Faethon11

Δυστυχώς με επιβεβαίωσες

sdim, απλά προς ενημέρωση και όχι για να αντιδικήσουμε, γνωρίζω τι έλεγε η ΚΥΑ299/14 αλλά αυτό που παρέθεσα παραπάνω είναι από τον ν4495/17 Αν και όσες φορές είχα θέμα ήταν όταν στην ηλεκτρονικά αίτηση ήθελα να δηλώσω ημερομηνία μικρότερη της μετά των 10 ημερών και το σύστημα δεν το δέχονταν. Ίσως να δέχεται μεγαλύτερο των 10 ημερών χρονικό διάστημα. Αλλά δεν νομίζω να είναι αυτό το θέμα μας.... Πάντως θα αναφέρω ένα περιστατικό. Κληρώνομαι σε ΕΔ. Επικοινωνώ με τον επιβλέποντα (και κατασκευαστή) για να ενημερωθώ το πότε θα είναι έτοιμος και αν όλα είναι όπως πρέπει να είναι. Την συγκεκριμένη χρονική περίοδο είχα πολύ πιεσμένο πρόγραμμα και έπρεπε να προσδιορίσω τον χρόνοδιάγραμμά μου. Με λέει πως δεν ξέρει και έκανε αίτηση σήμερα και θα δούμε πότε θα κάνουμε τον έλεγχο, έχουμε 15 ημέρες με λέει. Ναι του λέω αλλά πότε? Σε 5 ημέρες, σε 10 ημέρες, σε 15 ημέρες? Πότε? Δεν ξέρω, τι να σε πω.... Ήταν αντιμετώπιση αυτή? Τελικά του λέω πως θα αποδεχθώ το αίτημα αλλά ίσως να χρειαστεί να περιμένει 2-3 ημέρες αν δεν με ενημερώσει νωρίτερα... Τι άλλο να κάνω? Να είμαι standby? Ξέρω πως η οικοδομή δεν είναι εργοστάσιο παραγωγής αλλά ένα υποτυπώδες (τουλάχιστον) χρονοδιάγραμμα όλοι κάνουμε...

Πάντως αν πληρώσεις σήμερα ΦΕΜ για απόδειξη που έδωσες το 2017, δεν θα εμφανιστεί στην Φορολογική δήλωση που αφορά το 2017 αλλά το 2018

Συνάδελφοι σε συνέχεια του θέματος σε άλλο μέρος του forum έχω το εξής θέμα και θα ήθελα τις απόψεις σας. Συνοπτικά πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο όπου υπάρχει ισόγειος κατοικία με Γ' φάση Ν1337/83 Θεωρούμε ότι έχει ΟΑ στο υπολογισμό αλλά προφανώς δεν έχει. Οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν είναι με αναλυτικό προϋπολογισμό. Το άρθρο 100§5 λέει για αυτές τις παραβάσεις : Η στ' του άρθρου 99 έχει τρεις υποπαραγράφους αα) Υπάρχει ΟΑ ββ) Δεν υπάρχει ΟΑ γγ) Απολεσθείσα ΟΑ Σύμφωνα με τα ανωτέρω εγώ είμαι στο (ββ) που έχει τα παρακάτω σχέδια. αα) τοπογραφικό ββ) κάτοψη γγ) τομές Και έτσι από σχέδια έχω υποχρέωση να υποβάλλω μόνο τοπογραφικό. Σωστά τα καταλαβαίνω?

Συνάδελφοι έχω το εξής θέμα και θα ήθελα την άποψή σας. Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου, έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση (Γ' φάση Ν1337/83) η κατοικία. Το 2010 έχουν κατασκευαστεί στέγη, στέγαστρο και BBQ, δηλαδή αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό. Για τον υπολογισμό του προστίμου το δηλώνω ότι έχει ΟΑ. ΟΚ μέχρι εδώ. Για τις κατηγορίες, από την στιγμή που δεν έχει ΟΑ θα το πάω υποχρεωτικά στην κατηγορία 5? Αν όχι από την στιγμή που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν μπορώ να ελέγξω αν είμαι στα όρια της κατηγορίας 4. Άρα η κατηγορία 5 είναι μονόδρομος?

Ποιες είναι οι νέες ελαφρύνσεις?

Απάντηση στον sdim Αντιγράφω από τον νόμο. Δεν έχω δοκιμάσει ποτέ να δηλώσω ημερομηνία σε μεγαλύτερο διάστημα και δεν μπορώ να είμαι σίγουρος ότι έχεις άδικο... Αν το έχεις κάνει προφανώς και έχεις δίκιο. dimitrispsi Ναι, έχει συμβεί πολλές φορές και σε εμένα και εφόσον ήμουν διαθέσιμος έκανα τον έλεγχο. Όπως μου έχει συμβεί και να ζητηθεί παράταση από τον επιβλέποντα... Την μεγαλύτερη που έχω δει είναι 25 ημέρες πέρυσι με τις χιονοπτώσεις. Και κάτι που ξέχασα. Η ΤΕΔΚ ζητάει και την σύμφωνη γνώμη του ελεγκτή δόμησης. Δεν ξέρω γιατί αλλά έτσι έγινε...

Συνάδελφοι, αυθαίρετο που απέχει 12m από ρέμα μπορεί να τακτοποιηθεί? Μήπως πρέπει να γίνει πρώτα οριοθέτηση του ρέματος?

Θα σου πω τι κάνω εγώ. Πρώτα ζητάω κάποια στοιχεία ότι είναι ιδιοκτήτης. Αν δεν φέρει πως θα τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? Μετά ελέγχω αν πρέπει να υπάρχει τοπογραφικό. Αν είναι σε περιοχή που μπορεί να μην έχει τοπογραφικό ζητάω το ΕΝΦΙΑ για την αντικειμενική αξία, ώστε να αποδειχθεί ότι δεν θέλει. Το αναφέρω και στην τεχνική έκθεση ότι δεν έχει γίνει τοπογραφικό για αυτόν και αυτόν τον λόγο. Αλλιώς ζητάω τοπογραφικό. Μετά κάνω αυτοψία αφού έχω βρει από το ktimanet την θέση και το σχήμα του Α/Τ καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη αν δεν υπάρχει τοπογραφικό ή με τις συντεταγμένες αν υπάρχει τοπογραφικό. Τώρα διαστάσεις κλπ σε μη οριοθετημένα Α/Τ δεν νομίζω πως μπορείς να ελέγξεις..... Αυτά κάνω και ελπίζω να μην κάνω λάθος...

Μόνο αν σαν βάση υπολογισμού είναι το μεικτό εισόδημα.... Μην τους βάζουμε ιδέες....

Ακριβώς. Αίτηση για ακύρωση της άδειας...χτες

Και τι γίνεται με τις σοφίτες του ν4014 που μεταφέρθηκαν στον ν4178, χωρίς να γίνει καμμία αλλαγή και θα μεταφερθούν τώρα στον ν4495? Στον ν4014 δεν θυμάμαι να υπήρχε ορισμός για την σοφίτα...

Αν θυμάμαι καλά υπάρχει κάπου μια επιλογή αν ο λήπτης έχει υποχρέωση να "κάνει" ΜΥΦ..... Δεν είμαι σίγουρος όμως...

Ποιο Ιανουάριο? Του 2019? Όπως τα είχες κάνει στο προηγούμενο μνμ

Χωρίς να έχεις στα χέρια σου εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορεί να κάνεις έλεγχο νομιμότητας. Η αυτά που έχεις παραθέσει είναι τα στοιχεία για την ανασύσταση? Δεν κατάλαβα...

Πληροφοριακά μόνο, Ο επιβλέπων κάνει την αίτηση για έλεγχο δόμησης 10 ημερολογιακές ημέρες προ της ολοκλήρωσης του σταδίου. Ο ΕΔ μπορεί να κάνει τον έλεγχο και μέχρι 5 ημερολογιακές ημέρες μετά την εκτιμώμενη ημερομηνία. Ο επιβλέπων μπορεί να ζητήσει αιτιολογημένα παράταση για τον έλεγχο κάνοντας αίτηση στην ΤΕΔΚ. Ο έλεγχος των μηχανολογικών γίνεται στα μετά τον αρχικό έλεγχο στάδια.

Συνάδελφοι μου ήρθε μια φλασιά... Δεν υπάρχει ανώτατο όριο στις εισφορές? Δηλαδή πάει με ποσοστό όσο μεγάλο και αν είναι το εισόδημα?

Μα η άδεια λήγει και όταν αποπερατωθεί το κτίσμα. Αν λήξει χωρίς να αποπερατωθεί το κτίσμα σημαίνει πως πλέον δεν μπορούν να γίνουν εργασίες .... Το κτίσμα που αδειοδοτήθηκε, σε ποιο στάδιο είναι? Δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό...

Αυτό που λέει ο Anton_civeng μπορείς και πρέπει να κάνεις. Από εκεί και μετά, τα θέματα που θα έχει να αντιμετωπίσει ο συμβολαιογράφος δεν είναι δική σου ευθύνη (ούτε και μπορείς δηλαδή) να τα επιλύσεις...

Δηλαδή? Με επίσκεψη σε έναν μηχανικό της περιοχής σας....

Ένα μεταλλικό που έκανα ΕΔ ήταν στο παρακάτω στάδιο. Τα αγκύρια θα έμπαιναν εκ των υστέρων, μετά την σκυροδέτηση της θεμελίωσης....

Ερώτηση γιατί δεν τα πιάνω με την πρώτη. Τι σημαίνει το "εκδόθηκε σε μη άρτιο"? Όταν εκδόθηκε το τοπογραφικό έδειχνε μη άρτιο οικόπεδο?

Ικαρε, γιατί δεν γυρνάς λίγο πίσω (πριν το 15)? Και εγώ 13-14-15-16 είχα αύξηση στα έσοδα λόγω συγκυριών. Από ότι έβλεπα γύρω μου ήμουν η εξαίρεση. Αλλά από το 16 και μετά έχω σταθερή μείωση και πλέον μπήκα και εγώ στον κανόνα. Και δεν αναφέρομαι σε θέματα φοροδιαφυγής. Διότι όταν το 90% των συναλλαγών σου είναι επιτηδευματίες δεν μπορεί να υπάρχει φοροδιαφυγή. Δεν συμφέρει τον πελάτη....

Τι εννοείς με το ότι δεν θέλεις να κάνει όλη την θεμελίωση? Τι είναι αυτό που δεν θέλεις να κάνεις ή μάλλον καλύτερα τι εκτός των πεδίλων και των Σδ περιλαμβάνει η θεμελίωση? Προσωπικά αν έβλεπα καλουπωμενη και σιδερωμένη την θεμελίωση δεν θα με ενδιέφεραν τα αγκύρια.

Θα σας πω την συλλογιστική μου και παρακαλώ να την διορθώσετε όπου νομίζετε πως είναι λάθος Αρθρο 99 Τίτλος : Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Άρα ότι αναφέρει αφορούν δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στον ν4495 (είτε νέες είτε μεταφορά από ν4178). Θεωρώ πως εδώ δεν έχουμε διαφορές. Παράγραφος η Τίτλος : η) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: αα) μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό ( ΕΑΚ): βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου, Εδώ μας λέει πως οι δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στον ν4178 με ΔΕΔΟΤΑ Υ και (προφανώς λόγω του τίτλου του άρθρου) έχουν υπαχθεί (μεταφερθεί) στον ν4495 έχουν υποχρέωση πραγματοποίησης ΜΣΕ. Και εδώ θεωρώ πως δεν έχουμε διαφορές. Στο τέλος της παραγράφου (η) αναφέρει Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Είναι σαφές λοιπόν πως δήλωση που υποβάλλεται στον ν4495 έχει υποχρέωση πραγματοποίησης ΜΣΕ εντός των αναφερόμενων προθεσμιών εκτός των εξαιρέσεων που αναφέρει στο (αα) Όμως η επόμενη παράγραφος λέει: Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ., Τι λέει λοιπόν εδώ? Πως τα κτίρια που έχουν υπαχθεί (και όχι περαιωθεί) στον ν4178 και έχουνε επίσης υπαχθεί (μεταφερθεί) στον ν4495, αφού το άρθρο αναφέρεται σε υπαγωγές στον ν4495, και εφόσον έχουν τις προϋποθέσεις για υποχρέωση πραγματοποίησης ΜΣΕ, υποβάλλουν ΜΣΕ με την ολοκλήρωση της ΗΤ. Και συμπληρώνω με το παρακάτω του άρθρου 99 που ισχυροποιεί την αντίληψή μου πως όλα τα παραπάνω αναφέρονται σε δηλώσεις που έχουν υπαχθεί (νέες ή μεταφορές) στον ν4495 Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Που κάνω λάθος στην συλλογιστική μου? υγ. Τα bold δεν δείχνουν ότι φωνάζουν αλλά τα χρησιμοποίησα γιατί χωρίς bold ήταν πολύ αχνά.