Faethon11

Μα και βέβαια αυτό είναι. Με βάση τον νόμο πρέπει να υπάρχει επικρατούσα χρήση κατοικίας. Το "κατοικία" στο Παράρτημα είναι ελλιπές και αυτό μπορεί να διορθωθεί με εγκύκλιο που θα επεξηγεί πως το "κατοικία" σημαίνει "επικρατούσα χρήση κατοικίας"

Ναι πρέπει να τακτοποιήσεις και την αλλαγή από υπόγειο σε κατάστημα...

Θεωρώ πως δεν χρειάζεται ΜΣΕ

Η δήλωση είναι περαιωμένη και θα έπρεπε να την έχει στην κατηγορία των περαιωμένων.... Γιατί δεν το κάνει? Ακόμα ένα bug του συστήματος!!!!!

Τι ενημέρωση να τους κάνουν? Άφησαν όλες τις απαγορεύσεις του Ν4178....

ΚΑΤ 5 γιατι? Αυτό το είδες?

Δεν είχα δει τα μεγάλα γράμματα ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ!!! Και εγώ έτσι θωρούσα πως είναι αλλά μερικές φορές αρχίζω και αμφιβάλλω για τα Ελληνικά μου ή τα Ελληνικά που χρησιμοποιούν οι νομοθέτες....

Συνάδελφε το αναφέρει κάπου ο νόμος το συγκεκριμένο για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης?

Λοιπόν μετά το πρωινό hangover κατέληξα ότι για το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης η πράξη είναι διαίρεση με αριθμητή την επιφάνεια που υπερβαίνει την δόμηση και στον παρονομαστή η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση επί του συντελεστή από την Σ.Ο.Ι. Άρα στο θέμα του Alpal, το ποσοστό υπέρβασης δόμησης είναι 10/(Σ.Ο.Ι. x 800,00) το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης είναι 10/(Σ.Ο.Ι. x (ΣΚ x 500,00))

KF, αν τελικά ισχύσει ότι η ΜΣΕ θα πρέπει να γίνει μόνο με ΚΑΝ.ΕΠΕ τότε έχουμε το γεγονός ίδιας αντιμετώπισης μιας προσθήκης σε οικοδομή με Ο.Α του 1984 με μια πλήρως αυθαίρετη οικοδομή..... Δεν υπάρχει λογική σε αυτόν τον νόμο.....

Μα το έχω κάνει. Μια κατ3 (αποθήκη <2,50μ κλπ) και υπόστεγα (αναλυτικό) Το δέχθηκε κανονικά...

Δεν νομίζω αφού και εσύ στον παρονομαστή για το ποσοστό ΥΔ βάζεις την μέγιστη δόμηση του οικοπέδου....

Δεν σε αφήνει στο ίδιο ΦΚ ή γενικά?

Θα νομιμοποιούμαι και τους βόθρους πλέον????

Ναι ή να αλλάξει ο μηχανικός στο ν4178 και να συνεχίσεις εσύ τον ν4178 ή όπου θες...

Ο SOTHRIS λέει πως ο έλεγχος δεν θα σου ζητήσει να αποδείξεις ότι πήρες 500€ αλλά αυτός πρέπει να αποδείξει πως πήρες περισσότερα από 500€

Συνάδελφοι, εντάξει για την κατηγορία θεωρώ πως είναι σαφές πως στον παρανομαστή είναι τα μέγιστα επιτρεπόμενα (δόμηση/κάλυψη/ύψος) αφού το αναφέρει το άρθρο 96§δ (δεν μπορώ να αντιληφθώ την δεύτερη σκέψη που αναφέρει ο συνάδελφος karanus) Αν και το σωστό είναι Εκτός αν θέλουν να πουν πως αν δεν έχεις ΟΑ θα ελέγξεις με τα μέγιστα σήμερα ενώ αν έχεις ΟΑ θα ελέγξεις με τα εγκεκριμένα της ΟΑ.... Μ'αρέσει που ξεκίνησα να λέω ότι είναι σαφές!!!! Όμως πως έχουμε καταλήξει ότι για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης, στον παρανομαστή είναι πάλι τα μέγιστα επιτρεπόμενα (δόμηση/κάλυψη/ύψος) και όχι τα επιτρεπόμενα (δόμηση/κάλυψη/ύψος) βάσει της Ο.Α? Από το παράρτημα δεν προκύπτει, αφού σκέτο το "επιτρεπόμενης δόμησης" μπορεί να σημαίνει και τα δύο... Δεν μπορώ να καταλάβω πως κατάφεραν και έγραψαν έναν νόμο που, προσωπικά, κολλάμε στα βασικά θέματα....

stat έχεις απόλυτο δίκιο. Το παράδειγμα του sdim είναι λάθος διότι δεν υπολογίζει τις εισφορές αλλά το τι μένει στην τσέπη εκτός του ότι συνυπολογίζει στις 10000€ και τον ΦΠΑ... Αλλά όταν κάτι μπαίνει στην τσέπη (ΑΜΟΙΒΗ) και μετά πρέπει να το βγάλεις (ΦΠΑ-ΕΦΚΑ).... πονάει πως να το κάνουμε.....

Προκύπτει από κάπου το συγκεκριμένο συμπέρασμα?

Θα συμφωνήσω με τον Σωτήρη πως αυτό που ενδιαφέρει είναι η απόδειξη με τραπεζικά μέσα για κάποια ποσά και πάνω. Για τα μετρητά δεν ενδιαφέρει το κράτος ο τρόπος εξόφλησης ούτε καν η εξόφληση (αυτό δεν το ενδιαφέρει πουθενά νομίζω) αλλά είναι θέμα των δύο μελών που συναλλάσονται... ΥΓ. Δεν πρόλαβα την απάντηση του george

Το άρθρο από που είναι?

Δεν ξέρω συνάδελφοι αλλά από το συγκεκριμένο έγγραφο δεν προκύπτει που και πόση δόμηση μπορεί να κατασκευαστεί. Δηλαδή λέει 1. Μπορεί να οικοδομήσεις όπου θέλεις αρκεί το τμήμα που θέλεις να οικοδομήσεις να έχει την αρτιότητα και αφού τηρήσεις τις αποστάσεις από όρια κλπ. 2. Αν το εκτός σχεδίου δεν είναι άρτιο (ΚΚ+ΚΠ) δεν έχεις δόμηση από αυτό αλλά μπορείς να οικοδομήσεις σε αυτό αρκεί να τηρήσεις τις αποστάσεις από τα όρια της εκτός σχεδίου δόμησης. Αυτό εμένα μου λέει πως γήπεδο 4000μ² (που δεν ανήκει σε καμμία παρέκκλιση) όπου τα 100μ² είναι εντός σχεδίου και τα υπόλοιπα 3900μ² εκτός σχεδίου δεν μπορεί να οικοδομηθεί. Διότι κανένα από τα τμήματα δεν είναι άρτια από μόνα τους. Ενώ αν έχεις γήπεδο 5000μ² (που δεν ανήκει σε καμμία παρέκκλιση) όπου τα 1000μ² είναι εντός σχεδίου (έχεις αρτιότητα) και τα υπόλοιπα 4000μ² εκτός σχεδίου (έχεις αρτιότητα) μπορεί να οικοδομηθεί είτε στο εντός είτε στο εκτός. Και αν έχεις γήπεδο 5000μ² (που δεν ανήκει σε καμμία παρέκκλιση) όπου τα 1500μ² είναι εντός σχεδίου (έχεις αρτιότητα) και τα υπόλοιπα 3500μ² εκτός σχεδίου (δεν έχεις αρτιότητα) μπορεί να οικοδομηθεί και στο εκτός αφού σεβαστείς τις αποστάσεις από τα όρια της εκτός σχεδίου δόμησης. Το πόσα δόμηση δεν το πραγματεύεται το παραπάνω έγγραφο... Έχω λάθος?

Ήμουν στον κινητό και είδα το παραπάνω μνμ του georgegaleos αλλά επειδή δεν είδα καλά, λέω "Ωχ τι έγγραφο βγάλανε πάλι"!!!!!!

Μα τα Ελληνικά τους διαβάζουμε... και αν μας επιτρέπει το σύστημα τα χρησιμοποιούμε...