Largy

Υπόγειο καταστήματος έχει επεκταθεί εκτός οικοδομικής - ρυμοτομικής γραμμής (επεκτάθηκε κάτω από το πεζοδρόμιο στον χώρο που ήταν το κουραγκλέ για φωτισμό), μπορεί να δηλωθεί ?

δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά τι ρωτάς Δες τις ΤΟ του ΝΟΚ και επανέρχεσαι

θεωρώ πως ναι, γιατί κάνεις και αλλαγή χρήσης όχι μόνο αποκατάσταση

είναι 1 θέση ανά 250 μ2 δόμησης για κατοικίες και 1 θέση ανά 80 μ2 δόμησης για καταστήματα

Το άρθ.83,8 έχει αντικατασταθεί από τον 4545/18 και έχεις δίκιο μπορεί να προχωρήσει έτσι η διαδικασία. Μπορεί ο συνάδελφος να μην έχει ενημερωθεί, οπότε καλό είναι να μιλήσετε. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν ως αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3741/1929 (Α4) και του ν.δ.1024/1971 (Α232), προσαρτώνται αντίγραφα του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, καθώς και των κατόψεων της αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος και για τις οποίες βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης η απώλεια του φακέλου της οικοδομικής άδειας, είναι δυνατή η προσάρτηση αντί των αντιγράφων των σχεδίων του φακέλου της άδειας, αντιγράφων των σχεδίων ως προσαρτήθηκαν στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, εφ' όσον η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης.

αφού πληρώθηκε το παράβολο εμπρόθεσμα δεν υπάρχει κανένα θέμα

αφού πληρωθεί το παράβολο, τα εισάγεις και πας σε υπαγωγή

το θέμα είναι να μη μας ταλαιπωρήσουν, να το πουν νωρίς

...Ως ημερομηνία υπαγωγής λογίζεται για τις νέες δηλώσεις η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου, ενώ, για δηλώσεις που μεταφέρονται από τον ν. 4178/13, η ημερομηνία μεταφοράς στον ν. 4495/17.

η διαφορά με το σημερινό -10% ειναι 20%. Θα μπορούσε να υπάρχει και ένα εξάμηνο με το πρόστιμο ως έχει, χωρίς μείωση, ούτε και προσαύξηση.

τακτοποιούν και αυτοί που δε θέλουν να αφήσουν στα παιδιά τους βάρη. Σε μένα αυτοί είναι το 80%

για την επιλογή κατ.4 το σύστημα ζητάει υποχρεωτικά την ύπαρξη οα. όλα κατ.5

ναι αν ειναι επιφάνειας έως 50 τ.μ.

το κλιμακοστάσιο αφού υπάρχει στην άδεια και έχει τις σωστές διαστάσεις θεωρείται νόμιμο και δεν σε απασχολεί. Αν ήθελες να βγάλεις άδεια τα πράγματα θα ήταν αλλιώς

αν το δάπεδο αυτού του χώρου είναι σε υπόγεια στάθμη τότε μπορεί , με συντελεστή 0.50

Oι κατηγορίες 1,2,3,4 εξαιρούνται απο την κατεδάφιση άρα θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα

σωστά

Συγκρίνουμε τα αυθαίρετα με τα αναλογούντα (βάσει αναλογίας χιλιοστών δλδ) επιτρεπόμενα του οικοπέδου.

γίνονται πολλές δηλώσεις αυτές τις μέρες. Θα μαζέψουν ό,τι είναι να μαζέψουν μέχρι την Δευτέρα και μετά παράταση

Δες αυτό https://www.michanikos.gr/topic/50363-αρθρο-106-ν-449517-αυθαίρετα-με-δυνατότητα-έκδοσης-άδε/?p=964162

έχεις μια παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού για την υπέρβαση ύψους εντός του επιτρεπόμενου της περιοχής (υποθέτω) και την δεξαμενή, κατηγορία 2. Επίσης, για τη μετακίνηση σε νόμιμη θέση μια παράβαση κατηγορίας 3.

Ούτε για πλάκα διαπραγμάτευση, είναι άκυρη η σκέψη απ΄όπου και να το πιάσεις

το Δ έχει νόημα για απόσταση από όρια όχι μεταξύ 2 κτιρίων. Και βέβαια μέσα στην πρασιά