Skrats

Μέσα στην προθεσμία θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός ή όλες οι εργασίες;

Ευχαριστώ! Στο helpdesk απάντησαν ότι εάν είναι μεγαλύτερος χάνεις πόντους από την βαθμολογία.

Καλησπέρα! Στην περίπτωση που ο επιλέξιμος προϋπολογισμός είναι μικρότερος από τον πραγματικό προϋπολογισμό των εργασιών λόγω του περιοριμού του εμβαδού της κατοικίας τι κάνουμε; Πρέπει να ζητήσουμε από τους προμηθευτές να προσαρμόσουν τις τιμές τους σύμφωνα με το εν λόγω όριο;

Καλησπέρα! Οικοδομική Άδεια η οποία εκδόθηκε στις 11.10.2010 βρίσκεται σε ισχύ;

Ευχαριστώ!

Ότα υπολογίζετε την νέα θερμοπερατότητα λόγω των προτεινόμενων συστάσεων πχ για την θερμοπρόσοψη, προσθέτετε στην τιμή του U που έχει προκύψει από την βιβλιοθήκη του προγράμματος, την τιμή της θερμοπρόσοψης ή ξαναυπολογίζετε το U από την αρχή το U του του τοίχου μαζί με την θερμοπρόσοψη;

Βρισκόταν στον τοίχο του μπάνιου.

Υπήρχε άνοιγμα 0,25Χ0,25 στο μπάνιο και το είχα καταχωρήσει σαν θυρίδα εξαερισμού. Σε ερώτηση σήμερα στο help desk του Εξοικονομώ μου είπαν ότι είναι πολύ μεγάλο για θυρίδα και ότι θα πρέπει να τοποθετηθεί ένα κούφωμα ώστε να υπάρχει κλειστό κέλυφος.

Καλησπέρα! Σε μπάνιο υπάρχει άνοιγμα χωρίς κούφωμα και το έχω καταχωρήσει σαν θυρίδα εξαερισμού. Στις παρεμβάσεις θα προταθεί τοποθέτηση κουφώματος. Επειδή το ΠΕΑ είναι για το Εξοικονομώ υπάρχει περίπτωση να μην περάσει επειδή δεν έχει καταχωρηθεί αρχικά σαν κούφωμα;

Καλησπέρα! Υπάρχει η περίπτωση ισόγειου ακινήτου στο οποίο το μπάνιο είναι μεν προσκείμενο αλλά ανεξάρτητο με είσοδο από την αυλή. Στο συμβόλαιο περιγράφεται σαν βοηθιτικός χώρος-μπανιο και έχει διαφορετικό ΑΤΑΚ. Πως μπορεί να υπαχθεί και ο χώρος του μπάνιου στο πρόγραμμα;

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ! Είναι προύπόθεση η συναίνεση;

Καλησπέρα! Σε ισόγειο κτίσμα με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος στο οποίο υπάρχει σύσταση με το δικαίωμα υψούν να ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη, δύναται να κατασκευαστεί θερμομόνωση δώματος;

Το κλειδί του κάθε αρχείου φαίνεται στην καρτέλα των αρχείων της άδειας. Σκεφτόμουν μήπως γίνεται με ένα κλειδί να καταβάσει τα αρχεία.

Καλησπέρα! Με ποιον τρόπο μπορεί ο πελάτης να έχει πρόσβαση στα αρχεία της άδειας?

Πιστεύω θα σε βοηθήσει αν διαβάσεις την περίπτωση ιγ του αρθρ. 89 του Ν.4495 όπως έχει τροποποιηθεί από τον Ν 4602/19: "σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις 10 και 12 παρ.8α του ν.3937/2011 (Α60) ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν.1650/1986 (Α160), όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 5 του ν.3937/2011 (Α60), αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης, Στην περίπτωση οριοθετημένων ρεμάτων ή όπου υπάρχει προσωρινή οριογραμμή, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014 (A94) απαγορεύεται η υπαγωγή εντός της περιοχής που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. Στην περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, η οποία βρίσκεται μεταξύ της οριογραμμής και της οικοδομικής γραμμής, εφαρμόζεται συντελεστής επιβάρυνσης ίσος με τον συντελεστή πρασιάς του Παραρτήματος Α του παρόντος. Στην περίπτωση μη οριοθετημένων ρεμάτων ή έλλειψης προσωρινών οριογραμμών κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014, θεωρούνται ως προσωρινές οριογραμμές αποκλειστικά για την εφαρμογή του παρόντος κατά περίπτωση οι εξής : α) στα μικρά ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του ενός (1) τετραγωνικού χιλιομέτρου (τ.χ.), όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης του μισού (0,50) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, οι οριογραμμές συμπίπτουν με τις γραμμές όχθης, β) στα μεσαία ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος, γ) στα μεγάλα ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μεγαλύτερης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μεγαλύτερης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή πενήντα (50) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος."

Καλημέρα! Θα ήθελα παρακαλώ την βοήθεια σας. Για κτίριο χωρίς ΟΑ το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/17 μου ζητήθηκε βεβαίωση σύνδεσης με το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας. Η βεβαίωση αφορά το κτίριο το οποίο θα ηλεκτροδοτηθεί; Ρωτώ γιατί ο ιδιοκτήτης μετά την ρύθμιση κατασκέυασε αυαθαίρετα έναν ανεξάρτητο ΒΧ.

Ποινικό μητρώο μπορεί να ζητηθεί από τον έλεγχο όταν πωλείται αλκοόλ.

Το θέμα είναι να γλιτώσω το wc στο ισόγειο και να βγει η άδεια λειτουργίας πιο γρήγορα. Θα έδινες ΒΧΚΧ για το παραπάνω σενάριο;

Καλησπέρα! Θα ήθελα παρακαλώ αν γίνεται την βοήθεια σας. Σε κτίριο στο οποίο, στην ΟΑ το β΄ ισόγειο φαίνεται εν μέρει σαν κατάστημα με wc και εν μέρει σαν γραφείο επικοινωνεί με τον όροφο με εσωτερική κλίμακα ο οποίος φαίνεται σαν κατοικία. Στην πραγματικότητα στο β΄ ισόγειο είναι ενιαίος χώρος χωρίς wc. Θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση ΧΚΧ για τον χώρο του β΄ ισογείου για κατάστημα εργαστηρίου αργυροχρυσοχοίας κάνοντας χρήση του wc του ορόφου (στον όροφο θα βρίσκεται το γραφείο της επιχείρησης); Θα σχεδιάσω δλδ μια κάτοψη του β΄ ισογείου το οποίο θα φαίνεται το εργαστήριο και μια του ορόφου στην οποία θα φαίνεται το wc και ο υπόλοιπος χώρος σαν γραφείο της επιχείρησης.

Ναι, υπάρχει σύσταση οριζοντίας.

Καλησπέρα! Θα ήθελά σας παρακαλώ την βοήθεια σας γιατί δεν το έχω ξανακάνει. Σε τμήμα οικοπέδου διηρημένης ιδιοκτησίας σε οικισμό <2000 κατ. υπάρχει ισόγεια κατοικία με ανεξάρτητο ΒΧ. Το κτίσμα είναι κατασκευής 1965 χωρίς ΟΑ. Ο πελάτης μου χρειάζεται χώρο καταστήματος με το λιγότερο οικονομικό κόστος. Η μια λύση που έχω σκεφτεί είναι η αλλαγή χρήσης του ΒΧ σε κατάστημα. Το κτήριο πρέπει να ρυθμιστεί μόνο για το τμήμα της διηρεμένης ιδιοκτησίας του πελάτη σωστά;

Το κτίρίο είναι κατοικία. Το ένα πατάρι χρησιμοποιείται σαν υ/δ και το άλλο σαν αποθηκευτικός χώρος( είναι πάνω από μπάνιο). Στο οκτασέλιδο δεν φαίνεται η χρήση. Η καταχώρηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την εμφαινόμενη χρήση;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Τα πατάρια τα οποία έχουν ρυθμιστεί με τον 4495 με μειωτικό συντελεστή 30% καταχωρούνται σαν ΒΧ;

Καλημέρα! Σε ένα παλιό κτήριο κατοικίας με 2 θερμοσίφωνες τι ΚΑ για το ΖΝΧ έχει κατανάλωση 42.6 και το υπάρχον 786,5. Με παρέμβαση προσθήκης συλλέκτη 3τμ η κατανάλωση μειώνεται ελάχιστα. Τι θα μπορούσα να κάνω;