Μέρσα

Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχω χάσει παραστατικά πληρωμών των πόρων υπερ τρίτων που έχουν γίνει στην τράπεζα, που μπορώ να βρω αρχείο με αυτές τις πληρωμές στο ΑΦΜ μου; η ΕΤΕ μου λέει ότι δεν είναι δικό της θέμα και το ΤΣΜΕΔΕ ότι δεν κρατούν αρχείο και δεν τον ελέγχουν κάπως, παρά μόνο μέσα από τις πολεοδομίες ή το ηλεκτρονικό σύστημα που το ζητάνε. εγώ που θέλω τώρα να καταθέσω αυτά τα παραστατικά θα πρέπει να τα ξαναπληρώσω;

ναι, την έχω βρει τη νομοθεσία, ρώτησα στην περίπτωση που κάποιος εμπειρικά γνωρίζει να απαντήσει στην πράξη τι γίνεται.. ευχαριστώ πολύ!

καλημέρα, θέλω σε υφιστάμενο 4όροφο κτίριο κατοικίας να προσθέσω εξωτερικό ανελκυστήρα για χρήση από ΑΜΕΑ. σε αυτή την περίπτωση αρκεί μία άδεια μικρής κλίμακας. ερωτήσεις: 1. χρειάζεται πιστοποίηση κάποιου ενοίκου ότι είναι ΑΜΕΑ; διότι το κτίριο ανήκει σε εταιρία που θέλει να το νοικιάζει και θέλει να καλύψει μελλοντικές ανάγκες που μπορεί αν προκύψουν. 2. ο ανελκυστήρας απλά θα εφάπτεται στον υφιστάμενο εξώστη και θα είναι στατικά αυτο-φερόμενη κατασκευή. χρειάζεται κάποια μελέτη για την πολεοδομία ή απλά μία βεβαίωση του αρμόδιου μηχανικού;

χαίρετε! δεν ξέρω αν ανήκει σε αυτό το θέμα η περίπτωσή μου: έχω Δώμα που στην άδεια βρίσκεται στο κέντρο του ορόφου σχήμα τετράγωνο και στην πράξη έχει γίνει παραλληλόγραμμο με μείωση της μίας πλευράς και επέκταση της άλλης. επιπλέον υπάρχουν και άλλες επεκτάσεις. η ερώτησή μου όμως αφορά μόνο τα τετραγωνικά που 'χάνονται' λόγω νέας θέσης, εφόσων έχουν μετρήσει στο συντελεστή και δεν έχουν υπέρβαση κάλυψης μπορώ να τα χρεώσω με αναλυτικό αντί για επέκταση; (μαγειρέματα..)

συναδελφοι καλημερα!! ΜΗ ΒΑΤΟΣ ΕΞΩΣΤΗΣ: σε δύο διαμερίσματα του ιδιου οροφου πολυκατοικιας, διαφορετικες ιδιοκτησιες με κοινο ιδιοκτητη, στην κοινη οψη τους ειναι μεσοτοιχια. στην αδεια φαινεται η πλακα του εξωστη ενιαια σε ολο το μηκος της οψης, αλλα ενα τμημα στη μεση μη βατο. στην πραξη ο ενιαιος εξωστης ειναι ολος βατος και το διαχωριστικο των ιδιοκτησιων εχει μετακινηθει στη μεση. αυτο θεωρειται λοιπη παραβαση; η δηλωση για το καθε διαμερισμα εχει μονο εναν η/χ που εκλεισε και καθολου αλλες λοιπες, λυπαμαι να χρεωσω ενα 500αρικο επιπλεον την καθε μια.. εχετε καποια αλλη προταση μηπως;

και κάτι ακόμα: η προσθήκη wc στην ταράτσα με πρόσβαση εκτός απόληξης κλιμακοστασίου, μπορεί να χρεωθεί με μειωτικό συντελεστή ως χώρος μη κύριας χρήσης;

καλησπέρα, η υπέρβαση κάλυψης γίνεται σε σχέση με την κάλυψη του κτιρίου στην άδεια ή με τα επιτρεπόμενα στο οικόπεδο; η περίπτωση μου αφορά ένα κλείσιμο εξώστη που όμως είναι μέσα από την Οικοδομική γραμμή, εντός περιγράμματος κάλυψης, αλλά εκτός από το σχέδιο που δείχνει η κάτοψη της άδειας αν η άδεια έχει χρησιμοποιήσει μικρότερη επιφάνεια στην κάλυψη από την επιτρεπόμενη και η επέκτασή μου είναι μέσα στο θεωρητικά νόμιμο της περιοχής το χρεώνω ως ΥΚ?

καλημέρα! σε τριώροφο χωρίς σύσταση οριζοντίων που έχει κρατηθεί το τελικό ύψος χωρίς υπέρβαση αλλά έχουν αλλάξει τα εσωτερικά ύψη των ορόφων, πως το χειρίζομαι σε περίπτωση που γίνει οριζόντια σύσταση? υποθέτω τώρα δε βάζω υπέρβαση ύψους γιατί το ελέγχω συνολικά το κτίριο. αλλά μετα; τακτοποιώ μετα τον κάθε όροφο χωριστά; χμ.

ΝΟΚ 95. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ σε περίπτωση υφιστάμενου κτιρίου με αλλαγή χρήσης από ημιυπαίθριο σε χώρο κύριας χρήσης υπάρχει περιορισμός καθαρού ύψους;

καλημέρα, πάνω στην επιλογή κατασκευής πέργκολας της μικρής κλίμακας: "16. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων" μπορώ να περιλάβω μία κατασκευή τύπου πέργκολας με τέντα που θα ανεβοκατεβαίνει στο πλάι και θα κλείνει χώρο;

καλημέρα, έχω οικόπεδο που δικαιούται +2μ για στέγη. θέλω στη στέγη να κάνω σοφίτα (όπου το μέσο ύψος της θα είναι μικρότερο από 2,20μ. και η επιφάνεια μικρότερη από το 1/2 της υποκείμενης επιφάνειας με την οποία συνδέοντια λειτουργικά. δεκτά όλα αυτά.) η ερώτησή μου είναι η εξής: μπορώ να "σπάσω" τη στέγη σε δύο τμήματα υψομετρικά ένα πάνω από τη σοφίτα και ένα πιο χαμηλό για τον υπόλοιπο όροφο; ή παύει να θεωρείται σοφίτα ο πάνω χώρος μου; παραμένει λειτουργικά ενιαίος με τον υποκείμενο εφόσον η πρόσβαση σε αυτόν γίνεται μόνο μέσω της σκάλας.

καλημέρα, έχω οικόπεδο που δικαιούται +2μ για στέγη. θέλω στη στέγη να κάνω σοφίτα (όπου το μέσο ύψος της θα είναι μικρότερο από 2,20μ. και η επιφάνεια μικρότερη από το 1/2 της υποκείμενης επιφάνειας με την οποία συνδέοντια λειτουργικά. δεκτά όλα αυτά.) η ερώτησή μου είναι η εξής: μπορώ να "σπάσω" τη στέγη σε δύο τμήματα υψομετρικά ένα πάνω από τη σοφίτα και ένα πιο χαμηλό για τον υπόλοιπο όροφο; ή παύει να θεωρείται σοφίτα ο πάνω χώρος μου;

σε περίπτωση που μετακινούνται εσωτερικά οι χώροι της κουζίνας και του λουτρού χωρίς να αυξάνεται η δόμηση του διαμερίσματος θεωρείται διαμερισμάτωση; (ρωτάω με τον φόβο της αλλαγής τον μηχανολογικών..)

επανέρχομαι και όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει.. ο υπάρχων φωταγωγός σε άδεια του '89 έχει διαστάσεις 1,20*2,30 είναι σύμφωνος με την άδεια και έχει παράθυρα και στο κλιμακοστάσιο και στο λουτρό του διαμερίσματος. Το πρόβλημα μου ΚΑΝΑ είναι αν στην προσθήκη των ορόφων αν κρατήσω τις ιδιες διαστάσεις θα μπορώ να αφήσω παράθυρα σε κλιμακοστάσιο και λουτρό των νέων ορόφων εφόσον δεν συμπληρώνω απόσταση Δ? να σημειωθεί το άνοιγμα του φωταγωγού δε φτάνει στο τελικά διαμορφωμένο έδαφος, αλλά στην οροφή της πιλοτής.

καλησπέρα! οι άδειες για προκατ απαιτούν τις ίδιες μελέτες με τα συμβατικά κτίρια με μόνη αλλαγή τον Πίνακα 2 στο ΙΚΑ?

θεωρεις λοιπον οτι πρεπει να καλεσω και τωρα; κι εγω πιστευα οτι αυτο θα ηταν το σωστο, αλλα ακριβως η διευκρινηση λεει για θεωρηση της αδειας, ο ελεγκτης εχει να κανει με τον ελεγχο τηρησης των πολεοδομικων ορων πρωτου δωθει ρευμα. αν δε δωσω ρευμα, δεν θεωρεισω την αδεια, δεν καλω αντιστοιχα και ελεγκτη?

στη συγκεκριμενη περιπτωση εχει οικονομικο κερδος, αφου θα διεκδικησει υποθετω αμοιβη επιβλεψης χωρις να την εχει κανει (βασιζομενος οτι ειναι ολα σωστα παντως προς ενημερωση ολων για το θεμα του ελέγχου ρωτησα στην ΥΔΟΜ, οταν υπαρχουν επεμβασεις σε πανω απο ενα τμηματα ακομα και με αυτοτελη χρηση, καλουμε ΕΔ στο τελος ολων των εργασιων, καθως ολες οι εργασιες της αδειας λαμβανονται ως ενα εργο.

Αν ένα από αυτά τα τμήματα δεν γίνει σε αυτό το έτος και μείνει ανοιχτό για το μέλλον μέχρι να λήξει η άδεια τα υπόλοιπα μπορούν να λειτουργήσουν στο μεταξύ χωρις έλεγχο από ΕΔ?

1. Δεν εχει καταθει αναθεση, διοτι φαινεται η σφραγιδα του καθε μηχανικου για καθε εργασια στο εντυπο της αδειας και εχει κατατεθει το υπογεγραμενο συμφωνητικο που αναφερει ολες τις εργασιες. στην πολεοδομια του Πειραια σε αλλη αδεια που τα ειχα προσκομισει μου ειχαν πει οτι δεν χρειαζεται διοτι φαινονται απο τις σφραγιδες οι αρμοδιοι μηχανικοι. σε αυτη την περιπτωση δε μου τα ζητησαν και δεν το θεωρησα απαραιτητο. 2. Η ΚΥΑ αναφερει στο αρθρο 4 παρ.7 οτι υπαρχουν κυρωσεις οπως τα οριζει το αρθρο 7 στον 4030, αλλα στον νόμο δεν αναφερονται κυρωσεις για την καθυστερηση ενημερωσης του ελεγκτη. 3. γινονται εργασιες σε τμηματα με αυτοτελη λειτουργια. οφειλει ο επιβλεπων να καλε ΕΔ στην ολοκληρωση καθε τμηματος η στο τελος για ολα;

terry εχεις δικιο για την παραιτηση του προηγουμενου, αλλα η αληθεια ειναι οτι δε μου ζητηθηκε και δεν το γνωριζα. η αδεια της αναθεωρησης περιλαμβανει εργασιες σε πολλα σημεια του οικοπεδου. αλλα εχουν τελειωσει αλλα τρεχουν ακομα και αλλα δεν εχουν καν ξεκινησει. ο ελεγκτης δομησης ερχεται για καθε τμημα χωριστα η οταν ολοκληρωθει το συνολο των εργασιων? υπαρχει συμφωνητικο με τον ιδιοκτητη για την επιβλεψη των εργασιων που περιλαμβανει η αναθεωρηση.

terry, συμπληρωσα οτι προκειται για προσθηκη καθ υψος που απαιτει εναν τελικο ελεγχο. η ενημερωση για τον ελεγκτη δεν εχει γινει διοτι πληρωνονται ακομα ενσημα και δεν εχει περατωθει η διαδικασια στο ΙΚΑ. στον 4030 δεν εχω δει να αναφερεται προστιμο μη ενημερωσης, μονο κατα το αν η κατασκευη δεν συναδει με την μελετη. η πρωτη αδεια βγηκε για μια προσθηκη καθ υψος. καπου δεν τα βρηκαν μηχανικος και ιδιοκτητης και με καλεσε ο ιδιοκτητης να βγαλω αδεια αναθεωρησης για να διορθωσω καποια πραγματα στην προηγουμενη μελετη συν καποιες επιπλεον εργασιες. οι εργασιες δεν ειχαν ξεκινησει τοτε, επομενως δε χρειαζοταν διακοπη εργασιων. στην πολεοδομια δε μου ζητησαν αιτηση παραιτησης του προηγουμενου μηχανικου. η καταγγελια αφορα ελεγχο για το σταδιο των εργασιων.

ΚΑΝΑ, γενικα ο μηχανικός έχει κάποιο μερίδιο ευθύνης σε όλη αυτή την κατάσταση ή επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη; και αν είναι μόνο θέμα του ιδιοκτήτη είναι οικονομικό πρόστιμο; ναι η αναθεώρηση ειναι για προσθήκη συν καποιες αλλαγες χρησεις επιπλέον σε άλλα σημεία αλλά με φόρτο εργασίας που χρονικά δε δικαιολογείται να έχει γίνει εντός του διαστηματος μεταξυ αδειας αναθεωρησης και καταγγελιας.

καλημερα, ειμαι ο νεος μηχανικος μελετης και επιβλεψης σε μια αδεια αναθεωρησης μιας προσθηκης συν καποιες επιπλεον εργασιες. οταν ανελαβα τη μελετη δεν ειχε υλοποιηθει κατι απο την πρωτη αδεια. λογω καλοκαιριου η αδεια αναθεωρησης καθυστερησε πολυ να βγει και εν τω μεταξυ ο ιδιοκτητης ξεκινησε τις εργασιες με την προηγουμενη αδεια με σκοπο οταν βγει η αναθεωρηση να καταθεσει το νεο ετνυπο στην αστυνομια και να κερδισει χρονο. το εργο τωρα ειναι ετοιμο και ο παλιος μηχανικος που μαλλον δεν εγινε με την εγκριση του η αλλαγη μας, εκανε καταγγελια για το σταδιο εργασιων. γνωριζετε τι προβλημα θα εχω τωρα ως νεος επιβλεπων; οπως που δεν εχω ενημερωσει για ελεγκτη 10 μερες πριν την ολοκληρωση του εργου;

καλησπέρα! για να βγαλω τα φορολογικα σε αδεια αναθεωρησης, το ποσοστο της αναθεωρησης καθε μελετης που μου εχει εγκρινει ο εκαστοτε μηχανικος της ΥΔΟΜ, ειναι πανω στον συνολικο προυπολογισμο η στο ποσοστο που αντιστοιχει στη μελετη αυτη;

καλησπέρα και καλο καλοκαίρι! μου εχει τυχει περιπτωση αναθεωρησης με ποσοστο. για να βγαλω τα φορολογικα το ποσοστο της αναθεωρησης καθε μελετης ειναι πανω στον συνολικο προυπολογισμο η στο ποσοστο που αντιστοιχει στη μελετη αυτη;