Faethon11

Για τις συνενώσεις δεν ισχύει το ίδιο....

Η ουσία είναι πως από την στιγμή που η κατάτμηση έγινε το 1998 δεν πας να βρεις παλιότερες παρεκκλίσεις γιατί δεν σε ενδιαφέρουν....

Δηλαδή υπάρχει ΥΔομ που πολίτης θα αιτηθεί βεβαίωση νομίμου περιγράμματος κτίσματος προϋφισταμένου του 1955 και θα τους απαντήσει εγγράφως ότι δεν του την χορηγεί?

Όσες υποθέσεις και να κάνουμε εμείς .. αυτοί που πρέπει να πράξουν μάλλον κοιμούνται τον ύπνο του δικαίου!!!

Δύο φορές ζήτησα βοήθεια από εισαγγελέα. Μία φορά σε τοπογραφικό που δεν επέτρεψαν στον τοπογράφο να μπει στο όμορο και μία φορά σε πραγματογνωμοσύνη για εύρεση την πηγή διαρροής. Και τις δύο φορές είχα εισαγγελική εντολή να επιτραπεί η είσοδός μας στο όμορο.

Βασικά, έχετε κάνει αυτές τις ερωτήσεις στον μηχανικό σας και δεν σας έχει απαντήσει?

Συνηγορώ στην άποψή σου

Ακριβώς. Πρόσωπο θεωρείται αλλά αν υπάρχει κάποιο εμπόδιο (τάφρος, πρανές κλπ) πρέπει να έχει πρόσβαση από άλλο ΚΧ για να εκδοθεί ΑΔ

Μα αφού πλέον δεν χρειάζονται κανενός είδους άδεια, γιατί να μπουν στην τακτοποίηση?

Εγώ ενίσταμαι και αντιμετωπίζω προσωπικά πρόβλημα με το ότι όλες οι συναλλαγές που γίνονται πρέπει να γίνονται μέσω του επαγγελματικού λογαριασμού. Γιατί? Γιατί πως θα πληρώσω μια επαγγελματική δαπάνη μέσω του επαγγελματικού λογαριασμού όταν λίγα μηχανάκια ρωτάνε από ποιον λογαριασμό θα πάρουν τα χρήματα? Γιατί ο επαγγελματικός είναι επικίνδυνο να έχει πάντα χρήματα μέσα από την στιγμή που υπάρχει μπλοκ επιταγών. Όσον αφορά τα περί POS θεωρώ πως αφού ο ΚΑΔ μας είναι μέσα, η κουβέντα δεν έχει λόγο ύπαρξης... Επίσης γιατί να δηλωθούν όλοι οι λογαριασμοί εφόσον για το POS είναι μόνο ένας. Οι άλλοι δεν έχουν POS επάνω τους και για τις κληρώσεις μετράνε οι συναλλαγές με POS ή κάνω λάθος και μετράνε όλες όσες γίνονται με ηλεκτρονικό τρόπο? Αλλά τι να πω αφού το γράφει καθαρά... ΟΛΟΙ οι λογαριασμοί...

Με τον 4178 μία αποθήκη ΚΑΤ3 την υπολογίζαμε με αναλυτικό αν είχαμε και άλλα αυθαίρετα που υπολογίζονταν με αναλυτικό. Η αποθήκη όμως είναι κλειστός χώρος....

Anton, μια αποθήκη που εξυπηρετεί την κατοικία (δεν έχει ούτε εμπορική χρήση ούτε επαγγελματική) δεν είναι κατοικία?

georgegaleos, η ΔΕΑΦ 1167412 ΕΞ 2017λεει η παρ.1 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ.45231/20.04.2017 (Β΄1445) λέει

Σωστά για τα περί pos αλλά γιατί αν έχει δύο επαγγελματικούς πρέπει να τους δηλώσει και τους δύο?

Έλεγε κάτι η ΕΓΚ4 που να αφορά την κατηγορία και τις αποθήκες? Γιατί δεν μπορώ να το βρω...

Το θέμα είναι αν έγινε η νέα δίκη....

ΓΙΑΝΝΗΣ Γ, δεν σε καλύπτει καμμία εξαίρεση? yian, προσωπικά το εκλαμβάνω ως το συνολικό εμβαδόν.

Το κτήριο προφανώς είναι ισόγειο, πανταχόθεν ελεύθερο, χωρίς υπόγειο, χωρίς λεβητοστάσιο και χωρίς στέγη.... Στο θέμα μας τώρα. Ο τελικός έλεγχος δόμησης γίνεται όταν η οικοδομή είναι περατωμένη. "Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια." Οπότε, άποψή μου, είναι πως θα πρέπει να μπει εντός του κτίσματος... Επίσης από την έκδοση του πορίσματος αν γίνει εργασία που απαιτεί οικοδομική άδεια, θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή αν δεν υπάρχει νέα οικοδομική άδεια... Και ίσως έχει κυρώσεις ο επιβλέπων που θα καλέσει ΕΔ χωρίς να είναι περατωμένο το κτήριο... Πρώτος ΕΔ μετά τον Ν4495. Ο Ν4495 λέει στο άρθρο 51 Το Άρθρο 7 Έλεγχος των εργασιών δόμησης θα καταργηθεί μετά την υπουργική απόφαση. Από ότι ξέρω δεν έχει ακόμα βγει η ΥΑ άρα συνεχίζουμε με τα παλιά? Σωστά? Επίσης δεν μπορώ να βρω την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011.....

Το χαρτόσημο ναι πληρώνετε...

Συνάδελφε είδες κτίσμα στο οικόπεδο? Ο τελευταίος τίτλος αναφέρει κτίσμα? Αφού και τα δύο είναι ΟΧΙ γιατί έχεις αμφιβολίες?

Λέγοντας "Σε κάθε μια από αυτές υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, μετά το 2011" θεώρησα πως όλες οι κατασκευές είναι αυθαίρετες.... Άρα είναι αλλιώς τα δεδομένα. Έχεις δύο ΟΑ σε δύο όμορα γήπεδα και εσύ θέλεις σήμερα να κάνεις νομιμοποίηση στο ενιαίο....

Από τη ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ: Προς όλους τους συμβολαιογράφους της χώρας ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σας ενημερώνουμε ότι η ισχύς των βεβαιώσεων που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 δεν επηρεάζεται από την ψήφιση του νομοσχεδίου «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος». Αναμένεται σχετική ανακοίνωση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Με τιμή Ο Πρόεδρος Γεώργιος Ρούσκας https://lookaside.fb...ATLf7aRUnS7ipgg Εγώ την αντιμετώπιζα και την αντιμετωπίζω ως ΥΔΚΧ

Άρα πας για άδεια νομιμοποίησης σε ένα ενιαίο γήπεδο (για την συνένωση δεν νομίζω να χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη) όχι δύο κατοικιών (ημιτελή δεν είπες ότι είναι?) αλλά τουριστικών καταλυμάτων.

Φίλε, επειδή και εγώ έχω κάνει το ίδιο, βλέπω πως μπορώ να κάνω δοκιμές... Τι κατάσταση δείχνει στους δείκτες ?

Σωστά τα λες και εγώ θεωρώ πως μια αποθήκη δίπλα από μία κατοικία είναι Σ1 αλλά το ΦΕΚ αναφέρει στο Σ2 και τις αποθήκες. Θεωρώ πως αναφέρει τις επαγγελματικές αποθήκες αλλά πως το αποδεικνύουμε?