Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μέρσα

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    494

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Μέρσα

  1. Μέρσα
    καλησπέρα συνάδελφοι, συνάντησα το εξής θέμα αν μπορείτε να μου πείτε τη γνώμη σας. θέλω να βγάλω μία άδεια προσθήκης σε οικοδομή με πιλοτη και έναν όροφο που ήδη υπάρχει φρεάτιο ασανσέρ και φωταγωγός βάσει των διαστάσεων που υπαγόρευε ο γοκ τότε. τώρα με νοκ, εφόσον αλλάζει το ύψος της οικοδομής καλούμε να μεγαλώσω το φωταγωγό;
  2. Μέρσα
    α πολυ ωραια.. παιδια, αν μπορειτε να συμβουλευτειτε τους λογιστες σας για την περιπτωση μου θα το εκτιμουσα, να μας πουν οι ειδικοι μια δευτερη γνωμη ..
  3. Μέρσα
    αυτο μου ειπε και η λογιστρια μου, αλλα η εταιρια δε δεχεται να πει οτι εκανε διπλη πληρωμη διοτι δεν φαινεται πουθενα αυτο. εγω προφανως εχω αποδειξη αναληψης του συνολικου ποσου πριν την επανακαταθεση του. (και αυτο κανω συνηθως οντως οταν δεν το χει καποιος πελατης. μου γινεται απλη μεταφορα και τα βγαζω για να τα βαλω με τον κωδικο)
  4. Μέρσα
    λαθος μου, δεν εχουν πληρωθει τα ποσα του τεε, μονο τσμεδε. η ερωτηση εγινε κυριως επειδη εγινε μια αναστατωση απο την εταιρια. λογικα θα το παραβλεψω. ευχαριστω
  5. Μέρσα
    εκανε και ο πελατης και εγω καταθεση με εντολη και τωρα εχω δυο τετρατυπα καταθεσης με διαφορετικο αριθμο. και δεν ξερω ποιο να βαλω στο φακελο της πολεοδομιας (μαλλον του ιδιοκτητη). (η λογιστρια μου προτεινε να κοψω μια ατυπη αποδειξη επιστροφης της δευτερης αμοιβης στον ιδιοκτητη για να ειμαι καλυμμενη λογιστικα, αλλα ο ιδιοκτητης ειναι εταιρια και δε δεχεται να πει οτι κατεθεσε δυο φορες το ποσο διοτι δε μπορει να το δικαιολογησει) τελοσπαντων κι εγω θεωρουσα οτι δεν τιθεται θεμα, εφοσων εγω δηλωνω στην περιοδικη μου αυτα που θελω και υποθετω δε φαινεται πουθενα η δευτερη καταθεση (ε?) στο τεε θα κανω ενημερωση και θα ζητησω επιστροφη η εστω να συμψηφιστουν με τις ετησιες συνδρομες (τα τσμεδε πληρωθηκαν μια φορα μονο, δεν ηξεραν πως να το κανουν αυτοι :Ρ ) ευχαριστω!
  6. Μέρσα
    καλησπέρα, μου συνέβη κάτι χμ.. χαζό. μου κατέθεσε ο ιδιοκτήτης την αμοιβή και το φπα στον λογαριασμό μου και εγώ θεωρώντας οτι τα έβαλε με μεταφορά τα έβγαλα και τα ξανακατέθεσα με πληρωμή κανονικά. εν τέλει ο ιδιοκτήτης είχε κάνει την ίδια διαδικασία και τώρα βρίσκομαι να φαίνεται στην τράπεζα δύο φορές κατάθεση αμοιβής και φπα του ίδιου ποσού με ίδιο αριθμό εντολής πληρωμής και διαφορετικούς κωδικούς στα τετράτυπα. αυτό πως διορθώνεται; υπάρχει κάποιος έλεγχος και κατ επέκταση επίπτωση (βλέπε φορολογηση σε δύο αμοιβές) οπότε πρέπει να γίνει κάποια ενέργεια μέσω τραπέζης ή απλα στην περιοδική του φπα μου δηλώνω μόνο τη μία αμοιβη; γνωρίζει κάποιος;
  7. Μέρσα
    Παύλο σ ευχαριστω, αν και για να ειμαι ειλικρινης εγω απο την εγκυκλιο τεινω να καταλαβω οτι στον παρανομαστη θα επρεπε να βαλω τα 100τμ της αδειας. οπως και να χει θα ακολουθησω τη λογικη της απαντηση σου διοτι φαινεσαι σιγουρος κι εγω ακομα αμφιταλαντευομαι.. θενξ!
  8. Μέρσα
    καλησπέρα και παλι! σε ενα οικοπεδο εχω δυο κτισματα με συσταση οριζοντιων, χωρις συσταση καθετων. το ποσοστο υπερβασης της καλυψης σε καθε οριζοντια, θα γινει λαμβανοντας υποψιν ολες τις υπερβασεις καλυψης που υπαρχουν και στα δυο κτιρια και θα τα συγκρινω με την καλυψη ολου του οικοπεδου? η παιζουν ρολο και εδω τα χιλιοστα συνιδιοκτησιας; εχω μπλεχτει τοσο πολυ... και μπλεκω και εσας
  9. Μέρσα
    καλημέρα, η περιπτωση εχει ως εξης: βάσει αδείας στο οικόπεδο υπάρχουν δυο κτίσματα, ένα καταστήματος με υπόγειο και ένα κατοικίας με υπόγειο, ισόγειο, α οροφο. στην πραγματικότητα υπάρχουν αυτά και επιπλέον οι αυθαίρετες επεκτάσεις τους. δεν υπάρχει πίνακας χιλιοστών, μόνο το συμβόλαιο σύστασης το οποίο έγινε πριν την κατασκευή. τα τετραγωνικά των ορόφων που υλοποιήθηκαν βάσει αδείας ταυτίζονται με τα τετραγωνικά της σύστασης, αλλά τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου μεταφρασμένα σε τετραγωνικά δεν συμπίπτουν με αυτά της αδείας. (τα χιλιοστά -εκτός της περίπτωσης του υπογείου όπως σωστά είπες- αντιστοιχούν σε περισσότερα τετραγωνικά από αυτά της αδείας, πράγμα που έχω χρησιμοποιήσει πχ στην προσθήκη β ορόφου η οποία αναφέρεται ως μελλοντικός όροφος στη σύσταση αλλά δεν περιλαμβάνεται στην άδεια οπότε και δεν έχω τετραγωνικά) η ερώτησή μου είναι αν θα ακολουθήσω διαφορετικό τρόπο σύγκρισης για κάθε περίπτωση. δηλαδή στους ορόφους που υπάρχουν στην άδεια θα συγκρίνω με τα τετραγωνικά της αδείας και στον β όροφο που είναι εκτός ΟΑ ή στο υπόγειο που αναφέρεται μεν στην ΟΑ αλλά δεν έχει προσμετρήσει στον σδ θα πάνε με τα χιλιοστά επί του οικοπέδου; συγνώμη για το μπλέξιμο, απλά η δήλωση θα ελεγθεί εξονυχιστικά επειδή είναι μετά από καταγγελία και θέλω να έχω καλύψει όλα τα πιθανά κενά... ευχαριστώ..
  10. Μέρσα
    ευχαριστω, αλλα στην εγκυκλιο 4 αρθρο 18 παρ. 2γ αν δεν υπαρχει συμφωνια τετραγωνικων αδειας και χιλιοστων τοτε πορευεσαι με το ποσοστο δομησης της αυτοτελους ιδιοκτησιας. αυτο δε σημαινει τα τετραγωνικα της αδειας;
  11. Μέρσα
    καλημέρα, έχω κι εγω την εξής απορία σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης της επέκτασης το βρίσκω συγκρίνοντας με τα χιλιοστα της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ή με τα τετραγωνικά που αναφέρονται στην άδεια για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησια;
  12. Μέρσα
    καλημέρα, έχω κι εγω την εξής απορία σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης της επέκτασης το βρίσκω συγκρίνοντας με τα χιλιοστα της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ή με τα τετραγωνικά που αναφέρονται στην άδεια για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησια;
  13. Μέρσα
    καλημερα, για προσθήκη σε υπάρχουσα περίφραξη ύψους 1,15μ. από σκυρόδεμα, ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει κάγκελο μέγιστο στο όριο των 3 μετρων που επιτρέπει ο νόμος. γι αυτή τη διαδικασία χρειάζεται άδεια δομησης;; μου φαίνεται υπερβολικο, αλλα αυτό καταλαβαίνω από νοκ αρθρο 4 παρ.1,η. γνωρίζει κάποιος κάτι διαφορετικό;
  14. Μέρσα
    κι εγω τεινω να το ερμηνευσω καπως ετσι.. ευχαριστω για τη δευτερη γνωμη!
  15. Μέρσα
    ακριβως, το θεμα μου ειναι το ΤΣΜΕΔΕ του ΠΜ που εχει ηδη πληρωθει επι της νομιμης και το ΦΕΜ του. καπως ετσι θα γινει μαλλον, αν και πανω στο τσμεδε δε φαινεται και ο κωδικος απο την εντολη πληρωμης (που εχει αναλυτικα τις εργασιες) ;
  16. Μέρσα
    καλησπέρα, εχω περιπτωση με απωλεια φακελου βεβαιωμενη απο την πολεοδομια, στην οποια στον 4014 εκανα περαιωση με τα νεα σχεδια αποτυπωσης. Σημερα εφοσον προκειται για *μεταφορα* στον 4178 και οχι εκ νεου δηλωση στο νομο, ειναι απαραιτητη η ανασυσταση φακελου για να διερευνηθει η νομιμοτητα προτου δωσω την περαιωση στον ιδιοκτητη;
  17. Μέρσα
    2 χρονια μετα.. που το λεει αυτο ΙΑΣΟΝΑ; εχω μια τετοια περιτπωση που τη ρυθμισα στον 4014 και τωρα στη μταφορα στον 4178 πρεπει να κανω ανασυσταση φακελου πρωτου δωσω την περαιωση στον ιδιοκτητη;
  18. Μέρσα
    αυτη η λυση μ αρεσει, αλλα: στο ιστορικο κεντρο λενε υπογραφει μονο αρχιτεκτονας.. δεν ξερω αν γινεται συνυπογραφη. γνωριζει καποιος; δε γινεται, το λεει ο 4030 το εψαξα, να ξερετε
  19. Μέρσα
    καλημερα σε ολους, το γραφειο μου εβγαλε μια αδεια της οποιας τα σχεδια τα υπεργαψε πολιτικος μηχανικος και αντιστοιχα πληρωθηκαν και τα τσμεδε του και τα φορολογικα του. τωρα μετα απο ενα μηνα που μας ταλαιπωρουν απο την πολεοδομια ο τοπογραφος μου ειπε οτι επειδη η τοποθεσια ειναι ιστορικο κεντρο θελει υπογραφη αρχιτεκτονα (ενω απο το πρωτοκολλο μου ειχαν πει οτι δεν ειναι ιστορικο κεντρο εξου και η σφραγιδα του πολ μηχ) η ερωτηση μου τωρα ειναι η εξης: τα φορολογικα & το τσμεδε εμπ κλπ ξαναπληρωνονται στο αλλο ονομα; γινεται επιστροφη των ηδη πληρωμενων;
  20. Μέρσα
    καλησπέρα, ένα χρόνο μετα.. κάποιος που έχει κάνει αλλαγή χρήσης σε επιφάνεια εντός του όγκου της αδείας, το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης είναι το ίδιο; γνωρίζετε να μου πείτε; γιατι είναι κρίμα να επαναυπολογίζονται τα τετραγωνικά σαν υπέρβαση ενώ δεν είναι..
  21. Μέρσα
    ναι σωστα.. ειχα μπερδευτει γτ πρωτη φορα εμπλεξα δουλειες και αλλων μηχανικων και νομιζα οτι βουτηξα στο χαος. σ ευχαριστω πολυ!
  22. Μέρσα
    συμφωνω σε αυτο που λες, αλλα οι κρατησεις τσμεδε και εμπ ειναι πανω στη νομιμη. σωστα; πως θα δω ποσο διαμορφωνεται η νομιμη για να βγαλω τα ποσοστα τσμεδε εμπ χωρις να τα περασω απο το συστημα; επισης αν βγαλω τις νεες αμοιβες με νεο κωδικο εντολης ενω τα εχω πληρωσει στον προγηουμενο θα καταθεσω και τα 2 εντυπα;
  23. Μέρσα
    καλησπέρα, ελπίζω να μην είμαι πολύ εκτός θέματος, σε περίπτωση που έχω κάνει οριστική υποβολή στο σύστημα αμοιβών και προέκυψαν από την πολεοδομία κάποιες διορθώσεις πως μπορώ να πάω ένα βήμα πίσω την δήλωσή μου; είναι εφικτό αυτό για να μπορέσω να πληρώσω κάποια συμπληρωματικά ποσά υπερ τσμέδε που έχουν προκύψει; φοβάμαι οτι αν αρχίσω νέα καρτέλα θα χάσω τα ήδη πληρωμένα.. ευχαριστώ
  24. Μέρσα
    καλησπέρα, ελπίζω να μην είμαι πολύ εκτός θέματος, σε περίπτωση που έχω κάνει οριστική υποβολή στο σύστημα αμοιβών και προέκυψαν από την πολεοδομία κάποιες διορθώσεις πως μπορώ να πάω ένα βήμα πίσω την δήλωσή μου; είναι εφικτό αυτό για να μπορέσω να πληρώσω κάποια συμπληρωματικά ποσά υπερ τσμέδε που έχουν προκύψει; φοβάμαι οτι αν αρχίσω νέα καρτέλα θα χάσω τα ήδη πληρωμένα.. ευχαριστώ
  25. Μέρσα
    καλησπέρα, εχω την εξης ερωτηση: κατα τη γνωμη σας σε μια αποθηκη επιφανειας 17τμ. που βρισκεται σε αποληξη δωματος και εχει υψος μικροτερο των 2,5 μπορω να σπασω την επιφανεια και να δηλωσω τα 15 με κατ.3 και τα αλλα 2 με υπερβαση δομησης χωρων μειωτικου συντελεστη; ειναι μπακαλιστικος τροπος αλλα επειδη εχει ψηλη τιμη ζωνης η περιοχη ειναι κριμα το προστιμο που αναλογει αν δηλωθει υπερβαση δομησης ολο.. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. yian
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.