Largy

ρε τι παθαμε... εντιτ και επανερχομαι δε νομιζω οτι ειναι αυτο το πνευμα του νομου αν ηταν ετσι θα επρεπε επιπλεον να εχει εμβαδον το μισο της επιφανειας + μεσο υψος 2,20μ, που λεει κ ο συναδελφος παραπανω. πειτε μου τοτε ποσες τετοιες σοφιτες υπαρχουν (που πληρουν τις προυποθεσεις νοκ) κ θελουν τακτοποιηση? καμία??? η παρανομη σοφιτα ειναι αυτο ακριβως: θα ηθελε να εχει τις προυποθεσεις σοφιτας (κατα νοκ, γοκ κλπ) αλλα δεν τις εχει! και επομενως δε μπορω να αγνοησω την κατασκευη χωρου κατω απο στεγη (χωρις αλλη προυποθεση) και να μην το βαλω με μειωτικο

δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ

θεωρω πιο σωστο να μετρησουν τουλαχιστον καπου οποτε θα τους υπολογισω στους συντελεστες υπερβασης, ως προς την καλυψη

δυστυχως ετσι ειναι τα πραγματα...

νομιζω αυτο αλλαξε ή θα αλλαξει στα 500 και δεν εχει σχεση με την ΕΤΕ, αλλα οπως λεει ο συναδελφος η διακινηση τετοιου ποσου (θα) γινεται μονο μεσω τραπεζικων λογαριασμων τσμεδε κ φεμ ειναι αλλο πραγμα το τσμεδε ειναι υπο καταργηση, αναμενουμε οσο για το φεμ οι αποψεις διιστανται, μιλα καλυτερα με λογιστη σου

ναι, για αυτο αναρωτιομουν αν καλυπτομαι με αυτο τον τροπο ενταξει λοιπον, θα το δεχτω το δωρακι

ναι για ανοιχτο μιλαμε αφου μετραει στην καλυψη κανονικα

ημιυπαιθριο με αναλυτικο, δε θελει και υπερβαση καλυψης?

τιποτα δε γινεται, το συστημα ειναι κλειστο κ αρα δε μπορεις να κανεις τιποτα θα το παρουν πισω κ αυτο...

ακομη δεν εχει 'ανοιξει΄το συστημα οποτε αν εχεις κανει ηδη δηλωση, εχεις 6 μηνες απο την ημερομηνια που θα ανοιξει εντιτ ή εχω καταλαβει λαθος κ ειναι απο την ημ/νια οριστικης υπαγωγης?

αυτο ειναι το θεμα δεν ξερω αν σημερα ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο εχω συμβολαιο του 65 που λεει σωστα εμβαδον και προσωπο (με μικρη αποκλιση) το οικοπεδο μπηκε στο σχεδιο πολης το 74 η αδεια εκδοθηκε το 79 χωρις να ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο (εδειξαν μεγαλυτερο προσωπο) με μπερδευει ο νοκ στο αρθρο 7 στο σημειο που λεει 'οικοπεδο που εντασσεται σε σχεδιο πολης μετα τη δημοσιευση του ν1577/1985 θεωρειται αρτιο κ οικοδομησιμο οταν ...' ή παω με αρθ 25 του ν 1337/83 (που λεει ελαχιστη πλευρα 5μ σε κοινοχρηστο και κατοψη κτιριου 50 μ2)

καλησπερα σε ολους 2οροφο το οποιο εχει οα του 1979, με αναληθη στοιχεια ως προς την αρτιοτητα δλδ στην οα φαινεται προσωπο 16μ που απαιτειται για την κατα κανονα αρτιοτητα ενω στην πραγματικοτητα το προσωπο ειναι 12 μ συμφωνα με τον ΝΟΚ αρθρο 7 παρ1β σημερα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο (ελαχιστη πλευρα 5μ σε κοινοχρηστο και κατοψη κτιριου 50 μ2) καταλαβαινω σωστα? αρα βαζω οτι εχει οα παρολο που στην οα φαινεται αλλο εμβαδον οικοπεδου, πλευρες κλπ?

ναι τα ξαναεγραψα απο την αρχη

τι υπερβαση εχεις? δες εγκ 3 σελ 6

οχι, ειναι λαθος

οταν λες εγκεκριμενα εννοεις επιτρεπομενα ε? αφου εκανες τον κοπο κ τα ξαναπερασες στο οτοκαντ κανε αυτο που λες, δειξε καινουρια σχεδια (αν και προσωπικα δεν προχωρω ακομα στα σχεδια μεχρι να ανοιξει το συστημα και πιθανον δωσουν καποια οδηγια, εκτος κ αν χρειαζεται για συμβολαιογραφο βεβαια)

ετσι εχεις και 3ο φκ για τα υπολοιπα 40 του μαγαζιου, το οποιο ειναι επισης αυθαιρετο?

περιμενε για να καταλαβω το ΔΚ διαφερει απο τις κατοψεις το στελεχος διαφερει και απο τα δυο? εχει μονο τα επιτρεπομενα μετρα?

στο στελεχος ποια μετρα αναγραφονται? στα σχεδια θα δειξεις την πραγματικοτητα (κ ας μη φαινεται διαφορά οπως λες) και επεξηγηση στην ΤΕ

nikosantonakas θα ελεγα ναι και στα δυο papanik101 δες αν εισαι στις εξαιρεσεις του αρθ 1, αλλιως τακτοποιηση

σωστη η σκεψη σου αλλα αυτο μου φαινεται πολυ ακυρο. αφου μιλαμε για υψος οροφου της ΟΙ τι 1,25?

μετα και απο την τελευταια επισκεψη μου στην υδομ κατεληξα στις παρακατω 2 λυσεις (που τελικα περιπου ειναι οι λυσεις που προτεινει το τεε πελοπ. στο 200) 1. βαζω φακελο αδειας δομησης για να νομιμοποιησω το συννομο τμημα (με γοκ73 ή νοκ, ο,τι με συμφερει) αφου πληρωθει το παραβολο για να υπαχθει στον 4178 + την υπερβαση δομησης + τα μη συννομα τμηματα (αυτα δλδ που ειναι εντος του Δ) 2. τακτοποιω την ΥΔ + τα μετρα που ειναι εκτος περιγραμματος αδειας + τα μετρα που ειναι εντος Δ Βαζω οτι εχει οα καθως το παραρτημα οριζει '...και συγχρονως.....προκυπτει οτι το περιγραμμα του κτιριου δεν συμπιπει σε κανενα σημειο με το προβλεπομενο περιγραμμα απο την οα' στη δικη μου περιπτωση συμπιπει το μεγαλυτερο μερος αυτο που με προβληματιζει ακομα ειναι οτι εφοσον παω με τη λογικη οτι τακτοποιω τα μετρα που ειναι εκτος περιγραμματος αδειας, θα πρεπει -με την ιδια λογικη- να αφαιρεσω απο το παραπανω νουμερο και τα μετρα που ειναι λιγοτερα απο το περιγραμμα αλλα κλινω στο να επιλεξω τη δυσμενεστερη περιπτωση και να μην τα αφαιρεσω τελικα

καταρχην γιατι να μεταφερεις τη δηλωση? δεν σου ζητηθηκε απο τον νεο ιδιοκτητη, ο οποιος θα σε εξουσιοδοτησει κ πληρωσει για τη μεταφορα?

εγω απο αυτα που εχω καταλαβει θα εβαζα 70/(32χιλ*επιτρεπομενη δομηση οικοπεδου) αλλα περιμενε να πεις κ κανεις αλλος

ναι στειλε μειλ