mapost

Μήπως πρέπει κι εμείς να αποφασίσουμε τι θέλουμε ? "Τα ξέρουμε και τα έχουμε διδαχθεί και άρα δεν πρέπει να δώσουμε εξετάσεις" ή "είναι πολλά και άγνωστα και ποιός θα κάτσει να τα μάθει" ? Κατά την γνώμη μου, η διαδικασία των εξετάσεων δεν θα πρέπει να μας ξενίζει. Στο κάτω κάτω, θα ξεκαθαρίσει το τοπίο από τους αλεξιπτωτιστές που "είδαν φως και μπήκαν" και αυτό μόνο θετικό αντίκτυπο θα έχει στην προσπάθεια ώστε να μην απαξιωθεί η όλη διαδικασία. Οσοι έχουν παρακολουθήσει ήδη τα σεμινάρια, θα έχουν παρατηρήσει σε τι επίπεδα ασχετοσύνης βρίσκεται ένα μεγάλο ποσοστό συναδέλφων από όλες τις ειδικότητες (σε διαφορετικά ποσοστά είναι η αλήθεια). Αυτοί όλοι, χωρίς υποχρεωτικά σεμινάρια και εξετάσεις, θα εξακολουθούσαν να δίνουν λανθασμένα ΠΕΑ και θα περιμέναμε να βγάλει το φίδι από την τρύπα η ΕΥΕΠΕΝ με ελέγχους, με τα 5 άτομα που την απαρτίζουν.

Αν έχω καταλάβει σωστά, ακόμα έχουμε "Σχέδιο Τεχνικής Οδηγίας Τ.Ε.Ε." και άρα δεν μπορούμε να κλείσουμε φακέλους υποβάλοντας τα συγκεκριμένα Δελτία Δομικής Τρωτότητας. Κάνω λάθος ?

Με το σκεπτικό ότι η αυθαιρεσία είναι στην ουσία της πολυκατοικίας και όχι της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, δεν ξέρω αν είναι τόσο προφανές, αν και υποψιάζομαι ότι εννοείς ότι αφού επηρεάζεται η ιδιοκτησία, τότε έχει πρόβλημα ανεξάρτητα με το αν μπορεί να το ρυθμίσει. Μήπως θα έπρεπε να πάρω το ρίσκο να προχωρήσω σε ρύθμιση και της αυθαιρεσίας του Π.Χ. (αναλυτικός = 500€) με το ρίσκο της έλλειψης συναίνεσης ?

Αν σε μια υπόγεια αποθήκη που έχει ξεμπαζωθεί μερικώς ώστε να αποκτήσει εξωτερική πρόσβαση και φωτισμό, χωρίς αλλαγή χρήσης (παραμένει αποθήκη) δεν δηλωθεί το ξεμπάζωμα λόγω αδυναμίας εξασφάλισης συνέναισης συνιδιοκτητών πολυκατοικίας, θεωρείτε ότι θα υπάρχει πρόβλημα σε μελλοντική μεταβίβαση ?

Ευχαριστώ. Θα πρότεινες δηλαδή να δηλώσω το ξεμπάζωμα (ή την μη ορθή υλοποίηση των διαμορφώσεων του π.χώρου) με αναλυτικό και 500€ και να αγνοήσω την συναίνεση ? Σε αυτήν την περίπτωση η αυθαιρεσία είναι της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και μπορεί να την δηλώσει ή είναι της πολυκατοικίας ?

Παρακαλώ τα φώτα σας σε δύο περιπτώσεις : α. Υπόγειο πολυκατοικίας, ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά το οποίο έχει δηλωθεί στον 3843 για αλλαγή χρήσης (κύριος χώρος) και τώρα θέλει να τακτοποιήσει και το ξεμπάζωμα. Δεν έχει δυνατότητα όμως να πάρει συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Μπορεί να δηλώσει απλώς υπέρβαση ύψους ? Αν ναι, τι άλλο πρέπει να δηλώσει (πρέπει να ξαναδηλώσει και την αλλαγή χρήσης?)? β. Υπόγειο (αποθήκη) το οποίο ξεμπαζώθηκε μερικώς κατά 1μ. για να αποκτήσει φεγγίτη (για την ακρίβεια δεν μπαζώθηκε ποτέ) και απέκτησε και μία σκάλα εξωτερική με πόρτα για ανεξάρτητη πρόσβαση, χωρίς να αλλάξει χρήση. Εξακολουθεί να είναι υπόγειο δηλαδή. Δεν μπορεί επίσης να εξασφαλίσει συναίνεση. Τι πρέπει να δηλώσει?

Δυστυχώς, σε εμένα δεν επανήλθαν με log out - log in αλλά δεν ξέρω πότε έγινε η αλλαγή και πόσο γρήγορα το πήρα χαμπάρι, γιατί είχα καιρό να ασχοληθώ με τις δηλώσεις (πάνω από βδομάδα)...

Παρατήρησα προ ολίγου το εξής : Δεν μπορούσα να βρώ μία εκ των δηλώσεων που είχα σε προσωρινή υποβολή, ψάχνοντας στην λίστα των δηλώσεών μου και συγκεκριμένα στο πεδίο των διευθύνσεων. Αφού έψαξα 4-5 φορές και κόντεψα να πάθω εγκεφαλικό, βρήκα τον αριθμό δήλωσης από το έντυπο πληρωμής που είχα κρατημένο στον φάκελο μου και έτσι εντόπισα την δήλωση αλλά : Τα στοιχεία της διεύθυνσης, καθώς και τα στοιχεία αδείας, είχαν αντικατασταθεί, με πρωτοβουλία του συστήματος (!!!) με αντίστοιχα από άλλο έργο μου !!! Είχα παρατηρήσει κάτι αντίστοιχο και στο παρελθόν , αλλά νόμιζα πως ήταν δικό μου λάθος από βιασύνη και το είχα διορθώσει, αλλά τώρα αυτό αποκλείεται, γιατί ήδη έχω τυπώσει δηλώσεις κ.λπ. με τα σωστά στοιχεία. Το συζήτησα με συνάδελφο και μου είπε πως του συνέβει και εκείνου εχθές (17/7). Δώστε μεγάλη προσοχή κάθε φορά που προχωράτε σε επόμενο βήμα, γιατί κινδυνεύουμε να γίνουμε ρεζίλι στους πελάτες μας !

Κάπου δεν έλεγε (εκτός και αν θυμάμαι λάθος...) ότι σε αυθαίρετα που ανήκουν σε περισσότερους του ενός συνιδιοκτήτες, μπορεί να τα δηλώσει όποιος από αυτούς επιθυμεί ? Αν αυτό ισχύει, τότε τι νόημα έχει η συναίνεση ?

http://www.taxheaven...ws/view/id/9450 Παράταση έως τέλος Ιουνίου. Είναι αλήθεια ? edit: Το είπε και ο Σκάι...

Και τι να πείς στους πελάτες που έσπευσαν να πληρώσουν το σύνολο του προστίμου (με έκπτωση), αλλά δεν είχαν αποδείξεις για να κατοχηρώσουν το έτος κατασκευής και άρα πήγαν στην δυσμενέστερη κατηγορία ?

Φαντάζομαι πως αν στην σύσταση τα πράγματα είναι όπως έχουν υλοποιηθεί (άρα διαφορετικά από την άδεια) δεν υπάρχει λόγος συναίνεσης του διπλανού αφού δεν υπάρχει ιδιοκτησιακή εμπλοκή. Φυσικά και ο διπλανός θα πρέπει να κάνει ρύθμιση για το δικό του διαμέρισμα.

Εγώ ντρέπομαι που ΑΥΤΟΙ είναι Ελληνες ...

"Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο." Στο σύστημα, προβλέπεται κάτι τέτοιο ? Πως δηλαδή ξεπερνάς την καταβολή του παραβόλου ?

Σε τι θα του χρησιμεύσει η "μερική" τακτοποίηση ? Ετσι κι αλλιώς δεν θα μπορεί να το μεταβιβάσει αν δεν το τακτοποιήσει όλο αφού δεν θα μπορεί να πάρει βεβαίωση μηχανικού.

Να ρωτήσω κι εγώ για μια περίπτωση που μου προέκυψε : Κτήριο γραφείων με άδεια δεκαετίας του ΄60, στο κέντρο της Αθήνας. Ημιόροφος, στον οποίο βρίσκεται μικρό κυλικείο με εμβαδόν αδείας 7μ2 περίπου (μετρημένο στα σχέδια τα οποία δεν αναφέρουν εμβαδό ούτε έχουν διαστάσεις). Στην πράξη το εμβαδόν έχει διπλασιαστεί εις βάρος του κλιμακοστασίου και φαίνεται (με τις νέες διαστάσεις) και στα σχέδια της σύστασης, στην οποία αναφέρεται και το νέο αυξημένο εμβαδό. Προφανώς ο εργολάβος κατά την κατασκευή θεώρησε σωστό να μεγαλώσει το κυλικείο και να το περάσει μόνο στην σύσταση. Πως το ρυθμίζουμε και με τι δικαιολογητικά ? Το οτι αναφέρεται στην σύσταση σημαίνει πως υπάρχει συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες ?

Καλησπέρα. Ακουσα πριν μία ώρα περίπου στο ραδιόφωνο (σκαι) οτι δεσμεύτηκε ο Σπίρτζης σήμερα, να φτιάξει το έντυπο της δήλωσης για να βοηθήσει την κατάσταση. Αρα μάλλον σύντομα θα εχουμε κάποιο πρότυπο από το ΤΕΕ. Στο ίδιο ρεπορτάζ βέβαια, έλεγε οτι η αμοιβή του μηχανικού θα είναι, όταν καθοριστεί, κάτω από 200 ευρώ ( Χριστός και Παναγία). Ελπίζω να μην έχει ψήγματα αλήθειας....