Paul_Mix

Δηλαδή στην περίπτωση που κάποιο κτίριο με Ο.Α. 100τμ έχει μετατοπίστει ολόκληρο σε άλλη θέση θα θεωρήσουμε και τα 100τμ ως ΥΔ,ΥΚ? Ολο το κτίριο θα είναι αυθαίρετο? Τσάμπα την έβγαλε την Ο.Α. Από την άλλη έαν είχε κατασκευαστεί στη σωστή θέση της Ο.Α και είχε φτιάξει επιπλέον 100τμ (200τμ συνολικά) θα είχε και πάλι 100 ΥΔ, ΥΚ? και στις δύο περιπτώσεις (100τμ ή 200τμ Δόμηση), το πρόστιμο θα είναι ίδιο

Το χρώμα γραμματοσειράς επιτρέπεται να είναι μαύρο ή μπλε (εξαιρούνται οι παρατηρήσεις των συντονιστών με κόκκινο χρώμα). Το μήνυμά σου διορθώθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33 Εχουμε μια διαθήκη, η οποία για να εφαρμοστεί θα πρέπει να γίνει σύσταση καθέτου (η κατάτμηση δεν επιτρέπεται), αλλά για να εφαρμοστεί η διαθήκη θα πρέπει να προηγηθεί η τακτοποίηση.

οι απαντήσεις επικεντρώνονται περισσότερο στο ότι πρέπει πρώτα να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και μετά η υπαγωγή στον 4495. Δεν θα το είχα ρωτήσει εαν ήταν τόσο απλό, όμως η διαθήκη δημιουργεί κάθετες συνιδιοκτησίες στο οικόπεδο και επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η διαθήκη χωρίς να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση. Ρωτήσαμε τον συμβολαιογράφο και δεν ξέρει τι πρέπει να γίνει. Πρακτικά θα πρέπει να γίνουν με αυτή τη σειρά? 1)Θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς, (χωρίς όμως να γίνει εφαρμογή στα όσα ορίζει η διαθήκη). 2)Μετά θα γίνει τακτοποίηση με μία υπαγωγή σε ολόκληρο το οικόπεδο θεωρώντας τους κληρονόμους ως ιδιοκτήτες με ποσοστά Α: 800/1800 = 44,44% Β:500/1800 = 27,78% Γ: (500/1800)/2 =13,89% Δ:(500/1800)/2 =13,89% σε ολόκληρο το οικόπεδο και 3)μετά την τακτοποίηση θα γίνει τελικά η εφαρμογή της διαθήκης και θα πάρει ο καθένας 100% στο τμήμα που του αντιστοιχεί με σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας

Η διαθήκη όμως χωρίζει το οικόπεδο σε τμήματα, και για να εφαρμοστεί η διαθήκη θα πρέπει να γίνει ταυτόχρονα σύσταση κάθετης συνιδιοκτησιας. Αλλα για να γίνει η σύσταση της καθετης συνιδιοκτησιας όπως οριζει η διαθήκη, θα πρέπει να εχει προηγηθεί η τακτοποίηση, επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η διαθήκη εαν δεν τακτοποιηθεί προηγούμενως

Θα τους δηλωσω έτσι χωρίς να έχει γίνει η αποδοχή κληρονομιάς?

ο θάνατος είναι μετά το 2011, επομένως πώς γίνεται η διαδικασία, θα δηλώσουμε ιδιοκτήτες στο σύστημα τους κληρονόμους σύμφωνα με τα χιλιοστά? Πρώτα θα γίνει η αποδοχή της κληρονομιάς και μετά η Υπαγωγή στον 4495 ή το ανάποδο? Θα ρωτήσουμε τον συμβολαιογράφο και ότι πει? οι οδηγίες των συμβολαιγράφων εξηγούν και την διαδικασία Υπαγωγής που πρέπει να κάνουν οι μηχανικοί?

Eαν στην διαθήκη, ο ιδιοκτήτης ξεχωρίζει το ακίνητο σε διαφορετικά ανόμοια τμήματα και τα αφήνει σε ξεχωριστούς κληρονόμους, πχ το τμήμα 1 του οικοπέδου στον κληρονόμο Α, το τμήμα 2 του ίδιου οικοπέδου στον κληρονόμο Β, και το τμήμα 3 στους κληρονόμους Γ και Δ, θα πρέπει να γίνει αποδοχή κληρονομιάς και ταυτόχρονα σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας. Αλλά για να γίνει η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας, θα πρέπει να έχει προηγηθεί η τακτοποίησης. Όμως η αποδοχή θα πρέπει να γίνει ταυτόχρονα με την σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας γιατί έτσι τα χωρίζει στην διαθήκη. Με ποιά σειρά θα πρέπει να γίνει η διαδικασία?

Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1800τμ με κτίριο, άφησε στην κληρονομιά του το οικόπεδο, "μοιράζοντας" το σε 3 τμήματα. Το τμήμα Α 800τμ στον γιο Α, το τμήμα Β 500τμ στον γιο Β και το τμημα Γ 500τμ σε δύο εγγόνια. Η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει γίνει ακόμα. Μόλις γίνει η αποδοχή κληρονομιάς θα κάνουν μαζί και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την διαθήκη, επομένως θα πρέπει να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση της αποδοχής κληρονομιάς. Πώς θα δηλώσω τώρα τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα χωρίς την αποδοχή κληρονομιάς και με τι ποσοστά?

Στα δικαιολογητικά για παλαιότητα, γίνεται δεκτό το Ε9 , εαν δηλώνεται ως κατοικία με έτος κατασκευής το 1968 ?

Ο Νόμος γράφει ότι η έγκριση από την ΕΦΑ προηγείται της ρύθμισης. Μπορούμε να πληρώσουμε το παράβολο για να προλάβουμε την 30/9 και μετά να προχωρήσουμε στην έγκριση της ΕΦΑ?

Εκ παραδρομής έγραψα ΠΔ για την οριοθέτηση του οικισμου. Η οριοθέτηση του οικισμου εγινε με Απόφαση Νομάρχη που δημοσιευθηκε σε ΦΕΚ το 1987, οχι με ΠΔ. Οταν εγραφα για ΠΔ εννοουσα γενικα το ΠΔ της 24/4/85 που αφορα τους οικισμους <2000. Το οικόπεδο που με αφορα δεν βρίσκεται σε επαφή με κάποια απο τις ζώνες Α και ζωνη Β που εχουν καθορισθει. Επομένως η απόφαση Νομάρχη που καθορίζει τα ορια του οικισμου <2000, καθορίζει ολον τον οικισμο ως προστατευομενο? Σε ποιο αρθρο του 3082, συμπεριλαμβανονται οι οικισμοι <2000 που καθορισθηκαν με Αποφαση Νομάρχη?

Συμφωνώ με το bold σχετικά με τον Ν. 3028/2002 και είναι καλή αφορμή μήπως το ξεκαθαρίσουμε. Στον συγκεκριμένο οικισμό <2000 βλέπω ότι υπάρχουν 3 διαφορετικές περιπτώσεις που απαιτείται η εγκριση αρχαιολογίας. 1)Μέσα στο ΠΔ 85 που καθορίστηκαν τα όρια του οικισμου <2000 γράφει, ότι απαιτείται η έγκριση της Αρχαιολογίας για οποιαδήποτε Ο.Α. Δηλαδή γενικά για οποιαδήποτε Ο.Α. και σε οποιοδήποτε σημείο του οικισμού. Αυτό καθιστά ολόκληρο τον οικισμό ως παραδοσιακο/αρχαιολογικο χώρο? 2)Στο ίδιο Π.Δ. για την οριοθέτηση του οικισμού < 2000, γράφει ειδικότερα οτι "από την οριοθετούμενη παραπάνω περιοχή, εξαιρούνται οι παρακάτω ζώνες προστασίας μνημείων :α) Ναός Αγίου Νικολάου εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 10μ. β)Ναός Αγίου Γεωργίου, εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 5μ." Σε αυτό το σημείο, το ΠΔ του οικισμού<2000, ξεχωρίζει κάποιες συγκεκριμένες περιοχές ως "ζώνες προστασίας μνημείων" όπως δηλαδή τις περιγράφει και ο 4495 3)Το 1996 σε ένα συγκεκριμένο τμήμα του οικισμού καθορίστηκε Ζώνη Β' προστασίας αρχαιολογικού χώρου , όπως δηλαδή τις περιγράφει ο 4495 Δηλαδή έχουμε μια γενική απαίτηση για έγκριση της αρχαιολογίας σε ολόκληρο τον οικισμό χωρίς να τον καθορίζει ως προστατευόμενο ή παραδοσιακό κτλ , και έχουμε ειδικότερα απαίτηση για έγκριση της αρχαιολογίας σε συγκεκριμένες περιοχές μέσα στον οικισμό που έχουν καθοριστεί ως ζώνες προστασίας μνημείων και ζώνες προστασίας αρχαιολογικού χώρου. Μήπως αναφέρεται σε αυτές τις ειδικότερες περιπτώσεις?

Σε οικισμό < 2000 , το ΠΔ της 25.5.85 για τον καθορισμό των ορίων του οικισμού, δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το 1987. Στο ΠΔ γράφει ότι για την έκδοση Ο.Α. απαιτείται η έγκριση από την εφορεία κλασικών και προιστορικών αρχαιοτήτων. Εχω Ο.Α. του 1984 για 2οροφη κατοικία στην οποία κατασκεύασαν αυθαίρετο υπόγειο. Θεωρείται ως αυθαίρετο σε ιστορικό, αρχαιολογικό χώρο και για την τακτοποίηση πρέπει να πάρω θετική γνωμοδότηση από την Αρχαιολογία?

Η επιτροπή διαγωνισμού θα πρέπει να το αιτιολογήσει με κάποιο νόμο ή απόφαση ενσωμάτωσης του ΤΣΜΕΔΕ στον ΕΦΚΑ, ώστε να το θεωρήσει ως λόγο ακυρότητας?

Πώς βλέπουμε πότε λήγουν τα πιστοποιητικά?

Εχώ δει σε διαγωνισμούς, τα δικαιολογητικά των αναδόχων και έχουν υποβάλλει ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ από το τοπικό υποκατάστημα, όπως γινόταν παλιά

όταν λήξουν τι σημαίνει για εμάς, ενημερώνουμε την εταιρεία για ανανέωση/ενημέρωση στην ίδια εταιρεία ή μπορούμε να βγάλουμε καινούργια ηλεκτρονική υπογραφή από την αρχή και σε άλλη εταιρεία? βρήκα αυτό : Αρα εαν βγάλαμε ψηφιακή υπογραφή πριν την 20/6/2018 έχει ισχύ για 5 χρόνια?

Το Ε9 σε ποιό βαθμό μπορεί να γίνει δεκτό ως αποδεικτικό πχ Εχουμε Ο.Α. για κατοικία σε οικόπεδο του 1985, μαζί έφτιαξε και ενα αυθαίρετο κτίριο που χρησιμοποιεί ως αποθήκη. Το "εμφάνισε" στο Ε9 πριν από μερικά χρόνια χωρίς να γράφει έτος κατασκευής. Εαν προσθέσει ως έτος κατασκευής το 1985 τώρα, μπορεί να γίνει δεκτό?

Το ισόγειο φαίνεται στην άδεια ως αδιαμόρφωτο/αποθήκη και το έκλεισαν και το έκαναν κατοικία (ξεχωριστή από τον όροφο)

Οταν έχουμε αυθαίρετη περιτοιχηση σε αδομητο οικόπεδο χωρίς ΟΑ, είναι 1 ΛΠ κατηγορία 5? Η απαίτηση για έλεγκτη δόμησης σε κατηγορία 5 ισχύει μόνο όταν έχουμε ΠΑΕΣ?

Εχω οικοδομικη αδεια του 1967 για 2οροφο με κατοικία στον όροφο και αδιαμόρφωτο το ισόγειο. Τελικά και το ισόγειο το εκαναν κατοικία, ξεχωριστό οροφοδιαμερισμα απο τον οροφο. Εχω βεβαίωση ηλεκτροδοτησης τον 8ο του 1975 για το ισόγειο, έχει καμία αξία? Με την λογική ότι από την ολοκλήρωση της κατασκευής μέχρι την αίτηση για ηλεκτροδοτηση και την σύνδεση με το δίκτυο μεσολαβεί κάποιο χρονικό διάστημα

Στις Διακηρύξεις συνεχίζουν να ζητάνε ασφαλιστική ενημερότητα από ΤΣΜΕΔΕ, ενώ πλέον βγάζουμε ηλεκτρονικά ενημερότητα από το eEΦΚΑ. Μας καλυπτει η ηλεκτρονική ενημερότητα για συμμετοχή σε διαγωνισμους, του eEΦΚΑ? Eχει κάποια ισχύ έχει η ενημερότητα του eΕΦΚΑ?

Για αυθαίρετη περίφραξη ύψους 1,40μ και μετά το 1984, σε οικόπεδο χωρίς Ο.Α. , σε οικισμό <2000 , θα βάλουμε κατηγορία 5 ? Η κατηγορία 3 συμπεριλαμβάνει περίφραξη εως 1,00μ για κατοικίες. Εαν δεν έχουμε καθόλου κτίριο και έχουμε πανω από 1 μετρο περίφραξη? Δοκίμασα κατηγορία 3 με μια παράβαση και δεν το δέχεται. οι αυθαίρετες περιφράξεις σε οικόπεδα χωρίς ΟΑ, ως κατηγορία 5 δεν θα τακτοποιούνται μετά την 30/9 ?! Θα φέρουμε ελεγκτή δόμησης (κατηγορία 5) για αυθαίρετη περίφραξη?

Στο layer 15 για το περίγραμμα του κτιρίου τι περιλαμβάνουμε, μόνο τους κλειστούς χώρους? Ανοιχτοί Η/Χ, εξωτερικές σκάλες, πρόβολοι, μένουν εκτός layer 15 ? Στο πίνακα Ι γράφει για περιγράμματα και αρίθμηση, άρα θα πρέπει να γράψω 1 πάνω στο κτίριο, στο dxf και στο pdf?

Σε διαγωνισμό, στην προκήρυξη γράφει οτι η εγγυητική θα απευθύνεται προς την "Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Περιφερειακής Ενότητας της Περιφέρειας". Εβγαλα την εγγυητική. Τώρα παρατήρησα ότι στην Διακήρυξη γράφει ότι η εγγυητική θα απευθύνεται προς την "Περιφερειακή Ενότητα της Περιφέρειας". Τι από τα δύο ισχύει, θα γίνουν και τα δύο δεκτά ή αποτελεί λόγο ακυρότητας? Κοίταξα σε προηγούμενους διαγωνισμούς από την ίδια Υπηρεσία, και έχουν κάνει το ίδιο πράγμα. Αλλο γράφουν στην Προκήρυξη και άλλο στην Διακήρυξη. Σε προηγούμενους διαγωνισμούς έχω υποβάλλει εγγυητική προς την "Δ/νση Τεχν. Εργων της ΠΕ της Περιφέρειας" και προς την "ΠΕ της Περιφέρειας" και έχω γίνει δεκτός σε όλες τις περιπτώσεις