γ.ταφ

Η προθεσμία για ανάρτηση σχεδίων κ δικαιολογητικών είναι 8/6/2019 (2 χρόνια από τη λήξη του νόμου);

Καλησπέρα σας. Ας με ξεμπερδέψει κάποιος αν γνωρίζει παρακαλώ. Μισθωτός μηχανικός σε εταιρεία και παράλληλη απασχόληση με μπλοκάκι ως παροχή υπηρεσιών προς ιδιώτες. Για το μπλοκάκι θα οφείλει εισφορές αναλόγως των ποσών που κόβει (37,95%), σωστά; Αν δεν κοπεί καμιά ΑΠΥ, οφείλει το ελάχιστο ποσό εισφορών (37,95% * 586,08 ευρώ το μήνα); Ή σε αυτή την περίπτωση δε θα καταβάλλει καθόλου εισφορές για την παράλληλη απασχόληση, αφού το κατώτερο ποσό εισφορών καλύπτεται από το βασικό εργοδότη του (εταιρεία); Με λίγα λόγια στην παράλληλη απασχόληση υπάρχει ή όχι κατώτερο ποσό εισφορών για το μπλοκάκι;

Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ. Κ κάτι ακόμα. Μισθωτός (πραγματικός) σε εταιρεία με παράλληλη απασχόληση ως ελευθ. επαγγελματίας. Αν το κατώτερο εισόδημα με βάση το οποίο προκύπτουν οι κατώτερες ασφ. εισφορές υπερκαλύπτεται από την εργασία στην εταιρεία ως μισθωτός, τότε για τις ΑΠΥ που κόβει ως ελευθ. επαγγελματίας επιβαρύνεται με το ειδοποιητήριο που θα έρχεται και θα υπολογίζει εισφορές 37,95% επί του ποσού των ΑΠΥ μόνο αν κόβει. Αν απλά έχει ανοιχτό το μπλοκάκι, χωρίς να έχει κόψει κάποια ΑΠΥ, δε θα επιβαρύνεται με έξτρα εισφορές. Βέβαια θα πληρώνει όπως κ να χει το τέλος επιτηδεύματος. Σκέφτομαι σωστά;

Καλημέρα! Για το #249 κανείς;

Προκύπτει από κάπου υποχρέωση ένταξης εργαζομένου στη ρύθμιση της παρ. 9 του άρθρου 39 του Ν.4387/2016 όταν αυτός εργάζεται με μπλοκάκι σε εταιρεία και πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στη ρύθμιση; Θα μπορούσε να συνεχίσει να ασφαλίζεται ως ελεύθ. επαγγελματίας με 26,95+11=37,95% στο καθαρό εισόδημα του 2015 και 2016; Έτσι θα έχει τη δυνατότητα να κόβει όσες ΑΠΥ θέλει για δουλειές του εκτός εταιρείας. Ποφανώς σε αυτή την περίπτωση το σύνολο των εισφορών θα το πληρώνει ο ίδιος.

μάλιστα. ευχαριστώ

Καλημέρα. Δεν υπάρχει καμιά πληροφόρηση για τυχόν νέα παράταση στην έναρξη της ισχύος του;

Καλησπέρα! Είναι πλέον σε ισχύ ο νέος ΚΤΣ;

Συνάδελφοι καλησπέρα! Έχει κανείς κάποια γνώμη για το #239;

Συνάδελφοι καλημέρα. Τη γνώμη σας παρακαλώ σχετικά με τις νέες ασφαλιστικές εισφορές. Περίπτωση Διπλ. Μηχανικού που εργάζεται με μπλοκάκι σε εταιρεία. Με βάση την τελευταία εγκύκλιο 17 (28/3/2017) καταλαβαίνω ότι υπάγεται στη ρύθμιση του άρθρου 39 παρ. 9 του Ν.4387/2016 και ο εργοδότης υποβάλλει ΑΠΔ όπου τον καταχωρεί. Το σύνολο των ασφαλιστικών εισφορών είναι 38,1% επί του μηνιαίου δελτίου που κόβει ο εργαζόμενος (στο οποίο αναγράφει ότι υπάγεται στη ρύθμιση αυτή) από 1/1/2017 και μετά. Από τις εισφορές αυτές το 16,72% επιβαρύνει τον εργαζόμενο και το υπόλοιπο 21,38% τον εργοδότη (ΠΚ 081, ειδικότητα 000801). Επομένως τα ειδοποιητήρια Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου που έχουν αναρτηθεί και τον περιγράφουν ως αυτοαπασχολούμενο και έχουν υπολογιστεί ως 26,95% του καθαρού εισοδήματός του το 2015, + 10 ευρώ υπέρ ΟΑΕΔ, δεν έχουν ισχύ, επομένως δεν πρέπει να πληρωθούν. Ίσως να πρέπει να συνταχθεί μια αίτηση-ένσταση προς τον ΕΦΚΑ για διαγραφή του ποσού των ειδοποιητηρίων αυτών. Αν έχει ήδη πληρωθεί κάποιο από αυτά δεν ξέρω πώς γίνεται να επιστραφούν τα χρήματα. Σωστά το σκέφτομαι; Εάν επιπλέον ο Διπλ. Μηχανικός μέσα στο 2017 θα έχει και 3-4 δικές του δουλειές (μελέτες, ΠΕΑ, αυθαίρετα, τοπογραφικά, κλπ.) και κόβει ΑΠΥ, συνεχίζει να θεωρείται ότι υπάγεται στην ανωτέρω ρύθμιση; Αυτό θεωρώ με την έννοια ότι ο βασικός εργοδότης, με τον οποίο προκύπτει ότι υπάρχει μια διαρκής σχέση συνεργασίας, παραμένει ένας. Για τις δουλειές του αυτές θα επιβαρύνεται επίσης με 38,1% επί του ποσού της κάθε ΑΠΥ για ΕΦΚΑ. Οι εισφορές αυτές όμως θα επιβαρύνουν προφανώς μόνο τον ίδιο. Συμφωνείτε;

Δλδ κάποιος που δεν είναι ταμειακά ενήμερος σ' αυτή τη φάση, αλλά θα πληρώσει το ετήσιο παράβολο στην επόμενη δουλειά που θα κάτσει δε δικαιούται την επιδότηση; Κ αν την εισπράξει θα τη χρωστάει με τόκο; Από που προκύπτει αυτό;

Εννοώ το πως γίνεται η θεώρηση του ''γωνιακού κτηρίου'' (πίνακας 3.1 - ΤΟΤΕΕ 1) με βάση την οποία εκτιμάται το % του φέροντος οργανισμού στο σύνολο.

Καλημέρα. Με τα κουτάκια των ανέσεων (θερμική, οπτική, κλπ.) τι κάνετε; α) Δεν παίζει ρόλο στους υπολογισμούς και τα τικάρετε σε κάθε περίπτωση αφού φαίνονται στο 2σέλιδο πιστοποιητικό και χτυπάει στο μάτι. β) Τα τικάρετε αναλόγως της πραγματικής κατάστασης και της άνεσης που πραγματικά προσφέρεται. Κ κάτι ακόμα. Στη θεώρηση γωνιακού ή μη κτηρίου. Η προυπόθεση για 2 τουλάχιστον κάθετες μεταξύ τους πλευρές εννοεί την υπάρχουσα κατάσταση σήμερα ή αυτήν κατά τη φάση κατασκευής της οικοδομής, για την οποία όμως μπορεί να μην έχουμε δεδομένα;

inzaghi, ευχαριστώ που μπαίνεις στον κόπο. Δε μου χει ξανατύχει περίπτωση θέρμανσης μόνο με κλιματιστικό, οπότε δε γνωρίζω. Η αλήθεια είναι ότι ίσως να πήγαινα στη λύση του θεωρητικού συστήματος με κλιματιστικό επίσης. Βέβαια από το επισυναπτόμενο φαίνεται να υποδεικνύεται σε κάθε περίπτωση ορισμός θεωρητικού συστήματος με λέβητα πετρελαίου. Άλλος κανείς καμιά γνώμη;

dib, εννοείς ότι βάζω κλιματιστικό με τιμές ΚΑ (θεωρητικό σύστημα) για το ποσοστό (άρα και επιφάνεια) που δεν καλύπτεται από το υπάρχον;

Το ίδιο κάνεις και για την ψυχόμενη δλδ; Το 50% της συνολικής βάζεις; Οπότε μόνο στα ποσοστά κάλυψης (ψύξης κ θέρμανσης) αποτυπώνεις την πραγματική κατάσταση με το ποσοστά που καλύπτει το υπάρχον σύστημα και τα υπόλοιπα το θεωρητικό.

Ως θερμαινόμενη επιφάνεια ποια βάζεις; Τη συνολική ή την πραγματικά θερμαινόμενη;

Μου λες σε παρακαλώ που το αναφέρει; Δλδ δεν το λαμβάνω καθόλου υπόψη;

Καλημέρα. Θέλω να ρωτήσω το εξής. Κάνω ΠΕΑ για διαμέρισμα-γκαρσονιέρα που θερμαίνεται με κλιματιστικό μόνο. Τι βάζω στην καρτέλα της θέρμανσης; τύπος: τοπική αερόψυκτη Α.Θ., πηγή: ηλεκτρισμός, ισχύς και COP: τα χαρακτηριστικά του κλιματιστικού Για τα θερμικά φορτία και ποσοστά κάλυψης πώς το δουλεύω; Όπως για ψύξη αλλά με ποσοστό κάλυψης 1 αντί 0,5 της ψύξης; Υπολογίζω πόσο ποσοστό καλύπτει το υπάρχων σύστημα-κλιματιστικό και το υπόλοιπο μπαίνει ως θεωρητικό σύστημα; Ως θερμαινόμενη επιφάνεια δε μπαίνει η συνολική, αλλά αυτή που πραγματικά θερμαίνεται με το υπάρχον κλιματιστικό; Με λίγα λόγια δουλεύω όπως στην ψύξη, εκτιμώντας πόσα τετραγωνικά καλύπτει το κλιματιστικό με βάση τη θέση του και τα τεχνικά του χαρακτηριστικά;

Παύλο σ' ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε οικοδομή με άδεια εξετάζω τις αυθαιρεσίες οριζόντιας ιδιοκτησίας ισογείου, υφιστάμενης επιφάνειας 40 τ.μ.. Οι παραβάσεις που την αφορούν είναι οι εξής 2: α) διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου --> 1 φύλλο καταγραφής και 500 ευρώ ως μία λοιπή παράβαση και β) αλλαγή χρήσης από Β.Χ. (αποθήκη) σε Κ.Χ. (κατοικία), χωρίς Υ.Δ. αφού όλη η επιφάνεια έχει μετρήσει κανονικά στη δόμηση --> 1 φύλλο καταγραφής και 500 ευρώ ως μία λοιπή παράβαση. Η ερώτηση είναι εάν στην ηλεκτρ. εφαρμογή του ΤΕΕ θα πρέπει σε κάθε φύλλο καταγραφής να δηλώσω τετραγωνικά μέτρα Υ.Δ. κλειστών χώρων ή να αφήσω το κουτάκι κενό. Υπέρβαση δόμησης δεν υπάρχει. Το συνολικό πρόστιμο 1000 ευρώ δεν έχει να κάνει με επιφάνεια και τόσο παραμένει έτσι κι αλλιώς. Εξάλλου τα τετραγωνικά μέτρα της οριζ. ιδιοκτησίας αναφέρονται τόσο στην τεχνική έκθεση, όσο και στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη. Ρωτάω αν απαιτείται γιατί το έχω ήδη εισάγει έτσι, χωρίς δλδ. να συμπληρώσω τετραγωνικά.

Συνάδελφοι καλημέρα! Θα ήθελα τη βοήθειά σας στην εξής περίπτωση. Σε τμήμα εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου, άρτιου και οικοδομήσιμου, κτίστηκε το 1990 διώροφη οικοδομή με οικ. άδεια. Η μόνη σοβαρή παράβαση είναι ότι το κτίσμα έχει μετακινηθεί από τη θέση του, παραβιάζοντας πλέον την απόσταση δ από τα όρια. Απ’ ότι έχω καταλάβει αυτό χρεώνεται με 500 ευρώ (1 λοιπή παράβαση) για την αλλαγή θέσης + πρόστιμο ως υπέρβασης πλαγίου ορίου δ για τα τετραγωνικά που παραβιάζουν πλέον το δ. Ερωτήσεις: - Τα τετραγωνικά που θα θεωρηθούν ως υπέρβαση δ είναι το άθροισμα ισογείου και ορόφου; - Αν ένα τμήμα που παραβιάζει το δ δεν είναι κλειστός χώρος, αλλά Η/Χ ή βεράντα, τότε χρεώνεται το τμήμα αυτό με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό και αν ναι για ποια εργασία, αφού σύμφωνα με την άδεια προβλεπόταν ο Η/Χ ή η βεράντα απλά σε άλλη θέση; - Υπέρβαση δόμησης και κάλυψης δεν υφίσταται. Σωστά; - Επίσης τι γίνεται στην περίπτωση που το εν λόγω τμήμα αγροτεμαχίου από την πλευρά που παραβιάζεται πλέον το δ συνορεύει με άλλο αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη της οικοδομής; Λαμβάνεται κάπου υπόψη ή δε μας αφορά και η όποια σύγκριση γίνεται σε σχέση με την άδεια και τους όρους δόμησης για εκτός σχεδίου περιοχές; Θα το λαμβάναμε υπόψη, ώστε να μη θεωρείται υπέρβαση πλαγίου ορίου αν είχε γίνει συνένωση; - Τι πρέπει να προσεχθεί δεδομένου ότι πρόκειται για εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο με άλλο ένα κτίσμα σε αυτό, το οποίο έχει ήδη τακτοποιηθεί; Δε με αφορούν οι αυθαιρεσίες του άλλου κτίσματος, σωστά;

Νομιμοποίηση δε μπορώ να κάνω. Από κει και πέρα οικοδομική άδεια δεν υπάρχει, αλλά με γονική παροχή έχουν συσταθεί 2 αυτοτελείς, διαιρεμένες και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 500/1000 εξ αδιαιρέτου η καθεμιά. Ο νόμος λέει ότι τακτοποιείται ανεξάρτητα κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Το πως έχει αυτή συσταθεί δεν ξέρω αν θα πρέπει να μας αφορά από τη στιγμή που μιλάμε για αυθαίρετες κατασκευές. Πώς προτείνεις να συνεχίσω;

Δημήτρη γιατί δε μπορώ να τακτοποιήσω ξεχωριστά τον 1ο όροφο που μ' ενδιαφέρει; Υφίσταται συμβολαιογραφικά ως οριζόντια ιδιοκτησία.