Jump to content

stat

Core Members
  • Content Count

    506
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Everything posted by stat

  1. Αυτό που διάβασα είναι ότι απομένουν (μετά και την ένταξη των... 60) άλλες 18.000 εγκεκριμένες αιτήσεις στο Εξοικονομώ I για τις οποίες δεν έχει βρεθεί ακόμα χρηματοδότηση. Για αυτές αναζητείται χρηματοδότηση. Ευτυχώς στο Εξοικονομώ II δε θα εγκρίνονται αιτήσεις μετά από την εξάντληση του προϋπολογισμού. Καλύτερα ένα 'όχι' τώρα, παρά ένα 'ίσως' για 4 χρόνια.
  2. Υπάρχουν αναρίθμητα διαμερίσματα για τα οποία η άδεια δεν αναγράφει τετραγωνικά... Και γιατί όχι την οριζόντια προβολή της τέντας; (επιφάνεια βεράντας/μπαλκονιού δηλαδή) Χαμογέλασα επίσης με το συνάδελφο που πρότεινε την ερμηνεία "τ.μ. διαμερίσματος", με το σκεπτικό ότι... αλλιώς βγαίνουν λίγα. Ό,τι έχει γραφεί μέχρι στιγμής, είναι μόνο απόψεις-ερμηνείες. Μόνο όταν έχουμε επίσημη διευκρίνιση θα ξέρουμε.
  3. Φαίνεται ότι μπορεί να το κάνει. Δες 7.3 α) στον Οδηγό. Θα υποβάλει παραστατικά συνολικής αξίας > 25.000 και το σύστημα θα τον ενημερώσει για το "ποσό των ιδίων κεφαλαίων που απαιτείται να καταβάλει στους προμηθευτές/ αναδόχους/ κλπ". Έχω μία επιφύλαξη, εάν στη φάση υποβολής αιτήσεων θα το δέχεται το σύστημα, αλλά αυτό μάλλον θα το δούμε μόνο όταν ανοίξει... Το σύστημα θα τραβάει αυτόματα τα δεδομένα από Ε1 και Ε9. Ακριβώς. Όπως είναι γραμμένο, λέει ότι από τη στιγμή που θα ανοίξουν οι δηλώσεις 2018 (για τα εισοδήματα 2017), δε θα μπορεί ενδιαφερόμενος να υποβάλει αίτηση εάν δεν έχει πρώτα υποβάλει δήλωση Φ.Ε. και αυτή να έχει εκκαθαριστεί. Προφανώς εδώ υπάρχει ένα μείζον θέμα αναφορικά και με την ημερομηνία έναρξης: θα είναι η 8/3/18 ή θα πάει για μετά το Πάσχα, όπως υποστηρίζουν ορισμένοι; Αναφορά σε αριθμό αδείας: άραγε και ΕΕΜΚ; Γενικά υπάρχει μία αντίληψη από πολλούς ότι εάν κάνεις ριζική ανακαίνιση, θες και Ο.Α., αλλά κανείς δεν ξέρει γιατί, ή σε ποιο νόμο και άρθρο προβλέπεται αυτό. Όσο για τη χρηματοδότηση και την περιφερειακή κατανομή... Κοπέλια το Εξοικονομώ πριμοδοτεί την Κρήτη γιατί έχει κάψα στα Χανιά και κρύο στον Ψηλορείτη! Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί μόνο ιδιώτες. Εάν έχει εταιρεία, κανένα πρόβλημα να αγοράσει (ως ιδιώτης) τον εξοπλισμό από την εταιρεία του (προμηθευτής). Θα κόψει απόδειξη λιανικής ή/και απόδειξη παροχής υπηρεσιών. Μετά ας το βάλει μόνος του. Εάν έχει ατομική επιχείρηση δεν ξέρω αν γίνεται.
  4. Προσοχή: το ΦΕΚ είναι σωστό, αλλά ο άλλος σύνδεσμος ("Δείτε τον Οδηγό του Προγράμματος εδώ") παραπέμπει σε παλιότερη (8/2/18) έκδοση του Οδηγού. Για την πιο πρόσφατη, δείτε στη σελίδα του ΥΠΕΝ http://www.ypeka.gr .
  5. Για τα αναδρομικά σε επικουρική 7% και εφάπαξ 4% λέω. Ναι, για αναδρομικά ΕΤΕΑΕΠ σε επικουρικό και εφάπαξ. Από το link στο #221: "Ο Διοικητής του ΕΦΚΑ απάντησε ότι για τεχνικούς λόγους δεν είναι δυνατή η έκδοση ενιαίου ειδοποιητηρίου, λόγω της ύπαρξης διακριτών νομικών προσώπων."
  6. Για ποιο λόγο δεν κάνεις εσωτερική θερμομόνωση; (2.Β με 25€/τ.μ., που σε αυτή την περίπτωση όμως αρκούν)
  7. Και όσον αφορά το ποσό, είναι πολύ εύκολο να το υπολογίσεις: κάνεις 11% επί το <ΜΗΝΙΑΙΟ> κάθε ειδοποιητηρίου.
  8. Τείνω να καταλήξω στα εξής: 1. (έλεγχος) "συνολική δαπάνη της ανακαίνισης" > 25% ΕΚΚΟ ; Αν ναι, τότε απαιτείται ΜΕΑ. Οπου "συνολική δαπάνη της ανακαίνισης" = δαπάνες βάσει τιμολογίων στο Εξοικονομώ II (θεωρώ ότι δε θα κάτσουν να μπλέξουν με αναλυτικούς εκεί στο εξοικονομώ - μένει να το δούμε αυτό) 2. Αν απαιτείται ΜΕΑ, τότε κατάθεση ΜΕΑ με την αίτηση ΕΕΜΚ στην ΥΔΟΜ. (μένει να δούμε τι θα πουν οι ΥΔΟΜ...)
  9. Καιρό είχα να φάω "-1"...!!! (βασικά δε θυμάμαι κάτι τέτοιο, μπορεί και ποτέ) Νομίζω συζητάμε εδώ. Δε διαπληκτίζομαι με κανέναν. Ξεχάστε λοιπόν τη ΜΕΑ. Πάμε στην αρχική ανάρτηση του φίλου gio. Ρωτάει ο gio: "Τι σημαινει ριζική ανακαίνιση στα πλαίσια του Εξοικονομω ΙΙ και τι προυποθέσεις ένταξης εχει;" Για το πρώτο ερώτημα, έχουμε τον ορισμό της ριζικής ανακαίνισης από το νόμο. Το μόνο θολό σημείο είναι ο προσδιορισμός του "ελαχίστου κόστους οικοδόμησης". Θα μπορούσε να είναι το ΕΚΚΟ, οπότε δείτε http://www.insoft.gr/ekko.htm και στα αρχεία download του michanikos.gr για τον τρόπο υπολογισμού του. Για το δεύτερο ερώτημα (προϋποθέσεις ριζικής ανακαίνισης), εγώ θέτω ένα πιο εξειδικευμένο: "απαιτείται οικοδομική άδεια όταν έχουμε ριζική ανακαίνιση;" Ο ν. 4495, άρ. 29 "Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών" λέει: "1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:" [ακολουθούν περιπτώσεις α) έως λβ) ]. Δεν αναφέρει τίποτα για ριζική ανακαίνιση. Άρα συμπεραίνω ότι, εφόσον οι εργασίες που πρόκειται να εκτελέσει κάποιος στο Εξοικονομώ II εμπίπτουν όλες στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του εάν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση ή όχι. Ο φίλος pirsogiannis στο #6 επικαλείται την παρ. 1.1 του άρ. 11 ΚΕΝΑΚ αλλά προσωπικά, όπως εξηγώ στο #7, δε μου φαίνεται καθόλου ότι αυτή στοιχειοθετεί υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας όταν έχουμε ριζική ανακαίνιση. Κάποια άλλη άποψη; Υπάρχει άλλη διάταξη από την οποία να προκύπτει ότι απαιτείται/δεν απαιτείται οικοδομική άδεια όταν έχουμε ριζική ανακαίνιση;
  10. Το άρ. 2 μας λέει σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται ΜΕΑ. Συμφωνούμε σε αυτό. Ούτε εγώ ξέρω αν μπορεί να γίνει ΜΕΑ χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας / άδειας δόμησης (και οι δύο όροι στον 4495). Αυτό ψάχνω κατά κάποιον τρόπο. Η παρ. 1.1 του άρ. 11 όμως δεν θεσπίζει υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας. Μας λέει απλά σε ποιο στάδιο, δηλαδή πότε (χρονικά), θα εκπονηθεί η ΜΕΑ. Θα μπορούσαμε να ξαναγράψουμε την παρ. 1.1 ως εξής: <<Σε νέο ή ριζικά ανακαινιζόμενο υφιστάμενο κτίριο ή κτιριακή μονάδα, εφόσον απαιτείται άδεια δόμησης, η ΜΕΑ εκπονείται κατά το στάδιο έκδοσης της άδειας αυτής.>> Είναι θέμα ερμηνείας. Υπάρχει μήπως άλλη απόφαση / εγκύκλιος / άλλο έγγραφο που να ερμηνεύει το σημείο αυτό ή γενικά τη σχέση ριζικής ανακαίνισης και οικοδομικής άδειας;
  11. Από ποια διάταξη προκύπτει ότι απαιτείται οικοδομική άδεια όταν έχουμε ριζική ανακαίνιση; Δε βρίσκω κάτι τέτοιο στον 4495. Αντίθετα, οι παρεμβάσεις του Εξοικονομώ II περιλαμβάνονται όλες στις εργασίες για τις οποίες είτε απαιτείται ΕΕΜΚ είτε δεν απαιτείται καμία άδεια.
  12. Για το 1.Ε1 (ρολά, εξώφυλλα) νομίζω είναι ξεκάθαρο ότι πρόκειται για τα m2 του κουφώματος. Αντίθετα, για το 1.Ε2 (τέντες, σκίαστρα) θα μπορούσε να είναι: α. τα m2 του κουφώματος (κατακόρυφη επιφάνεια) β. τα πραγματικά m2 του συστήματος σκίασης π.χ. m2 τεντόπανου (κεκλιμένη επιφάνεια) γ. η επιφάνεια που καλύπτεται από το σύστημα σκίασης π.χ. m2 μπαλκονιού/βεράντας (οριζόντια επιφάνεια) Και αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί από την Υπηρεσία.
  13. Η δυνατότητα παρεμβάσεων σε κοινόχρηστους χώρους όταν εντάσσεται μεμονωμένο διαμέρισμα είναι κάτι που πρέπει να διευκρινιστεί από την Υπηρεσία. Ο οδηγός πάντως δε φαίνεται να το απαγορεύει. Ως προς το κόστος, ίσως θα μπορούσε να γίνει το εξής: 1. οι ιδιοκτήτες (ΓΣ πολυκατοικίας) συμφωνούν να γίνει π.χ. θερμομόνωση δώματος και το κόστος να κατανεμηθεί με βάση τα χιλιοστά 2. ο ιδιοκτήτης του τελευταίου διαμερίσματος εντάσσεται ως μεμονωμένο διαμέρισμα στο Εξοικονομώ 3. στις παρεμβάσεις υπολογίζει όλο το κόστος της θερμομόνωσης δώματος π.χ. 100 τ.μ. x 45 €/τ.μ. = 4.500€ 4. επιδοτείται π.χ. με 40% οπότε πληρώνει μόνο 60% x 4.500€ = 2.700€ 5. η πραγματική δαπάνη 2.700€ επιμερίζεται με βάση τα χιλιοστά στους ιδιοκτήτες Με αυτό τον τρόπο, η επιδότηση 'περνάει' σε όλους. Τι λέτε; (προφανώς, αυτός θα ήταν ένας τρόπος ο ιδιοκτήτης του τελευταίου διαμερίσματος να πείσει τους υπολοίπους να κάνουν αυτές τις εργασίες για τις οποίες τους κυνηγάει χρόνια... )
  14. Άλλο. Συγκεκριμένα, ικανοί μηχανικοί που θα εγκαταλείψουν τους κορεσμένους τομείς της αγοράς και θα ασχοληθούν με αναπτυσσόμενους (ή ακόμα και πρωτοεμφανιζόμενους) τομείς και αντικείμενα, θα μπορούν να έχουν υψηλά εισοδήματα. (Παρεμπιπτόντως, ενώ ο τίτλος αναφέρεται σε Μηχανικούς γενικά, οι επιλογές της δημοσκόπησης είναι μάλλον προσανατολισμένες προς μία ειδικότητα... Ας αλλάξει ο τίτλος ή ας προστεθούν επιλογές. Μηχανικοί δεν είναι μόνο οι Πολιτικοί!)
  15. Ναι, ισχύει ό,τι και με την αγορά. Πρόσεξε το λεκτικό "Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος δεν είχε εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας επί του ακινήτου και για πρώτη φορά αποκτήθηκε τέτοιο δικαίωμα μετά την υποβολή της τελευταίας φορολογικής δήλωσης...". Για να γίνει η αίτηση στο πρόγραμμα απαιτείται να έχει ήδη γίνει το 1ο ΠΕΑ. Το κόστος του 1ου ΠΕΑ αποζημιώνεται 100% εάν προχωρήσεις και υλοποιήσεις το πρόγραμμα, αλλιώς το πληρώνεις εσύ.
  16. Το 85% ισχύει μόνο για τις εισφορές του 2018 (που υπολογίζονται με βάση τα εισοδήματα 2017 και, προσωρινά, 2016). Άγνωστο πότε θα χρεωθούν τα αναδρομικά ποσά εφάπαξ και επικουρικού. Εκτίμησή μου είναι ότι αυτό θα γίνει μες στους επόμενους 2 μήνες. Λογικό είναι αυτό. Το εισόδημα επιβολής των εισφορών είναι [Έσοδα] - [έξοδα]. Εφόσον στα έξοδα δε συμπεριλαμβάνονται (για τον υπολογισμό των εισφορών) πλέον οι εισφορές, δεν έχει σημασία εάν κάποιος τις έχει πληρώσει ή όχι. Δες και παρακάτω. Είναι λάθος ο τρόπος που βλέπεις το θέμα. Στην πραγματικότητα οι εισφορές δεν 'προστίθενται'. Το εισόδημα (βάση) επιβολής των εισφορών είναι [Έσοδα] - [έξοδα], όπου στα έξοδα δε συμπεριλαμβάνονται οι εισφορές. Ο ΕΦΚΑ όμως αντί να παίρνει το ποσό αυτό απευθείας από την ΑΑΔΕ, παίρνει το φορολογητέο που είναι [Έσοδα] - [έξοδα] - [εισφορές], οπότε για να βρει τη βάση κάνει τελικά την πράξη [Έσοδα] - [έξοδα] - [εισφορές] + [εισφορές]. Δηλαδή προσθέτει αυτό που είχε αφαιρεθεί (αποτέλεσμα: 0). Να σε ενημερώσω ότι σε όλες τις χώρες του κόσμου, περιλαμβανομένης της Ελλάδας, αυτός είναι ο τρόπος υπολογισμού των εισφορών των μισθωτών (είτε γράφουν έξοδα είτε όχι). Κανείς δε θα διανοούταν να αφαιρέσει τις εισφορές πριν υπολογίσει τις εισφορές! Καλώς ήρθες στον κόσμο των αναλογικών εισφορών. Τέρμα το fix ποσό για όλους, είτε έχουν είτε δεν έχουν εισόδημα. Προσωπικά θεωρώ ότι είναι δίκαιο να αντιμετωπίζονται ασφαλιστικά με τον ίδιο τρόπο μισθωτοί και ελ. επαγγελματίες, με αναλογικές εισφορές, αλλά υπερβολικούς τους συντελεστές που εφαρμόζονται. Αν έπρεπε να έχουμε ένα αίτημα, αυτό θα ήταν "Μείωση των % συντελεστών όλων των κλάδων ασφάλισης, το ίδιο για μισθωτούς και ελεύθερους επαγγελματίες" (επίσης αυτό θα ήταν πραγματικά αναπτυξιακό).
  17. Το βασικότερο είναι αυτό, να μην είναι υποχρεωμένος ένας άνεργος μηχανικός να καταβάλλει εισφορές. Ήταν παράλογο αυτό που γινόταν έως πέρσι, να πρέπει να πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ έχεις - δεν έχεις εισόδημα...
  18. Παίρνεις τηλέφωνο το λογιστήριο της εταιρείας που εξέδωσε το τιμολόγιο και τους λες να το αφαιρέσουν από τη δική τους ΜΥΦ, οπότε παύει να εμφανίζεται στη δική σου ΜΥΦ και δεν υπάρχει πια απόκλιση.
  19. Καλά τα λέει η ΤτΕ (και ο SOTHRIS). Εάν γίνει: - κατάργηση κρατικής χρηματοδότησης στους Δήμους με ισόποση μείωση άλλων φόρων (π.χ. φορολογίας εισοδήματος, ΦΠΑ, ΕΦΚ, ...) του κρατικού προϋπολογισμού, - κατάργηση ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ, ΔΤ, ΔΦ κ.λπ. φόρων στα ακίνητα και θέσπιση ενός μόνο φόρου-τέλους υπέρ του Δήμου (π.χ. βάσει τ.μ. και χρήσης ακινήτου) το % του οποίου θα καθορίζει ο Δήμος, τότε πραγματικά θα υπάρχει ανταποδοτικότητα προς τους δημότες και ταυτόχρονα έλεγχος της δημοτικής αρχής. Θες χρήματα κ. Δήμαρχε; Δείξε έργο! Όχι όπως τώρα που ό,τι και να κάνει ο Δήμος, τα χρήματα από το κράτος θα έρθουν. (Φυσικά να παραμείνει η δυνατότητα έκτακτης χρηματοδότησης σε περίπτωση φυσικών καταστροφών κ.λπ. έκτακτων καταστάσεων)
  20. Dejandroga σωστός. Δεν το πρόσεξα... (είπαμε, η εγκύκλιος για την προαιρετική ασφάλιση μόλις βγήκε) Άρα jeremy_duth από τη μία φαίνεται ότι δε μπορείς να υπαχθείς στην Εγκ. 3/2018 ΕΦΚΑ, από την άλλη η προθεσμία του άρ. 20 ν. 4488 https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/n-4488-2017/arthro-20-nomos-4488-2017-aposyndesi-asfalisis-apo έχει παρέλθει, οπότε δε βλέπω πώς θα μπορούσες να εγγραφείς στο ΤΕΕ και να έχεις ασφάλιση χωρίς να κάνεις έναρξη στη ΔΟΥ.
  21. Αυτό δεν ισχύει. Οι εισφορές ελεύθερων επαγγελματιών & αυτοαπασχολούμενων βάσει του ν. 4387/2016 υπολογίζονται κάθε έτος επί του εισοδήματος του προηγούμενου έτους. Και το εισόδημα του προηγούμενου έτους γίνεται γνωστό στη διοίκηση μόνο όταν εκκαθαριστεί η φορολογική δήλωση.
  22. Στον ΟΑΕΕ. Μετά, στο μηνιαίο ειδοποιητήριο θα έχεις 2 στήλες: μία για ΤΣΜΕΔΕ και μία για ΟΑΕΕ. Να σημειώσω εδώ ότι η 'ενοποίηση' των τέως ταμείων στον ΕΦΚΑ είναι λίγο πλασματική. Δηλαδή ναι μεν υπάρχει μόνο ΕΦΚΑ και έχουν καταργηθεί όλα τα επί μέρους ταμεία, αλλά εσωτερικά στον ΕΦΚΑ συνεχίζεται η διάκριση μεταξύ των ασφαλισμένων των τέως ταμείων, η ασφάλιση των οποίων ακολουθεί διαφορετικούς κανόνες (π.χ. δεν έχουν όλοι επικουρικό και εφάπαξ όπως οι μηχανικοί). Γι' αυτό στα επίσημα έγγραφα του ΕΦΚΑ (εγκύκλιοι, κλπ.) θα δεις να αναφέρονται το "τ. ΤΣΜΕΔΕ" ο "τ. ΟΑΕΕ", κ.ο.κ.
  23. Εάν είναι σε συγκρότημα είσαι OK, αρκεί να έχουν ανεξάρτητη είσοδο. Δες τον ορισμό: "Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: Ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες, επιφανείας τουλάχιστον 40 τ.μ. εκάστη, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση." Δε φαίνεται να υπάρχει τέτοιος περιορισμός. Είναι υποχρεωτική η σύσταση νέας εταιρείας.
  24. Ο μηχανικός που θα δώσει βεβαίωση νομιμότητας για 25 τ.μ. ενώ στα σχέδια της άδειας (στην πολεοδομία) είναι 23 τ.μ., το πιθανότερο είναι ότι θα χάσει την άδεια άσκησης επαγγέλματός του.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.