Μετάβαση στο περιεχόμενο

angusmacgyver

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    214

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    5

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by angusmacgyver

  1. angusmacgyver
    Με την κύρωση όμως αποκτούν υπόσταση. Και με την κύρωση θα ενταχθεί η ΠΕ στο Κτηματολόγιο. Επομένως τώρα πας με την υπάρχουσα ιδιοκτησία όπως παλιά!
  2. angusmacgyver
    Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια φωτογραφία της στιγμής που συντάσσεται. Άρα από τη στιγμή αυτή που η ΠΕ δεν έχει κυρωθεί, οι ΡΓ είναι προτεινόμενες. Άρα δε τις συμπεριλαμβάνεις στο ΔΓΜ. Το ίδιο και τα ρυμοτομούμενα. Εκτός αν θες να περιμένεις να κυρωθεί η ΠΕ και να προβείς τότε στις διορθώσεις. Τότε συντάσσεις νέο τοπογραφικό, με τους όρους και τις θεσμικές γραμμές που θα ισχύουν τότε και προχωράς με εκείνο στη σύνταξη του ΔΓΜ
  3. angusmacgyver
    Δεν έχει καμία διαφορά. Το ΔΓΜ είναι μια νέα μελέτη που βασίζεται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα όπως το γνωρίζουμε από παλιά και έχει πολλά από τα χαρακτηριστικά της Τοπογραφικής Αποτύπωσης. Κατ’αντιστοιχία είναι σαν την αρχιτεκτονική αποτύπωση που έχει σχέδια όψεων, κατόψεων, τομών κλπ… Τέλος μην ξεχνάς ότι οι νόμοι συντάσσονται από Νομικούς αρκετοί από τους οποίους δεν διαθέτουν την κριτική σκέψη στο βαθμό που τη διαθέτουν οι μηχανικοί που μερικές φορές λειτουργούμε με binary codes 😅 Όλα αυτά που γράφω είναι δικές μου θεωρήσεις και μόνο ως τέτοιες να λαμβάνονται. Ουδείς… άσφαλτος!
  4. angusmacgyver
    Αυτό είναι ένα κοινό λάθος που κάνουν πάρα πολλοί. Η άποψή μου είναι ότι το ΔΓΜ (είτε εγγραπτέας είτε διόρθωσης) είναι μια ξεχωριστή μελέτη, η οποία βασίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα και ασχολείται με την ιδιοκτησία και το ΚΑΕΚ της και ως τέτοια πρέπει να αντιμετωπίζεται (και να πληρώνεται ξεχωριστά - και αδρά). Επομένως το θεωρώ απαράδεκτο να παντρεύεται με το τοπογραφικό στο ίδιο διάγραμμα γιατί κ χάνεται η ουσία αλλά όπως το είπες και εσύ, μαζεύει άχρηστη πληροφορία. Έχω ακούσει από συναδέλφους (με μικρή εμπειρία και επομένως καθοδηγούνται πιο εύκολα) ότι κάποιοι δικηγόροι τους ζητάνε 651(!!!!!!) στο ΔΓΜ! Γιατί;;;; Τι νόημα έχει;;;; Και γιατί να μην χρεωθεί ξεχωριστά αυτή η διαφορετική ΜΕΛΕΤΗ;
  5. angusmacgyver
    Πως θα λειτουργούσα εγώ: Στο ηλεκτρονικό διάγραμμα θα έδειχνα ολόκληρη την έκταση. Έπειτα στο σχέδιο θα έφτιαχνα 2 διαγράμματα σε 2 κλίμακες, μία με ολόκληρη την έκταση χωρίς πολλές λεπτομέρειες (έτσι για να δείξω το μέγεθος), και μετά την ιδιοκτησία μου με τις λεπτομέρειες. Το topo_prop μπορείς να το δείξεις με 3 τρόπους όπως στην εικόνα από κάτω (οι ενωτικές γραμμές είναι επικαλυπτόμενες, δηλ είναι 1 γραμμή allez και μία retour της ίδιας Polyline). Στην εικόνα, οι 2 τρόποι με ένωση στο μεγάλο θα δείξουν topo_prop μόνο για την μεγάλη έκταση, επομένως θα πρέπει και για τη δική σου να φτιάξεις άλλη μία ξεχωριστή. Τέλος για τη μεγάλη ιδιοκτησία στο βήμα 3 του ΚΗΔ, θα πρέπει να επέμβεις εκεί που αναγράφει το εμβαδόν και να αφαιρέσεις τα εσωτερικά εμβαδά. Model.pdf
  6. angusmacgyver
    KTHMATOLOGIO_CHECK.DAT
  7. angusmacgyver
    Επειδή και εγώ το έχω, σου στέλνω το αποτέλεσμα που μου βγάζει εμένα για το αρχείο σου (φιλτραρισμένο μόνο με τα layers του Κτηματολογίου. Κάνε τρελό zoom στις συντεταγμένες που σου είχα δώσει νωρίτερα (332085,75 4100746,601) και θα καταλάβεις τί εννοώ
  8. angusmacgyver
    Έχεις ακόμη πάρα πολλά θέματα. Ακόμα πάρα πολλές Lines (7 στον αριθμό, κάποιες με πολύ μικρό μέγεθος) και κάποιες polyline του dgm_prop_final δε συμπίπτουν με το pst_kaek. Άποψή μου, σβήστο και ξαναπιάστο από την αρχή, σε καινούριο σχέδιο χρησιμοποιώντας μόνο Polylines και κάνε snap ακριβώς πάνω σε κόμβους. Μόλις τελειώσεις, κάνε το paste original πάνω στο παλιό για την εκτύπωση. Όσο για το πρόγραμμα, δεν ξέρω αν επιτρέπεται να πω συγκεκριμένα, αλλά στη θέση σου θα κοίταζα στη ειδική ενότητα του forum https://www.michanikos.gr/forums/forum/95-λογισμικό/
  9. angusmacgyver
    Με το συμπάθειο, αλλά αυτά τα προβλήματα σου προκύπτουν επειδή δεν έχεις ένα καθαρό σχέδιο. Όταν λέω καθαρό, εννοώ μόνο τα layers του κτηματολογίου, ώστε να δουλεύεις πάνω σε αυτά χωρίς περισπασμούς από άλλα στοιχεία. Στο συγκεκριμένο που έχεις, υπάρχουν διάφορες γραμμές σαν lines και όχι Polylines, ανοιχτές, στα layer DGM_PROP_FINAL, PST_KAEK & ΚΤΙΡΙΑ. πχ δες στο 332085.75, 4100746.60 (υπάρχουν και σε άλλα σημεία).
  10. angusmacgyver
    Φυσικά και πρέπει να προβείς σε διόρθωση. Το ΚΑΕΚ είναι 2 μέτρα μέσα στο δρόμο. Το εμβαδό είναι μόνο 1 από τα κριτήρια. Η θέση, το σχήμα και τα όρια είναι επίσης κριτήρια. Ειδικά στο αστικό η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος περιορίζεται στα 0,62 μ. Βέβαια, το ότι σε πρόσφατη Κτηματογράφηση (και όχι σε αυτές του 2000) το Ο.Τ. φεύγει 2 μέτρα μου φαίνεται λίγο κουφό. Είσαι σίγουρος ότι είναι όντως έτσι;
  11. angusmacgyver
    Το κάνει και σε παλαιότερα σχέδια, επιτυχώς ανεβασμένα. Σίγουρα είναι πρόβλημα του συστήματος. Συνήθως λύνονται πρωί Δευτέρας.
  12. angusmacgyver
    Μου το κάνει και εμένα από εχτές, και μου την έχει βιδώσει. Έχω να παραδώσω 3 διαγράμματα αύριο πρωί και δε μ'αφήνει! Όπως πάντα συμβαίνει τα σ/κ που θα λείπουν οι υπεύθυνοι τεχνικοί να του βαρέσουν μια επανεκκίνηση!
  13. angusmacgyver
    Καλησπέρα και από εμένα και σου εύχομαι κάθε επιτυχία στη ζωή σου. Θα σου μιλήσω λίγο και για τη δουλειά των Τοπογράφων. Έχουμε και εμείς ένα ευρύτατο πεδίο που μπορείς να απασχοληθείς, από Ιδιώτης, εργαζόμενος μέχρι και Δημόσιος Υπάλληλος. Επίσης έχουμε μεγάλη γκάμα εφαρμογών. Από την απλή Τοπογραφία, στην Οδοποιία και τα Υδραυλικά, το Κτηματολόγιο και τη Φωτογραμμετρία. Στην Ελλάδα, ναι, οι Πολιτικοί Μηχανικοί έχουν απορροφήσει όλα μας τα δικαιώματα (όχι όμως και τις αντίστοιχες γνώσεις). Αλλά επίσης μπαίνουν κάθε χρόνο περίπου 1000 πολιτικοί μηχανικοί συν αυτούς από τα αντίστοιχα ΤΕΙ, ενώ Τοπογράφοι (ΑΕΙ+ΤΕΙ) κάπου 300(;). Άρα καταλαβαίνεις τί σημαίνει για τον ανταγωνισμό στο μέλλον σου. Έχουμε από τα πιο κουλ μηχανήματα (GPS, Total Station, Laser Scanners, Drones, Lidar…) και η τεχνολογία μας εξελίσσεται. Αντίστοιχα αυτό είναι και το μειονέκτημά μας. Για να ξεκινήσεις χρειάζεσαι κεφάλαιο. Επίσης μπορείς να ασχοληθείς με συγκεκριμένα softwares και να εξειδικευτείς σε αυτά (Autocad, GIS κλπ). Τέλος, από όσους τοπογράφους έχω γνωρίσει στη ζωή μου (και πίστεψέ με γνωρίζω αρκετούς του κλάδου μου) όλοι είμαστε ευτυχισμένοι με αυτό που ασχοληθήκαμε και δε θα το αλλάζαμε ποτέ!!! Καλή επιτυχία σε ότι και αν διαλέξεις!!!
  14. angusmacgyver
    Στο Κτηματογραφικό διάγραμμα που παρήγγειλες, τέρμα πάνω δεξιά έχει έναν κωδικάριθμο με τον οποίο κατεβάζεις τα περιγράμματα των ΚΑΕΚ σε dxf. Εκεί κόβεις το πολύγωνο του δρόμου κοντά στα όρια της περιοχής μελέτης σου (δημιουργώντας στην ουσία ένα νέο πολύγωνο) και δουλεύεις πάνω σε αυτό.
  15. angusmacgyver
    1. Καθάρισε το dxf σου από τα περιττά στοιχεία. Φτιάξε ένα καινούριο και βάλε μέσα μόνο τα layers του Κτηματολογίου. 2. Τα PST_KAEK & το ROAD τα έχεις σε MTEXT. Κάνε τα explode ώστε να γυρίσουν σε text. 3. Βάλε στο layer BLD εντός των πολυγώνων των κτηρίων το λεκτικό τους. Δούλεψα πάνω στο αρχείο σου και αν κάνεις αυτά που σου γράφω θα στο πάρει.
  16. angusmacgyver
    Το συγκεκριμένο ερώτημα έχει χιλιοαπαντηθεί μέσα στο συγκεκριμένο thread: Η απάντηση είναι η εξής: Τα εξωτερικά (περιμετρικά) όρια όλων των PST_KAEK που έχεις στο διάγραμμα θα πρέπει να ταυτίζονται με τα εξωτερικά όρια όλων των DGM_PROP_FINAL. Απλοποιημένα δηλ το συνολικό εμβαδόν όλων των PST_KAEK που υπάρχουν μέσα στο διάγραμμά σου θα πρέπει να ισούται με το συνολικό εμβαδόν όλων των DGM_PROP_FINAL. Μπορεί το αρχικό όριο του κτηματολογίου, να ταυτίζεται με το νέο τελικό;;; Προσοχή: Μην το συγχέεις με τα εσωτερικά όρια!!!
  17. angusmacgyver
    Όπως το θέτεις, δε μπορώ να πω, έχει μια λογική. Θεωρώ ότι ένας νομικός μπορεί να μας διαφωτίσει αν ένα "ξεχασμένο" συμβόλαιο θεωρείται ως επιγενόμενη πράξη και επομένως πρέπει να συνταχθεί όντως το ΔΓΜ Εγγραπτέας Πράξης ή Διόρθωσης Ορίων. Πάντως στην δική σου περίπτωση των καθέτων, δε μπορείς να αποφύγεις το ΔΓΜ-Εγγραπτέας Πράξης, καθώς αν δεν έχεις διαφορές με τους γείτονες, δεν έχεις AREA_A & AREA_D, επομένως δε μπορείς να κάνεις ΔΓΜ-Διόρθωσης Ορίων (μου έχει συμβεί τέτοια περίπτωση και διόρθωσα με ΔΓΜ Εγγραπτέας).
  18. angusmacgyver
    Με την καμμία δεν είναι ΔΓΜ-Εγγραπτέας Πράξης, αλλά Διόρθωσης ορίων. Το εγγραπτέας πράξης υποδηλώνει επιγενόμενη πράξη, εσύ έχεις ήδη κάθετες από το 1995. Άρα πας να διορθώσεις τη λάθος εγγραφή. Όσο για το ποια διαδικασία θα ακολουθηθεί, θα το κρίνει ο δικηγόρος που θα το αναλάβει (πρόδηλο ή αγωγή/αίτηση).
  19. angusmacgyver
    Τα DGM θα πατάνε πάνω στα όρια των ΚΑΕΚ και με κοινό όριο αυτό της παραχώρησης. Πρόσεχε όμως. Αυτό ισχύει αν το ΚΑΕΚ σου είναι παραπλήσιο με τα πραγματικά όρια. Αν τα ΚΑΕΚ σου έχουν μεγάλη διαφορά με τα πραγματικά, τότε θα πρέπει να προβείς πρώτα σε διόρθωση και μετά σε εγγραπτέα πράξη.
  20. angusmacgyver
    Μου κάνει πολύ εντύπωση ο τρόπος που λες ότι το επίλυσες, καθότι τώρα έφτιαξα ένα τυχαίο διάγραμμα, με όλα τα απαιτούμενα (και το line_xm_vst) και μου το δέχτηκε κανονικά. Αλλού θα ήταν το πρόβλημα.
  21. angusmacgyver
    Συγνώμη για την ερώτηση, αλλά άλλαξες το όνομα και μέσα στα αρχεία του .zip ή μόνο στο .zip? Ειδάλλως, αν θες στείλε μου τα αρχεία σε pm να τα τσεκάρω.
  22. angusmacgyver
    Ξεκίνα για αρχή και μείωσε τους χαρακτήρες του ονόματος του αρχείου σε max15 (πχ dgm_fraggias_v1)
  23. angusmacgyver
    Συνήθως (από όσους έχω δει δηλ), οι οικισμοί εξαιρούνται από τις Natura. (Φαντάσου να πρέπει να χτίσεις εντός οικισμού με 10-20 στρ. οικόπεδο...!!!)
  24. angusmacgyver
    Συνεννοήσου με Δικηγόρο καλύτερα. Θέλει ΔΓΜ.
  25. angusmacgyver
    Κάτσε να δω αν κατάλαβα καλά. Είχε ο ιδιοκτήτης μια έκταση Α, η οποία στο τμήμα Α1 ειναι χαρακτηρισμένη ΑΑ και στο τμήμα Α2 Δασική. Το πολύγωνο του γεωτεμαχίου στο κτηματολόγιο δείχνει το Α. Το κτηματολόγιο είναι λειτουργούν ή όχι? Αν όχι, τότε τα πράγματα είναι εύκολα, μεταβιβάζεις το Α1 με layer TOPO_PROP και μόνο. Αν είναι λειτουργούν, θα πρέπει να προβείς σε διόρθωση πρώτα. Το δασικό (θεωρητικά) προϋπήρχε, το Δημόσιο προέβαλλε δικαίωμα ιδιοκτησίας που του κατοχυρώθηκε, και ουσιαστικά θεωρείσαι "καταπατητής" της δασικής έκτασης. ΔΕΝ απαλλοτριώθηκε (για να βάλεις DBOUND_APAL) και δεν είναι κάτι καινούριο για να λες ότι είναι TOPO_PROP_NEW. Διορθώνεις το ΚΑΕΚ ώστε να περιλαμβάνει μόνο το τμήμα Α1. Μετά προβαίνεις στη μεταβίβαση με TOPO_PROP.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.