Didonis

Δηλώνοντας ότι και εγώ δεν κάνω ΠΕΑ έχω σχετικές ερωτήσεις για ΗΤΚ Διαμέρισμα Ισογείου (προ 1975) · στους τίτλους 48,90τ.μ. · στο ΠΕΑ 47,05τ.μ. (από το 2016 άλλον συνάδερφο άγνωστο) · Υπαγωγή 4495 και πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση 58,41τ.μ. (από εμάς) Συνοπτικά 10τ.μ. διαφορά περίπου Δεν έχω και δεν ξέρω πως θα μπορούσα να έχω το περίγραμμα που έχει κάνει χρήση ο συνάδερφος για το ΠΕΑ του. Η πιθανότητα να το έκανε και με ένα δωμάτιο διαφορά δεν την αποκλείω έχοντας την κάτοψη της άδειας και τις διαφορές που έχει από την αποτύπωση μας (ενδεχόμενα μπορώ να τα ανεβάσω και εδώ αν βοηθάει). Ερωτήσεις 1. Στην ΗΤΚ ανεβάζω ως έχει το ΠΕΑ ορ νοτ? 2. Αφορά τον διαχειριστή της ΗΤΚ ο έλεγχος ορθότητας του ΠΕΑ? 3. Πώς να τεκμηριωθεί ή έστω κριθεί κάποια σημαντική διαφορά αν δεν έχουμε καν τα σχέδια του περιγράμματος και των ανοιγμάτων έστω σε ένα ΠΕΑ?

οκ.... μερσί. Άρα σωστά υπέθεσα κι εγώ. (μου το είχε επιβεβαιώσει και το + από τον έμπειρο συνάδερφο) (αυτό με τις συντμήσεις πχ τεσε κλπ παραλίγο να με μπερδέψει ε 😀)

Αν θυμάμαι σωστά στα προ 1975 κατ. 1 δεν υπάρχει η υποχρέωση η υποβολή "Τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου". Αν ισχύει αυτό, στην πλατφόρμα υπαγωγής επιλέγουμε πάλι στο Στατικός έλεγχος το "Τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου", για να μπορεί να προχωρήσει η υπαγωγή και απλά δεν ανεβάζουμε τίποτα στα αρχεία?? !!

το ψιλιάστικα μεν.... αλλά δεν το είχα δεδομένο.... Ας μείνει κι ας μας κάνει νταντά αρμόδιος συντονιστής ....

(που είναι αυτό?? ) είμαστε οφφ ε....

μερσί ..... χρήσιμο. Θέλω να δω Ρώμη....

ναι φίλε.... ίσως το πιο σωστό είναι το αρκετά... όχι το πολλά. Τα περισσότερα απ αυτά Διατηρητέα αν δεν κάνω λάθος, οργανισμών και Τραπεζών.... Η τεράστια πλειοψηφία όμως οι σχέσεις που έχουν με ΚΑΝΕΠΕ δεν είναι ούτε καν πλατωνική .... άσε που σε 5-6 χρόνια ξεκινά και η δεκαετία του 80 εδώ πουθ τα λέμε. Johnny αυτο το sismabonus στην Ιταλία αφορά μόνο περιοχές που έχουν πληγεί από σεισμό ή και πιο γενικό?

υπάρχουν όμως χιλιάδες κτίρια με κατασκευή προ 1974 (άρα 50 ετών και) ...... ειδικά αν ρίξει κάποιος μια ματιά σε περιοχές με αρκετά μεγάλη πυκνότητα και αρκετούς ορόφους..... (Αμπελόκηποι, Παγκράτι, Κολωνάκι, Κεντρικά Αθήνα κλπ) που κατασκευάστηκαν μάλιστα στην "χρυσή" εποχή της αντιπαροχής .... Κι αυτό ναι... είναι ένα τεράστιο ζήτημα ειδικά με τους σεισμούς που έχουμε στην Ελλάδα και όλες οι επιδοτήσεις (πολλάαααα εκατομμύρια) πάνε για μονώσεις, τζάμια, και συσκευές

ειλικρινά το έχω μιλήσει δεν είναι το ίδιο με το Έχω αναθέσει και έχω πληρώσει. Υποθέτω ήταν γενική κουβέντα φιλική δωρεάν..... (και φυσικά από την λίστα μου το τελικά σημαντικό είναι μόνο το 3ο) τέσπα.... πράξε όπως θέλεις. Δεν είναι κακό να ρωτάς.

Δημοκρατία έχουμε..... δεκτή η διαφωνία σου στην τελική... Άλλα έτσι στο χύμα και ιντερνετιακά αν νομίζεις ότι την ημιμάθεια σου για αυτό το ζήτημα θα γίνει γνώση με ειδικό βάρος... εγώ με τα λίγα που ξέρω το αμφιβάλω. Μοναδική λύση για να μειώσεις ή να μη έχεις νομική αβεβαιότητα για αυτό είναι 3 βήματα ανάθεση σε ειδικό να το διερευνήσει και τεκμηριώσει πληρωμή του ειδικού γραπτή απάντηση με υπογραφή του ειδικού ή και των αρμόδιων Δημόσιων φορέων Αν όχι... τότε πάλι δημοκρατία έχουμε ....

άλλη η διαδικασία υπαγωγής στους Νόμους "Τακτοποίησης" 4178/13 ή 4495/17 .... όπου δεν είναι καν απαιτητό να ανέβουν οι τίτλοι του/των φερόμενων ιδιοκτητών παρά μόνο το Ε9 και άλλη η διαδικασία στο ε-άδειες όπου είναι υποχρεωτικό να ανέβει και ο/οι τίτλοι ιδιοκτησίας και με πρόσφατα πιστοποιητικά μεταγραφών κλπ. και 100 "απόψεις" να έχεις δεν λειτουργούν οι διαδικασίες και οι νομοθεσίες ως Δημοψήφισμα..... ή ακόμα χειρότερα ως στατιστικά προγνωστικά λες και είσαι σε εκλογές ή στοίχημα.

χωρίς τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας σίγουρα οι απορίες του τι και πως θα είναι περισσότερες από το τελικό αποτέλεσμα..... Το μόνο δεδομένα σίγουρο μέχρι τώρα είναι ότι ο εργολάβος κάνει χρήση καλής ξυλείας .... και κατά 90% πράττει με επισταμένη επίβλεψη από Μηχανικό /ους, άρα δεν κάνει του κεφαλιού του

ότι προβλέπει το συμφωνητικό

αφού υπάρχει τακτοποίηση γιατί δεν ανεβάζεις την κάτοψη της υπαγωγής (αφού φυσικά τσεκάρεις ότι ανταποκρίνεται στην υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου σήμερα)

δεν πιστεύω πια σε τίποτα..... Μπες στο ε άδειες επέλεξε το Για σύνδεση με δίκτυα συμπλήρωσε εκεί ότι σου ζητάει και βγάλε το έντυπο από εκεί ΘΑ σου ζητήσει τμ νόμιμα με άδεια και τμ με τακτοποίηση. οπότε κάνεις και την τακτοποίηση τα συμπληρώνεις σωστά τα μεν και τα δε και βγάνει η τελική επιφάνεια. Το δίνεις στον πελάτη, χρεώνεις για τον κόπο την γνώση και τον χρόνο σου, και τον έχεις βάλει να πληρώσει και το μικρό παράβολο και σχόλασες εσύ.

είναι προβολή ο εξώστης ή είναι σε εσοχή? και φυσικά του πότε είναι η Οικοδομική Άδεια? Γενικά είναι απαιτητό αν το επιπλέον φορτία (αν θυμάμαι σωστά) είναι >20% από την προβλεπόμενη στο τεύχος υπολογισμού της στατικής μελέτης. Άλλα αν είναι εποχής με ST ΙΙ ότι και να προβλέπει θα πάσχει. Υ.Γ. από τις φώτο μάλλον είναι 2.5 και μέτρα πρόβολο? θα σου έλεγα κάνε μια συνεργασία με έμπειρο ΠΜ να δει τι πραγματικά θα αντέχει τα επόμενα χρόνια και όχι τις "σάλτσες παντέντες" της νομοθεσίας.

Δεν μου έχει συμβεί μέχρι τώρα ακύρωση έντυπης άδειας με την πλατφόρμα των e- αδειών ...... Οπότε ή το ψάχνεις και μας ενημερώνεις κι εσύ, ή υπομονή αν το ξέρει κάποιος άλλος.... Ίσως θα βοηθούσε κάποιο τηλ στο χελπ ντεσκ μπας και το προβλέπει η πλατφόρμα.

σε περίπτωση που δεν έχει ακυρωθεί η Άδεια πας με αναθεώρηση ή ενημέρωση και ανάλογα ΓΟΚ που είχε βγει ενδεχόμενα να σε πάει υποχρεωτικά με ΝΟΚ. Επικουρικά για να ΕΧΕΙ εκδοθεί Οικοδομική Άδεια έχει ΑΝΟΙΞΕΙ η καρτέλα για το ακίνητο και έχει καταβληθεί το ελάχιστο απαιτούμενο που προβλέπει η νομοθεσία για το έργο.

κάνε το επίσημο τσεκ αρτιότητα οικοδομησιμότητα.... έχει ανακατευτεί η τράπουλα σε όλη την Ελλάδα με την απόφαση του ΣτΕ Διότι αυτά που σου έδωσαν ισχύουν μόνο αν το Γήπεδο είναι Α και Ο

καταρχήν.... Το τοπογραφικό της αρμόδιας ΥΔΟΜ σου σφράγισε αρτιότητα και οικοδομησιμότητα για το Γήπεδο σε Τοπογραφικό σου?

γίνεται ..... δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο πανελλαδικά ..... Για αυτό κάνουμε και νέα και επακριβή τοπογραφικά με τα πραγματικά όρια.

ισχύει.... θα τα πούμε όμως πιο αναλυτικά

Tα παράπονα του γείτονα στον Δήμαρχο (που λένε) ή τρεχάματα και έξοδα σε δικηγόρους με αβέβαια αποτελέσματα ....

συγνώμη.....η Ομόνοια, η Πειραιώς και η Αγίου Κωνσταντίνου και το έργο της διαμόρφωσης της Ομόνοιας κόστισε μερικές δεκάδες εκατομμύρια είναι κάτι πιό μικρό δηλαδή?? (και φυσικά είναι όλα Δημόσια μα όλα ....)

Δεν γνωρίζω σε ποιόν Δήμο αναφέρεσαι ..... αλλά εδώ ο Δήμος Αθηνών έχει δώσει εδώ και μερικά χρόνια Άδεια και μεγάλης έκτασης μάλιστα πάνω στην Ομόνοια .....