pk10gr

Καθολου παραξενο δεν ειναι που δεν μπορειτε να κανετε ο,τι θελετε!!! Για τα παντα υπαρχουν κανονες.. Οπως υπαρχουν κανονες για το που μπορειτε να παρκαρετε ή με τι ταχυτητα μπορειτε να τρεχετε, ετσι υπαρχουν κανονες για το τι μπορειτε να κανετε με τη γη.. Πως να την χωρισετε, πως να τη χτισετε πως πως πως.. Δυο λυσεις υπαρχουν, η μια να μαθετε τους κανονες απο μονοι σας και οι αλλοι να πατε σε μηχανικο..

Να ρωτησω.. Προφανως για να πατε στο δικαστηριο βαλατε καποιον ή καποιους δικηγορους.. Περαν του οτι αν ο δικηγορος ασχολειτε με τετοια θεματα, θα γνωριζε οτι κατι τετοιο δεν γινεται ετσι απλα αλλα υπαρχουν αυστηροτατες προυποθεσεις, μηχανικο δεν σκεφτηκατε να βαλετε??? 'Η προσπαθησατε να αποφυγετε τα εξοδα του? Το καλυτερο που εχετε να κανετε εστω και αργα ειναι οπως ειπε και ο συναδελφος ειναι να πατε σε καποιον μηχανικο (κατα προτιμηση τοπογραφο αλλα το βασικοτερο της εμπιστοσυνης σας) ωστε να σας πει τι και πως μπορειτε να κανετε..

Να συμπληρωσω δε οτι ειναι χειροτερο να λες σε καποιον οτι αυτο που διαθετει αξιζει χρυσαφι (τακτικη πολλων μεσιτων και οχι μονο που οδηγουν τις τιμες της γης κυριως στα υψη) απο το να του πεις οτι αυτο που διαθετεις εξαρταται απο πολλους παραγοντες ποσο αξιζει.. Η ηλικια του ακινητου στη συγκεκριμενη περιπτωση δεν ειναι απαγορευτικη στο να αξιζει.. Υπαρχουν ομως τοσες αλλες παραμετροι (οπως αυτες που προαναφερθηκαν) που καθοριζουν την αξια του υπαρχοντως, κατι που καθιστα αδυνατη μια σωστη αξιολογηση μεσα απο το φορουμ.. Αυτο λοιπον που θεωρω σωστο μεσα απο το φορουμ αυτο να κανουμε σε τετοιες περιπτωσεις ειναι να δινουμε στον ιδιοκτητη ολες τις παραμετρους που πιθανοτατα δεν εχει τη δυνατοτητα να συνυπολογισει απο μονος του..

Παλομα δεν ειναι παντα τοσο απλη μια απαντηση, καθως και το αν χρειαζεται.. Η απαντηση με βαση τα στοιχεια που μας δεινεις ειναι Ναι προσμετραει τοσο στην καλυψη οσο και στη δομηση, αλλα υπο προυποθεσεις μπορει οχι ολο.. Αν πραγματικα θες βοηθεια και ολοκληρωμενη απαντηση τοτε πρεπει να υπαρχουν τα δεδομενα.. 1.Ποιος το ζηταει? Η πολεοδομια ή ο ιδιoκτητης?

Ωραιο επαγγελμα!!! Αν καταλαβαινω σωστα, η συζητηση αφορα στο να αναλαβει εργολαβικα την κατασκευη???

Ποσο παλιο ειναι το υπαρχον? Υπαρχουν πολλοι λογοι για τους οποιους μπορει να μην μπορει καποιος να κανει καθ υψος προσθηκη στον υπαρχον.. Να θεσω ενα ακομα, περαν της σταθμευσης και της στατικης αντοχης. Αποσταση Δ, δηλαδη η αποσταση που πρεπει να εχει το κτιριο απο τα ορια του οικοπεδου αν δεν ακουμπαει.. Στην ουσια πουλατε οικοπεδο.. Αν παρετε κατι και για το σπιτι μονο κερδος να το υπολογιζετε.. edit Για την παλαιοτητα με προλαβατε.. Πιθανον καποιος να πληρεωσει κατι παραπανω αφου ειναι 15ετιας.. Αλλα οχι πολλα...

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=5978 (((Μπορει να υπαρχουν και αλλα))) Αναζητηση συναδελφε, αναζητηση!!! Αν δεν βγαλεις ακρη, ο,τι θες ρωτα το στο αντιστοιχο θεμα..

Ποιος το ζηταει? Ο ιδιοκτητης ή η πολεοδομια? Τι κτιριο ειναι? Κατοικια, καταστηματα, γραφεια? Μηπως προκυπτει η αναγκη του απο την παθητικη?

Συναδελφε το θεμα εχει αναλυθει πολυ και σε πολλα θεματα του φορουμ.. (αν και νομιζω οτι καποια απο αυτα εχουν ενωθει).. http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%ED%FC%EC%EF%F2+%CC%F0%E9%F1%EC%F0%DF%EB%E7 Ψαξε λιγο και αν παλι εχεις κενα ρωτα εκει, ωστε να μην τρεχουν παραλληλα πολλα θεματα με το ιδιο αντικειμενο..

Ο "δασκαλος" εδωσε μια πληρεστατη απαντηση τοσο απο τεχνικης οσο και απο οικονομοτεχνικης αποψεως! Μπραβο δασκαλε!

Αγαπητη Γιωτα, οντως καμια φορα δεν ειναι η καλυτερη επιλογη να επισκεφτεστε μονη σας την πολεοδομια.. Οσο για τον μηχανικο, ξερετε και απο το δικο σας επαγγελμα οτι το χαρτι δεν σημαινει οτι τα γνωριζουμε ολα.. Και αν δεν εχεις προηγουμενη εμπειρια σε αντιστοιχη δουλεια τοτε χρειαζεται μελετη, αναζητηση κλπ κλπ.. Αν πιστευετε οτι ο συγκεκριμενος μηχανικος δεν μπορει να σας βοηθησει, τοτε βρειτε καποιον αλλο.. Σιγουρα καποιος θα σας "γεμισει το ματι" ωστε να κανει τη δουλεια σας.. Το ζητημα δεν ειναι απλο, θελει δουλεια και τρεξιμο (κυριως απο την πλευρα του συναδελφου που θα το αναλαβει).. Μην το καθυστερειτε καθως οι προθεσμιες για πιθανη ενσταση τρεχουν..

Γιαννη, καποτε δεν υπηρχε η εννοια του αντισεισμικου αρμου.. Καποτε δεν διναμε τη βαρυτητα που πρεπει στα τσερκια.. Καποτε δεν υπηρχε η εννοια κοντο υποστυλωμα.. Καποτε τα δοκαρια επιτρεποταν να ειναι 20ρια, οπως και οι κολωνες (στο βιβλιο που αναφερεις πχ δινει διατομη κολωνας 25Χ30).. Και οι κανονες αγκυρωσης ηταν διαφορετικοι.. Τι θελω να πω.. Η επιστημη μας (οπως και πολλες αλλες) δεν ειναι στατικη.. Μαθαινουμε απο τα λαθη μας, απο τις αποτυχιες μας, απο τις καταστροφες.. Και διορθωνουμε τους κανονισμους και τις παραδοχες μας..

Μια που μπηκε ετσι το θεμα στην κουβεντα.. Το συστημα του ΤΕΕ ποσα χρονια υπαρχει? Ποσο κοστισε?

http://teeserver.tee.gr/regdds/ Κατι τετοιο ψαχνετε?

Κυρια Γιωτα.. Κατ'αρχην ευχομαι ο,τι καλυτερο νομιζετε εσεις για τον πατερα σας.. Πριν πατε σε δικηγορο ομως, κρινω σκοπιμο να πατε σε καποιον μηχανικο.. Η περιγραφη σας ειναι αρκετα καλη, ωστοσο υπαρχουν καποια κενα στην ιστορια σας.. Περαν απο τη λυση της κατεδαφισης, υπαρχει πιθανον και η λυση της νομιμοποιησης.. Νομιζω οτι η πρωτη και αμεση κινηση που πρεπει να κανετε ειναι μια επισκεψη σε μηχανικο, ωστε να σας δωσει τις εναλλακτικες επιλογες που εχετε.. Μετα απο αυτο ισως να χρειαστει και η συμβολη δικηγορου.. (((((Σε περιπτωσεις σοβαρης ασθενειας μπορει υπο προυποθεσεις με αποφαση νομαρχη να ανασταλει η κατεδαφιση)))))

Μα αν δεν το κατασκευασεις αυτο σημαινει οτι δεν θα ικανοποιεις το Δ.. Αρα η οικοδομηση σου θα εχει πολεοδομικη παραβαση.. Μην ανοιγουμε και συγκρινουμε διαφορετικα θεματα (χωρις να σημαινει οτι το παραδειγμα που εθεσες ειναι νομιμο)..

Ασφαλως και ολα!

ΜΑΚΑΡ, εντελως εγκυκλοπεδικα, (που τετοια τυχη να κατσει τετοια δουλεια....) ειχε παρει το αυτι μου οτι για τετοια δουλεια απαιτουνται τουλαχιστον 150στρ. Ισχυει? Εχεις καποια εικονα επι του θεματος?

Εμενα μου ηρθε προχτες η επιστροφη.. Και εχθες το ΕΤΑΚ Ουτε επιτηδες να το κανανε!!!

dgt κατι τετοιο γνωριζω κι εγω.. Τωρα για την εναρξη ισχυος δεν ξερω.. Θυμαμαι μαλιστα οτι εχει ξανασυζητηθει το συγκεκριμενο ζητημα..

Ρε παιδια, ενας νομος της Παπανδρεου αν θυμαμαι καλα που ειχε να κανει με τετοια ζητηματα, εχει καταργηθει?

Συμφωνω και προσθετω.. Λυσεις υπαρχουν.. Παραδειγμα να κατασκευασεις εξωτερικα του υπαρχοντως νεες κολωνες πανω στις οποιες να στηριζεται ο δευτερος οροφος, αφηνωντας ως εχει το υπαρχον..Ειτε μεταλλικη, ειτε σκυροδεμα.. Αν ειναι δυνατον να γινει δεν μπορει να απαντηθει χωρις να εχουμε εικονα..

Ο καθενας χτιζει συμφωνα με τα τετραγωνικα που του αναλογουν.. Εχει δεν εχει γινει καθετη.. Εκτος αν εχουν συμφωνησει διαφορετικα.. Τωρα για το θεμα της καθετης. Το προβλημα ειναι οτι χωρις καθετη δεν υπαρχει συγκεκριμενο τμημα του οικοπεδου που ανηκει στον καθε ιδιοκτητη.. Ανηκει ολο και στους δυο.. Αρα αν παει ο ενας να χτισει που θα το χτισει? Σε οικοπεδο που ανηκει και στους δυο??? Αρα η καθετη ειναι απαραιτητη.. Μετα την καθετη δεν χρειαζεται συνυπογραφη του αλλου..

Δηλαδη μπακαλιστικα 85τμ τοιχου χτισιμο και σοβαντισμα μεσα εξω, σου ζηταει 17000/95=179Ε το τμ.. Δεν ξερω τη δουλεια οποτε δεν μπορω να κρινω, αλλα δυο πραγματα θα σου πω. 1. Μιλα με το μηχανικο σου 2. Παρε κι αλλες προσφορες ΓΙΑ ΤΙΣ ΙΔΙΕΣ ΑΚΡΙΒΩΣ εργασιες..

Χωρις σχεδιο δεν τιθεται θεμα εισφορας!!! Εκτος αυτου, απο τη στιγμη που εγινε δρομος, θεωρητικα δεν ηταν ποτε δικο σου.. Δεν βλεπω δηλαδη πως μπορει αυτο το τμημα που εγινε δρομος να συνυπολογιστει στην εισφορα οταν και αν ποτε γινει σχεδιο..