pk10gr

1)Ειναι απαραιτητος ο μηχανικος.. 2)Αν κανετε αλλαγη χρησης του υπογειου ειναι 35 + 65 = 100τμ. Εκτος αν σου ειπε οτι τα 65 δεν αλλαζουν για τον α ή β λογο.. Αν πχ εχεις παρεκλεινει των σχεδιων της αδειας.. 3)Κανονικα (πολυ τυπικα και σπανιο δυστυχως) εσεις σαν ιδιοκτητες πρεπει να εχετε αντιγραφο του φακελου της αδειας.. Αρχιτεκτονικα, στατικα, υδραυλικα, τα παντα ολα.. Ο μηχανικος οντως δεν εχει επικειρωμενα αντιγραφα των σχεδιων τα οποια ειναι και απαραιτητα.. Οποτε αν δεν τα εχεις εσυ, τοτε πας πολεοδομια και ζητας το φακελο.. Τον παιρνεις, τον βγαζεις φωτοτυπια (η επομενη παρατηρηση δεν ειναι για σενα - για να δουν μερικοι μερικοι ποσο κοστιζουν οι φωτοτυπιες σχεδιων) και εχεις κανει το πρωτο βημα.. Εχωντας λοιπον αυτα τα στοιχεια στα χερια σου, τοτε πας σε οποιον μηχανικο συμφωνησετε και προχωρας.. ***Ειναι οντως περιεργο να μην βρισκεις-βρεις μηχανικο αυτους τους δυσκολους καιρους. Αν το ακινητο δεν εχει αλλα προβληματα τοτε δεν καταλαβαινω το λογο καποιος να μην ασχοληθει.. Μηπως υπαρχει καποιο προβλημα???

Στον μηχανικο σου..

Το νομοσχεδιο περιλαμβανει αδειες που εκδοθηκαν μεχρι 2/7.. Συνεπως δε σας πιανει.. Δεν μπορειτε δηλαδη να τακτοποιησετε οποιες παρανομιες εχετε ή θα κανετε.. Τωρα σε οτι εχει να κανει με το ερωτημα β) , τους Η/Χ ουτως ή αλλως θα επρεπε να τους αφησετε ανοιχτους.. Απο κει και περα ειστε υπευθυνοι των πραξεων σας.. Παντως Μπιρμπιλονομος για σας δεν εχει εφαρμογη..

Η αναστολη προστιμων ισχυει εφοσον αυτα που εχουν δηλωθει ειναι αληθεια.. Και ξαναλεω (υποθετικα) εχει ετοιμο φακελο για ελεγχο και θα αρχισει να ψαχνει στα αρχεια???

Καλη ερωτηση.. Αντε να το περιγραψεις αυτο στην τεχνικη εκθεση..

Πολυ πιθανον.. Αλλα υπαρχει και αλλη αποψη.. Υπερβολικη ως ενα βαθμο βεβαια αλλα υπαρχει.. Ελατε παιδια, πληρωστε οτι και να εχετε.. Και αφου πληρωθουν, μηπως μετα τον Γεναρη βγουν σεριανη τα κορακια και αρχισουν ελεγχους????? Γιατι, που να ψαχνουν τωρα στα αρχεια της πολεοδομιας για σχεδια και αδειες και και και.. Τσακ ετοιμος ο φακελος απο τον ιδιωτη, ελεγχος της οικοδομης, δεν εισαι εντος εγκεκριμενου ογκου, τα υπολοιπα αστα να πανε...... (Ο μηχανικος χωρις φωτο και με μονη υποχρεωση περιγραφη εμβαδον και χρηση χωρου δεν εχει πολλα προβληματα..)

Μα αυτο πιστευω ηταν και το πνευμα του αρχικου κειμενου.. Απλα η διατυπωση ηταν ατυχης.. Τωρα βεβαια το θεμα που θα προκυψει ειναι κυριως με τις πυλωτες.. Εκει θα εχουμε μια "μαχη"..

Οτι ο Ελληναρας ειναι ξερολας.. Αυτο φταιει.. Οτι αμα του πεις οτι θα πληρωσεις κατι παραπανω νομιζει οτι πας να τον κλεψεις.. Και δεν καταλαβαινει οτι στην πραγματικοτητα πληρωνοντας κατι παραπανω γλυτωνει φραγκα ισως και σημερα αλλα σιγουρα στο μελλον.. Και μετα οταν παθει τη ζημια, ποιος φταιει???? Και ο Μηχανικαρας.. ΠΟυ τα ξερει ολα και δεν ακουει κανεναν.. Που νομιζει οτι επειδη εβγαλε το ΕΜΠ (μην παρεξηγηθει κανεις παρακαλω, ελπιζω να καταλαβαινετε πως το λεω) ή το imperial παει και τελειωσε, πρεπει να του βαρανε ολοι προσοχες..

Εντυπωσιακη η δουλεια στο διαδικτυο!!! Το μονο που δεν καταλαβαινω ειναι οι παραμορφωσεις... Αν δεν θελουν να τα δωσουν, ας τα σβησουν τελειως απο τα αρχεια στο διαδικτυο... Οσο για την χρεωση, τι να πεις.. Και 60ευρω???

Σαλονικια, καλο ειναι να δωθει η απαντηση ουτως ή αλλως.. Αυριο θα προκυψει παρομοια ερωτηση.. Ας εχει απαντηθει..

Και που τον διωξανε θα κλαιει... Εφαγε, φουσκωσε λογαριασμους, πηρε ακινητα.. Και???... Αν δεν του παρουν πισω οσα εφαγε να το βρασω.. Και να φαει και μερικα χρονακια στον κορυδαλλο μη εξαγορασιμα και ανευ αναστολης..

"Επι της αρχης" εχει ψηφιστει.. Δλδ απλοικα, σαν γενικη κατευθυνση.. η τελικη ψηφοφορια δεν εχει ακομα πραγματοποιηθει..

Αυτο που τελικα ψηφιστηκε δεν εχει δημοσιευθει ή εντοπιστει ακομα..

Κυριε Καθηγητα εχω πολλες φορες πει σε συζητησεις με συναδελφους αλλα και ακαδημαικους οτι ειναι απαραιτητο οι φοιτητες να βλεπουν κακοτεχνιες κατα τη διαρκεια των σπουδων τους.. Σε συνδυασμο με το θεωρητικο μερος παντα της μορφωσης τους, ειναι απαραιτητο να γνωριζουν πως οταν δεν ακολουθεις τη σωστη διαδικασια τοτε εχεις κακοτεχνιες και οι επιπτωσεις τους στην πραξη μπορει να ειναι μοιραιες.. Καλος ή κακος η αγνοια κινδυνου στον χωρο μας μπορει να δημιουργησει πολυ ασχημες καταστασεις μεσομακροπροθεσμα..

Θα χρειαστειτε αδεια, οποτε αν συμφωνει ο ιδιοκτητης, πηγαινετε σε εναν μηχανικο να σας πει πως και ποσο..

Ακριβως.. Περιμενουμε το κειμενο.. Ισχυ απο τη δημοσιευση.. Τωρα για λεπτομερειες αγνωστο..

θελαιται αδεια απο την πολαιοδομεια και συναιναιση του ιδηωκτητη.. Καλλιτερα να πατε σε εναν μηχανικο να σας πει τις επιλωγες σας και τι μπορειται να κανεται απο κωντα, αφου προτα δει και καπιο σχαιδιο της ικοδομεις.. Παντως παταρι νομημα δισκολο..

Παμε παλι.. Η οικοδομη ειναι μια.. Οποτε δεν παιζει ρολο αν η παρανομια ειναι απο κατω ή απο πανω.. Αν υπαρχει υπαρχει για ολους.. Αλλωστε η σοφιτα δεν υπαρχει πουθενα στα σχεδια οποτε μην το πολυσκαλιζουμε.. Μην μπερδευουμε το 1,5 μ στεγη με υψος οικοδομης.. Μην το ψαχνουμε πολυ αγαπητε.. Η παρανομια ειναι σε σενα.. Τωρα αν θα ενταχθει στη ρυθμιση σεν το γνωριζει σχεδον κανεις, μεχρι να δουμε το τελικο κειμενο που ψηφισανε και να βγουν οι λεπτομερειες..

Ε αμα το ειπε ο κατασκευαστης τοτε παω πασο.. Παραθυρα στη σοφιτα εχει ή οχι επειδη φοβαται και σε αυτο το θεμα τις καταγγελιες??? Δεν νομιζω οτι θα επρεπε να εισαι τοσο ευκολοπιστος.. Αλλα αν το ισογειο ειναι υπερυψωμενο και τα λοιπα στοιχεια ειναι οπως τα αναφερεις τοτε δεν ειναι οκ το υψος.. Τοσο απλα.. Επειδη δεν εχουμε εικονα της οικοδομης σου και της αδειας με την οποια οικοδομηθηκε, το μονο που μπορω να προτεινω ειναι ας περιμενουμε ολοι να ξεκαθαρισει η εικονα.. Και μετα πηγαινε στον μηχανικο που σου ειπε οτι ειναι οκ και προχωρηστε μαζι..

Δεν εχει ξεκαθαριση ακομα η γενικη εικονα του νομου.. Παντως υπο προυποθεσεις μπορει να ειναι ΟΚ.. Εξαρταται απο το πως εχει εκδοθει η αδεια της οικοδομης και τι θα λεει ακριβως ο νομος και οι διευκρινησεις για περιπτωσεις οπως αυτη.. Το ισογειο ειναι ισογειο ή ειναι υπερυψωμενο??? Υπαρχει υπογειο??? Η οικοδομη ειναι μια!!! Αρα πρεπει να εξεταζεται συνολικα.. Το υψος της οικοδομης υπολογιζεται απο το διαμορφωμενο εδαφος γυρω απο την οικοδομη.. Αρα αν η οικοδομη ειναι πχ 1μ εξω απο το γυρω διαμορφωμενο εδαφος τοτε τυπικα δεν ειναι ΟΚ απο αποψη υψους.. Ας περιμενουμε να δουμε τι θα λεει ο νομος και οι διευκρινησεις.. Ακομα δεν εχουμε δει το νομο που ψηφισανε..

Δεν νομιζω οτι τετοιες περιπτωσεις θα ειναι μεσα.. Γιατι τοτε αν εγω εχω φτιαξει με αδεια50τμ ισογειο και διπλα εκανα αλλα 20τμ αλλα δεν εχω υπερβει τον επιτρεπομενο ογκο θα μου το δεχτει??? Και αν δεχτει αυτο γιατι να μην δεχτει και το αυθαιρετο αυθαιτερο 50τμ που δεν εχει προβληματα ΓΟΚ εκτος του οτι δεν εχει αδεια???

Ρωταω γιατι Live πρεπει να ειναι πολυ τρομακτικο.. Και η σκαλα αλλα και η ολη """"κατασκευη"""".....

Αυτο πρεπει να το δει ενας φιλος που πριν 2-3 μερες εφτιαξε με τον εμπειρο οικοδομο του φερουσα τοιχοποιια με πλακα και ο προβληματισμος του ηταν αν θα αντεξει κεραμοσκεπη.. Αχ αχ.. Το ειδες live και το εβγαλες ή σου ηρθε μονο η φωτο???

Καθενας στο ειδος του... ΑΝ θες πραγματικα να κανεις σωστη εκτιμηση, βρες και συμβουλεψου καποιο γραφειο-εταιρια που ασχολειται με τετοια θεματα.. Επειδη το ψαχνεις (και ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ κανεις) κανε την καλυτερη επιλογη..

Φανταζομαι οτι οχι.. Γιατι εντος του νομιμου ογκου δεν ειναι απο τη στιγμη που δεν εχει συνυπολογιστη στην αδεια (δεν ειναι δηλαδη στον υπολογισμενο ογκο βαση της αδειας).. Αν ειναι ετσι τοτε καθε αυθαιρετο κτισμα που ειναι εντος του θεωρητικου νομιμου ογκου που θα επιτρεποταν θα μπορουσε να τακτοποιηθει..