Charlie

Χάρη, στο πολύ ενδιαφέρον άρθρο του Barracuda αναφέρεται ότι ο συζευκτήρας μπορεί να είναι από 5 εκ. Μήπως στη συγκεκριμένη περίπτωση αξίζει να βρεις τις ράβδους σκάβοντας 5-10εκ?

Ενδιαφέρομαι για συνεργεία που κάνουν προένταση στη Βόρειο Ελλάδα. Αρχικά για μια τηλεφωνική επαφή και πιθανόν για συνεργασία σε ένα έργο που απαιτεί προένταση. Θα παρακαλούσα όποιος γνωρίζει κάποιο συνεργείο ας μας πληροφορήσει.

Γιατί δε χωρίζεις τον ουρανό της σκάλας [στο δύσκολο κομμάτι] σε 3-4 επίπεδα. Βέβαια έτσι θα χάσεις λίγο ύψος αλλά θα γίνει πιο εύκολα η δουλειά. Δηλαδή να είναι 2-3 ρίχτια σε ένα επίπεδο. Αν κατάλαβα καλά τι θες να κάνεις. Αλλιώς κάνε πολλά κομμάτια γυψοσανίδας με τριγωνισμό και διόρθωσε τις ακμές τους με κάποια κόλλα, σαν αυτή που βάζουμε π.χ. στις ενώσεις των καλουπιών στα εμφανή μπετά.. Σαν σπατουλαριστό εννοώ.

Άποψή μου είναι πως επιτέλους στη χώρα μας ο καθένας θα πρέπει να μπει στη θέση του. Πρόσφατα άκουσα από δικαστική επιμελήτρια να λέει ότι είναι “σχεδόν” δικηγόρος και ότι είναι περίπου το ίδιο. Επίσης άκουσα από οπτικό να μιλάει με ύφος οφθαλμίατρου και μάλιστα να κάνει διάγνωση. ΠΟΥ ΠΑΣ ΡΕ ΚΑΡΑΜΗΤΡΟ? Συγγνώμη και για τα κεφαλαία και για τις απόψεις μου. Όμως όταν στη δική μου τη γενιά όσοι πήγαν στα ΤΕΙ ήταν μαθητές του 14 και δεν ήξεραν να λύσουν μια δευτεροβάθμια εξίσωση, ας μην το παίζουν μηχανικοί τώρα. Δε νομίζω ότι οι ίδιοι μπορούν να αντιληφθούν τι διαφορά υπάρχει σε όλα τα επίπεδα γι’ αυτό και λένε ότι λένε. Κατά τη γνώμη μου, ότι διαφορά υπήρχε μεταξύ γενικών λυκείων και τεχνικών, αυτή είναι περίπου και η διαφορά μεταξύ ΑΕΙ και ΤΕΙ. Είχαμε στο γραφείο έναν τεχνολόγο και είδα το επίπεδό του από πλευράς ποιότητας σπουδών. Λυπάμαι αλλά έτσι είναι. [Προσωπική μου άποψη από ιδία πείρα]. Δυστυχώς εκτιμώ ότι πάμε για εξίσωση. Και ξέρω πως αυτό θα είναι τραγικό για τη χώρα μας σε πολλά επίπεδα. Αυτό που δεν ξέρω είναι πότε θα σηκωθώ να φύγω να πάω σε μια Ευρωπαϊκή χώρα… Υ.Γ. Σχετικά με το θέμα των εξετάσεων στην Ισπανία ή τη Γερμανία έχω να κάνω την εξής ερώτηση. Αν δηλαδή ίσχυε κάτι παρόμοιο με τους γιατρούς και τους νοσοκόμους εσείς θα δεχόσασταν να σας εξετάσει νοσοκόμος? ΜΑ ΑΦΟΥ ΚΑΠΟΙΟΙ ΝΟΣΟΚΟΜΟΙ ΘΑ ΠΕΡΝΟΥΣΑΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ. Σε μια τυπική κλίμακα υπάρχουν περίπου 17-18 ρίχτια. Το ένα είναι κοντά στο άλλο στο υψόμετρο. Αν όμως γίνεται συνέχεια εξίσωση τους ενός με το άλλο [προς τα πάνω] θα φτάσουμε να έχει το πρώτο σκαλί ίδιο υψόμετρο με το τελευταίο. Γιατί να μην εξισωθούν οι εργοδηγοί με τους τεχνολόγους? Και μετά οι τεχνολόγοι με τους μηχανικούς? Γιατί να μην έχουμε εργοδηγούς για μηχανικούς? Για μένα το πρόβλημα είναι ότι οι ίδιοι οι τεχνολόγοι δεν ξέρουν πόσο μεγάλη διαφορά έχουν με τους μηχανικούς, τους φουσκώνουν και τα μυαλά οι καθηγητές τους που θέλουν να γίνουν καθηγητές πανεπιστημίων, και ιδού τα αποτελέσματα.. Δεν θέλω να θίξω κανέναν, αλλά ούτε θα κάτσω να δεχτώ υποβάθμιση του επαγγέλματος μου.

Πρόσφατα άκουσα πως υπάρχει περιορισμός των τετραγωνικών πολυκαταστήματος ανάλογα με τον πληθυσμό, όπως προκύπτει από την τελευταία απογραφή. Βρήκα το εξής στο inτernet: http://www.hri.org/cgi-bin/brief?/news/greek/eragr/2005/05-06-23_1.eragr.html Μέσα στη σελίδα αναφέρεται το εξής: Τίθενται περιορισμοί στην ίδρυση πολυκαταστημάτων στην περιφέρεια, ανάλογα με τα τετραγωνικά του καταστήματος και τον πληθυσμό της περιοχής. Ξέρει μήπως κάποιος περισσότερα? Με αφορά διότι πρόκειται να "εμπλακώ" στην έκδοση άδειας τέτοιου πολυκαταστήματος.

Δηλαδή για αποθηκευτικό χώρο 10μ2 άδειας 2003, που άλλαξε όμως χρήση το 2005 τι θα πληρώσεις? Όταν λες: + το μισό του παραπάνω για κάθε χρόνο τι εννοείς? Και μετά λες +2% επιπλέον για κάθε χρόνο. Δηλαδή 52% επιπλέον κάθε χρόνο? Ας υπολογίσει κάποιος που ξέρει για την παραπάνω περίπτωση για να είμαστε σίγουροι.

Πρόκειται να κάνω προσθήκη σε υπάρχον 2όροφο [ο ένας όροφος είναι απλά μόνο το κλιμακοστάσιο, δηλαδή πρόκειται για ψηλό μαγαζί που η σκάλα "γυρνάει" 2 φορές]. Το πρόβλημα είναι ότι καταργούνται δύο υποστυλώματα και στη θέση τους τοποθετείται ένα φυτευτό. Έτσι μελετήθηκε το 1990. Πρόβλεψη για τρεις ορόφους υπάρχει. Οι αναμονές στο δοκάρι για το φυτευτό υπάρχουν [50/80 δοκός με 15Φ20 κάτω και 2Φ12 άνω και 2Φ18 πρόσθετα εκατέρωθεν άνω, με άνοιγμα 3.10μ, επάνω του εδράζεται υπ/μα 40Χ40]. Σε ερώτηση που έκανα στην εταιρεία του στατικού προγράμματος για την εν λόγω προσομείωση μου είπαν πως τα φυτευτά υπ/τα έχουν απαγορευτεί και πως πιθανόν να μην περάσει από την πολεοδομία. Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει νομοθεσία και τι γίνεται όταν έχει προβλεφθεί από την αρχική μελέτη. Σε περίπτωση που εφαρμοστεί αυτό το στατικό σύστημα τι θα πρέπει να προσέξω? Και κάτι ακόμα. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόδειγμα της δήλωσης/αποδοχής που υπογράφουν οι ιδιοκτήτες σε περίπτωση εξαίρεσης ελέγχου του υφισταμένου από τον παρόντα Ε.Α.Κ.? Στην περίπτωσή μου, που υπάρχει πρόβλεψη, τι ελέγχους θα πρέπει να κάνω στο υφιστάμενο? Ευχαριστώ.

Για το χρόνο δημιουργίας δείτε την εγκύκλιο 9622/1473/7/4-3-92 περί χρόνου δημιουργίας οικοπέδων. Αναφέρεται πως: Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, χρόνος δημιουργίας θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής της απόφασης. Βέβαια αν πρόκειται απλά περί χρησικτησίας, τότε πάλι χρόνος δημιουργίας θεωρείται η μεταγραφή του. Οπότε αν δεν έχεις τα απαραίτητα τετραγωνικά για αρτιότητα τότε μήπως να κάνεις επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας [αν δεν έχει λήξει η προθεσμία], γιατί τότε ως χρόνος δημιουργίας θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του συμφωνητικού [προσυμφώνου κ.τ.λ.]. Οπότε σε αυτή την περίπτωση απλά αγνοείς τη δικαστική απόφαση.

Θα ήθελα να ρωτήσω πόσο επιτρέπεται να προεξέχει η στέγη (κεραμοσκεπή) πέραν της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής (ταυτίζονται). Και τι συμβαίνει όταν δεν ταυτίζονται. Έχω την εντύπωση ότι ειναι 40 εκ. πέραν της ρυμοτομικής, αλλά δεν είμαι σίγουρος, αν γνωρίζει κάποιος το σχετικό άρθρο ας το αναφέρει. Επίσης πόσο μπορούν τα στοιχεία θεμελίωσης να προεξέχουν? Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει περιορισμός ως προς το ύψος της pilotis. Το ρωτάω γιατί έχω κεκλιμένο οικόπεδο και το καθαρό ύψος σε ένα επίπεδο είναι 2.70μ, ενώ σε κάποιο άλλο είναι 3.05μ. Συνάδελφος μηχανικός μου είπε ότι πρέπει να είναι μέχρι 3μ, χωρίς να αναφέρει αν αυτό είναι το καθαρό.

Ανα τεμαχιο? Αφου προκειται για ενα γηπεδο. Συγγνωμη αλλα κατι δεν εχω καταλαβει. Αυτη τη στιγμη ενα ενιαιο γηπεδο δεν υφισταται? Εγω εκτιμω οτι πρεπει απλα να γινει κατατμηση (ή διανομη? ποια η διαφορα?) και στα προκυπτοντα γηπεδα να οριστουν οι ιδιοκτητες με τα ποσοστα τους. Με αλλα λογια δεν την γλιτωνεις την εφορεια!!! Πρεπει να πληρωσει ο ενας την αγορα απο τον αλλο και μετα παλι το ιδιο... Θα ρωτησω και τον θειο μου [συμβολαιογραφος] αν ξερει κανα κολπο και σας το λεω.

Εγω σε τετοιες περιπτωσεις κανω το εξης: Αφου το επιπλεον βαθος που απαιτειται απο τη σταθμη της πλακας του δαπεδου του υπογειου ειναι περιπου 1μ, επιλεγω πεδιλοδοκους 1.40μ σε υψος. Το πελμα εχει πάχος έστω 40 εκ., ετσι το υπολοιπο του κορμου ειναι 1.00μ. Αν δε, η πλακα δαπεδου πεσει πανω απο τις πεδιλοδοκους και εχει ενα παχος π.χ. 15 εκ., τοτε 1+0,15 = 1,15μ φρεατιο κατω απο τη σταθμη μου. Συμπερασμα: Ισοσταθμη θεμελιωση αλλα και το απαραιτητο φρεατιο. Φυσικα πρεπει τα τοιχεια του lift να παταν στον κορμο της πεδιλοδοκου, και τα τυχον δοντια τους να ειναι απο την "εξωτερικη πλευρα". Ελπιζω να εγιαν κατανοητος, αλλιως θα ανεβασω τομη.

Τι ειναι ο αφινικος μετασχηματισμος και πως γινεται? Δεν ειμαι τοπογραφος...

Φίλε Αρη, στην Ελλαδα το σκυροδεμα ειναι πολυ πιο φτηνο απο το χάλυβα για τετοια εργα [μεχρι καποιους οροφους]. Η Αγγλια αν δεν κανω λαθος εχει μεταλλευματα σιδηρου, οποτε και το εκμεταλλευεται. In other words: it's all about money!!! Επισης ας μη ξεχναμε οτι το σκυροδεμα ειναι ενα υλικο που παιρνει οποιο σχημα θες, και πως υπαρχει μεγαλη εμπειρια σε τετοια εργα, αλλα και σε περιπτωσεις σεισμου, που η γηραια αλβιονα δεν εχει, εχουν δειξει ικανοποιητικες αποκρισεις.

Τωρα βέβαια, αν υπάρχει "τροπος" λες οτι ειναι προ του 55 και παιρνεις μια βεβαιωση ως νομιμα υφισταμενο προ του 55. Μονο με τοπογραφικο, κατοψη και μια αιτηση. [Τουλαχιστον αυτο γινεται σε μας.] Εγινε ομως καταγγελια ή απλα πατε για νομιμοποιηση?

φιλε engant σου παραθετω την παραγραφο 39 του αρθρου 2 του ΓΟΚ. 39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης. Αρα ειναι προστεγασμα. ---------------------------------------------------------------------------------------- Δες και αυτο. Αρθρο 11, παραγραγραφος 9 του ΓΟΚ. 9. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα, σύμφωνα με τις παραγράφους 3, 4 και 5 του άρθρου αυτού. Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 0,10 της απόστασης Δ. ---------------------------------------------------------------------------------------- Για το τι ειναι κοινοχρηστος χωρος σου δινω την παραγραφο 2 του αρθρου 2 του ΓΟΚ. 2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο. Χάρη δεν βρισκω ορισμο της περγκολας στον ΓΟΚ και γι αυτο το θεωρω προστεγασμα.

Αυτο γινεται στην πολη μου. Γιατι δε ρωτας την ιδια τη συμβολαιογραφο. Σε ερωτηση που εκανα στη γυναικα μου που ειναι συμβολαιογραφος, αυτο καταλαβα. Τωρα αν στεκει, για μενα ειναι καλυτερα ο πινακας να σχετιζεται με την πραγματικοτητα γιατι 99% ετσι θα παραμεινει το κτιριο, οποτε και οι δαπανες θα πρεπει να αναλογιζονται σωστα. Ομως σε περιπτωση που θελει ο πατερας να κανει γονικη παροχη σε 2 παιδια απο 50%, τοτε φυσικα θα πρεπει να το λαβεις αυτο υπ' οψιν. Εσυ ξερεις την ιδιαιτεροτητα της υποθεσης και μονο εσυ μπορεις να κρινεις.

Αν το κανεις αυτο θα εχεις προβλημα γιατι στο μεν πινακα θα εχεις ενα διαμερισμα π.χ. 120μ2 ενω στις κατοψεις της αδεια θα ειναι 100μ2. Ο πινακας πρεπει να συμφωνει με τις κατοψεις. Τωρα ποιες κατοψεις θα βαλεις ειναι κατι που εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειναι κατι που μονο εσυ μπορεις να κρινεις.

Πριν απο τριαντα περιπου χρονια εξεδοθη οικοδομικη αδεια, που εκ παραδρομης στο τοπογραφικο το κτισμα φαινεται σε διπλανο οικοπεδο. Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση. Δεν εχει ερθει ακομα το κτηματολογιο στην πολη μου. Ακομα μια παρομοια περιπτωση αφορα σωστο τοπογραφικο ως προς το οικοπεδο, αλλα αναφερεται λαθος οικοδομικο τετραγωνο. Παλι περιπτωση τουλαχιστον τριαντακονταετιας. Πως διορθωνεται αυτη η κατασταση? Αν ερθει το κτηματολογιο τι πρεπει να κανω? Αν τυχον πρεπει να γινει κατι, μπορω να το κανω εγω ή μονο ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια? [εμμεσως πλην σαφως εννοω οτι δεν τα εκανα εγω αυτα τα λαθη ]

Απο τη μικρη μου εμπειρια εχω να πω τα εξης: Δεν πειραζει αν στη συσταση που θα κανεις και βασει αυτης θα γινει η γονικη παροχη οι κατοψεις ειναι διαφορετικες απο αυτες της αδειας. Αν η αδεια προσεγγιζει την πραγματικοτητα, αν ακομα και οι ημιυπαιθριου ειναι "αναλογικα, ανα οροφο¨κλεισμενοι δωσε τα σχεδια της αδειας. Αν οχι, αφου στην πραγματικοτητα αυτα παιρνει ο ενας και αυτα ο αλλος, και τα οποια εχουν συγκεκριμενα τετραγωνικα και αναλογιες στις δαπανες, δωσε την αποτυπωση. Τωρα, αν αυτο το κτηριο το ειχε αγορασει ο τωρινος κατοχος απο καποιον αλλο και στα προηγουμενα συμβολαια τα εχει αλλιως, αυτο δεν μπορω να το ξερω, και καλο θα ειναι να ταιριαζουν. Χωρις ομως αυτο να ειναι απαραιτητο. Καλο θα ειναι ομως οτι χωροι υπαρχουν να φανουν στις ιδιοκτησιες. Ο συμβολαιογραφος δεν ελεγχει αν τα σχεδια ειναι της αδειας. Τουλαχιστον αυτο συμβαινει στην πολη μου. Οπως ειπωθηκε και σε παλαιοτερο thread, στα σχεδια γραψε: "αποτυπωση υφισταμενης καταστασης", με σημερινη φυσικα ημερομηνια.

Αγαπητε sundance συγγνωμη για την καθυστερηση. Αποφασισα να κανω ενα ταξιδακι το σαββατοκυριακο!!! Ιδου λοιπον. Εν τελει δεν καταφερα να βρω κατι για την ανω και κατω ινα αλλα βρηκα τα εξης: Μxx Μxy Myy Ελπιζω να σου φανουν χρησιμα. Αν βρω κατι επιπλεον θα το ανεβασω. Τωρα το μαθαινω το προγραμμα.

Τοτε τα πραγματ ειναι απλα. Στον πινακα θα αναφερεις και τον αριθμο της αδειας. Δε νομιζω να υπαρξει προβλημα.

Πιθανολογω οτι θελεις να κανεις συσταση. Απο τη μικρη εμπειρια μου, η συσταση και η αδεια δεν ειναι απαραιτητο να ταυτιζονται. Καλο ειναι βεβαια αυτο να συμβαινει. Ο συμβολαιογραφος ζηταει κατοψεις, τοπογραφικο και τον πινακα. Δεν εξεταζει αν αυτα που θα του πας ειναι της αδειας. Περισσοτερο θα ελεγα εξεταζει αν ταυτιζονται με παλια συμβολαια. Αν δεν θελεις να κανεις συσταση, αλλα απλα ενα πινακα, τοτε εξαρταται απο το ποσο μεγαλες διαφορες υπαρχουν. Καλο θα ειναι να ενημερωσεις τον πελατη για να αποφασισει αυτος τι θα κανει. Πινακα συμφωνα με την αδεια ή συμφωνα με την πραγματικοτητα.

Χρησιμοποιω το προγραμμα της civiltech επειδη το χρησιμοποιει και η πολεοδομια. Τωρα τελευταια ανακαλυψα το προγραμμα της ΤΟΛ το οποιο και βρισκω καλυτερο. Το δευτερο μαλιστα μπορεις να το κατεβασεις απο το δικτυακο χωρο της εταιρειας για δοκιμαστικη χρήση. Αν δεν κανω λαθος υπαρχει ηδη καποιο thread με αυτο το θεμα. Καλο θα ειναι να γινεται ενας ελεγχος πριν ανοιξουμε νεο thread.

Στις εικονες αυτες φαινεται η παραμορφωση των πλακων κατα Z. Και κατω με τα χρωματα δινεται η ταξη μεγεθους. Κατω δεξια γραφει "10-3" που σημαινει χιλιοστα. Ως γνωστον οι παραμορφωσεις και οι ροπες ειναι παρομοιου σχηματος. Στην επιλυση [με ευροκωδικες] βγαζει ωπλισμο 5.466 cm2/m που σημαινει περιπου 7Φ10/μ.[κατω] Αν θελεις μπορω να ανεβασω και εικονες με τις τασεις στην ανω και στην κατω ινα.