Charlie

Θα συμφωνήσω με τον chronism. Δεν πιστεύω ότι θα μπει σύντομα η επίδραση των τοιχοποιιών στον κανονισμό. Αφενός μεν οι τοιχοποιίες μπορούν πολύ μα πάρα πολύ εύκολα να πάνε περίπατο ύστερα από απόφαση του ιδιοκτήτη, αφετέρου δε, όσοι παράγουν τούβλα θα πρέπει να είναι πιστοποιημένοι, και αν δεν είναι ποιος έχει την ευθύνη για το υλικό? Αλλά και για τη "λάσπη". Και αν κάποιος θέλει να γκρεμίσει ένα τοιχάκι θα πρέπει να ξαναγίνεται στατική μελέτη? Πόσο θα κοστίζει? Θα έχουμε αγανακτισμένους πολίτες ή αγανακτισμένους μηχανικούς! Υπολογίζουμε και προσομειώνουμε ένα κτίριο χωρίς την επίδραση τοίχων. υπολογίζουμε μόνο το φορτίο τους. Καλό είναι να χτίζουμε ότι υπολογίζουμε. Γιατί να εισάγουμε αβεβαιότητες? Εγώ προσωπικά χτίζω τους τοίχους με λίγο κενό από δοκούς και υπ/τα και γεμίζω με αφρό. Με τον αφρό κολλάνε καλά και γερά, με μόνωση, και σε περίπτωση σεισμού η τοιχοποιία δεν δρα ως ένα σώμα με τα διπλανά υπ/τα. Το καλό σφήνωμα ίσως είναι καλό όταν δεν έχεις πυλωτή. Τι γίνεται όμως αν έχεις? Έχεις έναν άκαμπτο κτίριο και ξαφνικά, στην πυλωτή, μειώνεις αρκετά την ακαμψία. Επίσης να πω ότι μόνο σε ψηλά καταστήματα κάνω σενάζ. Σε συνήθη ύψη, με δοκό 0.50μ μένει τοίχος 2.50μ. Σε αρκετές οικοδομές που έχω κάνει δεν έχω δει το παραμικρό πρόβλημα.

Δεν εννοώ αυτό Χάρη. Αυτό που νομίζω ότι εννοεί και το πρόγραμμα αφορά τις παρυφές μιας πλάκας και τα φορτία που δίνει στα δοκάρια. Αν π.χ. έχω μια τετράγωνη πλάκα με συνέχειες από παντού, τότε, αυτή χωρίζεται σε 4 τρίγωνα, που κάθε τρίγωνο δίνει το φορτίο στο δοκάρι. Αναγκαστικά [αν θεωρήσουμε ομοιόμορφο το φορτίο της πλάκας] τότε αυτό δεν θα πρέπει να είναι τριγωνικής μορφής κατά μήκος της δοκού? [σαν ισοδύναμο γραμμικό?]. Μήπως αυτό το τριγωνικής μορφής φορτίο ομοιομορφοποιείται σε ορθογωνικο? Και αν ναι, τότε μήπως είναι τραγικό? Αν δεν έγινα κατανοητός θα ανεβάσω σχέδιο μόλις βρω χρόνο.

Παιδιά σας ευχαριστώ όλους. Αποφάσισα να κάνω και μια δοκιμαστική μελέτη με Φ12 και Φ14, έτσι ώστε να δω και τι διαφορά έχω εν τέλει σε κιλά οπλισμού. Φυσικά και θα σας ενημερώσω για τα αποτελέσματα. Πάνω που πείστηκα για το 12αρι διαβάζω τις παραδοχές από το καινούριο στατικό πρόγραμμα που αγόρασα και τι βλέπω? Στις παραδοχές φορτίσεων αναφέρει: "Το πραγματικό φορτίο κάθε παρυφής ομοιομορφοποιείται και μαζί με τα άλλα φορτία των δοκών αποτελούν τις φορτίσεις των δοκών." Φυσικά δε μου άρεσε το ομοιομορφοποιείται. Δηλαδή αν η παρυφή αυτή παίρνει ένα τριγωνικό φορτίο από την πλάκα το μετατρέπει σε ορθογωνικό? Αυτό δεν είναι κατά της ασφαλείας? Το άλλο στατικό πρόγραμμα που έχω δεν κάνει αυτή τη διαδικασία-απλούστευση. Αν είναι έτσι, είναι φυσικό στο μέσο της δοκού να έχω πολύ λιγότερη ροπή στο πρόγραμμα από ότι στην πράξη, οπότε μένω σε 14άρια...

Από τότε που ξεκίνησα να κάνω μελέτες έχω ως ελάχιστο οπλισμό στις δοκούς 4Φ14 κάτω και 2Φ14 πάνω. Με τις συνεχόμενες όμως αυξήσεις στις τιμές του σιδήρου σκέφτομαι να τα μειώσω σε Φ12. Σε πρόσφατες μελέτες είδα ότι όντως στις περισσότερες περιπτώσεις επαρκούν. [Δοκοί 25*50] Δεν ξέρω γιατί, απλά από στατικό ένστικτο δε μου "κάθονται" καλά τα 12. Από την άλλη βέβαια, σε πολλές παλιές μελέτες που έχουν πέσει στα χέρια μου τα τα περισσότερα δοκάρια έχουν 12άρια σίδερα, αλλά συνή8ως σε 60άρια δοκάρια. Μειώνοντας τα σίδερα μειώνεται η αντοχή της δοκού και λόγω ικανοτικού ο στύλος πιθανόν να προκύψει με μικρότερη αντοχή από την περίπτωση που θα έβαζα 14άρια. Εσείς τι έχετε ως ελάχιστο οπλισμό? Θα ήθελα πολύ να ακούσω τη γνώμη του Χάρη γι αυτό το θέμα.

Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες. Αναρωτιέμαι όταν ο infis έχει κάποιο πρόβλημα υγείας προσπαθεί μέσω forum να κάνει διάγνωση? Ε δεν είναι κακό να πας σε ένα μηχανικό.

Αυτό το θέμα το ξεπέρασα. Έγιναν τελικά τα συμβόλαια οπότε είμαι εντάξει. Τώρα τίθεται ένα άλλο ζήτημα. Πρέπει να αποκοπεί ακόμα ένα τμήμα από άλλο αγροτεμάχιο και να συνενωθεί με το προκύπτον, ώστε να μας βγαίνει η κάλυψη. Αυτό το κομμάτι [τμήμα άρτιου αγροτεμαχίου], αν αποκοπεί, έχει πρόσωπο σε ρέμα και όχι δε δρόμο. Γίνεται να γίνει κατάτμηση και να προκύψει αγροτεμάχιο μη άρτιο σε εμβαδόν και με πρόσωπο σε ρέμα? Υπενθυμίζω ότι το ως άνω αγροτεμάχιο θα συνενωθεί με άλλο [ήδη άρτιο] και το προκύπτον θα είναι άρτιο και το ίδιο φυσικά.

Ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου πρόκειται να κόψει ένα τμήμα του ώστε να το πουλήσει σε πελάτη μου, το οποίο όμως είναι μη άρτιο ως προς το πρόσωπο. Το ως άνω μη άρτιο τμήμα πρόκειται να συνενωθεί με άλλο αγροτεμάχιο και αποκτά αρτιότητα. Στο τελικό αγροτεμάχιο βγάζω άδεια για βουστάσιο. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Επιτρέπεται να γίνει κατάτμηση αγροτεμαχίου και να προκύπτει μη άρτιο αγροτεμάχιο ως προς το πρόσωπο [ή ακόμα και ως προς το εμβαδόν]? Το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι από αναδασμό. Σας ευχαριστώ.

Είμαι σίγουρος ότι κάτι έχει πάρει το μάτι μου, άλλα όσο search και αν έκανα δε βρήκα τίποτα. Σε περίπτωση που κάποιος πολιτικός μηχανικός βάλει τη σφραγίδα του και την υπογραφή του μαζί με αρχιτέκτονα για μεταλλικό κτίριο, ή σε θεμελίωση με πεδιλοδοκούς μαζί με μηχανικό δομικών έργων, τότε τι γίνεται με τις αμοιβές? Στην περίπτωσή μου δεν θέλω αμοιβή γιατί πρόκειται για συγγενή μου [αρχιτέκτονα], υπάρχει όμως απαίτηση να φανεί ότι έχω πάρει αμοιβή? Υπάρχει περίπτωση να έχω πρόβλημα με τη Δ.Ο.Υ υπό την έννοια ότι έχω βάλει σφραγίδα και υπογραφή αλλά δεν έχω λάβη αμοιβή άρα δεν έχω αποδόσει φόρο? Αυτό θεωρείται συνυπογραφή ή προσυπογραφή? Αν γνωρίζει κάποιος και μπορεί να μας παραπέμψει σε νομοθεσία θα παρακαλούσα να μας ενημερώσει.

Ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση, αλλά δεν είναι αυτό ακριβώς που ψάχνω. Πιθανότατα να προκύπτει από το άρθρο που λες, αλλά το κείμενο που είχα διαβάσει ήταν συγκεκριμένο και ανέφερε για τα τοιχεία. Αν το βρω, γιατί είμαι σίγουρος ότι βρίσκεται κάπου στο γραφείο, θα το ανεβάσω.

Έστω ότι λύνω ελαστικά ένα κτίριο [q=1.0 ή 1.5]. Το κτίριο "πολεοδομικά" δεν έχει pilotis. Κάπου είχα διαβάσει και δεν μπορώ να θυμηθώ πού, ότι αυτό επιτρέπεται να γίνει, χωρίς να βάλουμε τοιχεία, αν οι περιμετρικές τοιχοποιίες κατά Χ και Υ κάθε υπερκείμενου ορόφου είναι τουλάχιστον 50% του υποκείμενου. Δεν είμαι σίγουρος για την ακριβή διατύπωση. Γνωρίζει κάποιος να μας πει λεπτομέρειες, νομοθεσία κ.τ.λ.? Αυτό το 50% μπορεί να είναι κάτι άλλο. Ίσως να πρέπει οι εξωτερικές τοιχοποιίες να είναι περισσότερο από το 50% της περιμέτρου σε κάθε στάθμη.

Χάρη, στο πολύ ενδιαφέρον άρθρο του Barracuda αναφέρεται ότι ο συζευκτήρας μπορεί να είναι από 5 εκ. Μήπως στη συγκεκριμένη περίπτωση αξίζει να βρεις τις ράβδους σκάβοντας 5-10εκ?

Ενδιαφέρομαι για συνεργεία που κάνουν προένταση στη Βόρειο Ελλάδα. Αρχικά για μια τηλεφωνική επαφή και πιθανόν για συνεργασία σε ένα έργο που απαιτεί προένταση. Θα παρακαλούσα όποιος γνωρίζει κάποιο συνεργείο ας μας πληροφορήσει.

Γιατί δε χωρίζεις τον ουρανό της σκάλας [στο δύσκολο κομμάτι] σε 3-4 επίπεδα. Βέβαια έτσι θα χάσεις λίγο ύψος αλλά θα γίνει πιο εύκολα η δουλειά. Δηλαδή να είναι 2-3 ρίχτια σε ένα επίπεδο. Αν κατάλαβα καλά τι θες να κάνεις. Αλλιώς κάνε πολλά κομμάτια γυψοσανίδας με τριγωνισμό και διόρθωσε τις ακμές τους με κάποια κόλλα, σαν αυτή που βάζουμε π.χ. στις ενώσεις των καλουπιών στα εμφανή μπετά.. Σαν σπατουλαριστό εννοώ.

Άποψή μου είναι πως επιτέλους στη χώρα μας ο καθένας θα πρέπει να μπει στη θέση του. Πρόσφατα άκουσα από δικαστική επιμελήτρια να λέει ότι είναι “σχεδόν” δικηγόρος και ότι είναι περίπου το ίδιο. Επίσης άκουσα από οπτικό να μιλάει με ύφος οφθαλμίατρου και μάλιστα να κάνει διάγνωση. ΠΟΥ ΠΑΣ ΡΕ ΚΑΡΑΜΗΤΡΟ? Συγγνώμη και για τα κεφαλαία και για τις απόψεις μου. Όμως όταν στη δική μου τη γενιά όσοι πήγαν στα ΤΕΙ ήταν μαθητές του 14 και δεν ήξεραν να λύσουν μια δευτεροβάθμια εξίσωση, ας μην το παίζουν μηχανικοί τώρα. Δε νομίζω ότι οι ίδιοι μπορούν να αντιληφθούν τι διαφορά υπάρχει σε όλα τα επίπεδα γι’ αυτό και λένε ότι λένε. Κατά τη γνώμη μου, ότι διαφορά υπήρχε μεταξύ γενικών λυκείων και τεχνικών, αυτή είναι περίπου και η διαφορά μεταξύ ΑΕΙ και ΤΕΙ. Είχαμε στο γραφείο έναν τεχνολόγο και είδα το επίπεδό του από πλευράς ποιότητας σπουδών. Λυπάμαι αλλά έτσι είναι. [Προσωπική μου άποψη από ιδία πείρα]. Δυστυχώς εκτιμώ ότι πάμε για εξίσωση. Και ξέρω πως αυτό θα είναι τραγικό για τη χώρα μας σε πολλά επίπεδα. Αυτό που δεν ξέρω είναι πότε θα σηκωθώ να φύγω να πάω σε μια Ευρωπαϊκή χώρα… Υ.Γ. Σχετικά με το θέμα των εξετάσεων στην Ισπανία ή τη Γερμανία έχω να κάνω την εξής ερώτηση. Αν δηλαδή ίσχυε κάτι παρόμοιο με τους γιατρούς και τους νοσοκόμους εσείς θα δεχόσασταν να σας εξετάσει νοσοκόμος? ΜΑ ΑΦΟΥ ΚΑΠΟΙΟΙ ΝΟΣΟΚΟΜΟΙ ΘΑ ΠΕΡΝΟΥΣΑΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ. Σε μια τυπική κλίμακα υπάρχουν περίπου 17-18 ρίχτια. Το ένα είναι κοντά στο άλλο στο υψόμετρο. Αν όμως γίνεται συνέχεια εξίσωση τους ενός με το άλλο [προς τα πάνω] θα φτάσουμε να έχει το πρώτο σκαλί ίδιο υψόμετρο με το τελευταίο. Γιατί να μην εξισωθούν οι εργοδηγοί με τους τεχνολόγους? Και μετά οι τεχνολόγοι με τους μηχανικούς? Γιατί να μην έχουμε εργοδηγούς για μηχανικούς? Για μένα το πρόβλημα είναι ότι οι ίδιοι οι τεχνολόγοι δεν ξέρουν πόσο μεγάλη διαφορά έχουν με τους μηχανικούς, τους φουσκώνουν και τα μυαλά οι καθηγητές τους που θέλουν να γίνουν καθηγητές πανεπιστημίων, και ιδού τα αποτελέσματα.. Δεν θέλω να θίξω κανέναν, αλλά ούτε θα κάτσω να δεχτώ υποβάθμιση του επαγγέλματος μου.

Πρόσφατα άκουσα πως υπάρχει περιορισμός των τετραγωνικών πολυκαταστήματος ανάλογα με τον πληθυσμό, όπως προκύπτει από την τελευταία απογραφή. Βρήκα το εξής στο inτernet: http://www.hri.org/cgi-bin/brief?/news/greek/eragr/2005/05-06-23_1.eragr.html Μέσα στη σελίδα αναφέρεται το εξής: Τίθενται περιορισμοί στην ίδρυση πολυκαταστημάτων στην περιφέρεια, ανάλογα με τα τετραγωνικά του καταστήματος και τον πληθυσμό της περιοχής. Ξέρει μήπως κάποιος περισσότερα? Με αφορά διότι πρόκειται να "εμπλακώ" στην έκδοση άδειας τέτοιου πολυκαταστήματος.

Δηλαδή για αποθηκευτικό χώρο 10μ2 άδειας 2003, που άλλαξε όμως χρήση το 2005 τι θα πληρώσεις? Όταν λες: + το μισό του παραπάνω για κάθε χρόνο τι εννοείς? Και μετά λες +2% επιπλέον για κάθε χρόνο. Δηλαδή 52% επιπλέον κάθε χρόνο? Ας υπολογίσει κάποιος που ξέρει για την παραπάνω περίπτωση για να είμαστε σίγουροι.

Πρόκειται να κάνω προσθήκη σε υπάρχον 2όροφο [ο ένας όροφος είναι απλά μόνο το κλιμακοστάσιο, δηλαδή πρόκειται για ψηλό μαγαζί που η σκάλα "γυρνάει" 2 φορές]. Το πρόβλημα είναι ότι καταργούνται δύο υποστυλώματα και στη θέση τους τοποθετείται ένα φυτευτό. Έτσι μελετήθηκε το 1990. Πρόβλεψη για τρεις ορόφους υπάρχει. Οι αναμονές στο δοκάρι για το φυτευτό υπάρχουν [50/80 δοκός με 15Φ20 κάτω και 2Φ12 άνω και 2Φ18 πρόσθετα εκατέρωθεν άνω, με άνοιγμα 3.10μ, επάνω του εδράζεται υπ/μα 40Χ40]. Σε ερώτηση που έκανα στην εταιρεία του στατικού προγράμματος για την εν λόγω προσομείωση μου είπαν πως τα φυτευτά υπ/τα έχουν απαγορευτεί και πως πιθανόν να μην περάσει από την πολεοδομία. Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει νομοθεσία και τι γίνεται όταν έχει προβλεφθεί από την αρχική μελέτη. Σε περίπτωση που εφαρμοστεί αυτό το στατικό σύστημα τι θα πρέπει να προσέξω? Και κάτι ακόμα. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόδειγμα της δήλωσης/αποδοχής που υπογράφουν οι ιδιοκτήτες σε περίπτωση εξαίρεσης ελέγχου του υφισταμένου από τον παρόντα Ε.Α.Κ.? Στην περίπτωσή μου, που υπάρχει πρόβλεψη, τι ελέγχους θα πρέπει να κάνω στο υφιστάμενο? Ευχαριστώ.

Για το χρόνο δημιουργίας δείτε την εγκύκλιο 9622/1473/7/4-3-92 περί χρόνου δημιουργίας οικοπέδων. Αναφέρεται πως: Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, χρόνος δημιουργίας θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής της απόφασης. Βέβαια αν πρόκειται απλά περί χρησικτησίας, τότε πάλι χρόνος δημιουργίας θεωρείται η μεταγραφή του. Οπότε αν δεν έχεις τα απαραίτητα τετραγωνικά για αρτιότητα τότε μήπως να κάνεις επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας [αν δεν έχει λήξει η προθεσμία], γιατί τότε ως χρόνος δημιουργίας θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του συμφωνητικού [προσυμφώνου κ.τ.λ.]. Οπότε σε αυτή την περίπτωση απλά αγνοείς τη δικαστική απόφαση.

Θα ήθελα να ρωτήσω πόσο επιτρέπεται να προεξέχει η στέγη (κεραμοσκεπή) πέραν της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής (ταυτίζονται). Και τι συμβαίνει όταν δεν ταυτίζονται. Έχω την εντύπωση ότι ειναι 40 εκ. πέραν της ρυμοτομικής, αλλά δεν είμαι σίγουρος, αν γνωρίζει κάποιος το σχετικό άρθρο ας το αναφέρει. Επίσης πόσο μπορούν τα στοιχεία θεμελίωσης να προεξέχουν? Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει περιορισμός ως προς το ύψος της pilotis. Το ρωτάω γιατί έχω κεκλιμένο οικόπεδο και το καθαρό ύψος σε ένα επίπεδο είναι 2.70μ, ενώ σε κάποιο άλλο είναι 3.05μ. Συνάδελφος μηχανικός μου είπε ότι πρέπει να είναι μέχρι 3μ, χωρίς να αναφέρει αν αυτό είναι το καθαρό.

Ανα τεμαχιο? Αφου προκειται για ενα γηπεδο. Συγγνωμη αλλα κατι δεν εχω καταλαβει. Αυτη τη στιγμη ενα ενιαιο γηπεδο δεν υφισταται? Εγω εκτιμω οτι πρεπει απλα να γινει κατατμηση (ή διανομη? ποια η διαφορα?) και στα προκυπτοντα γηπεδα να οριστουν οι ιδιοκτητες με τα ποσοστα τους. Με αλλα λογια δεν την γλιτωνεις την εφορεια!!! Πρεπει να πληρωσει ο ενας την αγορα απο τον αλλο και μετα παλι το ιδιο... Θα ρωτησω και τον θειο μου [συμβολαιογραφος] αν ξερει κανα κολπο και σας το λεω.

Εγω σε τετοιες περιπτωσεις κανω το εξης: Αφου το επιπλεον βαθος που απαιτειται απο τη σταθμη της πλακας του δαπεδου του υπογειου ειναι περιπου 1μ, επιλεγω πεδιλοδοκους 1.40μ σε υψος. Το πελμα εχει πάχος έστω 40 εκ., ετσι το υπολοιπο του κορμου ειναι 1.00μ. Αν δε, η πλακα δαπεδου πεσει πανω απο τις πεδιλοδοκους και εχει ενα παχος π.χ. 15 εκ., τοτε 1+0,15 = 1,15μ φρεατιο κατω απο τη σταθμη μου. Συμπερασμα: Ισοσταθμη θεμελιωση αλλα και το απαραιτητο φρεατιο. Φυσικα πρεπει τα τοιχεια του lift να παταν στον κορμο της πεδιλοδοκου, και τα τυχον δοντια τους να ειναι απο την "εξωτερικη πλευρα". Ελπιζω να εγιαν κατανοητος, αλλιως θα ανεβασω τομη.

Τι ειναι ο αφινικος μετασχηματισμος και πως γινεται? Δεν ειμαι τοπογραφος...

Φίλε Αρη, στην Ελλαδα το σκυροδεμα ειναι πολυ πιο φτηνο απο το χάλυβα για τετοια εργα [μεχρι καποιους οροφους]. Η Αγγλια αν δεν κανω λαθος εχει μεταλλευματα σιδηρου, οποτε και το εκμεταλλευεται. In other words: it's all about money!!! Επισης ας μη ξεχναμε οτι το σκυροδεμα ειναι ενα υλικο που παιρνει οποιο σχημα θες, και πως υπαρχει μεγαλη εμπειρια σε τετοια εργα, αλλα και σε περιπτωσεις σεισμου, που η γηραια αλβιονα δεν εχει, εχουν δειξει ικανοποιητικες αποκρισεις.

Τωρα βέβαια, αν υπάρχει "τροπος" λες οτι ειναι προ του 55 και παιρνεις μια βεβαιωση ως νομιμα υφισταμενο προ του 55. Μονο με τοπογραφικο, κατοψη και μια αιτηση. [Τουλαχιστον αυτο γινεται σε μας.] Εγινε ομως καταγγελια ή απλα πατε για νομιμοποιηση?