Didonis

Alessie στην αρχική ερώτηση απάντησα όπως φυσικά κατάλαβα από την ελλιπή περιγραφή σου. Μετά για τα αδόμητα σου απάντησε ορθά ο Δημήτρης.... και αν θες να συμπληρώσω στα ορθά του θα σου έλεγα ότι τα σενάρια που μπορείς εσύ να διερευνήσεις είναι περισσότερα από ένα για αδόμητα Οικόπεδα... Ενδεικτικά πχ θα μπορούσες να βγάλεις οικοδομική άδεια για το αδόμητο (αφού δηλώνεις άρτιο και οικοδομήσιμο) για μια στεγασμένη θέση στάθμευσης με τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις ώστε με βάση αυτό να ξεκινήσει τις διαδικασίες με τον Δήμο για τον δρόμο... Θέλει κι αυτό όμως διερεύνηση.... Οικονομική δυνατότητα ιδιοκτήτη, πόσο αναγκαία η θέση στάθμευσης, προέλεγχος με Δήμο αν και εφόσον το κάνει έχει ελπίδα να το αποδεχτεί κλπ... Μη ξεχνάς ότι πολλά μα πολλά θα εξαρτηθούν σε ποιό Δήμο είσαι και η κομβική ή μη θέση του Οικοπέδου σας. αυτά... αλλά όπως είπα είναι αρκετά τα σενάρια και οι παραλλαγές των ....

κανείς συνάδερφε.... ο @mech_mas ζητά κοστολόγηση Οικοδομικής Άδειας. Σε αυτόν αφορούσε η επισήμανση μου.

και φυσικά ανεξάρτητα τι εννοεί δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε υπηρεσίες Μηχανικών. Αν δεν υπάρχει κάτι άλλο το θέμα θα κλειδώσει ως ολοκληρωμένο.

με το συμπάθιο μεν.... αλλά μηχανικοί είμαστε .... Άλλο γενικά και αόριστα στο Οικόπεδο και άλλο Αδόμητο Οικόπεδο που ναι είναι άλλες οι διαδικασίες. Καλή συνέχεια.

εχμ.... ένα ένα τα λες.....

Όχι δεν οφείλει.... μπορεί να έχει και δικά της χιλιοστά (εφ όσον φυσικά δεν είναι σε τμήμα της πυλωτής) Θα πρέπει όμως να φανεί σε σχέδια της Οικοδομικής Άδειας η θέση της (κάτοψη στάθμης, ΔΔ κλπ) .... και να έχει συνταχθεί και η συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης της για θέση στάθμευσης

Δημοκρατία έχουμε.... Διαδικασίες μπορεί να ξεκινήσει αν έχει και χρήμα για αυτές.... Οι πιθανότητες αποχαρακτηρισμού όμως είναι ελάχιστες ....

ήταν απλά μια μικρή επισήμανση η ενημέρωση για Σαντορίνη ... Σε όλο το υπόλοιπο διάλογο που συνεχίζει μετά την ενημέρωση από την ιδιοκτήτρια είναι υποθέσεις επί υποθέσεων που δεν συμμετέχω.

η ΔΔ πάει ανά στάθμη ορόφου.....

π.χ. Σαντορίνη το απαγορεύει ...... (αν θυμάμαι καλά)

Επειδή όμως το Φόρουμ δεν εκδίδει Άδειες Δόμησης ούτε τις εγκρίνει ούτε απορρίπτει .... αρμοδιότητα για αυτά έχει η ΥΔΟΜ .,.. εσείς έχτε καταθέσει τις αναγκαίες μελέτες και έγγραφα για έκδοση Άδειας ή όχι ακόμα. Όταν (αν δεν έχεις ακόμα κάνει κατάθεση) κατατεθεί και ανάλογα τι θα έχετε βάλει με τον/τους Μηχανικούς σας η ΥΔΟΜ ενδεχόμενα να έχει παρατηρήσεις. Με βάση τις γραπτές παρατηρήσεις θα μπορέσεις να δεις τι πρέπει να κάνεις ή ακόμα να ζητήσεις ερμηνευτικά από το Υπουργείο

OK. απλά θα πληρώσεις για μεγαλύτερα μηχανήματα και μεγαλύτερη κατανάλωση ρεύματος .... Ειδικά το καλοκαίρι Αθήνα, η ταράτσα πιάνει 60 βαθμούς.... βραδιάζει 21,00 και για πολλές ώρες ακόμα όλο το βράδυ αποβάλει η ταράτσα την θερμοκρασία αυτή στο διαμέρισμα. Προσπάθησε έστω αυτό να το μειώσεις .....

Μα αν κατάλαβα καλά από την κάτοψη που ανέβασες το σύνολο της ταράτσας είναι το περίγραμμα του διαμερίσματός σας?? !! Γιατί να συμμετέχουν στην δική σου θερμομόνωση ??

αν το είχε κάνει θα έπρεπε να προσαρμοστείς ανάλογα ...

ανάλογα το αζιμούθιο της περιοχής και το ύψος του ηλιακού η αζιμούθιο γωνία να μη κάνει σκιά στον πίσω. Απλό θέμα γεωμετρίας είναι.

οπότε αφού έχετε ιδιοκτησία αξίζει σημαντικά να γίνει μια πολύ καλή θερμομόνωση στην Ταράτσα σας. Η μεγαλύτερη επιφάνεια που σου κάνει το όποιο πρόβλημα είναι εκεί. Θα δεις άμεσα διαφορά. Για τα υπόλοιπα και ειδικά με τα μηχανήματα που θα επιλέξεις με τους Μηχανολόγους.....

Μία ερώτηση Η ταράτσα άνω του διαμερίσματος σου έχει μια ΚΑΛΗ θερμομόνωση? και γράφεις μετακομίζεις. Ως μισθωτής ή ως ιδιοκτήτης?

Από τεχνικής άποψης (που αφορά το φόρουμ μας) είναι αυτονόητο ότι δεν έπρεπε να το πράξει. Από Νομικής άποψης όμως εσείς ως νομικός όπως δηλώνεις στο προφίλ σου έχεις την αρμοδιότητα να το χειριστής. Τι σωματεία υπάρχουν (πέραν των Μηχανικών) ή μη δεν τα γνωρίζω. Με μία αναζήτηση στο γοογλε ενδεχόμενα θα βρεις.

εφόσον αναζητάς και λύσεις με αλλαγές σε τοίχους δεν είναι αντικείμενο του διακοσμητή οπότε πας Αρχιτέκτονα Ξυλότυπους ναι από αρχείο πολεοδομίας. Εφόσον όμως θα πας που θα πας πάρε όλα τα σχέδια που αφορούν το κτήριο σου να τα έχεις σε μορφή PDF με καλή ανάλυση.

Παρόν … Με μια ερώτηση…. Είναι μόνιμη άδεια χρήσης ή μερικών μηνών μόνο?

Δεν μπορεί.... και αν είχες διαβάσει ότι σου έχει γραφτεί απ όλους εδώ απλά και λαϊκά χωρίς τρομάρα θα το είχες καταλάβει και δεν θα ρωτούσε το ίδιο και το ίδιο ξανά. Τέλος....

μπράβο.... Φρόντισε λοιπόν όποτε θες να κάνεις έργα δομικά στο ακίνητό σου να έχεις μια καλή συνεννόηση με τον Μηχανικό σου. Πως λέμε δεν παίρνουμε μόνοι μας αντιβίωση χωρίς να μας το πει ο γιατρός μας..... κάτι σαν αυτό.

Ναι. άν το ακίνητο έχει αυθαίρετη κατασκευή (και δεν αναφέρομαι κάν σε αυτή που αναζητάς τώρα) θα έχεις πρόβλημα. Δεν θα εξαρτηθεί αν σε έχει ή μη ¨καρφώσει" κάποιος...... Ο Μηχανικός κάνει αυτοψία πλήρη, έχει την πλήρη ευθύνη, και υπογράφει. Αν θες να κάνεις τανζανιές και το μόνο που σε απασχολεί αν σε καρφώσει κάποιος το πάς φιρί φιρί διότι προβλήματα θα έχεις πριν πας να το πουλήσεις από την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να κάνεις.

Ζήτησε το γραπτά .... ενδεχόμενα να είναι άσχετοι σίγουρα όμως είναι αρμόδιοι .... Οπότε ότι γράψουν το λαμβάνεις ως δεδομένο και προχωράς.

μιλάς με τον δικηγόρο σου.....