Didonis

16 ώρες πριν, mariannag said:

...μπορειτε να με διαφωτισετε σε προσωπικο μηνυμα; ...

όλοι οι υπόλοιποι να μη μάθουμε ??

28 λεπτά πριν, agelos100 said:

... δεν έχω τη δυνατότητα της επιστροφής στην εισαγωγή δεδομένων.

Επίσης δεν αποθηκεύονται τα δεδομένα του Πιν3 του ΙΚΑ...

Αν δεν κάνω λάθος η χρησιμότατη εφαρμογή του συναδέρφου, δεν κάνει καμία αποθήκευση δεδομένων όταν βγεις.

Θα στα πει πιο καλά ο ίδιος όταν το δει.

9 λεπτά πριν, HVRIONIS said:

...εάν ορίζεται απο τον νόμο κάποιο ελάχιστο ύψος ...

ναι

Για τα νομικά και επιστροφές ότι σου πει ο δικηγόρος αου

1 ώρα πριν, Nelli8 said:

.... να μου στείλετε λινκ να τα μελετήσω. 

...

38 λεπτά πριν, Nelli8 said:

... ως επαγγελματικά  καταρτίσμενοι να μπορέσετε να μου πείτε κάποια εκδοχή που δεν. Έχω σκεφτεί. 

...

σου είπαμε....

και ξέρουμε τι σου είπαμε.

Εσύ όμως επιμένεις σε ότι έχεις σκεφτεί.

Να σου αναλύσουμε ΟΛΕΣ τις πολεοδομικές διατάξεις τουλάχιστον εγώ δεν έχω τον χρόνο να το κάνω.

Αν θες να σου δώσουμε μερικά λινκ να διαβάσεις μερικούς βασικούς νόμους..... αν ναι το λες και ετοιμασου για αρκετές εκατοντάδες σελίδες για βασικό ξεκίνημα 

Επικουρικά πας σε Νομικό Γραφείο με εμπειρία στα αστικά ακίνητα και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών, αναθέτεις πληρώνεις, αναλύουν μελετούν την υπόθεση σου και θα δεις τι άλλο δεν έχεις σκεφτεί

3 ώρες πριν, Nelli8 said:

1. .... Τις πολεοδομικες διατάξεις δεν είναι καθώς δεν έχει πάρει κάποια άδεια και τα έκανε όλα στη ζούλα .....
2. .... Σκεφτόμουν να πάω στην πολεοδομία να κάνω καταγγελία πολύ απλά!! Τουλάχιστον να πληρώσει το πρόστιμο για αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς άδεια.....

1. Μη έχεις ως δεδομένο ότι για όλες τις εργασίες εσωτερικών εργασιών είναι απαιτητό να πάρει Πολεοδομική Άδεια
2. Δημοκρατία έχουμε και μπορείς να πας. Πρόστιμο για αλλαγή χρήσης εσωτερικού δωματίου αν το βρεις στις πολεοδομικές διατάξεις να τους το δώσεις.

καλούς καβγάδες λοιπόν ..... θα χαρούν οι δικηγόροι αν συνεχίσει έτσι.

Αν το κάθε διαμέρισμα είναι διηρημένη ιδιοκτησία δεν νομίζω πως οφείλει να πάρει την συγκατάθεση σου για την εσωτερική του διαρρύθμιση παρά μόνο ότι φτιάχνει να είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

Επίσης αν έκανε σύνδεση σε υφιστάμενη κοινόχρηστη κάθετη στήλη απορροής λυμάτων ή υδάτων έχει κάθε δικαίωμα αρκεί φυσικά τα κατασκευάσει βάση τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.

Το ότι τα δύο Διαμερίσματα έχουν μηδενική ηχομόνωση ή ακούγονται ήχοι αφορά και τους δύο σας να φροντίσετε να βάλλεται ηχομονωτικά υλικά σε διαχωριστικούς τοίχους 9εκ….

Και να φτερνιστεί ο ένας θα τον ακούει ο άλλος.

Σας συνιστώ σαν βέλτιστη λύση να φροντίσετε τα θέματα της ηχομόνωσης μόνοι σας με τον/ τους μηχανικούς σας αναθέτοντας το σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών…

Εναλλακτικά αν δεν τα βρείτε θα χαλάσετε περισσότερα έξοδα σε Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών, σε έξοδα δικηγόρων και δικαστηρίων με αβέβαια αποτελέσματα και σε μεγάλη διάρκεια χρόνων που θα περάσουν….

Πέραν του ότι θα τσακωθείτε μεταξύ σας …..

Υ.Γ.

Έχεις δηλώσει στο προφίλ σου σχεδιαστής. Είσαι σχεδιαστής Κτηριακών έργων ή ΄κάτι άλλο γενικά.

7 λεπτά πριν, mepanousis said:

Σας ευχαριστώ πολύ , καταλαβαίνω ότι μπορεί να υπάρξει περίπτωση καταγγελίας και ταυτόχρονη μη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών....

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση καταγγελίας και σύνταξη προστίμου απο ΥΔΟΜ, αποκτάς το δικαίωμα να κάνεις μόνος σου την τακτοποίηση (πάντα με τις προϋποθέσεις του νόμου.

Το πρόστιμο θα είναι με προσαύξηση διότι θα έχει εντοπιστεί

Πληρώνεις τα έξοδα υπαγωγής και προστίμων υπαγωγής μόνος σου ή με όποιον συμφωνεί.

Δίνεις την υπαγωγή στην ΥΔΟΜ για να σταματήσει η χρέωση προστίμων ετήσια διατήρησης και οι τόκοι και ότι άλλο θα έχει βγει.

Απαιτείς με το καλό ή με δικαστήρια να εισπράξεις τα αναλογούντα ποσά.

1 ώρα πριν, mepanousis said:

1. ....Πως μπορεί να τακτοποιηθεί;

Χρειάζεται συναίνεση και από τους 3 ιδιοκτήτες ;
....

1.  Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να αποποιηθεί οποιαδήποτε σχέση με την παράνομη αποθήκη....

1. Μπορεί με την τακτοποίηση όλων των κοινόχρηστων χώρων που βρίσκονται επί του ιδίου Οικοπέδου ή Γηπέδου και υπό τον όρο ότι πληρεί τις προϋποθέσεις, έχει κατασκευαστεί προ 28/07/2011 και συμφωνούν ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες.
2. Όχι δεν μπορεί

Πρέπει να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών με όλα τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας, τα σχέδια της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησίων και να γίνει αυτοψία για μια έστω αρχική μέτρηση για πιο σαφή και σίγουρα συμπεράσματα.

βάλε τόνους όπως είδες στην παρατήρηση για να μη κλειδώσει το θέμα σου.

τα θετικά που περιγράφεις ότι έχεις είναι καλά...

τα προσδοκόμενα πιο θετικά που στοχεύεις για Ελλάδα ναι υπάρχουν τα ενδεχόμενα μεν αλλά και με μεγάλη αβεβαιότητα αν θα τα πετύχεις.

Το να έχεις δικό σου Κεφάλαιο να μπεις στην κατασκευή ή και σχετικά άλλα (αντιπαροχές κλπ) είναι θετικό μεν αλλά όλα θα εξαρτηθούν από τις δικές σου δυνατότητες..... (τις οποίες φυσικά μόνο εσύ τις ξέρεις)

Οπότε γενικά και αόριστα δεν μπορεί να υπάρξει άποψη.

καλή επιτυχία φυσικά σε ότι επιλέξεις.

1 ώρα πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

....  θα τρυπήσετε μπετον...

σοβά λέει ότι έχει. Ελάχιστο πάχος σοβά συνήθως είναι 1,5εκ

και το "όλους σας" δεν βοηθάει 

Σίγουρα αφορά εμένα που δεν βάζω καναλάκια κρεμασμένος κλπ κλπ που ένας ηλεκτρολόγος συχνά πυκνά κάνει 

Αλλά το τι είναι βλάβη η μη σε έναν σοβά κάτι λίγα ξέρουμε και "όλοι μας" 

Υ.Γ.

Νικόλα...

μπας και έχεις εμπειρία αυτές οι σούπερ ντούπερ κόλλες που είπες μετά από 6-7 χρόνια με την υπεριώδη ακτινοβολία του 'Ηλιου  στην Ελλάδα (σε εξωτερικό χρόνο) αν κρατάνε ή θέλουν ρεκτιφιέ πάλι.

Και το ρωτάω όχι με βάση τι γράφουν στις προδιαγραφές τους αλλά από την δική σου πράξη που έχεις τοποθετήσει.

Προσωπικά δεν το γνωρίζω

39 λεπτά πριν, tzitzikas said:

... ότι τρύπες στον σοβά μπορεί να.προκαλεσουν ζημιά ....

οι σοβάδες δεν παθαίνουν καμία ζημιά από μερικές τρυπούλες με ούπα.... αλλά και να πάθει κάτι σοβάς δεν παθαίνει τίποτα το κτήριο σας ...

πέραν αυτού η χρησιμότητα του θέματος είναι ότι μαθαίνουμε τι κόλες και ταινίες υπάρχουν στην πιάτσα....

17 λεπτά πριν, sikyonios said:

....Υπάρχει χάρτης;  

υπάρχει.....

υπαρχει και με συνδρομή για να μπορείς να τα βρεις .....

αλλά μάλλον δεν είδες καθόλου το νήμα αυτό ......

17 λεπτά πριν, Vlad said:

....

Μπορώ να αποδείχτει ότι το έχει κλείσει μόνο ένας συνιδιοκτήτης και να έχει την απόλυτη ευθύνη για αυτό? 

δε ξέρω, ή ίσως δε κατάλαβα καλά.

1. ανέβασε σε καλή ανάλυση το σχέδιο κάτοψης της Οικοδομικής Άδειας 
2. ανέβασε το και δευτερη φορά με διαγράμμιση τι διαφορές έχουν γίνει στην υφιστάμενη κατάσταση

για να καταλάβουμε και εμείς τι λες με λόγια ή τι νομίζεις ότι έγινε

αν είναι αναγκαίο ανέβασε και φωτογραφίες για τα επίμαχα τμήματα....

ή ακόμα πιο σωστά αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να κάνει αυτοψία και να σας κατευθύνει 

ω ναι.... καλό .....

1 ώρα πριν, Vlad said:

....

1. Γιατί δε μπορώ να το τακτοποιήσω μόνο εγώ? 
2. ... Η πολεοδομία παίζει το ρόλο του διαιτητή στο τι θα πληρώσει ποιος?

1. Διότι δεν είναι δικό σου παρά μόνο θα ήταν δικό σου αν τμήμα του με διαφορετική διαμερισμάτωση αποτελεί εκ κατασκευής τμήμα τους δικής σου ιδιοκτησίας
2. Όχι. Διαιτησίες τσάμπα δεν παρέχει το κράτος..... αν απαιτηθούν διαιτησίες αρμόδια είναι τα Δικαστήρια.

5 ώρες πριν, alej said:

Τα τούβλα πότε άρχισαν να ...

από τη αρχαία Ρώμη άρχισαν..... 

προσδιόρισε μορφή τούβλου που σε απασχολεί ..... 

41 λεπτά πριν, chr_ded said:

. άδειας στην πολεοδομία δεν νομίζω ....

.....ο νόμος δεν επιβάλει να μπορεί να παρκάρει ένα αυτοκίνητο από κάθε διαμέρισμα εντός του οικοπέδου ....

Για περιεχόμενο Φακέλου Άδειας δεν υπάρχει το νομίζω. Μόνο το γνωρίζω. Αν δεν πάρεις τον φάκελο και με τις παρατηρήσεις στο σεντονι του ΔΕΝ ΞΕΡΕΙΣ.

Ο νόμος από ΄μια χρονολογία και μετά επιβάλει για τα νέα κτίρια να έχουν πρόβλεψη θέσεων στάθμευσης ανα τμ κτιρίου ...

Σε ποιόν θα ανήκουν αυτές οι θέσεις ή πως θα τις κάνουν χρήση αφορά την σύσταση και τον κανονισμό....

Έδιτ

Υ.Γ.

Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη στη σύσταση ή στον κανονισμό για καθε θέση σε ποια διηρημένη ανήκει ή προβλέπει μόνο για μερικές.... και δεν υπαρχει έστω μια απόφαση Γενικής Συνέλευσης τότε ισχύει το όποιος προλάβει πρώτος 

Υ.Γ.-2

και διαβάζοντας τώρα διαγώνια το απόσπασμα από το ΔΚ που έβαλες σε Διαβεβαιώνω ότι έχει κατατεθεί στην Άδεια και στον φάκελο της συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης για τουλάχιστον 4 θέσεις στάθμευσης. Έχε το ως δεδομένο διότι το γνωρίζω.

ενημερωμένος ε......

Πλάκα πλάκα σκηνές υποδοχής της απελευθέρωσης και των απελευθερωτών από τον κόσμο στους δρόμους είχα δει ελάχιστα.... 

18 λεπτά πριν, tetris said:

και κάποιο ακόμη αρχείο

κι εδώ

και μάλλον με αυτά τα δείγματα που παραθέτεις γίνεται προφανές γιατί μετά τον πόλεμο είμαστε οι μοναδικοί που γιορτάζουμε και κάνουμε παρελάσεις στην αρχή (που είναι το δυσάρεστο γεγονός) του και όχι στην λήξη του (που είναι το ευχάριστο γεγονός) ..... όπως κάνουν όλοι....

Τα πανό και οι χαρές στους δρόμους και στην υποδοχή των στρατιωτών έχουν πολλές σημαίες Ελλάδας.... αρκετές Αγγλίας.... αλλά και αρκετά του ΕΑΜ ......

Δεν είχαν τότε το Photoshop να κάνουν ένα ρετούς στα φιλμ.... οπότε το ρετούς έγινε στην ιστορία

9 λεπτά πριν, maria95 said:

......χωρίς ουσιαστικά να δίνει καμία ξεκάθαρη απάντηση για το πώς να επιλυθεί το πρόβλημα.

η ξεκάθαρη απάντηση και η λύση στο πρόβλημα είναι μία και αυτονόητη.

Δείχνεις σε ΗΤΚ ή σε Τοπογραφικό ή σε ότι ζητηθεί την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ κατάσταση.

Αν  χρειαστείς επεξήγηση τι σημαίνει αυτό να διαθέσω όσο χρόνο θες να σου το εξηγήσω αφού όπως λες είσαι και νέα συνάδερφος.

33 λεπτά πριν, maria95 said:

.... Δίνω βεβαίωση ασκεπούς; Στην ΗΤΚ βγάζω βεβαίωση αδόμητου ή βεβαίωση προ του 55; Στο τοπογραφικό το δηλώνω ως ασκεπές και είμαι οκ; ....

3 λεπτά πριν, maria95 said:

Εγώ δεν είπα τι έχω σκοπό να κάνω ...

Μπορεί τα Ελληνικά μου να πάσχουν.... αλλά τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια ακόμα την γάτα απαντάω....

Πράξε όπως θες..... αλλά και μόνο να ρωτάει Μηχανικός πως να βοηθήσει σε παρανομία γιατί ο Χ πελάτης δεν θέλει να ξοδέψει κάποιο ποσό για υποχρεωτικές διαδικασίες και ελεγχους το θεωρώ απαράδεκτο

7 λεπτά πριν, maria95 said:

@Pavlos33 Γιατί δεν προτίθενται να πληρώσουν άμεσα για μια νέα άδεια κατεδάφισης, ούτε ο ιδιοκτήτης ούτε ο αγοραστής. 

.....

το θέμα είναι μην έχει προβλήματα ο αγοραστής αργότερα με το σπίτι αν θέλει να το κατεδαφίσει.

Το θέμα είναι άλλο

Οτί εσύ με την δεδηλωμένη επιθυμία σου να καλύψεις όπως γράφεις και μάλιστα σε Δημόσιο Φόρουμ τις αυθαιρεσίες, το πας φιρί φιρί να πληρώσεις εσύ τα διοικητικά πρόστιμα από 30.000€-100.000€ συν αφαίρεση άδειας για κάποιο χρονικό διάστημα, εάν το κάνεις.

ναι...

και δεν παίζει απλά....