Μέρσα

αα.. συγνωμη :/ οχι εννοω συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων με χιλιοστα στο δωμα, ως χωριστη ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια. καλημερα!

μου εχουν δωσει μια τιμη ζωνης 290 η οποια υποθετω ειναι τιμη εκκινησης. η ελαχιστη του δημου ειναι 700. ρωταω αν μπορω να βασιστω στη 290 καθως προκειται για το τελευταιο χωριο στην ορεινη ναυπακτια..

καλησπερα, εχω την εξης περιπτωση: σε κτιριο καταστηματων, θελω να εγκαταστησω χρηση φαρμακοπωλειου εργαστηριου κλπ. θεωρεται χωρος υγειονομικου ενδιαφεροντος και περναω απο επιτροπη; γενικα για να κανω τις αλλαγες που απαιτουνται (οι οποιες ειναι και επεκταση των υδραυλικων&ηλεκτρολογικων) και επειδη θα χρειαστει να δουλεψουν 24ωρο τα συνεργεια για την παραδοση του εργου, γνωριζει κανεις τι αδεια θα χρειαστω απο την πολεοδομια ή καποια αλλη δημοσια αρχη; ευχαριστω

συμφωνα με τους ορισμους στον 4067/12 οι χωροι αυτοι αποτελουν σοφιτα, αλλα εχει γινει απο μηχανικο της τραπεζας για καποιο δανειο μια συσταση που τους οριζει ως ανεξαρτητη ιδιοκτησια ενω πολεοδομικα δεν επιτρεπεται και πρακτικα δε γινεται. Παυλο, το κλιμακοστασιο-αποληξη δεν εχει μετρησει στο συντελεστη, απλα με τη συσταση εχει παρει χιλιοστα στο οικοπεδο ως ανεξαρτητη ιδιοκτησια. την υπερβαση υψους η οποια ειναι 72 εκατοστα (αλλαξε η κλιση της στεγης), την εχω δηλωσει. ο προβληματισμος μου ειναι σχετικα με τη δηλωση των τετραγωνικων που χρησιμοποιουνται και δεν ειναι αβατοι. συμφωνα με τους ορισμους στον 4067/12 οι χωροι αυτοι αποτελουν σοφιτα (προσβασιμος χωρος εντος υψους επικλινους στεγης κτιριου), ΑΛΛΑ: απο μηχανικο της τραπεζας για καποιο δανειο εγινε μια συσταση που τους οριζει ως ανεξαρτητη ιδιοκτησια ενω πολεοδομικα δεν επιτρεπεται και πρακτικα δε γινεται καθως δεν εχουν προσβαση απο δικη τους εισοδο. ειμαι σε διλημμα ..

καλημερα!! υπαρχει καποια ελαχιστη τιμη ζωνης που μπαινει σε περιπτωσεις χωριων που πχ. εχουν 260 ή να βαλω αυτη; ευχαριστω

καλημερα! εχω μια αποληξη δωματος η οποια στην αδεια εχει στεγη δεξια και αριστερα. στην πραγματικοτητα εχουν γινει δωματιακια κατω απο τη στεγη με 2.72 μεγιστο υψος και 1.35 ελαχιστο. αν παιρνω το μεσο υψος δλδ ειμαι κατω απο 2.5μ. αυτοι οι χωροι θεωρουνται βοηθητικοι η κυριοι; (η πλακα οροφου ειναι απο μπετον, μπορω να το θεωρησω παταρι; επισης το ενα περιλαμβανει μεσα την αποληξη του ασανσερ..) εν τω μεταξυ η πραγματικοτητα ειναι β&γ οροφος μεζονετα και το δωμα σε συνεχεια, αλλα στη συσταση θεωρειται διαφορετικη ιδιοκτησια (αλλα χωρις προσβαση εξωτερικη..)

επομενως υπαρχει προστιμο για τα εκπροθεσμα και ισχυει το 1% επι του ποσου για καθε μηνα καθυστερησης και υποθετω ειναι κατι που το συστημα το βγαζει μονο του.. ευχαριστω

ελεγα μηπως.. καθως στον 4014 ειχαμε την επιλογη αλλαγης τροπου πληρωμης.. σ'ευχαριστω πολυ παντως!

ναι, εννοουσα επειδη ειναι εκπροθεσμος. αρα εχει οντως παραγραφει.. γνωριζεις μηπως και αν μπορει στην παρουσα φαση αν ηταν με δοσεις να παει εφαπαξ και να παρει το εκπτωτικο 20% ;

καλημερα σε ολους! μπορει καποιος να βοηθησει στο εξης; καποιος ξεκινησε τη διαδικασια υπαγωγης στον 4014 οπου πληρωσε τα αρχικα παραβολα και μετα αμελησε ο μηχανικος του να τα μεταφερει μεχρι το φλεβαρη στον 4178. αν γινει τωρα η μεταφορα, τι προστιμα υπολογιζονται; (καπου ειχα δει οτι παραγραφονται τα προστιμα ή ειναι στο μυαλο μου

χαιρετε! καποιος αγορασε ενα αυθαιρετο διαμερισμα (δεν υπαρχει στην αδεια) σε αποληξη κλιμακοστασιου σε πολυκατοικια. προκειται για προσθηκη οροφου. επειδη εχουν γινει συμβολαια πωλησης υπαρχει πινακας χιλιοστων και αναλογει ενα ποσοστο και σε αυτο το χωρο. ο καποιος επεκτεινε επιπλεον τον οροφο. εγω την υπερβαση δομησης θα την παρω με βαση τα χιλιοστα που εχει το παλιο κομματι; επιπλεον το πρωτο αυθαιρετο τμημα (που πωληθηκε) ειχε καταπατησει απο το κλιμακοστασιο επιφανεια. αυτο δηλωνεται ως αλλαγη χρησης ή υπερβαση δομησης;

θελει ο ιδιοκτητης να νοικιασει το ενα απο τα δυο, οποτε θελω να ειμαι καλυμμενη με τα σωστα τετραγωνικα, για να δεχτει η ΔΟΥ το μισθωτηριο χρειαζεται να εχει γινει και η συσταση αραγε;

ιασονα, οταν εχω κι αλλες λοιπες παραβασεις η διαμερισματωση παει μαζι με αυτα, σωστα;

καλημερα! οταν ενα ενιαιο διαμερισμα εχει χωριστει σε δυο μικροτερα, βαζουμε συντελεστη διαμερισματωσης ή ειναι καποια αλλη διαδικασια μεσω πολεοδομιας;

καλημερα, εχω την εξης απορια. σε αυθαιρετο κτισμα εκτος σχεδιου χωρις Ο.Α. υπογειο χωρο με χρηση γκαραζ και αποθηκευτικο πως το δηλωνω; η απορια μου παει στο γεγονος οτι με τον γοκ/νοκ δεν μετραει στο συντελεστη δομησης. οποτε τωρα; φοβαμαι οτι αν το δηλωσω ΥΔ. μειωτικου συντελεστη ειναι εκ του περισσου καθως με αυτη τη χρεωση θα μπορουσε να ηταν και κατοικια..

ευχαριστω πολυ παιδια! (σε καταθεση φυσικου φακελου στην πολεοδομια το ειχαν δεχτει, απλα μου το ειχαν παρουσιασει ως οτι μου κανουν "χαρη".)

συναδελφοι καλημερα, με καλυπτει η χρηση μιας αεροφωτογραφιας απο χαρτη του κτηματολογιου η του google μεσω ιντερνετ?

λεω να γραψω μια τεχνικη εκθεση και να παω νεα κατοψη αποτυπωσης και ο,τι τη φωτισει προς το παρον γτ αν εχω καταλαβει καλα το θεμα αν προκυψει θα ειναι με το υποθηκοφυλακειο. ευχαριστω για το χρονο σου, θα ενημερωσω ο,τι συμβει να ξερετε

σ ευχαριστω, επομενως με τα συμβολαια προτεινεις να δωσω νεο σχεδιο με τεχνικη εκθεση για να γινει περιγραφη του διαμερισματος ως εχει τωρα η να κανω διορθωσεις πανω στο εγκυρο της πολεοδομιας;

συναδελφοι καλο μηνα!! εχω την εξης περιπτωση και χρειαζομαι τη βοηθεια σας.. θελω να δωσω βεβαιωση νομιμοτητας σε διαμερισμα που δεν εχει υπερβαση σε υψος και δομηση και καλυψη παρα μονο εχει γινει αλλαγη θεσης της κουζινας και εχει καταργηθει το ενα υπνοδωματιο προς οφελος του σαλονιου. απο τη στιγμη που ο νομος μεσα αναφερει διαμερισματωση ΟΡΟΦΟΥ που επιφερει αλλαγες στα μηχανολογικα, θεωρω την περιπτωση μου απλα ως διαφορετικη διαρρυθμιση αυτοτελους ιδιοκτησιας. το θεμα μου ειναι πως εφοσον προκειται για συμβολαια θα πρεπει να δωσω νεο σχεδιο υπαρχουσας καταστασης στη συμβολαιογραφο για να γινει η περιγραφη του χωρου. αλλα απο τη στιγμη που υπαρχει βεβαιωση μη αυθαιρετων χωρων, θα το δεχτει αυτη η θα πρεπει να βασιστει στο σχεδιο της αδειας; ευχαριστω

αν θελουμε να παρακολουθησουμε το θεμα θα πρεπει να βλεπουμε site οπως ΔΕΔΔΗΕ και ΑΣΕΠ ?

σ ευχαριστω πολυ!! η δευτερη απορια μου ηταν στο γεγονος οτι αν δεν υπαρχει συσταση ειναι ολο το κτισμα μια ιδιοκτησια οποτε στο συνολο δεν υπαρχει υυ. καπως ετσι θα κινηθω με τα παραπανω ομως

για την περιπτωση που δεν υπαρχει συσταση θα μπορουσαμε πιθανως να το παμε με αναλυτικο; ευχαριστω για την απαντηση σου

χαιρετε! σε περιπτωση που εχει γινει αλλαγη στα εσωτερικα υψη κτισματος προς οφελος ισογειου σε βαρος λοιπων οροφων χωρις να αλλαζει το τελικο υψος του ογκου, τι προτεινετε; (να σημειωθει οτι υπαρχει συσταση οριζοντιων και το ισογειο αποτελει χωριστη ιδιοκτησια)

χαιρετε! σε περιπτωση που εχει γινει αλλαγη στα εσωτερικα υψη κτισματος προς οφελος ισογειου σε βαρος λοιπων οροφων χωρις να αλλαζει το τελικο υψος του ογκου, τι προτεινετε; αναλυτικος προυπολογισμος; (εχει γινει συσταση και το ισογειο αποτελει διαφορετικη ιδιοκτησια)