kapas2004

Καλησπέρα. Γνωρίζει κάποιος αν για το πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ'οίκον για εργασίες που δεν ανήκουν σε αυτές του άρθρου 30, ζητούνται επιπλέον δικαιολογητικά από αυτά που ορίζει το άρθρο 41 του Ν.4495; Επίσης για εξωτερική θερμομόνωση με βαφή στο χρώμα της οικοδομής απαιτείται συναίνεση όλων των ιδιοκτητών της οικοδομής;

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας

Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας καταρχήν. Το ΚΦΑ υπάρχει ενδεχόμενο να υπολογίζεται από το Ε1, Γ2 κωδικούς 401+413+415 ή είναι δεδομένο ότι λαμβάνεται από το Ε3 και τον κωδικό 452; Επίσης αν παίζει κάποιο ρόλο... βρήκα κάποια ερωτοαπάντηση σε άρθρο του epixeirisi.gr όπου αναφέρει: Ατομική επιχείρηση με κέρδη το 2017: 20.000 ευρώ και ζημία το 2016 35.000 την οποία δικαιούται να συμψηφίσει. Το 2017, θα πληρώσει ΕΦΚΑ; Για τα 20.000 ευρώ ή το ελάχιστο; Η ερώτηση γίνεται επειδή ο υπολογισμός των εισφορών εφαρμόζεται στα φορολογητέα κέρδη. Η ζημιά του 2016 (20.000 μείον 35.000 = 15.000 ζημιά μεταφερόμενη στο 2018), επηρεάζει τους υπολογισμούς;. ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σύμφωνα με την 2, του άρθρου 39, του Ν. 4387/2016, η βάση υπολογισμού των ασφαλιστικών εισφορών για τους αυτοαπασχολούμενους και τους πρώην κατονομαζόμενους ως ελεύθερους επαγγελματίες, ισούται με το καθαρό φορολογητέο αποτέλεσμα, από την άσκηση της δραστηριότητά τους κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος, με την προσθήκη των καταβλητέων ασφαλιστικών εισφορών[1]. Επιπλέον, με βάση την απόφαση ΥΠΕΚΑ υπ. αριθμόν 25599/1453/6.6.2017 ως καθαρό φορολογητέο αποτέλεσμακατά τα ανωτέρω νοείται το ποσό, όπως αυτό διαμορφώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 20 έως 27 του Ν. 4172/2013 (ΚΦΕ), όπως ισχύει κάθε φορά. Το άρθρο 27 του ΚΦΕ, αναφέρεται στην δυνατότητα μεταφοράς ζημιών παρελθουσών χρήσεων για την μείωση του αποτελέσματος των επόμενων πέντε διαχειριστικών περιόδων. Συνεπώς, από τα ανωτέρω προκύπτει ότι στην περίπτωση μεταφοράς ζημιάς από προηγούμενη χρήση, το φορολογητέο αποτέλεσμα της περιόδου που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό των εισφορών της επόμενης χρήσης, θα μειωθεί ισόποσα, κατά το ποσό της φορολογικής ζημιάς. Αν, σε κάθε περίπτωση, ύστερα από την προσθήκη των ασφαλιστικών εισφορών που καταβλήθηκαν από τον ατομικό επιχειρηματία εντός του 2017[2], το τελικό αποτέλεσμα εξακολουθεί να είναι ζημιογόνο, η μηνιαία ελάχιστη βάση υπολογισμού επί της οποίας υπολογίζεται το εκάστοτε προβλεπόμενο ποσοστό εισφοράς καθορίζεται με βάση το ποσό που αντιστοιχεί στον κατώτατο βασικό μισθό άγαμου μισθωτού άνω των 25 ετών. Ως προς το ανώτατο όριο ασφαλιστέου μηνιαίου εισοδήματος εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση η διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 38 (βλέπε την παρ. 3, του άρθρου 39, του Ν 4387/2016).

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν στον υπολογισμό του ΕΦΚΑ υπολογίζονται αθροιστικά τα εισοδήματα των προηγούμενων ετών; π.χ: Για το 2017 έχω ζημία 10.000€, το 2018 έχω κέρδος 25.000€. Ο ΕΦΚΑ θα υπολογιστεί με 25.000€ εισόδημα ή με 25000 - 10000 = 15000€; Υ.Γ. Ο λογιστής μου δεν ξέρει να απαντήσει...

Σας ευχαριστώ όλους σας

Καλησπέρα, Ένταξη δήλωσης Ν.4178/2013 πραγματοποιήθηκε τον 06/2017 όπου επιλέχθηκε εφάπαξ δόση με έκπτωση 20%, πληρώθηκε το αρχικό παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ. Σήμερα υποβάλλεται σε φάση υπαγωγής και εμφανίζεται ότι η εξοφλητική δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι 20/08/2017.. Γνωρίζει κάποιος εφόσον πληρωθεί άμεσα η δόση, αν θα υπάρξουν προσαυξήσεις; Θα υπάρχουν προσαυξήσεις ανεξαρτήτως ημερομηνίας πληρωμής της εξόφλησης;

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντησή σου. Θα μπορούσες να με ενημερώσεις για την πηγή της πληροφορίας σου; Έχει απαντηθεί κάπου αυτό; Γιατί άλλος συνάδελφος έχει περάσει σε πολεοδομία νομιμοποίηση αυθαίρετων με τακτοποιημένη αποθήκη πολύ μεγαλύτερων διαστάσεων από 15τ.μ. με αναλυτικό προϋπολογισμό με τον Ν.4178...

Αποθήκη με επιφάνεια <15τ.μ. και ύψος 3μ μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό με την επιφύλαξη της ιειε σωστά; Επίσης αν μπει με αναλυτικό προυπολογισμό, μπορώ να υπολογίσω μέσα σε αυτόν το προϋπολογισμό άλλες εργασίες ή πρέπει να γίνει νέο ΦΚ;

Από το street view της google... Ότι πιο κοντινό υπάρχει είναι αυτή η φωτό... https://www.dropbox.com/s/1r5e8loc9ffrhq3/%CE%A7%CF%89%CF%81%CE%AF%CF%82%20%CF%84%CE%AF%CF%84%CE%BB%CE%BF.jpg?dl=0

Βάσει ΝΟΚ όντως στέγαστρο δεν είναι... Αλλά όσο ίσχυε ο ΓΟΚ είχα βγάλει άδεια για υπόστεγο/στέγαστρο με κλειστές 3 πλευρές... Η κατηγορία 3 είναι ένα θέμα... Τα τετραγωνικά φυσικά είναι πολύ περισσότερα από τα 15, αλλά ίσως εμπίπτει σε αυτό που λένε αρκετοί μηχανικοί ότι όλες οι αποθήκες μπορούν να πάνε με αναλυτικό... (το οποίο δεν θεωρώ σωστό) Έχουν 1 πλευρά ανοιχτή.... Στην ουσία ο ένας χώρος σχηματίζεται από τις δυο πλευρές της περίφραξης + μια επιπλέον τοιχοποιία και ο δεύτερος χώρος από την μια πλευρά της περίφραξης την επιπλέον τοιχοποιία του πρώτου χώρου και άλλη μια τοιχοποιία... Φωτογραφίες δεν έχω γιατί ακόμα αυτοψία δεν έκανα... Βγάζω χοντρικά ένα πρόστιμο και μετά αφού συμφωνήσει με το ποσό ο ιδιοκτήτης κάνω αυτοψία. Φαντάσου πάντως κάτι τέτοιο...Οι δύο μεγάλες πλευρές είναι η περίφραξη και οι 2 μικρότερες οι επιπλέον τοιχοποιίες που δημιουργούν 2 χώρους... Ι Ι Ι____ Ι Ι____ Ι Ι________________ Είναι γύρω στα 250τ.μ. με παλαιότητα 20ετίας...

Σε ευχαριστώ για την απάντηση, (αν και πάλι θεωρώ ότι έχουμε πλευρική σκίαση 90...), θα δεχτώ ότι λένε οι ΤΟΤΕΕ.

Για το εμπόδιο του ορίζοντα θεωρώ ότι δεν υπάρχει θέμα...Είναι αυτό που λες.. Δημιουργείς 2 κάθετες στα άκρα των τοίχων και ότι βλέπεις μέσα σε αυτό το πλάτος είναι ορίζοντας. Για τα πλευρικά όμως, αν δεν υπήρχε το μπροστινό κτήριο θα έπαιρνα την γωνία της προέκτασης του τοίχου με το σημείο Β και όλα οκ. Ωστόσο, όπως καταλαβαίνω, η ύπαρξη του μπροστινού κτηρίου μου δίνει και αυτό πλευρική σκίαση την οποία την συνεχίζει εξαιτίας της παρουσίας του αριστερά κτηρίου... Για να το θέσω πιο απλά, ποτε δεν θα έχω ήλιο από την αριστερή πλευρά του τοίχου παρά μόνο από ορίζοντα και πρόβολο... Άρα θεωρώ ότι εχω σκίαση 90°από αριστερά... Έτσι δεν λέει η λογική; Υ.Γ. θυμήθηκα το κωδικό μου και γράφω πλέον από τον κλασικό λογαριασμό μου...

Καταρχήν σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας. Έχει συμφωνηθεί από τους ιδιοκτήτες να έχει ο καθένας το δικό του τμήμα. Δεν διεκδικεί κανένας από κανέναν. Ο πελάτης μου έχει τα 1700τ.μ. ενώ τα υπόλοιπα 700τ.μ. ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη. Στους τίτλους, όμως, εμφανίζεται ο πελάτης μου να έχει 2400τ.μ. (και στο κτηματολόγιο 1700τ.μ.) Και εκεί μπαίνει το ερώτημα...

Καλημέρα σε όλους, Το ερώτημά μου αφορά ακίνητο εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής. Στο αρχικό οικόπεδο 2400τ.μ. έχει γίνει χρησικτησία των 700τ.μ. με αποτέλεσμα αυτήν την στιγμή ο ιδιοκτήτης να έχει στην κατοχή του τα υπόλοιπα 1700τ.μ. Στο κτηματολόγιο έχει δηλώσει τα 1700τ.μ. και επιθυμεί την μεταβίβασή τους. Το ζήτημα που προκύπτει τώρα είναι ότι στον τίτλο ιδιοκτησίας εμφανίζονται 2400τ.μ. ενώ στο κτηματολόγιο 1700τ.μ.. Βάσει του άρθρου 3 του Ν.4178 δεν απαιτείται τοπογραφικό λόγω κυρωμένης πράξης εφαρμογής σε ακίνητο εντός σχεδίου. Βάσει του άρθρου 4, αν βρισκόμαστε εκτός αποκλίσεων του ποσοστού κατά +-5% απαιτείται τοπογραφικό. Καμιά γνώμη;

Και, αν ψηφιστεί, τι θα ισχύει τελικά; 1) Σύμφωνα με την οικ. 11321/3.3.2016 «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8-7-1993 π. δ. (Δ'/795), ως και των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1-3-2016 έως και 31-12-2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη». 2) Ενώ σύμφωνα με το άρθρο 50, παρ. 11 του ν/σ: "Δεν επιτρέπεται η ανανέωση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης στην περίπτωση που η αρχική δεν έχει υλοποιηθεί" Τρομακτική υπευθυνότητα!

Συμφωνώ ότι η χρήση που θα κάνει ο οδοντίατρος είναι συχνότερη απότι θα είναι η δικιά μας, αλλά με αυτή τη λογική και του supermarket θα είναι συχνότερη απότι θα είναι του οδοντίατρου. Δεν αναιρεί τη χρησιμότητά του αυτό. Όσον αφορά την καθυστέρηση πληρωμών, όταν έρχεται ο πελάτης και του ζητάς μια προκαταβολή, δεν θα μπορεί να σου πει "δεν έχω χρήματα τώρα", "έχω βγάλει ήδη 420€" κλπ κλπ. Φυσικά δεν γλυτώνεις τα "περιμένω κάτι χρήματα από εκεί".... Και πραγματικά ανεξάρτητα από το πόσο χρήσιμο θα είναι για το καθένα μας ξεχωριστά, πιστεύω ότι σίγουρα θα είναι θετικό να επιτευχθεί μια καλή συμφωνία με τις τράπεζες και να μπορεί οποιοσδήποτε συνάδελφος οποιαδήποτε στιγμή να ενταχθεί στην συμφωνία αυτή. Δεν ξέρω αν μπορεί αυτή η κίνηση να γίνει μέσω του ΤΕΕ. Αν όχι όμως, πιθανότατα, να μπορεί γίνει μέσω των συλλόγων μηχανικών σε πανελλήνιο επίπεδο συνυπογράφοντας μια επιστολή που θα στείλουν όλοι οι σύλλογοι από κοινού. Και εφόσον υπάρχει η βούληση, γιατί να μην γίνει η κίνηση μέσα από το φόρουμ;

@Arche Αν κατάλαβα σωστά από το meremeti το e-POS αντικαθιστά στην ουσία το μηχάνημα POS που είναι απαραίτητο για τις συναλλαγές με χρεωστική κάρτα. Δίνεις τα στοιχεία της κάρτας που σου δίνει ο πελάτης σε κάποια ιστοσελίδα, πιστώνοντας το ποσό. @georgios_m Με το web banking διαχειρίζεσαι δικές σου συναλλαγές, μεταφορές, πληρωμές, κλπ. Με το POS και e-POS στην ουσία χρησιμοποιείς την κάρτα του εκάστωτε πελάτη (αυτήν συνήθως που βγάζει λεφτά από τα ATM) ώστε να χρεωθεί το ποσό που σου οφείλει. Η βοήθεια ουσιαστικά των POS είναι ότι δεν στέλνεις τον μπάρμπα στην τράπεζα ή δεν του λες να κάνει web banking...

Από αυτό το σημείο ξεκίνησε το συγκεκριμένο θέμα. Αυτή τη στιγμή στα POS έχει τιμή 2,4%+0,24€ ανά συναλλαγή. Ο φαρμακευτικός σύλλογος θεσσαλονίκης και απότι ενημερώθηκα και οι οδοντίατροι - δεν ξέρω για άλλους - έχουν ζητήσει προσφορά από όλες τις τράπεζες και διαπραγματεύτηκαν τα ποσοστά σε 0,8%! Παραθέτω και το link παρακάτω για του λόγου το αληθές. http://www.fsth.gr/E1872053.el.aspx

Τι σε χρεωνουν για προμηθεια μερεμετι;

Προτιμω συναδελφε να παιρνω τα χρηματα μου αμεσα και αξιοπιστα (θεωρητικα παντα) δινοντας για προμηθεια ενα μικρο ποσο, παρα να περιμενω τον πελατη να παει στην τραπεζα η να μην εχει μετρητα η οτι αλλο μπορει να χρησιμοποιησει ως δικαιολογια.

Καλημέρα, δεν γνωρίζω αν έχει γίνει κάποια σχετική κίνηση από τους συλλόγους των μηχανικών, αλλά θεωρώ ότι αργά ή γρήγορα θα αναγκαστούμε όλοι οι συνάδελφοι να εγκαταστήσουμε κάποιο από τα συστήματα POS που μας προτείνουν οι τράπεζες. Έχοντας ως δεδομένο ότι κάτι αντίστοιχο έχουν πραγματοποιήσει και άλλοι σύλλογοι υπόλοιπων ειδικοτήτων, πιστεύω ότι απαιτείται και εμείς - σε συλλογικό επίπεδο - να ζητήσουμε προσφορές από τις τράπεζες προκειμένου να πετύχουμε καλύτερες χρεώσεις προμήθειας και διαχειριστικού κόστους για τις υπηρεσίες αυτές.

Σας ευχαριστώ όλους για το ενδιαφέρον σας καταρχήν. Η άδεια εκδόθηκε σε ολόκληρο το οικόπεδο χωρίς να ληφθεί υπόψιν η σύσταση. Έτσι βγήκε άδεια 80 τ.μ. η οποία στην πράξη εφαρμόστηκε απόλυτα! Το πρόβλημα προκύπτει στο οτι δεν λήφθηκε υπόψη η σύσταση που προυπήρχε της άδειας. Τώρα εμφανίζεται ενα τμήμα 20 τ.μ. του κτηρίου στο οικοπεδο Α και το άλλο 60τ.μ. στο Β. Εγώ πρέπει να δώσω 2 βεβαιώσεις. Μια για το Α στο οποίο θα λέω ότι έχει 20τ.μ. και μια για το Β οτι έχει 60τ.μ. Συμβολαιογραφικά όμως φαίνεται ότι το Α είναι αδόμητο και το Β έχει 80τ.μ.

Σε ποια από τις 2 κάθετες; Η 1η συμβολαιογραφικά φαίνεται αδόμητη και η 2η οτι έχει 80τ.μ. Πολεοδομικά όμως έχει 20τ.μ η 1η και 60τ.μ η 2η. Από τον συμβολαιογράφο μου ζητείται βεβαίωση για αδόμητο και βεβαίωση για τα 80τ.μ.

Έχω και εγώ μια τρομερή περίπτωση... Οποιαδήποτε βοήθεια καλοδεχούμενη... Σε οικόπεδο στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών, ανεγέρθηκε κτίσμα κανονικότατα, με τις ευχές της πολεδομίας, που "πατάει" και στις 2 κάθετες... Το κτίσμα δεν έχει καμία αυθαιρεσία. Συμβολαιογραφικά, στην μια κάθετη εμφανίζεται όλο το κτήριο, ενώ η άλλη αδόμητη. Για να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή της σύστασης θέλει βεβαίωση η οποία προφανώς δεν δίνεται... 1) Υπάρχει άλλη λύση εκτός της τακτοποίησης; 2) Και τι τακτοποιείς; Τα νόμιμα; 3) Αν τακτοποιήσεις την "αδόμητη" κάθετη, με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, μπορείς να θεωρήσεις ότι η άλλη κάθετη είναι νόμιμη - έστω και με λιγότερα τετραγωνικά; Πολύ σκέψη και άκρη δεν βγαίνει..

Γνωρίζει κάποιος αν μπορεί να γίνει διαμερισμάτωση σε περίπτωση κάθετων ιδιοκτησιών;