Διορθωστε με αν κανω λαθος, αλλα φιλε sundance νομιζω οτι το εμβαδον του κλιμακοστασιου που λες (εως 30μ2 και μεχρι 5%) εχει να κανει μονο με τη σταθμη της πυλωτης.
Δηλαδη εξεταζεις μονο τη συγκεκριμενη σταθμη. Δεν ειναι οπως με τους ημιυπαιθριους που εχεις το 20%, και μπορεις να το βαλεις οπου θες (σε νεο κτιριο).
Τουλαχιστον αυτα ισχυουν στην πολεοδομια "μου".
Παραθετω τμημα του αρθρου 7 του ΓΟΚ που αφορα την πυλωτη γιατι υπαρχουν και αλλες προυποθεσεις.
B. Δεν προσμετρούνται:
ι) Ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (PILOTIS), εφ' όσον έχει:
1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο,
2) στάθμη δαπέδου 0,50 m πάνω ή κάτω (± 0,50 m) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του, και
3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3,00 m ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε.
Στην περίπτωση αυτή δεν προσμετρούνται επίσης χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτόν, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 m2, τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 m2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου.