basilistoro

Καλησπέρα συνάδελφοι, Είναι εύκολο να με πείτε λίγο,διαβάζω για την διαμερισμάτωση στο φόρουμ και είναι μπερδεμένες οι απόψεις... Όροφος,με ο.α έχει 2 διαμερίσματα....Τα έχουν κόρη και μητέρα....Το ένα είναι 40τ.μ και το άλλο είναι 60τ.μ...Έχουν ρίξει την μεσοτοιχία και το έχουν κάνει ενιαίο 100τμ... Στην εφορία,στην δεη,ευαθ φαίνονται δυο διαφορετικά σπίτια.. Στο διαμέρισμα των 40τμ υπάρχει αυθαιρεσία,έχουν κλείσει το μπαλκόνι,(Υ.Κ) 10.62τμ Έχουμε και λέμε,στον υπολογισμό του προστίμου πως θα γίνει? Έχουμε υπέρβαση κάλυψης,αλλά πόσο θα πάρω?Αν θεωρηθεί μόνο τα 40τμ στα οποία είναι η αυθαιρεσία τότε έχουμε >20% Αν θεωρηθεί ως ενιαίο στα 100τμ τότε έχουμε <20% υπέρβασης.... Επίσης αυτή η ένωση διαμερισμάτων είναι καθαρά διαμερισμάτωση σώστα?Οπότε τσεκάρω και το τετραγωνάκι το αντίστοιχο... Επειδή διάβασα ότι αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες δεν τσεκάρεται αυτό και υπολογίζεται ως παράβαση με παράρτημα Β...(αλλά πως?)Ένα τοίχο έχουν ρίξει και τίποτα άλλο...ξεχωριστούς διακόπτες,ξεχωριστός γενικός..

Ποιος είσαι ρε φίλε?Μήπως γνωριζόμαστε,περίπου ίδια περίοδο είμαστε.... Αν και 2 χρόνια πιο νωρίς είμαι και εγώ το 88..

Σέρρες 2006-2011 ΠΔΕ...

Με ένα τζάμι 5χ16χ3χ3 triplex ενεργειακό θα λύσεις το πρόβλημα σου.... 5=το πάχος της εσωτερικής επιφάνειας σε mm 16=το διάκενο ανάμεσα στα 2 τζάμια 3χ3=το πάχος της εξωτερικής επιφάνειας που είναι και triplex για να μη σπάει.. Συνολικό πάχος υαλοπίνακα 21mm....Αρκεί να χωράει στην κάσα...

Για να καταλάβω και εγώ ο νέος....Δεν χρειάζεται αλλαγή από κατάστημα σε ΚΥΕ για να λειτουργήσει?Απλά δίνουμε βεβαίωση για κύρια χρήση?Κύρια χρήση βάση ΝΟΚ έτσι?

Καλησπέρα σας, Για να μην ανοίγω νέο θέμα.... Τι γίνεται ρε σεις με το θέμα τις αλλαγής χρήσης ?Τι βλακεία είναι αυτό? Έχω περίπτωση τώρα. Ο.Α του 1998,στα σχέδια δηλωμένο κατάστημα,λειτουργεί ως μπουγατσατζίδικο μέχρι τώρα. Πελάτης μου θέλει να το κάνει μπουγάτσα-αναψυκτήριο... Εμβαδόν εσωτερικός =32τ.μ Εμβαδόν εξωτερικός =45τ.μ Αριθμός καθισμάτων =40 Ω.Ε/1.20 Τι πρέπει να κάνω τώρα εγώ?Αλλαγή χρήσης? Την βεβαίωση ΚΧ με τι κριτήρια την δίνουμε τώρα οι μηχανικοί? Δεν μπορώ να βγάλω άκρη με όσα διαβάζω...Στον δήμο λένε δεν μας ενδιαφέρει εμάς,δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Στην πολεοδομία λένε αφού σε δίνει άδεια ο δήμος τι το ψάχνεις τότε το θέμα..Κανονικά θέλει αλλαγή χρήσης αλλά δεν βαριέσαι?Έτσι με είπαν.. Και επειδή είμαι νέος και είναι η πρώτη μου υπόθεση,όταν λέμε αλλαγή χρήσης,τι ακριβώς γίνεται?Ποια η διαδικασία?

Καλημέρα συνάδελφοι.. Μήπως θα ήταν εύκολο από κάποιον να παραθέσει το Νέο Υγ.Κανονισμό? Με ενδιαφέρει το θέμα.

Είχαμε την μόδα με το υγραέριο τώρα μπαίνει και το φυσικό αέριο.... Θα μπορούμε να συνδέσουμε το αυτοκίνητο και με λέβητα για το σπίτι?χαχαχαχαχαχα

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση Να σε δώσω να καταλάβεις τι εννοώ.. Η στάθμη του υπογείου είναι στο -1.50μ όπου είναι και η πλάκα δαπέδου...Θέλει με μεταλλική κατασκευή η στάθμη -1.50μ να την φτάσει στο (0.00 έως -0.30) στάθμη εδάφους ώστε να μπαίνει ευθεία... Ουσιαστικά αντί για ωφέλιμο ύψος υπογείου 3.00μ θα γίνει από 1.50μ .εως 1.80μ Τώρα πιστεύω ότι είναι πιο εύκολο να το καταλάβεις(βασικά το έθεσα και καλύτερα τώρα). Για τέτοια κατασκευή μπορεί να δοθεί άδεια?Το ότι οι βοηθητικοί χώροι έχουν ως ελάχιστο ύψος τα 2.20μ νοείται σε όλη την επιφάνεια του βοηθητικού χώρου?Το ρωτάω αυτό διότι αν η κατασκευή αυτή καλύψει ένα μέρους της αποθήκης αυτής στο σημείο αυτό θα έχει ύψος 1.50μ < 2.20μ ενώ στο υπόλοιπο τμήμα του χώρο το ύψος θα παραμείνει 3.00μ > 2.20μ

Κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει?

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω το εξής θέμα: Σε νόμιμη οικοδομή εντός σχεδίου θέλει ένας ιδιοκτήτης να μετατρέψει την υπόγεια αποθήκη του σε γκαράζ.Υπάρχουν κάποια θέματα όμως,δεν θέλει να κάνει ράμπα αλλά να κάνει υπερύψωση της πλάκας με μεταλλική κατασκευή ώστε να μπαίνει το αυτοκίνητο ευθεία. Ένα άλλο θέμα που είδα από κάτι σχέδια που είχε στο σπίτι του είναι ότι η κατασκευή δεν έχει καμία σχέση με τα σχέδια. Τι πρέπει να γίνει σε αυτήν την περίπτωση?Βάση του 4067 αρ.4 δεν χρειάζεται άδεια δόμησης στην αλλαγή χρήσης διότι δεν επέρχεται στο δυσμενέστερο. Μπορείτε να με βοηθήσετε? Ευχαριστώ πολύ.

Με 18.000 ιδιοκτήτες ως αρχικό πρόβλημα της έναρξης του αγωγού υπολογίζουν ότι θα έχει τελειώσει το 2016?Καλό και αυτό... Που είστε ακόμα,κάτι μου θυμίζει το έργο αυτό...(Βλέπε μετρό Θεσσαλονίκης)

Δηλαδή αν κάνω μελέτη και η πολεοδομία δεχτεί την τρύπα για το ανσασέρ μετά δεν θα έχω κάποιο πρόβλημα?Εσύ ως μηχανολόγος τι μελέτη πρέπει να κάνεις στην περίπτωση αυτή?

Καλημέρα σας, Μου έτυχε η εξής περίπτωση και θέλω την βοήθεια σας. Ήρθε ένας πελάτης στο γραφείο και έχει κάνει το μέγα απαράδεκτο λάθος.Έχει μια 3όροφη κατοικία,στην Ο.Α δεν υπάρχει μελέτη για ανελκυστήρα και τι έκανε ο άνθρωπος?Έκοψε τις πλάκες και έβαλε ένα ανελκυστήρα,ο τεχνικός που το έκανε δεν τον ενημέρωσε στην αρχή ότι η παροχή ρεύματος που έχει δεν είναι επαρκής για την λειτουργία του.Πήγε στην ΔΕΗ να κάνει αίτηση για μεγαλύτερη τάση και δεν του δώσανε διότι η Ο.Α δεν έχει μελέτη για ανελκυστήρα. Θέλει να κάνει τακτοποίηση και την σοφίτα του αλλά εκεί βάλανε το μηχανοστάσιο. Τώρα,πώς μπορώ ως μηχανικός να κάνω συμπληρωματική στην άδεια?Τι κινδύνους έχω μετά(είμαι και νέος μηχανικός και δεν τα ξέρω)?Ο μηχανολόγος τι πρέπει να κάνει ώστε να κάνει την μελέτη? Ευχαριστώ εκ των προτέρων συνάδελφοι Υ.Γ Φοβάμαι να βάλω την υπογραφή για κάτι που δεν ξέρω τι έχει γίνει.Τι έκοψαν και τι κατασκευή κάνανε.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..Εγώ ακόμα περιμένω τους κωδικούς από το ΤΕΕ ώστε να μπορέσω να μπω στο σύστημα..Άντε να δούμε τι θα μπορέσουμε να κάνουμε όταν πάρω τους κωδικούς..

Σας ευχαριστώ όλους...Με βοηθάτε πολύ.Μου έφυγε το άγχος το αρχικό...Μια ερώτηση ακόμα μπορώ να κάνω ως νέος? Με τα εξ αδιαιρέτου τι παίζει?Για να προχωρήσω την διαδικασία να πω τον πελάτη να με φέρει υπεύθυνες δηλώσεις απ'όλους για συναίνεση?Η να προχωρήσω την διαδικασία χωρίς αυτά?

Σε ευχαριστώ Arche....Αυτό πρέπει να κάνω,να συνεργαστώ με κάποιον μηχανικό.... ΑΑΑΑ,ξέχασα να αναφέρω και το όνομα μου,είμαι ο Βασίλης....Χάρηκα για την μικρή γνωριμία μας,σίγουρα θα υπάρχει και συνέχεια διότι οι απορίες μου δεν θα σταματήσουν ποτέ...χαχαα

Ειλικρινά,σε ευχαριστώ πολύ....Ναι αυτά διαβάζω τώρα και είναι πολύ καλά,ευχαριστώ και πάλι..Οπότε,ότι απορία έχω θα την γράψω εκεί,να είναι και το σωστό.....Ευχαριστώ και τους δυο σας...

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας...1500€ ε?Ακούω μηχανικούς που κάνουν και με 500€ πλέον...έλεος πόσο κάτω θα το ρίξουν δηλ ώστε να πιάσουν έναν πελάτη.... Αυτό ακριβώς σκέφτομαι να κάνω,να βρω έναν έμπειρο μηχανικό να με βοηθήσει και να με μάθει τα πράματα,διότι εγώ τώρα πάω στον πόλεμο χωρίς πυρομαχικά....χαχχαχαχ... Είναι εύκολη διαδικασία γενικά?Έχει πολύ γραφειοκρατία?

Καλησπέρα συνάδελφοι,είμαι νέος μηχανικός. Εδώ και 3 μήνες έχω ανοίξει το γραφείο μου,σήμερα μου ήρθαν 2 πελάτες για τακτοποίηση αυθαιρέτου.Δεν έχω κάνει ποτέ,δεν ξέρω τίποτα.Είναι εύκολο κάποιος/α να με βοηθήσει στα πρώτα μου βήματα?Τι να προσέξω,τι αμοιβή να χρεώσω,που πρέπει να ψάξω να βρω πράματα? Οι δυο κατοικίες είναι στην Χαλκιδική,εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια(προφανώς)..

Κυριοι μηχανικοι θα ηθελα την βοηθεια σας.Σε λιγο καιρο θα ανοιξω το γραφειο και εχω μια απορια.θελω να ασχοληθω επισης και με την επισκευη κουφωματων αλουμινιου,αψαξα καποιο σχετικο καδ και δεν βρηκα.ολογιστης με ειπε οτι με το καδ 71.12.19 υπηρεσιες μηχανικου για αλλα εργα μπορω να ασχοληθω με αυτο που θελω επισης και με το καδ 71.12.13 υπηρεσιες μηχανικου για ενεργειακα εργα..εμενα κατι δεν καθεται καλα σε ολο το θεμα...μπορω να κανω αυτο που λεει ο λογιστης η θα εχω προβλημα?σας παρακαλω την βοηθεια σας,ειμαι σε αδιεξοδο.. ευχαριστω πολυ.

Κυριοι μηχανικοι χρειαζομαι την βοηθεια σας.Σκεφτομαι να κανω εναρξη στην εφορια και να ανοιξω ενα τεχνικο γραφειο το οποιο ουτε αδεια θελει ουτε τπτ.Το θεμα μου ειναι οτι θελω να ασχοληθω και με την ΕΠΙΣΚΕΥΗ κουφωματων αλουμινιου.Οταν λεω επισκευη εννοω την επιδιορθωση και αντικατασταση στον δικο τους χωρο,κατ΄οικον.Για αυτην αδεια που πρεπει να παω;μπορει να λειτουργησει και αυτο χωρις αδεια σαν παροχη υπηρεσιων οπως και του μηχανικου; Ας με βοηθησει καποιος.ευχαριστω

Ευχαριστω πολυ Δημητρη.Οποτε το προχωραω το θεμα...

Καποιος συναδελφος ο οποιος μπορει να με βοηθησει ακριβως για αυτο το θεμα?

Αυτο το εχω διαβασει.Με αυτα που εχω καταλαβει ειναι οτι βαση αυτου μπορω να κανω την ρυθμιση με τον μειωμενο συντελεστη σωστα?