Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.094

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    32

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Δυστυχώς δεν θυμάμαι ποιο ήταν
  2. Faethon11
    Στις κατόψεις δεν δείχνουμε τον χώρο του συμβολαίου αλλά τον χώρο στάθμευσης με βάση την νομοθεσία. Κανονικά στο σχέδιο της σύστασης θα έπρεπε να υπάρχει και το περίγραμμα του χώρου που αντιστοιχεί στο εμβαδόν της σύστασης, επισημασμένο με γράμματα ή αριθμούς.
  3. Faethon11
    Ούτε έκπτωση - ούτε παραπάνω ..... Και δεν είναι όλο το ποσό ενός αλλά του κλιμακίου με ελάχιστο για τον κάθε ένα όσο λέει ο νόμος
  4. Faethon11
    Φίλε @ΚΑΝΑ αν το διαβάσεις όπως παρακάτω, θα διαπιστώσεις τι λέει ο νόμος στ) Σχέδια ως εξής : αα) Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής αδείας τα εξής : ααα) αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια, βββ) αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος, γγγ) αντίγραφο του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.
  5. Faethon11
    Ή κολλάς ή δ ....
  6. Faethon11
    Μα πως είναι δυνατόν το συμβόλαιο να έχει διαφορετικό εμβαδόν από την σύσταση;
  7. Faethon11
    Υπάρχει κάπου ποιοι είναι οι απαραίτητοι χώροι ώστε να θεωρηθεί κατοικία μια κατασκευή; Προσωπικά νομίζω πως πρέπει να έχει χώρους υγιεινής, κουζίνα και έναν χώρο διαβίωσης. Έτσι λοιπόν σκέφτομαι τα Υ/Δ να τα έχω στο πατάρι. Σκέφτομαι καλά ή όχι;
  8. Faethon11
    Καιρός ήταν.. αυτό το οπότε να είναι ....
  9. Faethon11
    Αν και έτσι όπως δείχνει είναι όντως αντικείμενο νομικών, να ρωτήσω, έτσι από διαστροφή, εσείς τι θέλετε να κάνετε?
  10. Faethon11
    Τότε με τον ν3843 δεν βάζαμε τον πλευρικό τοίχο αλλά μόνο ότι κατασκευάστηκε καθ'υπέρβαση της ΟΑ, δηλαδή το διαγραμμισμένο στο παρακάτω σχέδιο. Άρα ο τοίχος που περιλαμβάνει το κούφωμα είχε μετρηθεί στο αυθαίρετο....
  11. Faethon11
    Θεωρώ πως από την στιγμή που οι αυθαίρετες κατασκευές είναι, ή θα είναι, νομίμως υφιστάμενες μπορεί να εκδοθεί ΟΑ για εκμετάλλευση του υπόλοιπου ΣΔ, μόνο όμως στο νόμιμο περίγραμμα.
  12. Faethon11
    Στην δήλωση θα αναφερθεί ο ένας ιδιοκτήτης με το ποσοστό του (100%) Εγώ θα έβαζα ΔΔ και όχι ΚΑΤ3
  13. Faethon11
    Ευχαριστώ..... πάντα η πρώτη φορά είναι δύσκολη Οι διαστάσεις στο σχέδιο είναι διαστάσεις κτιστού.
  14. Faethon11
    Επανέρχομαι σε ένα θέμα που μας έχει ταλαιπωρήσει αρκετά. Οικοδομή κατασκευάστηκε με διαφορά σε διαστάσεις <2% και <20εκ 1. Μπορούμε ή είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε ενημέρωση ? 2. Έστω ότι κάνουμε ενημέρωση. Στο ΔΚ θα σχεδιάσουμε το κτίριο με τις νέες διαστάσεις αλλά θα αφήσουμε τους αρχικούς υπολογισμούς. Σκέφτομαι δίπλα/κάτω από κάθε διάσταση που άλλαξε να φαίνεται και η εγκεκριμένη διάσταση ώστε να υπάρχει ταύτιση σχεδίου και υπολογισμών. Σωστά το σκέφτομαι? Ρωτάω γιατί προφανώς δεν το έχω ξανακάνει.... 3. Στην κάτοψη του ορόφου θα υπάρχουν οι πραγματικές διαστάσεις και το πραγματικό εμβαδόν ή πάλι όπως στο ΔΚ?
  15. Faethon11
    Πως γίνεται να είναι κοινόχρηστος αλλά να έχει και αποκλειστική χρήση???
  16. Faethon11
    Η μόνη περίπτωση που μπορεί να γίνει, είναι ο φωταγωγός να μην είναι απαραίτητος πλέον γιατί οι χώροι που φώτιζε έχουν φωτισμό από αλλού...
  17. Faethon11
    @Pavlos33 μα και η εγκ2 δεν λέει πως μπαίνει μόνο η επιφάνεια και όχι η υφιστάμενη τοιχοποιία? α) Στην επιφάνεια του αυθαιρέτου για τον υπολογισμό του προστίμου συμπεριλαμβάνεται και η περιμετρική φέρουσα ή μη τοιχοποιία. Για υπερβάσεις σε χώρους με νόμιμο περίγραμμα (π.χ κλείσιμο ημιυπαιθρίου χώρου, εγκατάσταση κύριας χρήσης σε υπόγειο, πατάρια, σοφίτες, κ.λ.π) το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας. Άκυρο, νόμιζα πως η ερώτηση αφορούσε την δεξιά τοιχοποιία.....
  18. Faethon11
    @Evita K Κακώς συνεχίζετε να να το ψάχνετε μόνη σας. Από την στιγμή που έγιναν εργασίες που απαιτούσαν αναγγελία στον ΕΦΚΑ, πρέπει να γίνει η πληρωμή των ανάλογων ενσήμων που έβγαλε, εκ των υστέρων, ο ΕΦΚΑ. Και υπόλογος είναι ο ιδιοκτήτης ειδικά όταν δεν υπάρχει ανάθεση σε εργολάβο για την κατασκευή. Θα σας συμβούλευα να μιλήσετε με δικηγόρο για να μπορέσετε να σώσετε ότι μπορεί να σωθεί.
  19. Faethon11
    Εκτός του ότι κάτι δεν λέτε σωστά, όπως λέει και ο συνάδελφος παραπάνω, ακόμα και αν τα λέγατε όλα σωστά για να δοθεί απάντηση θα χρειάζονταν πολλά δεδομένα και πολύς χρόνος κάτι που δεν νομίζω να διαθέτει κανένας από όσους είμαστε εδώ... Οπότε θα σας πρότεινα να μιλήσετε με έναν συνάδελφο της περιοχής σας για να σας κατατοπίσει...
  20. Faethon11
    1. Δεν είμαι σίγουρος ότι υπάρχει υποχρέωση και για τους Κ/Χ 2. Βεβαίως
  21. Faethon11
    Ναι αλλά χωρίς αυθαιρεσία.. αφού
  22. Faethon11
    Στην ουσία μου κλείνεις το μάτι..... Θα κάνω μια κουβέντα αν και ..... Καλό Σαββατοκύριακο...
  23. Faethon11
    @dimitris GM γιατί βεβαιώνει αναληθώς? Δεν νομίζω να έχουμε αυθαιρεσία ....
  24. Faethon11
    @Pavlos33μιας και το έφερε η κουβέντα (και βασικά Χρηστός Ανέστη που δεν είπαμε) εγώ αυτό σκοπεύω να το χρησιμοποιήσω σε πράξη σύστασης Ο.Ι με ταυτόχρονη μεταβίβαση. Δηλαδή θα κάνω μια ΗΤΚ για το οικόπεδο με ολόκληρο το κτίσμα και ταυτόχρονα τόσες ΗΤΚ όσες θα είναι και οι Ο.Ι. που θα προκύψουν στις οποίες θα λέω στο σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής - καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία» Μετά την μεταγραφή θα ζητήσω αρχειοθέτησης του αρχικού κτίσματος και θα τροποποιήσω τις άλλες για να προσθέσω αρ. Πράξης ΣΟΙ και τα ΚΑΕΚ και να διαγράψω το σχόλιο. Σωστά δεν σκέφτομαι?
  25. Faethon11
    Τελικά είναι καλό ή κακό αυτό για τον πολίτη και γενικά για τον τελικό χρήστη?????
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.