Μέρσα

1. Δεν εχει καταθει αναθεση, διοτι φαινεται η σφραγιδα του καθε μηχανικου για καθε εργασια στο εντυπο της αδειας και εχει κατατεθει το υπογεγραμενο συμφωνητικο που αναφερει ολες τις εργασιες. στην πολεοδομια του Πειραια σε αλλη αδεια που τα ειχα προσκομισει μου ειχαν πει οτι δεν χρειαζεται διοτι φαινονται απο τις σφραγιδες οι αρμοδιοι μηχανικοι. σε αυτη την περιπτωση δε μου τα ζητησαν και δεν το θεωρησα απαραιτητο. 2. Η ΚΥΑ αναφερει στο αρθρο 4 παρ.7 οτι υπαρχουν κυρωσεις οπως τα οριζει το αρθρο 7 στον 4030, αλλα στον νόμο δεν αναφερονται κυρωσεις για την καθυστερηση ενημερωσης του ελεγκτη. 3. γινονται εργασιες σε τμηματα με αυτοτελη λειτουργια. οφειλει ο επιβλεπων να καλε ΕΔ στην ολοκληρωση καθε τμηματος η στο τελος για ολα;

terry εχεις δικιο για την παραιτηση του προηγουμενου, αλλα η αληθεια ειναι οτι δε μου ζητηθηκε και δεν το γνωριζα. η αδεια της αναθεωρησης περιλαμβανει εργασιες σε πολλα σημεια του οικοπεδου. αλλα εχουν τελειωσει αλλα τρεχουν ακομα και αλλα δεν εχουν καν ξεκινησει. ο ελεγκτης δομησης ερχεται για καθε τμημα χωριστα η οταν ολοκληρωθει το συνολο των εργασιων? υπαρχει συμφωνητικο με τον ιδιοκτητη για την επιβλεψη των εργασιων που περιλαμβανει η αναθεωρηση.

terry, συμπληρωσα οτι προκειται για προσθηκη καθ υψος που απαιτει εναν τελικο ελεγχο. η ενημερωση για τον ελεγκτη δεν εχει γινει διοτι πληρωνονται ακομα ενσημα και δεν εχει περατωθει η διαδικασια στο ΙΚΑ. στον 4030 δεν εχω δει να αναφερεται προστιμο μη ενημερωσης, μονο κατα το αν η κατασκευη δεν συναδει με την μελετη. η πρωτη αδεια βγηκε για μια προσθηκη καθ υψος. καπου δεν τα βρηκαν μηχανικος και ιδιοκτητης και με καλεσε ο ιδιοκτητης να βγαλω αδεια αναθεωρησης για να διορθωσω καποια πραγματα στην προηγουμενη μελετη συν καποιες επιπλεον εργασιες. οι εργασιες δεν ειχαν ξεκινησει τοτε, επομενως δε χρειαζοταν διακοπη εργασιων. στην πολεοδομια δε μου ζητησαν αιτηση παραιτησης του προηγουμενου μηχανικου. η καταγγελια αφορα ελεγχο για το σταδιο των εργασιων.

ΚΑΝΑ, γενικα ο μηχανικός έχει κάποιο μερίδιο ευθύνης σε όλη αυτή την κατάσταση ή επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη; και αν είναι μόνο θέμα του ιδιοκτήτη είναι οικονομικό πρόστιμο; ναι η αναθεώρηση ειναι για προσθήκη συν καποιες αλλαγες χρησεις επιπλέον σε άλλα σημεία αλλά με φόρτο εργασίας που χρονικά δε δικαιολογείται να έχει γίνει εντός του διαστηματος μεταξυ αδειας αναθεωρησης και καταγγελιας.

καλημερα, ειμαι ο νεος μηχανικος μελετης και επιβλεψης σε μια αδεια αναθεωρησης μιας προσθηκης συν καποιες επιπλεον εργασιες. οταν ανελαβα τη μελετη δεν ειχε υλοποιηθει κατι απο την πρωτη αδεια. λογω καλοκαιριου η αδεια αναθεωρησης καθυστερησε πολυ να βγει και εν τω μεταξυ ο ιδιοκτητης ξεκινησε τις εργασιες με την προηγουμενη αδεια με σκοπο οταν βγει η αναθεωρηση να καταθεσει το νεο ετνυπο στην αστυνομια και να κερδισει χρονο. το εργο τωρα ειναι ετοιμο και ο παλιος μηχανικος που μαλλον δεν εγινε με την εγκριση του η αλλαγη μας, εκανε καταγγελια για το σταδιο εργασιων. γνωριζετε τι προβλημα θα εχω τωρα ως νεος επιβλεπων; οπως που δεν εχω ενημερωσει για ελεγκτη 10 μερες πριν την ολοκληρωση του εργου;

καλησπέρα! για να βγαλω τα φορολογικα σε αδεια αναθεωρησης, το ποσοστο της αναθεωρησης καθε μελετης που μου εχει εγκρινει ο εκαστοτε μηχανικος της ΥΔΟΜ, ειναι πανω στον συνολικο προυπολογισμο η στο ποσοστο που αντιστοιχει στη μελετη αυτη;

καλησπέρα και καλο καλοκαίρι! μου εχει τυχει περιπτωση αναθεωρησης με ποσοστο. για να βγαλω τα φορολογικα το ποσοστο της αναθεωρησης καθε μελετης ειναι πανω στον συνολικο προυπολογισμο η στο ποσοστο που αντιστοιχει στη μελετη αυτη;

καλησπέρα συνάδελφοι, συνάντησα το εξής θέμα αν μπορείτε να μου πείτε τη γνώμη σας. θέλω να βγάλω μία άδεια προσθήκης σε οικοδομή με πιλοτη και έναν όροφο που ήδη υπάρχει φρεάτιο ασανσέρ και φωταγωγός βάσει των διαστάσεων που υπαγόρευε ο γοκ τότε. τώρα με νοκ, εφόσον αλλάζει το ύψος της οικοδομής καλούμε να μεγαλώσω το φωταγωγό;

α πολυ ωραια.. παιδια, αν μπορειτε να συμβουλευτειτε τους λογιστες σας για την περιπτωση μου θα το εκτιμουσα, να μας πουν οι ειδικοι μια δευτερη γνωμη ..

αυτο μου ειπε και η λογιστρια μου, αλλα η εταιρια δε δεχεται να πει οτι εκανε διπλη πληρωμη διοτι δεν φαινεται πουθενα αυτο. εγω προφανως εχω αποδειξη αναληψης του συνολικου ποσου πριν την επανακαταθεση του. (και αυτο κανω συνηθως οντως οταν δεν το χει καποιος πελατης. μου γινεται απλη μεταφορα και τα βγαζω για να τα βαλω με τον κωδικο)

λαθος μου, δεν εχουν πληρωθει τα ποσα του τεε, μονο τσμεδε. η ερωτηση εγινε κυριως επειδη εγινε μια αναστατωση απο την εταιρια. λογικα θα το παραβλεψω. ευχαριστω

εκανε και ο πελατης και εγω καταθεση με εντολη και τωρα εχω δυο τετρατυπα καταθεσης με διαφορετικο αριθμο. και δεν ξερω ποιο να βαλω στο φακελο της πολεοδομιας (μαλλον του ιδιοκτητη). (η λογιστρια μου προτεινε να κοψω μια ατυπη αποδειξη επιστροφης της δευτερης αμοιβης στον ιδιοκτητη για να ειμαι καλυμμενη λογιστικα, αλλα ο ιδιοκτητης ειναι εταιρια και δε δεχεται να πει οτι κατεθεσε δυο φορες το ποσο διοτι δε μπορει να το δικαιολογησει) τελοσπαντων κι εγω θεωρουσα οτι δεν τιθεται θεμα, εφοσων εγω δηλωνω στην περιοδικη μου αυτα που θελω και υποθετω δε φαινεται πουθενα η δευτερη καταθεση (ε?) στο τεε θα κανω ενημερωση και θα ζητησω επιστροφη η εστω να συμψηφιστουν με τις ετησιες συνδρομες (τα τσμεδε πληρωθηκαν μια φορα μονο, δεν ηξεραν πως να το κανουν αυτοι :Ρ ) ευχαριστω!

καλησπέρα, μου συνέβη κάτι χμ.. χαζό. μου κατέθεσε ο ιδιοκτήτης την αμοιβή και το φπα στον λογαριασμό μου και εγώ θεωρώντας οτι τα έβαλε με μεταφορά τα έβγαλα και τα ξανακατέθεσα με πληρωμή κανονικά. εν τέλει ο ιδιοκτήτης είχε κάνει την ίδια διαδικασία και τώρα βρίσκομαι να φαίνεται στην τράπεζα δύο φορές κατάθεση αμοιβής και φπα του ίδιου ποσού με ίδιο αριθμό εντολής πληρωμής και διαφορετικούς κωδικούς στα τετράτυπα. αυτό πως διορθώνεται; υπάρχει κάποιος έλεγχος και κατ επέκταση επίπτωση (βλέπε φορολογηση σε δύο αμοιβές) οπότε πρέπει να γίνει κάποια ενέργεια μέσω τραπέζης ή απλα στην περιοδική του φπα μου δηλώνω μόνο τη μία αμοιβη; γνωρίζει κάποιος;

Παύλο σ ευχαριστω, αν και για να ειμαι ειλικρινης εγω απο την εγκυκλιο τεινω να καταλαβω οτι στον παρανομαστη θα επρεπε να βαλω τα 100τμ της αδειας. οπως και να χει θα ακολουθησω τη λογικη της απαντηση σου διοτι φαινεσαι σιγουρος κι εγω ακομα αμφιταλαντευομαι.. θενξ!

καλησπέρα και παλι! σε ενα οικοπεδο εχω δυο κτισματα με συσταση οριζοντιων, χωρις συσταση καθετων. το ποσοστο υπερβασης της καλυψης σε καθε οριζοντια, θα γινει λαμβανοντας υποψιν ολες τις υπερβασεις καλυψης που υπαρχουν και στα δυο κτιρια και θα τα συγκρινω με την καλυψη ολου του οικοπεδου? η παιζουν ρολο και εδω τα χιλιοστα συνιδιοκτησιας; εχω μπλεχτει τοσο πολυ... και μπλεκω και εσας

καλημέρα, η περιπτωση εχει ως εξης: βάσει αδείας στο οικόπεδο υπάρχουν δυο κτίσματα, ένα καταστήματος με υπόγειο και ένα κατοικίας με υπόγειο, ισόγειο, α οροφο. στην πραγματικότητα υπάρχουν αυτά και επιπλέον οι αυθαίρετες επεκτάσεις τους. δεν υπάρχει πίνακας χιλιοστών, μόνο το συμβόλαιο σύστασης το οποίο έγινε πριν την κατασκευή. τα τετραγωνικά των ορόφων που υλοποιήθηκαν βάσει αδείας ταυτίζονται με τα τετραγωνικά της σύστασης, αλλά τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου μεταφρασμένα σε τετραγωνικά δεν συμπίπτουν με αυτά της αδείας. (τα χιλιοστά -εκτός της περίπτωσης του υπογείου όπως σωστά είπες- αντιστοιχούν σε περισσότερα τετραγωνικά από αυτά της αδείας, πράγμα που έχω χρησιμοποιήσει πχ στην προσθήκη β ορόφου η οποία αναφέρεται ως μελλοντικός όροφος στη σύσταση αλλά δεν περιλαμβάνεται στην άδεια οπότε και δεν έχω τετραγωνικά) η ερώτησή μου είναι αν θα ακολουθήσω διαφορετικό τρόπο σύγκρισης για κάθε περίπτωση. δηλαδή στους ορόφους που υπάρχουν στην άδεια θα συγκρίνω με τα τετραγωνικά της αδείας και στον β όροφο που είναι εκτός ΟΑ ή στο υπόγειο που αναφέρεται μεν στην ΟΑ αλλά δεν έχει προσμετρήσει στον σδ θα πάνε με τα χιλιοστά επί του οικοπέδου; συγνώμη για το μπλέξιμο, απλά η δήλωση θα ελεγθεί εξονυχιστικά επειδή είναι μετά από καταγγελία και θέλω να έχω καλύψει όλα τα πιθανά κενά... ευχαριστώ..

ευχαριστω, αλλα στην εγκυκλιο 4 αρθρο 18 παρ. 2γ αν δεν υπαρχει συμφωνια τετραγωνικων αδειας και χιλιοστων τοτε πορευεσαι με το ποσοστο δομησης της αυτοτελους ιδιοκτησιας. αυτο δε σημαινει τα τετραγωνικα της αδειας;

καλημέρα, έχω κι εγω την εξής απορία σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης της επέκτασης το βρίσκω συγκρίνοντας με τα χιλιοστα της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ή με τα τετραγωνικά που αναφέρονται στην άδεια για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησια;

καλημέρα, έχω κι εγω την εξής απορία σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης της επέκτασης το βρίσκω συγκρίνοντας με τα χιλιοστα της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ή με τα τετραγωνικά που αναφέρονται στην άδεια για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησια;

καλημερα, για προσθήκη σε υπάρχουσα περίφραξη ύψους 1,15μ. από σκυρόδεμα, ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει κάγκελο μέγιστο στο όριο των 3 μετρων που επιτρέπει ο νόμος. γι αυτή τη διαδικασία χρειάζεται άδεια δομησης;; μου φαίνεται υπερβολικο, αλλα αυτό καταλαβαίνω από νοκ αρθρο 4 παρ.1,η. γνωρίζει κάποιος κάτι διαφορετικό;

κι εγω τεινω να το ερμηνευσω καπως ετσι.. ευχαριστω για τη δευτερη γνωμη!

ακριβως, το θεμα μου ειναι το ΤΣΜΕΔΕ του ΠΜ που εχει ηδη πληρωθει επι της νομιμης και το ΦΕΜ του. καπως ετσι θα γινει μαλλον, αν και πανω στο τσμεδε δε φαινεται και ο κωδικος απο την εντολη πληρωμης (που εχει αναλυτικα τις εργασιες) ;

καλησπέρα, εχω περιπτωση με απωλεια φακελου βεβαιωμενη απο την πολεοδομια, στην οποια στον 4014 εκανα περαιωση με τα νεα σχεδια αποτυπωσης. Σημερα εφοσον προκειται για *μεταφορα* στον 4178 και οχι εκ νεου δηλωση στο νομο, ειναι απαραιτητη η ανασυσταση φακελου για να διερευνηθει η νομιμοτητα προτου δωσω την περαιωση στον ιδιοκτητη;

2 χρονια μετα.. που το λεει αυτο ΙΑΣΟΝΑ; εχω μια τετοια περιτπωση που τη ρυθμισα στον 4014 και τωρα στη μταφορα στον 4178 πρεπει να κανω ανασυσταση φακελου πρωτου δωσω την περαιωση στον ιδιοκτητη;

αυτη η λυση μ αρεσει, αλλα: στο ιστορικο κεντρο λενε υπογραφει μονο αρχιτεκτονας.. δεν ξερω αν γινεται συνυπογραφη. γνωριζει καποιος; δε γινεται, το λεει ο 4030 το εψαξα, να ξερετε