Didonis

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

....Δυστυχώς έτσι είναι με τα συμβόλαια. Δεν μας επιτρέπουν να τα κατεβάσουμε ....

Παύλο.... Συμβόλαια κατεβάζουμε άνετα και πάντα...

Τα τοπογραφικά τους δεν μας αφήνει να κατεβάσουμε ..... (με διαγράμμιση φυσικά ότι δεν είναι για καμία χρήση) αλλά αυτό δεν είναι πρόβλημα)

Τσέκαρε το αν θες .... 

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

... να μπεις στις υπηρεσίες μηχανικού του κτηματολογίου και με έρευνα βάσει ΚΑΕΚ να βρεις το ακίνητο....

Παύλο απ΄ότι είχα δει πριν μερικούς μήνες δεν είχαν δώσει πρόσβαση σε όλες τις ειδικότητες πέραν των Τοπο, ΠΜ και αρχιτέκτονες....

Μετά μάλλον έδωσαν σε ΜΜ αλλά δεν είναι σίγουρο για όλους παρ ότι θα έπρεπε αφού οι Μηχανικοί είναι αυτοί που έχουν ενασχόληση με Ακίνητα (γη και κατασκευές)

Υ.Γ.

επικουρικά και σημαντικό.... εσυ ως ΠΜ κι εγω ως ΑΜ όταν μας δείχνει ότι στα Χ ακίνητο υπάρχει αναρτημένο Τοπογραφικό Τίτλου δεν μπορούμε να το κατεβάσουμε.... Δικηγόροι όμως και Συμβολαιογράφοι μπορούν άνετα..... λες και είναι οι ειδικοί για τα τοπογραφικά 

3 ώρες πριν, Dearangelo said:

... είναι αυτό εφικτό? σε σχέση με το ιδιοκτησιακό......

.....μία ψηφοφορία θα έλυνε το θέμα?...

μονόδρομος η ψηφοφορία...

και λύνει σίγουρα το πρόβλημα αν λάβει στην ψηφοφορία το 100%

42 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

... Κάποιος θέλει να βάλει ένα τζακούζι στο μπαλκόνι για πιο ακριβώς λόγο; Θα κάνει μπάνιο ξεβράκωτος σε δημόσια θέα; 

....

εδώ θα διαφωνήσω μαζί σου...... 

άσε τον κόσμο να κάνει το μπάνιο του ..... και δεν είναι μόνο μαντράχαλοι που θα κάνουν ε ,........

😅

Πέραν της πλάκας υπάρχουν ιδιαίτερα καλά και όμορφα τζακούζι ανοικτού χώρου και ναι αν έχεις χώρο κατάλληλο να το βάλεις είναι αρκετά όμορφο και αρκετά χρήσιμο...

Φυσικά τα σπίτια που βάζουν εξωτερικό τζακούζι το βάζουν ως εχτρά και όχι ως την βασική μπανιέρα ή ντουζιέρα του σπιτιού τους.....

ναι δεν είχα δει με προσοχή όλο τον διάλογο σας.

Σαφέστατα να μπει και Ε9 με ημερομηνίες αν δεν έχει άλλο Δημόσιο έγγραφο.

Το ανεβάζει και εκει που λεει στα Αρχεια Ε9 και το ανεβάζει και εκεί που γράφει Δημόσια έγγραφα και κάνει κατάλληλη επισήμανση στο μπλα μπλα της Τεχνικής Έκθεσης.

2 λεπτά πριν, Amelia said:

.. βάσει μόνο μορφολογικών δεδομένων...

Ας φροντίσει το Ε9 του ιδιοκτήτη να γράφει όμως τις ημερομηνίες ώστε να λειτουργεί ως Δημοσίο έγγραφο και να ειναι συμπλήρωμα μόνο η δήλωση του μηχανικούς για τα μορφολογικά...

αν όχι κουβαλάς όλη την ευθύνη πάνω σου αμά σκάσει πρόβλημα.

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ναι διότι....

άει λαβ γιού.....

και οκ με τα προ 75 το είχα καραμπινάτο αλλά κάπου έχασα την μπάλα με το προ 83...

και ναι αυτές οι "πατέντες" με την ΜΣΕ ευτελίζει οποιαδήποτε σκέψη για πραγματικό έλεγχο εκεί που υπάρχουν τα προβλήματα ....

Υ.Γ.

ξέχασα να ρωτήσω

αν παρ ότι δεν ειναι απαιτητό να γίνει ΜΣΕ αποφασιστεί να γίνει αποκτά το δικαίωμα έκπτωσης του 10% ή μόνο όπου είναι απαιτητό ?

17 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

... οι αυθαίρετες κατασκευές προϋφίστανται του 1983, γίνεται η υπαγωγή στην κατηγορία 2, ανεξαρτήτως ύπαρξης Ο.Α στο ακίνητο. ...

Παύλο υπαγωγή με άδεια του 1977

κατασκευασμένο περατωμένο προ 1983

με υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας Σ.Δ. >100% 

παραμένουμε κατηγορία 2 ??

1. Στην οικοδομική γραμμή σου τραβάς κάθετη το πλάτος απο Ο.Τ. σου έως την Ο.Τ. έναντι Χ 1,5
2. απο την έναντι Ο.Γ. τραβάς την διαγώνιο έως εκεί που ήταν το 1
3. απο την στάθμη του οικοπέδου σου ανεβάζεις παράλληλη γραμμή έως το μέγιστο ύψος που σου δίνει η θέση σου με βάση τους όρους δόμησης
4. κάνεις επέκταση την διαγώνιο του 2 μέχρι εκεί που τέμνει την 3

Έχεις ιδεατό στερεό ....

1 ώρα πριν, Noam said:

... Η μονοκατοικία είναι του 2020 και στην ουσία το τζακούζι ...

απορία δική μου

• Μονοκατοικία
• του 2020 (δηλαδή πρόσφατη)
• άρα ακόμα υπάρχει ο Μηχανικός ή το Τεχνικό γραφείο που πρόσφατα σας το έφτιαξε....

Δεν τους ρώτησες τίποτα για αυτό τίποτα??

ή ρώτησες και τώρα ψάχνεις να επιβεβαιώσεις αν αυτά που σου είπαν είναι σωστά ή λάθος??

Ειλικρινά έχω την απορία .....

πιο συγκεκριμένα ποια είναι η απορία σου?

(και πρόσεχε λίγο τις διαστάσεις στα γράμματα σου στο ποστ)

10 λεπτά πριν, Μαρια Κον said:

...Ο μηχανικός που ρώτησα μου είπε ότι δε θα μπορώ να βγάλω άδεια για να το τελειώσω λόγω αυτού που αναφέρεται στο τοπογραφικό. Υπάρχει περίπτωση να υπάρχει λύση.....

Γιατί να μη εφαρμόσεις την λύση που σου είπε ο Μηχανικός σου??

Ή να του αναθέσεις (όχι σκέτα ρωτήσεις) να ξεκινήσει τις αναγκαίες διαδικασίες για να μπορέσεις να κάνεις την αποπεράτωση...

Είναι πολλά τα δεδομένα που δεν έχουμε και μέχρι να στα ρωτάμε να τα βρίσκεις κλπ θα περάσουν μήνες.... 

Κάνε ανάθεση και ότι σας πει...... 

εδώ που τα λέμε ούτε ο Μεταξάς είπε την λέξη ΟΧΙ ..... 

αλλά ας μη το κάνουμε ζήτημα τώρα ..... 

Δες με προσοχή τι έγραψα...

ανά τμ.....

Δηλαδή αν ένα δωμάτιο έχει πχ 10τμ επιφάνεια πολλαπλασιάζεις το 200 Χ 10

Και φυσικά αρκεί τους 2 τόνους να μη του βάλεις όλους μαζί στον καναπέ σου.

Πήγαινε σε Τεχνικό Γραφείο.... δεν θα βγάλεις άκρη μόνος σου

Γενικά μιλώντας και όχι ειδικά για το δικό σου σπίτι οι οικίες στους στατικούς υπολογισμούς έχει δεχθεί ως κινητό φορτίο 200Kg/m2

Τώρα το πόσο καλά έχει εφαρμοστεί η όποια στατική μελέτη ή τι άλλα κινητά φορτία μη προβλεπόμενα και από άλλους να υπάρχουν δεν τα γνωρίζουμε .....

δεν μας είπες όμως το βασικό

Η υφιστάμενη σήμερα κατάσταση του ακινήτου αν κάνεις πχ λεπτομερή αποτύπωση με κάτοψη και τομή είναι η ίδια ή εντός των ανεκτών αποκλίσεων με τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας που έχει?

ή όχι

Αν ναι προχωράς αν όχι πρόβλημα

19 λεπτά πριν, myriam said:

.... Ο επιμένων νικά!

όχι πάντα μεν.... αλλά με τον σωστό βηματισμό και σωστές επιλογές οι πιθανότητες αυξάνουν σημαντικά....

Στο δια ταύτα ....μια χαρά τα πήγες   και εύγε 

42 λεπτά πριν, Τρελός Επιστήμων said:

...να βλέπω πόσο θα πληρώνω συνδρομή κάθε Δεκέμβρη.

έτσι μπράβο.... 😀

και πέραν της πλακίτσας....

Ασφάλιση του ΤΣΜΕΔΕ έχεις?

(αν και έχω χάσει συνέχειες με τις αλλαγές αλλά έχω την εντύπωση οτί ακόμα είναι αλληλοεξαρτημένη κατάσταση η ασφαλιστική και συνταξιοδοτική κατάσταση με ενεργός στο ΤΕΕ)

14 λεπτά πριν, nikos1212 said:

..υπάρχει περίπτωση να είναι κάτι που δεν επισκευάζεται εύκολα ? ..

πάντα υπάρχει ο κίνδυνος αυτός.... αλλά το πιο πιθανό δεν είναι στην διαδρομή του καλωδίου αλλά σε ένωση καλωδίου... εκεί κάποια ένωση που έβγαλε πρόβλημα παράγει την θέρμανση 

οπότε το πιο πιθανό σε αρχές και τέλος ή αν είσαι άτυχος σε κάποια σύνδεση καλωδίων στην διαδρομή....

Μέχρι να έρθει ο ηλεκτρολόγος (που αυτό πρέπει να κάνεις άμεσα) τσεκ και μόνο σου που είναι η μυρουδιά όσο μπορείς και πρώτα πρώτα μπας και είναι απο τις καλωδιώσεις στον Πίνακα....

1 ώρα πριν, nikos1212 said:

...με μυρωδιά ψαριού ...

σαν ψάρι σε αποσύνθεση.....

το έχω πετύχει σε περιπτώσεις που υπήρχε αργή καύση καλωδίων.....

Δες μπας κάποια παροχή σε μπρίζα ή σε διακόπτη φωτιστικού ή κάποια συσκευή όταν ανάβει και  όταν τραβάει ρεύμα ξεκινά μετά η μυρουδιά ..... μπορεί να είναι αργά αργα και όχι άμεσα....

και SOS πρώτα απ όλα στον κεντρικό πίνακα μη ξεκινά από εκεί η οσμή..... 

οκ.... άκυρη.

Το πως θα προχωρήσεις όμως σε άδεια με άκυρη απόφαση και χωρίς έγκριση των σχεδίων σου είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο.

Καλή συνέχεια

δεν είναι ζήτημα τι "του αρέσει" 

Θέτουν ζήτημα μορφολογίας (δηλαδή αρχιτεκτονικής σύνθεσης)

Δεν είναι εξηγήσιμο γενικά και αόριστα παρά μόνο σχεδιαστικά στην αρχιτεκτονική σύνθεση που κάνει κάποιος για το ακίνητο.

Υ.Γ.

κι αν δεν κάνω λάθος δεν έχουν το δικαίωμα να υποδείξουν στον μελετητή της αρχιτεκτονικής μελέτης τι και πως να κάνει την μελέτη του.

1 ώρα πριν, Gschoinas said:

... από μορφολογικης άποψης ....

όπως το γράφεις καταλαβαίνω ότι η απόρριψη έγινε επειδή η μορφολογία που δίνεις στην σύνθεση του κτιρίου σου δεν γίνεται αποδεκτή.....

Όλα τ άλλα ασήμαντα ...

Οπότε το θέμα της τελικής μορφολογίας σου πρέπει να λύσεις

Αν δεν μπορείς μόνος σου ίσως θα είναι σκόπιμο να συνεργαστείς με συνάδερφο σου αρχιτέκτονα ......

28 λεπτά πριν, Amraith said:

..Γνωρίζει κανείς τι συνέναιση και από ποιούς πρέπει να εξασφαλίσω σε αυτή την περίπτωση? ...

πρώτα απ όλα τσεκ αν το κατάστημα έχει με βάση τους τίτλους και την σύσταση την αποκλειστική χρήση του χώρου που έχει βάλει την πέργολα.

Δεύτερο του υπογράφει συγκατάθεση ο ιδιοκτήτης που του το έχει ενοικιάσει να βάλει πέργολα και να εκδώσει οικοδομική άδεια και με τι όρους και προϋποθέσης....

Τα υπόλοιπα που θα προκύψουν θα τα μάθεις απο την επόμενη καταγγελία ή ενστάσεις ή και αγωγή που θα κάνει ο γείτονας.....

19 ώρες πριν, Τρελός Επιστήμων said:

....ασχέτως του πότε πήρα την άδεια 😁 ...

8 λεπτά πριν, Τρελός Επιστήμων said:

... δεν ξέρω γιατί... Δεν ξέρω αμα ...

είδες που έχει έστω λίγο σχέση πότε πήρες την άδεια ..... πολλά δεν ξέρεις ακόμα (όχι πως μετά θα τα μάθεις.... ούτε εμείς τα μάθαμε όλα....)

οπότε πλήρωσε την συνδρομή κι ας μη ξέρεις σε τι θα σου χρειαστεί .....

ή κόψε το και τρέχε μετά αν χρειαστεί ....

κι όλα αυτά μέχρι να μάθεις.

Την καλημέρα μου