Paul_Mix

Ο όροφος έχει ηλεκτροδοτηθεί (με Ο.Α. του 1981). Για το ισόγειο (1984) δεν ζήτησαν ποτέ ηλεκτροδότηση. Μπορούμε να ζητήσουμε την ηλεκτροδότηση του ισογείου με άλλο μετρητή με την βεβαίωση τακτοποίησης? δεν απαιτείται κάποια επιπλέον άδεια από την πολεοδομία ή ελεγκτής δόμησης?

Εαν ο κοινόχρηστος χώρος δεν δηλωθεί στο Ε9, πώς θα το διορθώσουμε στον Δήμο? αφού δεν θα φαίνεται στο Ε9

Εχω Ο.Α. του 1984 για ισόγειο οροφοδιαμέρισμα, το οποίο κατασκευάστηκε τότε, αλλά δεν πληρώθηκε η επίβλεψη. Θεωρείται άκυρη η Ο.Α. και είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο ή δέχομαι την Ο.Α. και θα ελέγξω μόνο για υπερβάσεις από την Ο.Α. ?

για την κοινόχρηστη εσωτερική σκάλα εννοείς, Δεν χρειάζεται ούτε να δηλωθεί στο Ε9 με ποσοστό συνιδιοκτησίας και για τα τετραγωνικά στον Δήμο θα την αφήσουμε εκτός δήλωσης? δηλαδή δεν θα φαίνεται πουθενά, ούτε στο Ε9, ούτε στον Δήμο?

Δυώροφη δίπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. με έναν ιδιοκτήτη 100%. Ο όροφος κατασκευάστηκε με άδεια του '81 και ηλεκτροδοτήθηκε τότε. Για το ισόγειο οροφοδιαμέρισμα βγήκε άδεια αποπεράτωσης το '84. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε αλλά δεν πληρώθηκε η αμοιβή επίβλεψης, δεν ηλεκτροδοτήθηκε κι έμεινε ως κενό. Τώρα για να ηλεκτροδοτηθεί αρκεί η βεβαίωση από το σύστημα για την τακτοποίηση? Θα κάνω μια δήλωση τακτοποίησης για όλο το κτίριο αφού και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και δεν έχουμε σύσταση Ο.Ι. Μπορώ να την χρησιμοποιήσω για την ηλεκτροδότηση μόνο του ισογείου?

Eαν έχουμε κοινόχρηστους χώρους (εσωτερικό κλιμακοστάσιο σε δυώροφη κατοικία με σύσταση Ο.Ι.) τότε την αφήνουμε εκτός δήλωσης τετραγωνικών στον Δήμο και εκτός Ε9 ?

Έαν διορθώσουμε τώρα το Ε9 (γνωρίζω τις επιφάνειες) και δηλώσουμε τα τετραγωνικά στον Δήμο και κάνουμε τακτοποίηση τον Σεπτέμβριο θα έχουμε πρόβλημα?

Επομένως η δήλωση των τετραγωνικών, σύμφωνα με την εγκύκλιο θα γίνεται και μετά τις 30/9 για όσους υπαχθούν στον 4495 (κατ.1-4)? Αυτό αναιρεί την "υποχρεωτική" προθεσμία της 31/8

Επομένως η διόρθωση των τετραγωνικών, για όσα υπαχθούν στον 4495 θα είναι μέχρι τις 30/9...? Και πώς θα διασταυρώνεται ότι εχει γίνει υπαγωγή στον 4495, θα υποβάλλουμε στον Δήμο και την δήλωση υπαγωγής ?

έχει σημασία η χρονική σειρά με την οποία θα γίνει α)δήλωση τετραγωνικών, β)διόρθωση Ε9 και γ)τακτοποίηση? Μπορούν να γίνουν με οποιαδήποτε χρονική σειρά μέχρι τις 31/8 ?

Το σύστημα για την διόρθωση του Ε9 έχει κλείσει. Αμα δηλώσουμε τώρα τα τετραγωνικά στους Δήμους και το σύστημα του Ε9 ανοίξει μετά την 31/8 ατυχήσαμε?

Διώροφη διπλοκατοικία σε οικισμό <2000 με δύο διαφορετικές οικοδομικές άδειες για κάθε οροφοδιαμέρισμα, 1981 για τον όροφο και 1984 για την αποπεράτωση του ισογείου, χωρίς σύσταση Ο.Ι. Και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη 100%. Θα υποβάλλω μια δήλωση για ολόκληρο το κτίριο και θα αναφέρω και τις δύο οικοδομικές άδειες?

Αρα να κάνουμε ένα "κενό" έργο στις αμοιβές του ΤΕΕ μόνο και μόνο για να πάρουμε τον Α/Α της αμοιβής και να ανεβάσουμε την ΑΠΥ στα δικαιολογητικά? Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε ακίνητο του πατέρα μου. Να βάλω μια χαμηλή αμοιβή ως συμφωνηθείσα, δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στην συμφωνηθείσα αμοιβή?

Είχα κάνει ρύθμιση σε κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. Προχώρησα σε περαίωση και έγινε μεταβίβαση με τις κατόψεις που ανεβασα στο σύστημα. Τώρα ομως προσεξα, οτι έχω κανει μια παράληψη, ενα μπαλκόνι, θα έπρεπε να το θεωρήσω ως Η/Χ και να το συνυπολογισω στους Η/Χ. Όμως δεν το έδειξα ως Η/Χ στην κάτοψη και ούτε το συνυπολογισα στους Η/Χ. Να το αφήσω έτσι, αφού οι Η/Χ δεν μετράνε στην δόμηση και πριν το 1975 που κατασκευαστηκε δεν υπήρχαν οι Η/Χ? Προβληματίζομαι μήπως υπάρξει πρόβλημα στο ενδεχόμενο που θα βγάλουν καποια Ο.Α. στο μέλλον. Θα μπορούσε να θεωρηθεί ως εκ παραδρομής λάθος που δεν θεωρήθηκε Η/Χ?

Δεν το διευκρίνισα. Πρόκειται για κατηγορία 1, επομένως δεν έχω κάνει τοπογραφικό για την ρύθμιση. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε το τοπογραφικό να γράφει οτι συνοδεύει την ταδε βεβαίωση μηχανικού και όχι να γράφει ότι είναι ταυτόσημο με το υποβληθεν στο πληροφοριακό σύστημα, όπως κάνουμε με τις κατόψεις. Αυτό θεωρείται ως ψευδής δήλωση? Ο νόμος γράφει ότι η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό, επομένως θα μπορούσαμε να το δηλώσουμε αυτό?

Την βεβαίωση του μηχανικού πρέπει να την συνοδεύει τοπογραφικό του ίδιου μηχανικου? Ετσι μου είπε ο συμβολαιογραφος. Πάνω στο τοπογραφικό πρέπει να γράψουμε "το παρόν τοπογραφικό συνοδεύει την υπ. αρ. ΧΧΧΧΧ Βεβαίωση κτλ" ?

Είναι αθλιότητα αυτο που γίνεται, αλλα ας μην υπερβάλλουμε με τα νούμερα. Για την ακρίβεια, δεν γίνεται με 100.000 τιμολόγια και μερικά ένσημα. Εαν τα τιμολόγια είναι παραπάνω απο τα ενσημα τότε είναι ελεύθεροι επαγγελματίες. Ο μέγιστος αριθμος ένσημων για βαρέα ειναι 23 τον μήνα, ητοι 276 τον χρονο. Εαν υποθέσουμε οτι τα χρεώνουν 40 στο ΙΚΑ, δηλαδή περιπου 11.000 τον χρόνο, τοτε τα έσοδα απο τα τιμολόγια δεν μπορουν να ξεπερνουν τα 11.000 τον χρονο. Ήτοι 916 τον μήνα. Αυτό είναι το ταβάνι των εσόδων για τους ασφαλισμενους στο ΙΚΑ. Από την αλλη εαν τα μερικά ένσημα που βάζουν στο ΙΚΑ είναι λιγότερα απο 80, τότε χάνουν την ασφάλιση στο ΙΚΑ. Και που να δείτε τι γίνεται με τα εργοσημα.

Στο άρθρο 2 για τις προυποθέσεις για μη απαίτηση στατικής επάρκειας γράφει : α) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό Εαν δεν έχουμε κλείσει όλο τον ημιυπαίθριο χώρο, αλλά έχει μεταφερθεί ο τοίχος πλήρωσης λίγο προς τα έξω και καλύπτει 1,00τμ, τότε δεν μας καλύπτει η περίπτωση α ? Επίσης γράφει : ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ., Αυτό σημαίνει ότι εάν σε κάποιο ανεξάρτητο κτίριο, η συνολική αυθαίρετη δόμηση είναι μικρότερη από 25 τμ δεν χρειάζεται Μ.Σ.Ε?

Οι εργατοτεχνιτες ασφαλίζονται στο ΙΚΑ με 80 ένσημα τον χρόνο. Παράλληλα μπορούν να έχουν και Τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών. Όσο τα έσοδα από τα ένσημα υπερβαίνουν τα έσοδα απο τα τιμολόγια θεωρείται ως μισθωτος, εαν τα έσοδα από τα τιμολόγια ξεπεράσουν τα έσοδα από τα ένσημα θεωρείται ως ελεύθερος επαγγελματίας. Το ΙΚΑ τον βγάζει ως εργοδότη διότι είναι γραμμένος στο Μητρώο εργοδοτών. Ειχε εμπειροτεχνικο πτυχίο για δημόσια έργα.

Προσπαθήσαμε να βγάλουμε ασφαλιστική ενημερότητα από το σύστημα για εργαζόμενο αυτοαπασχολούμενο, ασφαλισμένο στο ΙΚΑ με ημερομίσθια (εργατοτεχνίτης). Το σύστημα βγαζει ως μήνυμα ότι "δεν είναι δυνατή η έκδοση Αποδεικτικού ασφαλιστικής ενημερότητας. ΕΦΚΑ: Μη ύπαρξη ασφάλισης. Απογεγραμμένος στο Μητρώο Εργοδοτών". Απευθυνθήκαμε στο υποκατάστημα ΙΚΑ και υποβάλαμε αίτηση για ασφαλιστική ενημερότητα και μας έδωσαν ενημερότητα ότι δεν έχει οφειλές προς το προσωπικό που απασχόλησε. Το σύστημα όμως συνεχίζει να μην δίνει. Δοκίμασα να βγάλω ενημερότητα ηλεκτρονικά για δυο ακόμα ασφαλισμένους στο ΙΚΑ (αυτοαπασχολούμενους με ημερομίσθια) και στους δύο μου έβγαζε το ίδιο μήνυμα, ότι δεν αναγνωρίζει την ασφάλιση. Εαν γνωρίζετε κάποιον εργαζόμενο, ασφαλισμένο αποκλειστικά στο ΙΚΑ (αυτοαπασχολούμενο με ημερομίσθια), μπορείτε να δοκιμάσετε να εκδώσετε ηλεκτρονικά ασφαλιστική ενημερότητα, μήπως είναι γενικότερο το θέμα ?

Όταν έχουμε μια μη ηλεκτροδοτουμενη αποθηκη που βρίσκεται σε δυο ομορα οικόπεδα του ιδιου ιδιοκτήτη, πώς θα την δηλωσουμε? Θα τη "χωρίσουμε" σε δύο? 37 τμ στο ενα οικόπεδο και 3 τμ στο αλλο?

Με βάση αυτο το άρθρο, τα υλικά θα πρέπει να ενσωματωθούν στο εργο για την ολοκλήρωση της εργασίας, ενω στην περίπτωση μας δεν θα γίνει ποτέ η τοποθέτηση. Επιπλέον δεν είναι απλη προμήθεια υλικών (πχ τουβλα) αλλα έχει γίνει και εργασία για την διαμόρφωση των κιγκλιδωματων

Σε ένα έργο, μεταξύ άλλων εργασιών υπαρχεί και η εργασία για την τοποθέτηση μεταλλικών κιγκλιδώματων. Εχουμε ήδη τοποθετήσει κάποια και έχουμε ετοιμάσει κι άλλα προς τοποθέτηση, και τώρα μας ενημέρωσαν ότι δεν τα θέλουν τα κιγκλιδώματα και να μην βάλουμε άλλα. Είπαν προφορικά, ότι θα μας πληρώσουν για τα κάγκελα και θα τα παραλάβουν σε κάποια αποθήκη τους. Τεθηκε όμως το θέμα να γίνει περικοπή της τιμής επειδή δεν θα γίνει η τοποθέτηση. Υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο ποσοστό περικοπής της τιμής σε αυτες τις περιπτώσεις? Τι μπορούμε να κάνουμε?

Ναι αλλα το τοις πραγμασι συνενωμενο χανει την αρτιοτητα? Εχουμε αρτιοτητα κατα κανονα 1000 Το οικόπεδο στο οποιο βγηκε η οικοδομικη αδεια το 83 είναι 400 τμ και είναι σήμερα αρτιο κατα παρέκκλιση. Το οικόπεδο στο οποίο υπάρχει η αποθηκη είναι 100 τμ. Εαν θεωρηθει οτι εχουμε σήμερα τοις πραγμασι συνενωση, το οικόπεδο με την Ο.Α του 83, θα χασει την αρτιοτητα κατα παρέκκλιση? edit Συνάδελφος μου είπε ότι οταν το άρτιο κατά παρέκκλιση μεγαλώνει, τότε δεν χάνει την αρτιότητα κατά παρέκκλιση. Μόνο όταν γίνεται κατάτμηση απαιτείται η αρτιότητα κατά κανόνα

Eαν εχω μοναδικό κτισμα μια αποθήκη 40 τμ εντός οικισμού χωρίς Ο.Α. παίρνει εξαίρεση ως Σ1 ? Στο Άρθρο 2 γράφει για τις "Προϋποθέσεις για μη απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας", εδώ δεν γράφει τίποτα για κτίρια Σ1 όμως στο Αρθρο 1 γράφει οτι η Μ.Σ.Ε. απαιτειται στις παρακατω περιπτώσεις εκτός των περιπτώσεων 1,2,3 του άρθρου 96 και των κτιρίων σπουδαιότητας Σ1,