yian

Δεν εξυπηρετεί τίποτα το κλείσιμο και άνοιγμα αύριο διότι δεν θα έχουν προλάβει να βελτιώσουν τίποτα....Ας μείνει ανοικτό μήπως καταφέρουμε (εάν καταφέρουμε) να περάσουμε καμιά αίτηση αργά το βράδυ. Διαφορετικά θα αφήσουμε και αύριο τα γραφεία μας και τις δουλειές μας για να ξαναπατάμε refresh...

17 σύνολο, έχουν υποβληθεί 2 και είναι άλλες 2 σε οριστική υποβολή αλλά δεν προχωρά...

Συνάδερφοι έχει καταφέρει κανείς να ολοκληρώσει αίτηση από τις 15:00 που έπεσε το σύστημα?

Τι ωραία που περνάμε ε?

Το ίδιο και εδώ.....έκλεισε η περιφέρεια??

Πάει το σύστημαααααα....και τα πήγαινα καλά το άτιμο, το ματιάσαμε!!

Ναι, εφόσον υπάρχει η απαραίτητη συναίνεση ανοίγει ο δρόμος για την αλλαγή στη χρήση, απαιτείται όμως οικοδομική άδεια η οποία για να εκδοθεί θα πρέπει όλα τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρετε (ισόγειο-υπόγειο-πατάρι) να είναι νόμιμα ή νομιμοποιημένα. Κάποιες προυποθέσεις καθαρά τεχνικές για τη χρήση του χώρου ως κατοικία με ότι συνεπάγεται αυτό (φωτισμός-θέσεις στάθμευσης κτλ) θα τις εξετάσει ο συνάδερφος που θα αναλάβει την υπόθεση.

Αλλαγή χρήσης Η/Χ σε κατοικία εντός οριοθετημένου οικισμού με πολεοδομική μελέτη Β' ανάρτησης, πηγαίνει ως κατηγορία 3 ή ως κατηγορία 2 ?

Σε ευχαριστώ @Pavlos33, εμείς έχουμε το τυπικό δικαίωμα να κρίνουμε ποιοι είναι οι κληρονόμοι και να προχωρήσουμε σε δήλωση των π.χ. παιδιών του ή όχι ?

Αγροτεμάχιο ήταν κατά πλήρη κυριότητα αδιαίρετα σε 4 αδέρφια, με 25% έκαστος. Τα τρία αδέρφια είναι εν ζωή και ο ένας μας άφησε χρόνους πρόσφατα. 1. Ο θάνατος του ενός επηρεάζει τα δικαιώματα των υπολοίπων τριών ? Λογικά όχι... 2. Το 25% του εκλιπόντος, από ποιόν δηλώνεται από τη στιγμή που δεν έχει γίνει αποδοχή της κληρονομιάς του ?

Η αποκλειστική χρήση συνήθως συνοδεύεται από ένα σχέδιο που δείχνει αναλυτικά από που έως που υπάρχει η αποκλειστικότητα. Άρα πρώτα βρίσκεις αυτό το σχέδιο για να ξέρεις που κάνει κουμάντο ο ιδιοκτήτης της και έπειτα βλέπεις εάν υπάρχει κάποιο άλλο κοινόχρηστο σημείο στη ταράτσα για να διαπραγματευτείς τη τοποθέτηση του ηλιακού εφόσον επιτρέπεται από τον κανονισμό και τη σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων συνιοδιοκτητών.

Τόση αναδουλειά έχουν οι δικηγόροι στη Μυτιλήνη και βλέπουν το κτηματολόγιο ως πίτα που θα την μοιραστούν μεταξύ τους? Η ανακοίνωσή τους είναι για γέλια....

Σε σημερινή συζήτηση με συμβολαιογράφο για αντίστοιχη περίπτωση (ακεπούς ερειπίου προ του 1955) καταλήξαμε να εκδόσουμε βεβαίωση αδόμητου με τη λογική ότι το ασκεπές δεν λογίζεται ως κτίριο με τις ανάλογες περιγραφές-τεκμηρίωση στη τεχνική έκθεση της δήλωσης.

Δηλαδή εγώ είμαι ο ιδιοκτήτης της οικοδομής. Και εσύ βάζεις στην οικοδομή μου ίσως και ένα τόνο ξύλα στη ταράτσα ή τον εξώστη ή με άλλα λόγια 1 τόνο πρόσθετο φορτίο στις πλάκες. Επίσης μου ζητάς να βάλεις παλάγκο να τα ανεβοκατεβάζεις όπου εάν γίνει κάποιο ατύχημα με έχουν πάει μέσα αυθημερόν επειδή είμαι ιδιοκτήτης της οικοδομής. Μετά από αυτά πιστεύεις ότι θα σου απαντούσα θετικά ή αρνητικά? Τυχερός είσαι που σε αφήνει ακόμη και να τοποθετείς τα ξύλα, μάλλον δεν το έχει σκεφτεί καλά...

Επίσης πρέπει να κοψίματα του πλακά να είναι με τον δίσκο του μαρμαρά και όχι με το διαμάντι (ή το χειροκίνητο σβουράκι) για να μην πετάξει φλούδα στο κόψιμο η ακμή. Όχι ότι με το δίσκο θα βγουν όλα σαν να ήταν lazer αλλά υπάρχει μικρότερη πιθανότητα για ξεφλούδισμα. Εν τέλει το βρίσκω απίθανο να κάτσουν όλα τέλεια χωρίς αρμούς (και περιμετρικά και γύρω από πριζοδιακόπτες και στον πάγκο), οπότε τουλάχιστον το 1 χιλιοστό δε νομίζω να το αποφύγετε.

Όντως το έργο δεν κλείνει χωρίς όλες τις παρεμβάσεις. Εάν δεν πληγώνεται ο εγωισμός σου πληρώνεις τα χρήματα που σου ζητά και τα λαμβάνεις πίσω όταν τα πάρει από το Υπουργείο. Εξασφάλισε όμως αυτό το βήμα εγγράφως και όσο καλύτερα μπορείς γιατί μετά μπορεί άνετα να παίξει κινέζος και να τα χάσεις.

Μπορείς, είσαι εντός ανοχής των 7 τμ που δίνει ο οδηγός.

Είτε ο προμηθευτής συμφωνεί με τους όρους και τις προϋποθέσεις του Εξοικονομώ (που τις γνώριζε από την πολύ αρχή), δηλαδή να αποπερατώσει πλήρως το έργο με τα χρήματα της προκαταβολής που έχει λάβει χωρίς δεκαράκι παραπάνω, είτε επιστρέφει την προκαταβολή και πάει στην ευχή του Θεού μαζί με ότι έχει εγκαταστήσει. Στη δεύτερη περίπτωση βρίσκετε άλλο συνεργείο/προμηθευτή και συνεργάζεστε εκ νέου μαζί τους. Άλλη λύση δεν υπάρχει. (Κάποιος θα μπορούσε να προτείνει να λάβει ο προμηθευτής τα 300 ευρώ τώρα από εσάς και να σας τα επιστρέψει όταν τα πληρωθεί από το πρόγραμμα. Προσωπικά δεν θα το έκανα για δύο λόγους : A. Όταν εργαζόμαστε στα πλαίσια επιδοτούμενων προγραμμάτων ξέρουμε εκ των προτέρων τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματά μας άρα το "δεν βγαίνω" το ακούω βερεσέ και Β. Η αγορά έχει εκατοντάδες επαγγελματίες που αποπερατώνουν τα έργα με την προκαταβολή και μόνο, όπως δηλαδή προβλέπεται να γίνονται οι εργασίες μέσω του εξοικονομώ)

Συνάδερφοι έχει παρατηρήσει κάποιος άλλος καθυστέρηση στην πληρωμή για τις περαιώσεις εντός του Ιουλίου? Πρώτη φορά μου συμβαίνει ολοκληρωμένη αίτηση χωρίς παρατηρήσεις να σημειώνει καθυστέρηση 40 ημερών κολλημένη στο " 09. Πιστοποιημένη αίτηση προς τελική εκταμίευση ". Συμβαίνει και σε άλλους?

Ο ρόλος του φόρουμ δεν είναι να συζητούμε τους πλάγιους ημιπαράνομους και ημινόμιμους δρόμους για τα ζητήματα που μας απασχολούν. Για αυτό παρακαλώ όλους τους συμμετέχοντες να είναι εγκρατείς στις προτάσεις τους εάν δεν είναι απόλυτα σύννομες ή τεχνικά ορθές ή έστω ρεαλιστικά υλοποιήσιμες. Προσωπικά κλειδώνω το θέμα -με δεδομένο ότι δόθηκαν οι ουσιαστικές απαντήσεις στο αρχικό ερώτημα κατά τα πρώτα μηνύματα- και το αφήνω στη κρίση του αρμόδιου συντονιστή ως προς τη συνέχισή του ή μη.

Δεν είναι απαραίτητο το τοπογραφικό. Και απόσπασμα Google κάνει ή ακόμη καλύτερα απόσπασμα ktimanet. Μην κάνουμε τη ζωή μας δύσκολη χωρίς λόγο. Στην ουσία το "τοπογραφικό" χρειάζεται για να αποδειχτούν οι σκιάσεις από εμπόδια και ο προσανατολισμός του κτιρίου. Οτιδήποτε εξυπηρετεί αυτό το σκοπό, τους κάνει. Και ναι ισχύει για όλα τα έτη της άδεια, για νεόδμητο ή παλαιό υφιστάμενο κτίσμα. [και μόλις παρατήρησα ότι απαντάμε σε ερώτημα του προηγούμενου έτους...]

Αλλά ξεχνάς έτσι μόνιμες παροχές ύδρευσης,αποχέτευσης,ηλεκτρικού ρεύματος (και ΕΝΦΙΑ 😋)

Χαζή ερώτηση αλλά πώς στο καλό την κράτησαν κατακόρυφη έως να ωριμάσει το σκυρόδεμα από τη στιγμή που δεν βλέπω αγκύρια??

Όχι, η κατασκευή υπάρχει στο γήπεδο δίχως να είναι προς κατεδάφιση και δίχως να απεικονίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια, είναι δηλαδή αυθαίρετη. Την σημειώνουμε στο πόρισμα ή όχι από την στιγμή που έλεγχος αφορά ένα συγκεκριμένο κτίσμα ?

Σε Β' τελικό, εάν στο οικόπεδο υπάρχει ανεξάρτητη κατασκευή (εκτός του κτιρίου το οποίο καλούμαστε να ελέγξουμε) η οποία δεν απεικονίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια οφείλουμε να το σημειώσουμε στο πόρισμα?