Paul_Mix

Στην ερωτησοαπαντηση 12 γράφει, εαν η εργασία μας είναι σε άλλη πολη πρέπει να έχουμε και τα δυο εντυπα Α και Β. Τι σχέση έχει το έντυπο Β με την εργασία?

Υποτιθεται οτι μπορουμε να γραψουμε εμεις σε ενα χαρτι τον λογο μετακινησης και θεωρειται εγκυρο. Αυτος ειναι ο 2ος τροπος δηλωσης μετακινησης. Ο 3ος τροπος ειναι το sms. Εγω θα ρωτησω το εξης, ενας εργατης που παει για μεροκαματο, θα συμπληρωσει και θα υπογραψει ο ιδιος την δηλωση μετακινησης ή ο εργοδοτης?

Θα ξαναμιλήσω μαζι τους, να δω τι θελουν να κανουν

Η στήλη 1 γράφει τον Κωδικό κτηματογράφησης (που αφορά το τμήμα που είναι στο πυκνοδομημενο) και η στήλη 2 τα ονοματα των συνιδιοκτητων. Eνα συμβόλαιο είναι. Ιδιοι όροι δόμησης στο πυκνοδομημενο και στο αραιοδομημενο. Στην συγκεκριμένη περίπτωση η γραμμή πυκνοδομημενη/αραιοδομημενη τέμνει το οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει ένα συμβολαιο εδώ και πολλά χρόνια (πολυ πριν την Π.Ε.). Η Π.Ε. το "χώρισε" με δυο διαφορετικούς κωδικούς για να υπολογισουν την εισφορά σε γη και χρήμα. Απο εκεί και μετά το Κτηματολόγιο έβγαλε δυο διαφορετικούς ΚΑΕΚ, επειδή ετσι το είχε χωρίσει η Π.Ε. Αλλα το οικόπεδο (και τα δυο τμήματα) έχουν ένα συμβόλαιο. Εκανα αποτύπωση, και υπάρχει μια μικρή διαφορά στην επιφάνεια μεταξύ πραγματικότητας και Κτηματολογιου και Π.Ε. Η Π.Ε. εφαρμογής είναι σε UTM, οπότε λογικό είναι να "χανει" με την μετατροπή σε ΕΓΣΑ. Επιπλέον, κάποιος γείτονας έχει υλοποιήσει την περίφραξη λίγο πιο μέσα και έχει πάρει μερικά τετραγωνικά μέτρα. Οι συνιδιοκτητες θέλουν να μεταβιβάστει ένα κομμάτι από το όλο οικόπεδο. Ο συμβολαιογράφος όμως επιμένει, ότι πρόκειται για δυο διαφορετικά οικόπεδα (2 ΚΑΕΚ στο Κτηματολογιο, 2 Κωδικοι στη Π.Ε.) και δεν του αρεσει που στο Τοπογραφικό που εκανα, υπάρχουν διαφορές με το Κτηματολόγιο και την Π.Ε. Θέλει το τοπογραφικό που θα πάω για την μεταβίβαση να συμφωνεί επακριβώς με το Κτηματολόγιο και την Π.Ε. -Από τον Δήμο, στο γραφείο της Π.Ε., έχουν απαντησει εγγράφως ότι είναι μια ιδιοκτησία, αλλά την χώρισαν με 2 Κωδικούς Κτηματογράφησης για να υπολογίσουν την εισφορά σε γη και χρήμα που αφόρα το κομμάτι εντός του πυκνοδομημενου. Βεβαια αυτό το χαρτί δεν έχει καμία ισχύ, γιατί δεν το λαμβάνει κανεις υπόψη του. -Στο υποθηκοφυλακειο, μου λένε ότι από την στιγμή που το Κτηματολόγιο έδωσε 2 ΚΑΕΚ, τότε είναι 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες. -Ο συμβολαιογράφος επιμένει ότι είναι 2 ιδιοκτησίες (2 κωδικοι κτηματογραφησης, 2 ΚΑΕΚ, άλλα 1 συμβόλαιο) και ΔΕΝ θελει να υπάρχει διαφορά μεταξύ του Τοπογραφικού για την μεταβίβαση με το Κτηματολογιο και την Π.Ε.

Εαν περάσουν οι δυο μηνες απο την διακοπή εργασίων για απληρωτο λογαριασμό και υποβάλλουμε Διάλυση της Συμβασης, μπορεί ο Κυριος του εργου να απορρίψει την αιτηση Διαλυσης για καποιον λόγο ή η διαλυση γίνεται αυτοδικαια χωρίς την συναίνεση του ΚτΕ?

To εντυπο που εκτυπώνουμε από το taxisnet που αποδεικνύει οτι η επιχειρηση λειτουργει, εχει σημασία εαν θα το εκτυπώσουμε πριν τον διαγωνισμό ή μετά την προσκληση υποβολης δικαιολογητικών?

Tην βεβαίωση περί μη πτώχευσης από το πρωτοδικείο, που δεν έχει ημερομηνία λήξης, πρέπει να έχει ημερομηνία έκδοσης πριν την ημερα του διαγωνισμού (όπως κάνουμε με τις φορολογικές/ασφαλιστικές ενημερότητες) ή ημερομηνία εκδοσης αφού μας ζητήσουν τα δικαιολογητικά? Δηλαδή εαν ο διαγωνισμός γίνεται την 02/02 και μας ζητήσουν εγγράφως τα δικαιολογητικά την 04/03 , η βεβαίωση περί μη πτώχευσης θα πρέπει να έχει ημερομηνία έκδοσης ΠΡΙΝ την 02/02 (όπως οι ενημεροτητες) ή ΜΕΤΑ την 04/03 (όπως κάνουμε με τις υπεύθυνες δηλώσεις) ?

Η υποχρέωση εγγραφης στο νεο Μητρώο πηρε αναβολή μεχρι την επόμενη χρονιά?

Μπορεί να κανει καποιος τωρα αιτηση εγγραφής με οσα ισχυαν στον 3669 ή ισχύει αναγκαστικά πλεον το νεο ΠΔ? Γιατι οπως σωστά αναφερθηκε, το νέο ΠΔ δεν κάνει διακριση σε βασικη κατηγορία. Για την καθε κατηγορία θα πρέπει να υπάρχει η αντίστοιχη στελεχωση

Βεβαια με το νεο ΠΔ για τις ταξεις απο 1η και πανω απαιτείται και κυκλος εργασίων γενικά για την επιχείρηση και επιπλέον ειδικα για την καθε κατηγορία

Ειδοποιητηριο ΕΦΚΑ για τον Ιανουάριο δεν εχει βγει (προφανώς) Όμως έχει βγει ειδοποιητηριο ΕΤΕΑΕΠ για τον Ιανουαριο. Το πληρώνουμε κανονικά ή περιμένουμε την συγχωνευση με τον ΕΦΚΑ?

Όταν στην Πράξη εφαρμογής έχουμε πυκνοδομημένη και αραιδομημένη περιοχή και χωρίζει ένα ακίνητο, το κόβει σε δυο διαφορετικα ακίνητα? (με ιδιο ιδιοκτητη) Πήγα στο Κτηματολόγιο και επιμένουν ότι είναι δυο διαφορετικές ιδιοκτησίες αφού έχουν δώσει διαφορετικά ΚΑΕΚ, και η Π.Ε. εχει δωσει διαφορετικούς κωδικους Κτηματογράφησης. Τους είπα οτι ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει 400τμ (η αρτιότητα ειναι 300τμ) από το πυκνοδομημένο τμήμα και τα υπόλοιπα 100τμ να τα ενώσει στο 1700αρι και να προκύψουν με συμβόλαια ενα 400ρι με νέο ιδιοκτήτη και 1.800τμ στον αρχικό ιδιοκτήτη. Και τελικά τέθηκε το ερώτημα, εαν μπορεί να γίνει συνένωση ενός πυκνοδομημένου με ένα αραιοδομημένο σε ενα ενιαιο ακινητο. Γίνεται?

Στο ΜΕΚ οι ΤΕ γράφονται στα 5 χρόνια από την ημερομηνία κτήσης πτυχίου όπως έγραψες, αλλά χρειάζεται εμπειρία. Στα 3 χρόνια γράφεσαι στα Περιφερειακα Μητρώα χωρίς εμπειρία.

Oπότε το δηλώνω όπως είναι. Επί την ευκαιρία, στο ίδιο οικόπεδο, ο γείτονας έχει κτίσει την περίφραξη πιο μέσα περίπου 40 εκ και έχει "πάρει" 8τμ. Οι ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται να τα διεκδικήσουν. Τι πρέπει να δείξω στο τοπογραφικό. Τα όρια σύμφωνα με την Π.Ε. ή τα υλοποιημένα όρια?

Θεωρεί ότι το 500ρι είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία από τα 1700 και για αυτό το 500ρι πρεπει να μεταβιβασθεί ολοκληρο για να είναι άρτιο Οι ιδιοι όροι δόμησης ισχύουν

Σε περιοχη που εγινε Πραξη Εφαρμογης πριν απο 12 χρονια, υπάρχει ακίνητο επιφανειας 2.200τμ. Η πράξη εφαρμογής χώρισε την περιοχή σε αραιοδομημενη (Ν.1337/83) και πυκνοδομημένη. Το όριο αυτό περνάει μέσα από το ακίνητο. Στην πράξη εφαρμογης έχουν δώσει αλλον Κωδικο Κτηματογράφησης για το τμημα στο αραιδομημενο και άλλον κωδικό για το τμημα στο πυκνοδομημένο. Με λίγα λόγια φαίνεται ότι η Πραξη Εφαρμογής, χώρισε την ιδιοκτησία σε δυο κομμάτια. Όταν έγινε η Πραξη Εφαρμογης, οι ιδιοκτήτες έκαναν γραπτώς ερώτημα στον Δήμο αναφέροντας ότι πρόκειται για μια ιδιοκτησία (βάσει συμβολαίου) και όχι για 2 ιδιοκτησίες και ο Δήμος απάντησε εγγράφως ότι ναι, όντως αναγνωρίζουν ότι πρόκειται για μια ενιαία ιδιοκτησία, αλλά το έκαναν έτσι ώστε να μπορέσουν να υπολογίσουν την εισφορά για το τμήμα στη αραιοδομημένη περιοχή. Ομως το Κτηματολόγιο με βάση την Π.Ε. χώρισε το ακίνητο σε 2 ιδιοκτησίες δίνοντας 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ. Και ερχόμαστε στο σήμερα, όπου οι ιδιοκτήτες θέλουν να χωρίσουν και να μεταβιβάσουν 400τμ από το πυκνοδομημένο και να κρατήσουν τα υπόλοιπα (1700+100) 1800τμ από την συνολική ιδιοκτησία. Όμως η συμβολαιογράφος λέει ότι δεν γίνεται, διότι πρόκειται για 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες (1700+500) και όχι μια. Επομένως το 500ρι πρέπει να μεταβιβασθεί ακέραια σαν 500τμ. Συγκεκριμένα στο Τοπογραφικό δεν θελει να γράψω συνολικό εμβαδόν 2.200, αλλά να τα παρουσιάσω σαν 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες 1.700 + 500 1)Τελικά τι ισχύει; Η Π.Ε. χώρισε την ιδιοκτησία σε 2 ιδιοκτησίες (με διαφορετικους κωδικους Κτηματογράφησης και διαφορετικα ΚΑΕΚ) ή είναι μια ενιαια ιδιοκτησία? 2)Μπορούμε να μεταβιβάσουμε 400τμ από το πυκνοδομημένο τμήμα? (η αρτιοτητα ειναι 300τμ)? 3)Το μόνο πρόβλημα θα είναι στο Κτηματολόγιο με την γεωμετρική μεταβολή σε 400τμ και 1800τμ που θα απομείνουν?

Οταν θέλουμε να κάνουμε μεταβίβαση ακινήτου που έχει συντεταγμένες UTM στην Π.Ε. και συντεταγμένες ΕΓΣΑ στο Κτηματολογιο, στο τοπογραφικό θα φτιάξουμε Πίνακα Συντεταγμένων με UTM με βάση την κτηματογράφηση στη Π.Ε. , ή με ΕΓΣΑ με βάση την αναρτηση στο Κτηματολόγιο? Προσπάθησα σχεδιαστικά στον υπολογιστή να κουμπώσω το περίγραμμα της Π.Ε. με το περίγραμμα του Κτηματολογίου και δεν ταιριάζουν απόλυτα. Υπάρχει μια στροφή. Τι γραφουμε στο Τοπογραφικό για μεταβιβαση? α)Τις συντεταγμένες της Π.Ε. σε UTM, β)Τις συντεταγμένες της Π.Ε. με μετατροπή σε ΕΓΣΑ, γ)Τις συντεταγμένες ΕΓΣΑ του Κτηματολογιου ?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε οικισμό<2000, σε οικόπεδο άνω των 500 μ2 έχω κτίριο προ του 1975 σε επαφή με την δημοτική οδό (όχι κύρια δημοτική). μπορώ να κάνω Νομιμοποίηση ή αναγκαστικά θα κάνω Ρύθμιση?

Eαν έχει ήδη γίνει η Ρύθμιση του ακινήτου και έχει πληρωθεί ολόκληρο το πρόστιμο, μπορεί μετά να γίνει νομιμοποίηση για να γίνουν κάποιες εργασίες ?

Οχι δεν είναι κυρια δημοτική οδός. Δεν υπάρχει γενικά ο περιορισμος των 2,50μ στους οικισμους κατω των 2000? Δηλαδή 2,50μ απο τα όρια του οικοπέδου

To έχω ρωτήσει και σε άλλο θέμα, αλλά μάλλον εδώ είναι πιο σχετικό. Σε οικισμό <2000, σε κτίριο με τακτοποίηση κατηγορίας 1 προ 1975, μπορώ με βάση το άρθρο 30 περίπτωση ιδ:. Κατασκευές, όπως σκάλες,..., σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, να κατασκευάσουμε εξωτερική σκάλα σύμφωνα με το σκαρίφημα ή μας περιορίζει η απόσταση 2,50μ από το όριο του δρόμου Δεν επιτρέπεται η ίδια δημοσίευση σε διαφορετικές θέσεις. Θα παραμείνει ενεργή η παρούσα δημοσίευση. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

μετράει και η συντήρηση, αλλά μάλλον τότε απαιτούνται 6 χρόνια αντί για 3 χρονια με την κατασκευή, στο Π.Δ. 71/2019 το διευκρινίζει. Εχει αναβαθμίσει κάποιος μετά την εφαρμογή του Π.Δ.71/2019 ? Εκεί γράφει αναλυτικά τα όρια για την αναβάθμιση σε κάθε ΜΕΚ. Για το ΜΕΚ Β απαιτείται 70.000. Εχω μαζειψει απο παλιότερα έργα 75.000 με έντυπα Α-Β. Να στείλω την αίτηση για αναβάθμιση ή τα νεα όρια (πχ 70.000) αφορούν την εμπειρία που θα αποκτηθεί μετα την εφαρμογη του ΠΔ 71 ?

Τα Διατάγματα του 59 και του 64 μιλάνε για οδούς (συμπεριλαμβανομένων και των δημοτικών και κοινοτικών) για εκτός κατοικημένων περιοχών. Επίσης στα ίδια Διατάγματα αναφέρεται το ΒΔ του 36, το οποίο αναφέρει ότι οι διατάξεις του ισχύουν σε εκτός σχεδίου. Επομενώς ο Νομοθέτης σε αυτή τη σειρά διαταγμάτων αναφέρεται σε οδούς εκτός κατοικημένων περιοχών. Στα περισσότερα χωριά, πολλά σπίτια έχουν κτιστεί πάνω στο όριο των κοινοτικών οδών. Μάλιστα οι κοινοτικοί οδοί οριοθετούνται από τα κτίρια. Είναι πολύ δύσκολο εως αδύνατο η απαίτηση των 6μ. από το όριο των κοινοτικών οδών να απαιτείται μέσα σε οικισμούς. Εαν είναι έτσι τότε πολλά σπίτια μέσα στα περισσότερα χωριά δεν μπορούν να τακτοποιηθούν.

Tο έτος ανέγερσης, το 1980

μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33 Στους οικισμους < 2000, όταν διερχεται Δευτερ. Εθνική Οδός ισχύουν τα 15 μέτρα από τον άξονα την Εθνικης οδού? Σε οικισμο < 2000 έχω ακίνητο με οικοδομική αδεια του 1979 και πρόσωπο σε Δευτ. Εθνική Οδο η οποία χαρακτηριστηκε ως δευτ. Ε.Ο με ΦΕΚ το 1995 Το κτίριο εχει απόσταση από τον αξονα της Ε.Ο. 10 μέτρα. Η άδεια βγήκε το 1979 χωρίς να υπάρχει ο περιορισμός των 15 μέτρων από τον άξονα της Ε.Ο. Εχω δυο ερωτήματα σχετικά με αυτό: 1)Μπορώ να κάνω τακτοποίηση, αφού η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1979, κι επομένως δεν υπηρχε τότε ο περιορισμός των 15 μέτρων από τον αξονα της δευτερ. Ε.Ο. ? 2)Ενώ μπορώ να κάνω κανονικά τακτοποιηση, ο περιορισμός των 15 μετρων από τον άξονα της Ε.Ο. όμως με εμποδίζει από το να βγάλω νέα οικοδομική άδεια για προσθήκης στέγης?