προξενησε ζημιές στην ιδιοκτησία. Η δεξαμενή βρίσκεται στο υψηλοτερο σημείο του γηπέδου, το οποίο έχει αρκετά επίπεδα, η διαρροή του ύδατος μαλάκωσε το έδαφος και επεσαν τα πρανη εντός της ιδιοκτησίας, και στη συνέχεια πέφτουν τα πρανη στην ομορη ιδιοκτησία. Τι γίνεται τωρα, η ζημιά είναι αρκετα μεγάλη, και στη διαμόρφωση του εδάφους και στις καλλιέργειες και εις βαρος του ομορου. Πώς πρέπει να ενεργησει ο ιδιοκτήτης, απλώς θα περιμενει να συνεχίσει τις εργασίες ο Δημος?

Το ΕΣΗΔΗΣ δεν δέχεται πλέον τηλεφωνικές κλήσεις? μόνο με email επικοινωνουμε?

Με την ίδια λογική, όταν έχω ένα στεγασμένο χώρο, ο οποίος κατασκευάστηκε το 84-93 και με τον ΓΟΚ 85 θεωρείται ως Η/Χ , αλλά με τα σημερινά δεδομένα δεν έχει τις προυποθέσεις του Η/Χ ( >35%), τότε μπορώ να λάβω υπόψη τις ευνοικότερες διατάξεις (ΓΟΚ 85) και να το υπολογίσω με Αναλυτικό αντί για επιφάνεια Κατηγορίας 4 ? Το υπόγειο το μετράμε στην δόμηση όταν έχει ύψος μικρότερο του 2,40 και δεν επικοινωνεί την κατοικία?

Όταν έχουμε Κατηγορία 2 χωρίς Ο.Α. ή Κατ. 5 τότε οι επιλογές για την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κλειδώνουν και δεν μπορούμε να τις επεξεργαστούμε. Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα έπρεπε να λάβουμε υποψη μας την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων?

Για την max δόμηση υπολογίζουμε τι ισχύει σήμερα? Εχω οικόπεδο 470τμ με Ο.Α. του '83 με διώροφη κατοικία 220τμ Η αρτιότητα του οικισμού με την απόφαση Νομάρχη ως οικισμός<2000 τέθηκε στα 1000τμ Καθ υπέρβαση της Ο.Α. έχω 1)αυθαίρετο υπόγειο 24τμ με ύψος 1,95μ ανεξάρτητο της κατοικίας. Μετράει στη δόμηση? Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 24 τμ με 50% ? ή θα πάει ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α.? 2)Αυθαίρετη αποθήκη 40τμ με ύψος 2,60 ανεξάρτητη της κατοικίας. Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 40τμ ή ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α. ?

Επομένως δεν προσκομίζουμε Βεβαίωση μηχανικου και 5σελιδο Οριστικής Υπαγωγής

Οταν επιλέγουμε "εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" τότε για να προχωρήσει σε υπαγωγή και σε Οριστική Υποβολή απαιτείται η έγκριση της επιτροπής. Χωρίς την έγκριση της επιτροπής δεν προχωράει σε οριστική υποβολη και επομένως δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση μηχανικού. Πώς θα γίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους χωρίς την έγκριση αρχαιολογίας κι επομένως χωρίς οριστική υπαγωγή και βεβαίωση μηχανικού

α)Ενας ιδιοκτήτης έχει ένα διώροφο κτίριο διπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. σε οικισμό <2000. Δηλώνει τον έναν όροφο ως κατοικία. Ο άλλος όροφος είναι κενός. Κάθε όροφος είναι 100τμ. Μπορώ να δηλώσω τα 70τμ από τα 100τμ που χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία κι ας μην είναι η μοναδική κατοικία? και τα υπόλοιπα 30+100τμ θα τα δηλώσω ως άλλη κατοικία? Επειδή δεν έχω σύσταση Ο.Ι. θα κάνω μια υπαγωγή για το 2ώροφο κτίριο. Πώς γίνεται η δήλωση σε αυτή τη περίπτωση? δηλαδή πώς ξεχωρίζω τα 70τμ κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα 130τμ στο σύστημα?

Και για αυτό καταλήγω στο ερώτημα "Εαν το σχέδιο 1:2000 που έδειχνε συνεκτικό τμήμα, αποτελεί απόδειξη ύπαρξης συνεκτικού τμήματος?" Μια διευκρινιστική ερώτηση: Η ζώνη των 500μ μετριέται από το συνεκτικό τμήμα του οικισμού Ως συνεκτικό τμήμα θα λάβουμε τον ορισμό "Συνεκτικό τμήμα οικισμού νοείται το τμήμα που αποτελείται τουλάχιστον από 10 οικοδομές, οι οποίες δεν απέχουν μεταξύ τους ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη από 40 μ." σύμφωνα με το Άρθρο 4 του ΠΔ 24-85 ? ή αυτός ο ορισμος δεν έχει καμία σχέση με την ζώνη των 500μ ? Εαν το σχέδιο που συνοδεύει την απόφαση Νομάρχη για τον καθορισμό του οικισμού <2000 , δεν έχει όρια συνεκτικού τμήματος, τότε αυτό σημαίνει ότι ο οικισμός δεν έχει ζώνη 500μ ?

Οι συμβολαιογράφοι κάνουν αναφορά στην εγκ.2 και ότι σύμφωνα με αυτή θα πρέπει να γίνει υποβολή όλων των δικαιολογητικών στο σύστημα

Eχει γραφτεί στο παρόν θέμα στις προηγούμενες σελίδες. Από την πολεοδομία, μου είπαν να κάνω έρευνα και να βρω το συνεκτικό τμήμα του οικισμού, εαν αυτό υπάρχει.

Η συμβόλαιογραφος επιμένει να γίνει Περαίωση. Πήρε τηλέφωνο στον σύλλογο τους, και είπαν οτι πρέπει να γινει Περαίωση, γιατί εαν δεν ανέβουν ολα τα δικαιολογητικά στο σύστημα, θα υπάρχει πρόβλημα στο συμβόλαιο

Πρέπει να είναι μερκατορικο σύστημα, δεν φαίνεται καλά. Ναι είναι οικισμός προ του 23, αλλα στην απόφαση Νομάρχη και το συνοδευτικό σχέδιο 1:5000 δεν υπάρχει συνεκτικό τμήμα. Από οτι έμαθα το 1:2000 ήταν μια αρχική πρόταση, όπου ο οικισμός θα είχε οριοθετημενο συνεκτικό τμημα. Τελικά δεν πέρασε αυτή η πρόταση και στο ΦΕΚ της απόφασης Νομάρχη συμπεριέλαβαν σχέδιο 1:5000 χωρίς συνεκτικό τμήμα. Είχα την εντύπωση οτι όταν ο οικισμός δεν έχει οριοθετημενο τμήμα, τότε ο μηχανικός προσπαθεί να δημιουργήσει συνεκτικό τμήμα στο χάρτη, κι εαν γίνεται τότε έχουμε ζώνη. Σύμφωνα με τον ορισμό του συνεκτικου τμήματος "10 οικοδομές με απόσταση τουλάχιστον 40μ ανά δύο", θα μπορούσε να δημιουργηθεί συνεκτικό τμήμα

Να ρωτήσω πιο συγκεκριμένα τώρα. Εχω οικισμό <2000 οριοθετημένο με απόφαση Νομάρχη το '87. Στο σχέδιο 1:5000 που συνοδεύει το ΦΕΚ για την οριοθέτηση του οικισμού, δεν υπάρχουν τα όρια για το συνεκτικό τμήμα. Πιό κάτω ο χάρτης του ΦΕΚ (με κίτρινο είναι οι δρόμοι) και το γήπεδο μου. Θα βρω εγώ το συνεκτικό τμήμα και θα μετρήσω την απόσταση από το γήπεδο (Ε=2.500τμ) ? Εδώ φαίνεται μια συστάδα από οικοδομές (πιθανότατα συνεκτικό τμήμα) με απόσταση 250μ , υπό κλίμακα 1:5000 Εδώ φαίνεται μια άλλη συστάδα οικοδομών (πιθανότατα συνεκτικό τμήμα) με απόσταση 350μ Πιο κάτω έχω ανεβάσει ένα άλλο σχέδιο με κλίμακα 1:2000 με πινακίδα του Υπουργείου. Σε αυτό όμως έχουν σημειώσει το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Σε αυτό το σχέδιο ομως σημειώνουν με διακεκομμένες γραμμές τις παραπάνω συστάδες οικοδομών ως συνεκτικό τμήμα, υπό κλίμακα 1:2000 με διακεκκομένη αχνή γραμμή φαίνεται το συνεκτικό τμήμα. Επαναλαμβάνω αυτό το σχέδιο δεν είναι το επίσημο που συνοδεύει το ΦΕΚ της απόφασης Νομάρχη για την οριοθέτηση Είμαι εντός της ζώνης? Στην πολεοδομία, μου είπαν να βρω εγώ το συνεκτικό τμήμα. Αυτό το σχέδιο μπορεί να αποτελέσει απόδειξη ύπαρξης συνεκτικού τμήματος?

Σχετικά με τις προθεσμίες α)Από την πληρωμή του παραβόλου, έχουμε 18 μήνες για να ανεβάσουμε τα αρχεία και να περάσουμε σε Περαίωση β)Από την πληρωμή του παραβόλου, έαν θέλουμε να έχουμε έκπτωση 20% εφάπαξ, πρέπει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα, i)να περάσουμε σε Υπαγωγή και ii)να πληρώσουμε το πρόστιμο Yπάρχει κάποια άλλη προθεσμία? πχ Εαν περάσουμε σε Υπαγωγή και πληρώσουμε με 20% έκπτωση το πρόστιμο, μετά ισχύει ακόμα το 18μηνο για την Περαίωση και το ανέβασμα των αρχείων? ή από τη στιγμή που θα περάσουμε σε Υπαγωγή, μετά υπάρχει άλλη προθεσμία για την περαίωση? πχ 6μηνο?