Charlie

φιλε engant σου παραθετω την παραγραφο 39 του αρθρου 2 του ΓΟΚ. 39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης. Αρα ειναι προστεγασμα. ---------------------------------------------------------------------------------------- Δες και αυτο. Αρθρο 11, παραγραγραφος 9 του ΓΟΚ. 9. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα, σύμφωνα με τις παραγράφους 3, 4 και 5 του άρθρου αυτού. Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 0,10 της απόστασης Δ. ---------------------------------------------------------------------------------------- Για το τι ειναι κοινοχρηστος χωρος σου δινω την παραγραφο 2 του αρθρου 2 του ΓΟΚ. 2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο. Χάρη δεν βρισκω ορισμο της περγκολας στον ΓΟΚ και γι αυτο το θεωρω προστεγασμα.

Αυτο γινεται στην πολη μου. Γιατι δε ρωτας την ιδια τη συμβολαιογραφο. Σε ερωτηση που εκανα στη γυναικα μου που ειναι συμβολαιογραφος, αυτο καταλαβα. Τωρα αν στεκει, για μενα ειναι καλυτερα ο πινακας να σχετιζεται με την πραγματικοτητα γιατι 99% ετσι θα παραμεινει το κτιριο, οποτε και οι δαπανες θα πρεπει να αναλογιζονται σωστα. Ομως σε περιπτωση που θελει ο πατερας να κανει γονικη παροχη σε 2 παιδια απο 50%, τοτε φυσικα θα πρεπει να το λαβεις αυτο υπ' οψιν. Εσυ ξερεις την ιδιαιτεροτητα της υποθεσης και μονο εσυ μπορεις να κρινεις.

Αν το κανεις αυτο θα εχεις προβλημα γιατι στο μεν πινακα θα εχεις ενα διαμερισμα π.χ. 120μ2 ενω στις κατοψεις της αδεια θα ειναι 100μ2. Ο πινακας πρεπει να συμφωνει με τις κατοψεις. Τωρα ποιες κατοψεις θα βαλεις ειναι κατι που εξαρταται απο πολλους παραγοντες και ειναι κατι που μονο εσυ μπορεις να κρινεις.

Πριν απο τριαντα περιπου χρονια εξεδοθη οικοδομικη αδεια, που εκ παραδρομης στο τοπογραφικο το κτισμα φαινεται σε διπλανο οικοπεδο. Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση. Δεν εχει ερθει ακομα το κτηματολογιο στην πολη μου. Ακομα μια παρομοια περιπτωση αφορα σωστο τοπογραφικο ως προς το οικοπεδο, αλλα αναφερεται λαθος οικοδομικο τετραγωνο. Παλι περιπτωση τουλαχιστον τριαντακονταετιας. Πως διορθωνεται αυτη η κατασταση? Αν ερθει το κτηματολογιο τι πρεπει να κανω? Αν τυχον πρεπει να γινει κατι, μπορω να το κανω εγω ή μονο ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια? [εμμεσως πλην σαφως εννοω οτι δεν τα εκανα εγω αυτα τα λαθη ]

Απο τη μικρη μου εμπειρια εχω να πω τα εξης: Δεν πειραζει αν στη συσταση που θα κανεις και βασει αυτης θα γινει η γονικη παροχη οι κατοψεις ειναι διαφορετικες απο αυτες της αδειας. Αν η αδεια προσεγγιζει την πραγματικοτητα, αν ακομα και οι ημιυπαιθριου ειναι "αναλογικα, ανα οροφο¨κλεισμενοι δωσε τα σχεδια της αδειας. Αν οχι, αφου στην πραγματικοτητα αυτα παιρνει ο ενας και αυτα ο αλλος, και τα οποια εχουν συγκεκριμενα τετραγωνικα και αναλογιες στις δαπανες, δωσε την αποτυπωση. Τωρα, αν αυτο το κτηριο το ειχε αγορασει ο τωρινος κατοχος απο καποιον αλλο και στα προηγουμενα συμβολαια τα εχει αλλιως, αυτο δεν μπορω να το ξερω, και καλο θα ειναι να ταιριαζουν. Χωρις ομως αυτο να ειναι απαραιτητο. Καλο θα ειναι ομως οτι χωροι υπαρχουν να φανουν στις ιδιοκτησιες. Ο συμβολαιογραφος δεν ελεγχει αν τα σχεδια ειναι της αδειας. Τουλαχιστον αυτο συμβαινει στην πολη μου. Οπως ειπωθηκε και σε παλαιοτερο thread, στα σχεδια γραψε: "αποτυπωση υφισταμενης καταστασης", με σημερινη φυσικα ημερομηνια.

Αγαπητε sundance συγγνωμη για την καθυστερηση. Αποφασισα να κανω ενα ταξιδακι το σαββατοκυριακο!!! Ιδου λοιπον. Εν τελει δεν καταφερα να βρω κατι για την ανω και κατω ινα αλλα βρηκα τα εξης: Μxx Μxy Myy Ελπιζω να σου φανουν χρησιμα. Αν βρω κατι επιπλεον θα το ανεβασω. Τωρα το μαθαινω το προγραμμα.

Τοτε τα πραγματ ειναι απλα. Στον πινακα θα αναφερεις και τον αριθμο της αδειας. Δε νομιζω να υπαρξει προβλημα.

Πιθανολογω οτι θελεις να κανεις συσταση. Απο τη μικρη εμπειρια μου, η συσταση και η αδεια δεν ειναι απαραιτητο να ταυτιζονται. Καλο ειναι βεβαια αυτο να συμβαινει. Ο συμβολαιογραφος ζηταει κατοψεις, τοπογραφικο και τον πινακα. Δεν εξεταζει αν αυτα που θα του πας ειναι της αδειας. Περισσοτερο θα ελεγα εξεταζει αν ταυτιζονται με παλια συμβολαια. Αν δεν θελεις να κανεις συσταση, αλλα απλα ενα πινακα, τοτε εξαρταται απο το ποσο μεγαλες διαφορες υπαρχουν. Καλο θα ειναι να ενημερωσεις τον πελατη για να αποφασισει αυτος τι θα κανει. Πινακα συμφωνα με την αδεια ή συμφωνα με την πραγματικοτητα.

Χρησιμοποιω το προγραμμα της civiltech επειδη το χρησιμοποιει και η πολεοδομια. Τωρα τελευταια ανακαλυψα το προγραμμα της ΤΟΛ το οποιο και βρισκω καλυτερο. Το δευτερο μαλιστα μπορεις να το κατεβασεις απο το δικτυακο χωρο της εταιρειας για δοκιμαστικη χρήση. Αν δεν κανω λαθος υπαρχει ηδη καποιο thread με αυτο το θεμα. Καλο θα ειναι να γινεται ενας ελεγχος πριν ανοιξουμε νεο thread.

Στις εικονες αυτες φαινεται η παραμορφωση των πλακων κατα Z. Και κατω με τα χρωματα δινεται η ταξη μεγεθους. Κατω δεξια γραφει "10-3" που σημαινει χιλιοστα. Ως γνωστον οι παραμορφωσεις και οι ροπες ειναι παρομοιου σχηματος. Στην επιλυση [με ευροκωδικες] βγαζει ωπλισμο 5.466 cm2/m που σημαινει περιπου 7Φ10/μ.[κατω] Αν θελεις μπορω να ανεβασω και εικονες με τις τασεις στην ανω και στην κατω ινα.

Επισης εχω ακουσει τα εξης: [χωρις να ειμαι σιγουρος οτι ισχυουν] 1.Εξ αιτιας του ζεστου πατώματος ολη η σκονη αιωρειται και την εισπνεουμε με αποτελεσμα να εχουμε αναπνευστικα προβληματα και αλλεργιες. 2. Αν περπαταμε ξυπολητοι, που συνηθως κανουμε οταν εχουμε ενδοδαπεδια θερμανση, καταστρεφουμε τα αγγεια μας στα ποδια, με αποτελεσμα να παθαινουμε κιρσους και φλεβιτιδες. Προσωπικα εγω δεν θα εβαζα ενδοδαπεδια γιατι εχεις και μεαλυτερο υψος τσιμεντοκονιας, και αρα επιπλεον φορτια. [Ασε που δεν θα εχω καλοριφερ να στεγνωνω τα ρουχα..]

Πραγματικα απιστευτο!!! Αν και στην πολη μου ενας μηχανικος ειχε ξεχασει να βαλει σκαλα σε δυοροφο κτιριο. Ωραιες οι κατοψεις για μονοροφο, αλλα δεν μπορουσες να πας στον 1ο!!! Αναγκαστηκαν να κανουν μια εξωτερικη σκαλα πισω στην αυλη. Βεβαια μιλαμε για πριν 20-30 χρονια.

φιλε chronism νομιζω οτι κανεις ενα λαθος. Το 20% που ισχυει για τους ημιυπαιθριους εχει να κανει με την πραγματοποιουμενη δομηση και οχι με την επιτρεπομενη. Δηάδη εσυ εχεις 300μ2 δομηση => μεγιστο εμβαδο ημιυπαιθριων που δεν μετραν στη δομηση = 300 * 20% = 60μ2 Αρα η δομηση θα ειναι 300+40 [που περισσευουν] = 340μ2

scada ή scada pro? Ποιο ειναι ακριβως το προβλημα σου? Δεν ηξερα οτι ειχαν βγει τα μεταλλικα για το pro. Εκτος αν γινεται εισαγωγη δεδομενων απο το pro και το λυνεις στο for windows.

Χαρη εισαι πρωτος!!! Σε ευχαριστω παρα πολυ. Οχι μονο εισαι γρηγορος στις απαντησεις, ειδικα οταν καποιος βιαζεται, αλλα και πολυ επιστημονικος!!!

φιλε chronism απο οτι καταλαβαινω εγω επιτρεπεται να κατασκευαστει, αλλα θα μετραει στη δομηση. Αφου 2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. "Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ." Και το λεω αυτο γιατι λεει πως "Από το ανωτέρω ποσοστό" δεν επιτρεπεται να υπερβαινουν το 20%, και οχι απο τη συνολικη δομηση.

Αυτο ειναι κατι που με εχει προβληματισει παρα πολυ.Τοτε δεν θα πρεπει να του αναλογουν και κοινοχρηστα στην κλιμακα. Αν όμως χρειαστει να ανεβει στην ταρατσα για να φτιαξει την κεραια του? Σιγουρα ειναι μια δικαιη κατανομη, ειναι ομως η πιο δικαιη? Οι υπολοιποι τι κανετε για την κατανομη των δαπανων του ανελκυστηρα?

Ευχαριστώ παιδιά για την άμεση απάντησή σας. Μάλιστα και σε κάποιο προηγούμενο thread μου περί πινάκων αναλογισμού εννοούσα πίνακες κατανομής ποσοστών. Φίλε civil λες οτι τις δαπάνες του ανελκυστήρα τις υπολογιζω εγω. Πως? Σε μια τετραόροφη οικοδομή με πυλωτή ίδιες δαπάνες έχει αυτός που είναι στον 1ο και ίδιες αυτός που είναι στον 4ο? Και αν υπάρχει διαμέρισμα στην πυλωτή τι γίνεται? Σχετικά με τον αν θα πρέπει να πληρωθείς jim, εγώ δεν θα έπαιρνα χρήματα μιας και με προτίμησε από πολλούς άλλους και σίγουρα έδωσε αρκετά χρήματα. Είναι σαν να αγοράζεις αυτοκίνητο και μετά πας στον ίδιο για ζυγοστάθμιση και πρέπει να πληρώσεις.

Σε ενα πινακα αναλογισμου που κανω εχω: 1. Ε καθαρο 2. Ε κοινοχ. χωρων 3. Ε μικτο 4. Ποσοστα οικοπεδου σε μ2 5. Ποσοστα οικοπεδου σε χιλιοστα 6. Ογκος μικτος 7. Ψηφοι 8. Ιδιοκτητης 9. Παρατηρησεις Ολα τα παραπανω ειναι απαραιτητα? Τι αλλο πρεπει να βαζω? Ο καθαρος ογκος πρεπει να μπει? Καποιοι συμβολαιογραφοι μου ζηταν κατανομη κοινοχρηστων δαπανων πλην lift. Καποιοι θελουν κατανομη δαπανων lift. Αυτο δεν ειναι δουλεια του μηχανολογου? Υπαρχει καποιος νομος που καθοριζει τι απαιτειται?

Επισης ειναι καλο στην Νοτια, Ανατολικη και Δυτικη πλευρα του κτισματος να υπαρχουν φυλλοβολα δεντρα. Γιατι αφενος μεν σκιαζουν το καλοκαιρι οταν εχουν τα φυλλα τους, αφετερου δε, επιτρεπουν τις ακτινες του ηλιου να μας ζεσταινουν οταν εχει ερ8ει ο χειμωνας και εχουν πεσει τα φυλλα τους.

iovo δες ΕΔΩ [οχι μονο την πρωτη σελιδα]

strudel εξαρταται απο πολλα πραγματα. 1. Θα ξανακανεις δουλεια με τον ιδιο πελατη? 2. Ειπατε κατι προφορικα πριν ξεκινησεις? 3. Εχει ξανακανει ο κυριος αυτος κατι παρομοιο? Και αν ναι μαθε ποσα πληρωσε. Προσπα8ησε να σου πει αυτος τι νομιζει. Αν σου πει π.χ. Χ εσυ πες του οτι βασει νομου ειναι Υ αλλα εσυ ελεγες για Ζ [οπου Υ>Ζ>Χ και βρειτε τα καπου στη μεση του Χ και του Ζ. Παντως εγω σαν πολιτικος μηχανικος για ενα τετοιο τοπογραφικο θα ελεγα πολυ μικροτερη τιμη απο αυτα που λετε ή μαλλον θα συμφωνουσα εξαρχης με τον πελατη, αφου πρωτα "περπατουσαμε" το μερος. Ισως και να επρεπε να το τελειωσεις λιγο πιο μετα, για να φανει οτι εκανες 3 βδομαδες δουλεια [εκτος αν το βιαζοταν]. Και τα λεω ολα αυτα γιατι σιγουρα η αμοιβη σου θα ειναι πολυ λιγοτερη απο την κανονικη. Οποτε κοιτα να ειναι οσο πιο μεγαλη γινεται. Ποσο σου κοστισε tο γαιωδετικο GPS? Κοιτα να βγαλεις αυτο το ποσο!!!

Stefanako προχωρα ετσι. Απλα προσεξε αυτο που ειπε ο erling περι ΙΚΑ.

Θα σου στειλω μηνυμα, για προφανεις λογους, με τα στοιχεια της κυριας.

Εγω πάντως τα στελνω σε μια κυρια στην Αθηνα που ασχολειται με αυτο το θεμα και με πολυ λιγα χρηματα κανει ολες τις αιτησεις - ανανεωσεις - βεβαιωσεις και γενικα οτι χρειαζεται. Δηλαδη αν αποφασισεις να τα στειλεις με courier, βαλε το τρεξιμο, βαλε τον χαμενο χρονο, βαλε τη συγχιση που ο ενας θα σε στελνει στον αλλο τελικα ισως αξιζει να κανεις το ιδιο με μενα. [εργοληπτικο πτυχιο]