Louk

Συνάδελφοι καλησπέρα. Ηθελα, αν μπορείτε, να μου επιβεβαιώσετε το εξής: Σε περίπτωση που έχουμε μετατόπιση του κτιρίου σε θέση που παραβιάζει Δ , έχουμε τις εξής 2 περιπτώσεις: 1) Αν το υπάρχον περίγραμμα τέμνετε έστω σε κάποιο σημείο με το περίγραμμα της Ο.Α. τότε προχωράμε σε ένταξη στον 4495 και υπολογίζουμε πρόστιμο (Υ.Δ. εντός Δ.) 2) Αν το υπάρχον περίγραμμα ΔΕΝ τέμνετε σε κανένα σημείο με το περίγραμμα της Ο.Α. τότε είμαστε αναγκασμένοι να δηλώσουμε οτι αυθαιρεσία υπάρχει ως μην έχων άδεια, άρα ΚΑΤ5 και αν δεν εντασσόμαστε σε κάποιες εξαιρέσεις (κληρονομιά κτλ), δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στην ένταξη. Συμφωνείτε;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ηθελα να ρωτήσω για περίπτωση που αγρότης επιθυμεί να τοποθετήσει δεξαμενές νερού στο χωράφι του (40 κ.μ. περίπου) πάει με τη περίπτωση γ) των αντλητικών εγκαταστάσεων ή ιε) των ασκεπών δεξαμεών, των περιπτώσεων της μικρής κλίμακος; η σε κανένα εκ των δύο;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ηθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος το εξής. Εχω περίπτωση διαμερίσματος που εκτός των άλλων είναι να βάλει και αντλία θερμότητας (8kw) για ψύξη θέρμανση. Ξέρω οτι όπως λέει στο παράρτημα VI θα πρέπει το EER>2.95. Επίσης όπως αναφέρουν οι ΤΟΤΕΕ "Για τις αντλίες θερμότητας ή/και τους ψύκτες με συνολική ψυκτική ικανότητα κάτω των 100 kW,, επειδή η εκτίμηση του μέσου εποχιακού δείκτη αποδοτικότητας SEER δεν είναι ευχερής, για τους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου κεντρικών εγκαταστάσεων κλιματισμού λαμβάνεται κατά τη μελέτη ή την επιθεώρηση ως τελική ψυκτική απόδοση ο ονομαστικός δείκτης αποδοτικότητας EER για ονομαστικές συνθήκες λειτουργίας θερμοκρασίας εξωτερικού αέρα 35οC και θερμοκρασία προσαγόμενου ψυχόμενου μέσου 7οC σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πρότυπο ΕΝ 14511:2007, όπως δίνεται από τον κατασκευαστή και αναγράφεται στις τεχνικές προδιαγραφές ή/και στο πλαίσιο της μονάδας ψύξης." Όταν ρώτησα όμως δύο προμηθευτές, για Α.Θ. που να ικανοποιείται ο παραπάνω συντελεστής (ΕΕR2.95 για 35/7) μου είπαν οτι δεν υπάρχει σε μικρές κάτι τέτοιο. Οπότε θα ήθελα να ρωτήσω τι δεν έχω καταλάβει σωστά ή απλώς δεν επιτρέπουν για ψύξη τις Α.Θ.;

Καλησπέρα και καλο μήνα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω περίπτωση αυθαιρέτου 15τ.μ. εκτός σχεδίου χωρίς άδεια του οποίο ο ιδιοκτήτης απεβίωσε και η διαθήκη δημοσιεύθηκε την 23/3/2023. Ύστερα απο κατοπινή ενημέρωση των κληρονόμων, έχουν ξεκινήσει την διαδικασία για την συμβολαιογραφική πράξη κληρονομιάς η οποία ΔΕΝ έχει ολοκληρωθεί ακόμα. Η ερώτηση μου είναι άν οι κληρονόμοι είναι εντός προθεσμίας της προβλεπόμενης προθεσμίας που ορίζει το άρθρο 128 ΠΑΡ1 του νόμου 4795/2020, ώστε να είναι δυνατή η νομιμοποίηση αφού είναι κατηγορία 5

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε οικόπεδο με παρέκκλιση, θέλει ο ιδιοκτήτης να βγάλει οικοδομική άδεια, με θέληση να εξαντλήσει τον Σ.Δ. Όμως επειδή τα όνειρα στοιχίζουν, μπορεί τελικά να καταλήξει να φτιάξει 60-70 τετραγωνικά. Το ζήτημα είναι μπορεί να γίνει αργότερα αναθεώρηση, αφού είναι με παρέκκλιση? Στη πολεοδομία που ρώτησα πρακτικά μου είπαν οτι το μόνο που ξέρουν σίγουρα, είναι ότι επιτρέπεται η αναθεώρηση που δεν επηρεάζει τα στοιχεία δόμησης

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα μια επιβεβαίωση αν έχω καταλάβει καλά. Για μεταφορά δήλωσης 4178 σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής με ανεβασμένα τα δικαιολογητικά, κάνω απλώς αίτηση για μεταφορά στον νόμο 4495 και μεταφέρεται αυτόματα σε κατάσταση αρχικής υποβολής; Επίσης παρόλο που το πρόστιμο θα έχει διαφορά >20% (μικρότερο όμως το πρόστιμο στον Ν4495) δεν θα ενεργοποιηθεί η απαίτηση για έλεγχο απο την επιτροπή. Σωστά;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω περίπτωση διώροφου κτιρίου στο οποίο ο κάθε όροφος είναι μία Ο.Ι. . Στο εν λόγω κτίριο ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε εσωτερικές διαρριθμήσεις και στους δύο ορόφους και κατασκευή πέργkολας στον ακάλυπτο. Μπορώ να βγάλω μία ΕΕΜΚ ή αναγκαστικά πρέπει να βγάλω τρείς, δηλ. μία για κάθε Ο.Ι. και μία για τα κοινόχρηστα?

Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να ρωτήσω, όταν αναφέρουμε για αποστάσεις εξωστών εντός Δ ή δ αφορά για την περίπτωση που η "εμπρόσθια" ή "μεγάλη" πλευρά μπαίνει στα προαναφερθέντα όρια και όχι όταν έχουμε περίπτωση όψης που εφάπτεται με το όμορο. Όπου στη συγκεκριμένη περίπτωση η η πλάγια πλευρά του εξώστη μπορεί και αυτή να κολλήσει στο όριο και να έχει συνολικό πλάτος μέχρι να φτάσει το Δ, + Δ/4. Σωστά? Π.χ. και οι δύο εξώστες στο παράδειγμα είναι νόμιμοι? Και αν ναι που το ξεκαθαρίζει στον ΝΟΚ οτι εννοεί μόνο αυτή τη πλευρα? Σας ευχαριστώ Drawing1.bmp

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω περίπτωση Ο.Ι. στη περιοχή του πειραιά που στην εγκεκριμένη τομή το ύψος είναι 3.00 και το πραγματικό 3.20, οπότε θέλω να δώ αν ξεπερνάω το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Όμως στη περιοχή υπάρχει μόνο περιορισμός ορόφων. Σε αυτή τη περίπτωση το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος πάει με ΝΟΚ?

Σωστά. Αυτό είχα διαβάσει και εγώ. Αλλά δεν μπορώ να καταλάβω αν μπορώ να πώ οτι η Α.Θ. πηγαίνει στο παράδειγμα της καναλάτης (οπότε κάλυψη >50%) ή στο παράδειγμα που έχει δυνατότητα κάλυψης μερικών μόνο χώρων αφού μπορεί η τερματική να απομονωθεί?

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Το ρωτάω γιατί σε περίπτωση κασέτας π.χ. το % κάλυψης μπορεί να είναι >50%. Και επειδή τα fan coils είναι παντού στο σπίτι, το ερώτημα είναι αν το % κάλυψης είναι 50%, καθώς μπορούν να απομονωθούν, ή μεγαλύτερο απο >50% καθώς είναι παντού στο σπίτι.

Καλημέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω για περίπτωση αντλία θερμότητας που έχει θέρμανση/ψύξη με fan coil. Αφού τα fan coil μπορούν να απομονοθούν με διακόπτη, το ποσοστό κάλυψης για τη ψύξη είναι 50%. Σωστά?

Καλημέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω για περίπτωση αντλία θερμότητας που έχει θέρμανση/ψύξη με fan coil. Αφού τα fan coil μπορούν να απομονοθούν με διακόπτη, το ποσοστό κάλυψης για τη ψύξη είναι 50%. Σωστά?

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά. Ήθελα να ρωτήσω πώς υπολογίζεται το Um για την εύρεση του Pgen για περίπτωση αμόνωτου διαμερίσματος που θα μονωθεί μερικώς (π.χ. οι 2 απο τις 4 πλευρές). Μέσω της ΤΟΤΤΕΕ 2 σχέση 2.23 ή με τις fix τιμές της ΤΟΤΕΕ 1 σχέσης 4.1, και αν ναι στο δεύτερο, ποια τιμή? Το 3.5 ή οι τιμές με εφαρμογή του Κ.Θ.Κ?

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή βδομάδα. Ήθελα να ρωτήσω αν έχετε ξεδιαλύνει το ζήτημα περι ακινήτου οπου υπάρχει ψιλός και επικαρπωτής και ιδιοκατοικεί ο ψιλός κύριος, αν πάει στη περίπτωση ιδιοκατοίκησης ή δωρεάν παραχώρησης. Στο help desk που πήρα μου είπαν οτι πάει στην ιδιοκατοίκηση αλλά ο υπάλληλος που μου απάντησε δε μου ενέπνευσε εμπιστοσύνη (βασικά δεν είχε ξανακούσει το ερώτημα και άρχισε τα πιστεύω κτλ). Απο την άλλη ο λογιστής λέει οτι είναι δωρεάν παραχώρηση και αυτό έχει δηλωθεί και φορολογικά. Υ.Γ. Είδα οτι υπήρχε και σε προηγούμενα post το ερώτημα με τη προδημοσίευση αλλά ο νέος οδηγός συνεχίζει να μου προκαλεί αμφιβολίες.