Μετάβαση στο περιεχόμενο

angusmacgyver

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    216

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    5

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by angusmacgyver

  1. angusmacgyver
    Ξαναλέω, δε γίνεται να είσαι και δεσπόζον και δουλεύον ακίνητο, πάνω στο ίδιο και το αυτό ακίνητο! Δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που δίνει την εξουσία σε ένα πρόσωπο (δικαιούχο) να αποκομίζει οφέλη από την ουσία ενός πράγματος που ανήκει σε άλλον. Δηλαδή, δε γίνεται να συστήσεις δουλεία (διόδου ή σύγχρησης) πάνω στην ιδιοκτησία σου, υπέρ της ιδιοκτησίας σου, στην οποία έχεις κυριότητα (και επομένως de facto και de jure δικαίωμα πρόσβασης και οποιασδήποτε χρήσης)!!! Επομένως δε χρειάζεται να φτιάξεις ξεχωριστό πολύγωνο EAS στο Ε-Ζ-1-2-Ε. Όσον αφορά τα layers ο κανόνας λέει ότι η κάθε ξεχωριστή δουλεία, του κάθε δεσπόζοντος ακινήτου, έχει το δικό της ξεχωριστό polyline, ακόμα και αν επικαλύπτονται. Δεν υπάρχει τοπολογικός κανόνας για το layer EAS.
  2. angusmacgyver
    Εμένα με έχασες στο "σύγχρησης"! Απ'ότι βλέπω, το κομμάτι Ε-Ζ-1-2 είναι τμήμα της ιδιοκτησίας Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Γ και επομένως δεν μπορείς να το επιβαρύνεις με δουλεία "υπέρ του". Δε μπορεί να είναι ταυτόχρονα και δουλεύον και δεσπόζον. Επομένως έχεις μόνο 1 δουλεία να ασχοληθείς.
  3. angusmacgyver
    Αν πας στο πρόγραμμα του Safenet του υπολογιστή σου, και ανοίξεις το Safenet Authentication Client, πάτα στο view token info και θα στο γράφει στο Product Name
  4. angusmacgyver
    @giorgosvΚοίτα το card type. Η δική σου, όπως και η δική μου λέει ID Prime MD. Το MD 940 υποθέτω είναι για τα Gemalto και τα Thales που γράφει δίπλα. Θεωρητικά είμαστε εντάξει και δε χρειάζεται να αλλάξουμε. Ευτυχώς δεν είχα πάρει FIPS γιατί είχα διαβάσει ότι είναι με βάση τα Αμερικάνικα στάνταρ κρυπτογράφησης (αν θυμάμαι καλά μετά από σχεδόν 4 χρόνια) ενώ τα CC με Ευρωπαϊκά στάνταρ κρυπτογράφησης.
  5. angusmacgyver
    Βήμα 4: ...... Η αίτηση προωθείται αυτόματα στην Αρχή Εγγραφής όπου ολοκληρώνεται η έγκριση της αίτησης του ενδιαφερόμενου μέσα σε διάστημα έως 30 ημερών!!! Δηλαδή, θα πρέπει να περιμένω έως 30 ημέρες για να υπογράψω τοπογραφικό???
  6. angusmacgyver
    Καλησπέρα συνάδελφοι και Καλή Χρονιά! Θέλω την άποψή σας στο εξής θέμα: Σε λειτουργούν κτηματολόγιο υπάρχει σύσταση καθέτου. Στο Κτηματολογικό Διάγραμμα (ΚΔ) το layer VST είναι σε τελείως λάθος θέση σε σχέση με την πραγματικότητα. Εκτός του γεγονότος ότι ΔΓΜ-Διόρθωσης ΔΕΝ μπορώ να κάνω (γιατί δεν έχω AREA_A & AREA_D), στο ψηφιακό ΤΔ θα έχω 4 VSTs? 2 του Κτηματολογίου και τα 2 δικά μου? Μπορεί να προχωρήσει ή μεταβίβαση ή πρέπει να προηγηθεί διόρθωση στο ΚΔ (σε συνεννόηση με τον μηχανικού του Κτηματολογίου). Σας έχει τύχει ή έχετε καμμία οδηγία από επικοινωνία σας με την Κτηματολόγιο; (Η συγκεκριμένη περίπτωση μου έχει τύχει 2 φορές. Στη μία υπήρχε τοπογραφικό περασμένο λάθος ενώ στο άλλο η σύσταση έχει γίνει χωρίς τοπογραφικό.)
  7. angusmacgyver
    Καλημέρα tetris. To φαντάστηκα ότι έτσι έχει η κατάσταση. Απλά περισσότερο αναρωτιέμαι και έχω απορίες για τα εξής: 1. Σύμφωνα με τα "Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03 Εγγρ-6923/196/03 Απαντήσεις σε ζητήµατα που τέθηκαν στις διηµερίδες του του ΥΠΕΧΩΔΕ 25-26 και 27-28/11/02" όπου αναφέρεται ότι "το υπόλοιπο εκτός σχεδίου τµήµα δεν συµπεριλαµβάνεται στα ιδανικά µερίδια της διηρηµένης ιδιοκτησίας" πάει να πει ότι ο μόνος τρόπος να συσταθεί εκείνη η κάθετη είναι μόνο μέσω κατάτμησης του εκτός οικισμού τμήμα του πέρα των 1.500τμ, άρα μέσω παράβασης της ΖΟΕ (που έχει όριο τα 6.000 και ίσχυε τότε). Άρα ουσιαστικά δεν μπορεί να συσταθεί κάθετη!!! 2. Οι όροι της Natura ισχύουν και για τα προηγούμενα. Ο κανόνας είναι 20στρ και η παρέκκλιση 10στρ για τα δημιουργηθέντα μέχρι την ημέρα δημοσίευσης της. (ΦΕΚ 391Δ/2018 άρθρο 4 §ζ). Άρα το εκτός σχεδίου είναι μη άρτιο.
  8. angusmacgyver
    Καλημέρα Συνάδελφοι και καλό... αποκαλόκαιρο! Σε μέτρημα που μου έλαχε στις διακοπές μου, προέκυψε η εξής περίπτωση και θέλω τη βοήθειά σας. Υπάρχει ένα γεωτεμάχιο, εντός (300τμ) - εκτός (5300) οικισμού (με αρτιότητα τα 1500) και το εκτός οικισμού βρίσκεται εντός ΖΟΕ με όριο κατάτμησης & αρτιότητας τα 6.000τμ. Το 2006 ένας μηχανικός με συμβολαιογράφο κάνανε τα εξής: Το 2006 περιέλαβε στο εκτός οικισμού το τμήμα 1200τμ που υπολειπόταν (χωρίς να ελέγξει τίτλους προ του 1985 - το ίδιο και ο συμβ/φος) και αφού συστήσανε 2 κάθετες 300 κ 1200, κατατμήσανε το υπόλοιπο εκτός σχεδίου σε 4100 (με αρκετό πρόσωπο ώστε να το χαρακτηρίσει άρτιο). Πουλήθηκε το 300άρι σε έναν αγοραστή και τα άλλα 2 σε άλλον αγοραστή. Στα 300 τμ σήμερα έχει κτιστεί με άδεια, κατοικία. Αργότερα η εκτός σχεδίου περιοχή μπαίνει σε Natura (περιοχή ΖΑΤ) με κατώτατο όριο αρτιότητας τα 10.000τμ. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. Καλώς κατατμήσανε τα 4100τμ με τα 1500τμ? Με αυτή την πράξη όμως δε δημιουργηθήκανε 2 νέα γεωτεμάχια στα οποία δεν ισχύει πια το ΠΔ του 85? Δε μπορούσανε στα όρια του 1500 να κάνουν 3η κάθετη; 2. Αν έγινε σύννομα η κατάτμηση, σήμερα τα 1200, είναι εντός Natura. Εξακολουθεί να ισχύουν οι προηγούμενοι όροι αρτιότητας (ως θεωρητική επέκταση), παρόλο τη Natura, ή υπερισχύει η Natura και είναι μη άρτια; 3.Να θεωρήσω ότι και τότε αλλά και σήμερα το 4100 είναι μη άρτιο... Ευχαριστώ!!!
  9. angusmacgyver
    Καλημέρα!
  10. angusmacgyver
    Φαντάσου πως ναι (υπό την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιήσει το ίδιο ΤΔ). Αν συντάξεις νέο τοπογραφικό, τότε ναι, θα χρειαστεί νέο ΚΗΔ (ακόμα και αν κρατήσεις τα ίδια όρια).
  11. angusmacgyver
    Καλησπέρα. Εσύ της πας κανονικότατα 1 τοπογραφικό με 1 ΚΗΔ και της εξηγείς σε απλούστατα ελληνικά, ότι 4 ιδιοκτησίες, από τη στιγμή που βρίσκονται στο ίδιο τοπογραφικό και έχουν ανεβεί μαζί στο σύστημα, δε συνεπάγεται 4 ΚΗΔ αλλά κάλλιστα μπορεί να γίνει και σε 1. Αν αυτή θέλει σώνει και καλά 4 ΚΗΔ, θα ξεκινήσεις να χρεώνεις τους πελάτες για την έξτρα εργασία που χρειάζεται να κάνεις (ένα σωρό νέα αρχεία x4, 4 νέες υποβολές, διόρθωση το σώμα του τοπογραφικού με την αναγραφή των νέων ΚΗΔ, νέες εκτυπώσεις κλπ...), και όλα αυτά γιατί μιλάνε για ένα σύστημα που δε ξέρουν να το δουλεύουν. Τέλος της εξηγείς ότι ΚΗΔ σημαίνει "Κωδικός Ηλεκτρονικού ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ" και όχι ιΔιοκτησίας!!! Κάθε TOPO_PROP, έχει το δικό του EAS και όχι 4 TOPO_PROP 1 EAS συνολικά. Οι δουλείες διόδου, συστήνονται σε κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά, άρα εσύ δημιουργείς ξεχωριστά πολύγωνα μέσα σε κάθε TOPO_PROP (άσχετα το πως θέλει να το περιγράψει η συμβολαιογράφος ή τί νομίζει ή τί της λένε οι πελάτες της).
  12. angusmacgyver
    Στην εφαρμογή του Κτηματολογίου που γίνεται το backoffice, γράφονται πρώτα τα συνολικά (αθροίσματα) και η κύρια χρήση του κτηρίου και μετά αναλυτικά τα επιμέρους και οι χρησεις τους. Απλά θεωρώ ότι στο πινακάκι που σου επισυνάπτει, λόγω οικονομίας χώρου, σου αναγράφει μόνο τα αθροίσματα ενώ μέσα στο σύστημα είναι περασμένα και τα επιμέρους όπως τα θες. Επίσης θεωρώ πως η αποτύπωση των ιδιοκτησιών (ειδικά των μη διηρημένων) στην κτηματογράφηση γίνεται για στατιστικούς και μόνο λόγους, καθόσον γι'αυτή τη δουλειά δημιουργήθηκε η ΗΤΚ.
  13. angusmacgyver
    Μπες με άλλον browser.
  14. angusmacgyver
    Μήπως έχει λήξει η ψηφιακή υπογραφή σου? Λογικά ένας ένας, πλησιάζει την τριετία που χρειάζεται για την ανανέωση (και κάπου διάβασα ότι από τούδε και στο εξής θα χρειάζεται ετήσια...) Δες και 3 Post πιο πάνω (τώρα τα πρόσεξα ;P )
  15. angusmacgyver
    Συμφωνώ με αυτά που σου είπε ο tetris. Πρέπει να βγει η δικαστική απόφαση για να είναι εγγραπτέα πράξη. Δε νομίζω ότι μπορεί να είναι διόρθωσης γιατί δεν έχεις ΚΑΕΚ στη νησίδα (και δεν δημιουργούμε μόνοι μας PST_KAEK) και γι'αυτό δε σου βγαίνει ο έλεγχος του DGM_PROP_FINAL. Επίσης από το dwg που ανέβασες έχεις πολλά λάθη. Κυριότερο είναι το LINE_XM_VST, το οποίο i) δεν έχεις κάθετο και ii) πρέπει να αρχίζει και να τελειώνει πάνω στο PST_KAEK. DGM είπαμε δε χρειάζεσαι, όπως και το AREA_A και το TOPO_PROP πάνω στο δικό σου γεωτεμάχιο. Χρειάζεσαι όμως 1 TOPO_PROP πάνω στο αρχικό και 2 TOPO_PROP_NEW στα 2 νέα που δημιουργούνται (το 1 NEW θα πατάει πάνω στο παλιό και το άλλο στο δικό σου). Μην ξεχάσεις να βάλεις και BOUND_UNIMPL στο αρχικό.
  16. angusmacgyver
    Δες και αυτό που είχα αναρτήσει παλιότερα για μια παρόμοια περίπτωση...
  17. angusmacgyver
    Αμ το άλλο πού το πας; Για να κάνεις έρευνα στα αρχεία μπαίνεις στο ktimatologio.GOV.gr, ενώ μέσα από το ktimanet και τα ΚΗΔ δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα!!!!
  18. angusmacgyver
    Έχει κανένας άλλος πρόβλημα με το site της Κτηματολόγιο και τους browser? Εμένα τον τελευταίο 1-1,5 μήνα, άλλες φορές δε με βάζει στη σελίδα του ΚΗΔ, άλλες φορές στην "αποδοχή" της θέασης του διαγράμματος με πετάει έξω, και από εχτές δεν μπαίνει καν μέσω chrome. Είτε μέσω Chrome, είτε μέσω Firefox, σε κάθε browser μου κάνει και διαφορετικά κόλπα!! Νισάφι!!!
  19. angusmacgyver
    (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω την εξής περίπτωση αυθαιρέτου από μεταφορά από συνάδελφο που απεβίωσε. Είχε γίνει υπαγωγή στο N.4014 μιας οικοδομής <1967 σε γεωτεμάχιο μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο, άνευ οικοδομικής άδειας, εντός ΖΟΕ (1993), Νatura (2018) και παλαιού αιγιαλού (1993), με εξοφλημένο όλο το παράβολο από το 2012. Ο ιδιοκτήτης είχε κάνει αίτηση εξαγοράς από το 1978 και η αποκεντρωμένη του έδωσε τίτλο 6/2011 (άρα δεν είναι δημόσιο κτήμα πια). Η δήλωση έγινε μεταφορά στο 4178 και 4495 (κατ.1), χωρίς να έχουν ανεβεί τα αρχεία, τα οποία καλούμαι να τα φτιάξω εγώ. Το ευτύχημα για τον ιδιοκτήτη είναι ότι η δήλωση έγινε με το 4014 που δεν απαγορευόταν να τακτοποιηθούν κτίσματα σε παλαιό αιγιαλό, (ενώ με τους επόμενους 4178 & 4495 δεν επιτρέπεται) και εξόφλησε μέσα στο 2012. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. Έχω κάποιο πρόβλημα τώρα με το άρθρο 89 στο να βγάλω βεβαίωση μεταβίβασης μετά το ανέβασμα των αρχείων; 2. Η υπεύθυνη δήλωση του αιτούντα αναγράφει ότι δεν υπάγεται στο άρθρο 89 κλπ. Μπορώ να την αλλάξω ή πρέπει οπωσδήποτε να γράφει κάτι που δεν ισχύει; 3. Η περίπτωσή μου υπάγεται στο άρθρο 82 §2ζ ή σε κάποια από τις περιπτώσεις 1&2 του άρθρου 88? 4. Επιστροφή προστίμου ισχύει στην περίπτωσή μου; (από τα 3500 στα 500) Ευχαριστώ.
  20. angusmacgyver
    Αν και λίγο καθυστερημένα, οι συντεταγμένες (πιθανότατα) είναι στο HTRS07 (στο Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς του HEPOS).
  21. angusmacgyver
    Αν πατήσετε το i στον κενό χάρτη της Ανάρτησης, θα δείξει την πληροφορία, αλλά δεν υπάρχουν πουθενά οι γραμμές των πολυγώνων.
  22. angusmacgyver
    Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω σε ένα αγροτεμάχιο οριστικό παραχωρητήριο από το Δασαρχείο, προς γεωργική καλλιέργεια του 1958. Σήμερα το έχει ΔΑ. Το γεωτεμάχιο έχει μια γεωργική αποθήκη 10τμ, χωρίς άδεια. Το δασαρχείο δεν έχει πρόβλημα με την αποθήκη, αλλά λόγω μεταβίβασης, πρέπει να δω τι θα κάνω. Μπορεί να βγει άδεια για τη συγκεκριμένη; Αν ναι, από ποιον? Δασαρχείο; Δ/νση Γεωργίας; Πολεοδομία; Ή πάει ντουγρού για κατεδάφιση;
  23. angusmacgyver
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Μου έτυχε η εξής περίεργη περίπτωση. Σε τοπογραφικό που έκανα σε ιδιοκτησία πλάι στη θάλασσα, σε περιοχή λειτουργούντος κτηματολογίου, όπου η (οριοθετημένη) ιδιοκτησία μου εκτείνεται λίγο πιο πέρα από την γραμμή του Αιγιαλού, συμβαίνει το εξής: Το πολύγωνο από τη γραμμή του Αιγιαλού και προς τη θάλασσα, το δείχνει ιδιοκτησία του Δήμου και το πολύγωνο μεταξύ γραμμής Αιγιαλού και Παραλίας, ιδιοκτησία του Δημοσίου! Εγώ τώρα που δείχνει απαλλοτριωμένο (χωρίς να έχει αποζημιωθεί) το τμήμα μέχρι τον αιγιαλό, μπορώ να κινήσω διαδικασίες για πρόδηλο μεταξύ Δημοσίου και Δήμου, ώστε να προβώ σε αναγνώριση κυριότητας του συγκεκριμένου κομματιού, εις βάρος του Δήμου?
  24. angusmacgyver
    Προφανώς εννοεί ότι θα κάνει κάποιο ΔΓΜ-Εγγραπτέας πράξης και αναρωτιέται αν θα χρειαστεί να κάνει ταυτόχρονα ΔΓΜ-Διόρθωσης ορίων. Εγώ, εκτός από το εμβαδόν, ελέγχω πάντα και και τη συμβατότητα θέσης (άσχετα αν δεν έχει θεσμοθετηθεί ακόμη) και ανάλογα συμβουλεύω Δικηγόρο και πελάτη. Προφανώς θα γίνει σε συνεννόηση με το Δικηγόρο, ο οποίος κατά τη γνώμη μου με ένα προσχέδιο ίσως μπορεί να πάρει και την άποψη του Υπεύθυνου Μηχανικού του Κτηματολογίου ή Υποθηκοφύλακα.
  25. angusmacgyver
    Τσέκαρε ξανά το closed. Δες επίσης να είναι το υψόμετρο 0. Άρα κάνεις Διάγραμμα Εγγραπτέας πράξης. Τότε χρειάζεσαι και το TOPO_PROP_NEW Τέλος, ό,τι και να κάνεις, χωρίς PST_KAEK το DGM_PROP_FINAL και το LINE_XM θα σου βγαίνει λάθος.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.