cv_p

Τι ισχύει όμως για αδεια δόμησης που λήγει εντός του 2015 ή του 2016?

Καλησπέρα!Εχω περίπτωση 2 καταστηματων που έγιναν 1 με σύσταση του 1999 και χρειάζονται βεβαίωση για μεταβίβαση. Στην πραγματικότητα δεν έχει δίνει καμία εργασία, είναι αδιαμόρφωτο, επομενως δεν έχει πραγματοποιηθεί κάποια αυθαιρεσία. Μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου για αλλλαγή αρχιτεκτονικής μελέτης ή πάω με διαμερισμάτωση?Η άδεια είναι του '82. Ευχαριστώ!

Για δείτε αυτο: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2980&language=el-GR

Πάντως επειδή αντιμετωπίζω αντίστοιχη περίπτωση, στον 4014 στις ερωταπαντησεις αναφέρεται το παρακάτω που αποτελεί μια ευνοική αντιμετώπιση του θέματος που έθεσες 22. Πόσες αιτήσεις για υπαγωγή στη ρύθιση του ν. 4014/11 υποβάλλονται στις εξής περιπτώσεις: α) Αυθαίρετες κατασκευές ανά τους ορόφους σε κτήριογραφείων, πουανήκει αποκλειστικά σε έναν ιδιοκτήτη. β) Αυθαίρετες κατασκευές σε διαερίσατα λειτουργικά ανεξάρτητα,που ανήκουν όλα σε έναν ιδιοκτήτη, χωρίς σύσταση οριζοντίου ή κάθετης ιδιοκτησίας. γ) Σε περίπτωση γηπέδου, όπου έχουν ανεγερθεί αυθαιρετες κατασκευές σε ανεξάρτητα και αυτοτελή λειτουργικά κτήρια κατοικίας,που ανήκουν όλα σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες(χωρίς σύσταση οριζοντίου ή κάθετης ιδιοκτησίας). δ) Ανακληθείσα ή ακυρωθείσα οικοδοική άδεια που Γενικά όπου αναφέρεται αυτοτελής ιδιοκτησία νοείται οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που έχει συσταθεί συβολαιογραφικά. Ειδικότερα Για τις ως άνω περιπτώσεις α, β, γ ) Σε περίπτωση που στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας το ακίνητο λογίζεται ως ένα, ανεξάρτητα του πλήθους των συνιδιοκτητών και ως εκ τούτου είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης του ιδιοκτήτη ή του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου των συνιδιοκτητών, δηλ. δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής ξεχωριστών δηλώσεων και παραβόλων Αναφέρει πως δεν υπάρχει υποχρέωση, δηλαδή μπορείς αν θέλεις να κάνεις και ξεχωριστές δηλώσεις.... .

Το θέμα είναι εάν μεταβιβάσεις μόνο αυτό το τμήμα, θα σου ζητηθεί βεβαίωση για το σύνολο του ακινήτου ή μόνο για το τμήμα που μεταβιβάζεις?

Πρέπει να φροντίσουμε να ενημερωθούν οι συνάδελφοι διότι το ΤΕΕ προχωρά κανονικότατα στην έκδοση εντολής πληρωμής με την κράτηση του 2% επι της νόμιμης και το ζητάει σαν απαιτούμενο δικαιολογητικό για την πληρότητα των ρυθμισεων με τον 4014 (κατάθεση αμοιβης+κρατησεων ΤΕΕ). Θέλει προσοχή...γιατί θα βρει πολλά κορόιδα (καλή ώρα!!!). Μου θυμίζει την ιστορία με το ΙΚΑ που ειχε πέσει το ενσημο στα 25ευρώ από το Μάρτη και μεχρι να μαθευτεί πληρώναμε κερατιάτικα χιλιάρικα.........και στο ΙΚΑ μούγγα(χαζοί ειναι???)!!!

Καλημέρα σε όλους!Δεν είχα ενημερωθεί για την κατάργηση του 2% υπερ ΤΕΕ(είχα μείνει στο οτι δεν πέρασε τελικα!) και εξέδοσα εχτές εντολή πληρωμής στη σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για 3 ρυθμίσεις με Ν.4014. Πρέπει να το πληρώσω τώρα?Τι με συμβουλεύετε?

Παώ με τη λογική οτι η αποθήκη χτίστικε χωρίς Ο.Α.(και οχι καθ' υπέρβαση αδείας) και η κατοικία με Ο.Α.(και υπέρβαση αυτής) Θα μου πεις η ύπαρξη ή μη οικοδ.άδειας αφορά στο οικόπεδο και όχι στο κτίσμα και θα έχεις δίκιο. Η άλλη λύση είναι να κάνω 1 δήλωση "με οικοδ.άδεια" το ένα προ '83 (αποθήκη) και το άλλο μετα. Αλλά και στις 2 περιπτώσεις υπάρχει ένα χάσμα. Εδώ προκύπτει το θέμα της ψευδούς αποτύπωσης της άδειας και των συνεπειών και γι'αυτο το ψάχνω. Και η τρίτη λύση να πω οτι η αποθήκη χτίστηκε μετά την άδεια του '97, με ρίσκο και 5πλάσιο πρόστιμο. Κάποια συμβουλή?

Το πιο εύκολο είναι να πεις οτι τα επιπλέον αυθάιρετα έγιναν μετά την προσθήκη, αρκει οι ημερομηνίες να μην απέχουν πάρα πολύ. Δυστυχώς εγώ έχω περίπτωση άδειας '97 με αυθαίρετη αποθήκη το '76 οπότε χάνω και την έκπτωση και προκύπτει και το θέμα των αεροφωτογραφιών. Καταλήγω σε 2 δηλώσεις.Μία για την αποθήκη "χωρίς οικοδομική άδεια" προ '83 και μία για το σπίτι "με οικοδομική άδεια" προ '03, που είναι και η πραγματικότητα.

Αντιμετωπίζω παρόμοια περίπτωση με άδεια που εκδόθηκε το '97 και δε αποτυπώθηκε καθόλου υπάρχουσα παλαιότερη αποθήκη στο οικόπεδο οπότε προκύπτει θέμα άδειας με ψευδή στοιχεία. Διευθυντής πολεοδομίας μου έδωσε παρόμοια απάντηση τύπου "οτι έγινε έγινε" - προχώρα σε τακτοποίηση με τα στοιχεία που έχεις. Έχουμε κανένα νεότερο για το πως αντιμετωπίζουμε τέτοιες περιπτώσεις και αν υπάρχει περίπτωση ακύρωσης παλαιότερων αδειών???, που σίγουρα είναι πολλες.... τελικα πάντως οσο το ψάχνω, καταλήγω στο συμπέρασμα πως αυτοί που είναι τελειώς παράνομοι κερδίζουν τελικα!

Καλημέρα συνάδελφοι.Θα ήθελα τη βοηθειά σας για το εξης θέμα: Σε εκτός σχεδίου γήπεδο υπάρχει ημιτελής οικοδομή με οικοδομική άδεια του '97, με παραβίαση πλαγιών αποστάσεων περίπου 1.50μ (13.50μ από το όριο) λόγω μετατόπησης ολόκληρου του κτίσματος. Μπορώ έπειτα απο τακτοποίηση (του τμήματος που είναι εντός Δ και της μετατόπισης) να εκδόσω οικοδ.άδεια προσθήκης κατ'επέκταση?Δεδομένου οτι εχω υπόλοιπο δόμησης 100 περίπου τετραγωνικά? Και ένα δεύτερο ερώτημα σε συνέχεια του πρώτου: υπάρχει και αποθήκη 30τ.μ. προ του '83 που δεν εδείχθη στην παραπάνω άδεια. Αυτό μπορεί να μου δημιουργήσει πρόβλημα στην πολεοδομία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Γιατί μπορείς εναν τακτοποιημένο με τον 3843 (που δεν είναι πλεον αυθαίρετος) να τον ξανατακτοποιήσεις με τον 4014? Γενικά έχω καταλάβει οτι ο 4014 όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει. Τακτοποιεί,συμψηφίζει, διαγράφει!!!Το θέμα είναι στην πράξη τι γίνεται..... evaannn Σίγουρα μπορείς να υπολογίσεις το πρόστιμο εκ νέου με τον 4014 βάσει των τετραγωνικών σου και να διαγραφούν τα παλαιότερα (και λογικά θα είναι πιο ευνοϊκό προ 2003κτλ) αλλά αφου έχεις βγάλει άδεια νομιμοποίησης με το 22 και θα πληρώσεις και το ΙΚΑ σου κανονικα, γιατι να τους τα χαρίσεις? Πας προς έκδοση οικοδομικής άδεις με το 500αρικο ή όσο είναι το παράβολο.Τώρα μενει να βρούμε τι άδεια θα τους κοτσάρεις....αυτή που υπάρχει?Κάνεις μια αναθεώρηση?Βγάζεις καινούργια.... Μίλα με το τμήμα αυθαιρέτων που έχει επιβάλει το πρόστιμο. Οτι σου πουν αυτοί που θα αναλάβουν και να το διαγράψουν!

evaannn Το άρθρο 23 αφορά τις βεβαιώσεις. Το άρθρο 24 αν προσέξεις, που αναφέρει τη διαδικασία υπαγωγής και το ειδικό πρόστιμο, εξαιρεί μόνο τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 από τη διαδικασία (δηλ.κχ,ρέματα,αιγιαλούς,δάση και τα σχετικα). και όχι της παραγράφου 2. Επομενως..... Θεωρητικά μπορεί να γίνει. Το προστιμο διαγράφεται ή συμψηφίζεται με υπαγωγή στον 4014. Τωρα απο τη θεωρία μεχρι την πράξη! Αυτοί άλλα σου λένε τη μια άλλα την άλλη.Αμα δεν το δω με τα ματια μου!!!

Η παράγραφος 11 αναφέρει πως καταβληθέντα ποσά προστιμών ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζονται,ή τα ανείσπρακτα διαγράφονται, αφού ομως φυσικά προσφύγεις στον 4014 και καταβάλεις το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Ακόμα κι αν έχεις βγάλει οικοδομική άδεια με το άρθρο 22, το πρόστιμο που σου έχει επιβληθεί αφορά την μέχρι τότε ανέγερση και διατήρηση ,πριν την άδεια δηλαδή, Επομένως για την ίδια παράβαση (πριν βγάλεις την άδεια) πας με τον 4014, δηλώνεις τα τετραγωνικά σου και λες πληρώθηκε! Νομίζω πάντως πως σε καμία περίπτωση δε σου διαγράφουν παλαιότερο πρόστιμο που έχει βεβαιωθεί.Δυστυχώς Μήπως όμως μπορείς να δηλώσεις "Προς έκδοση οικοδομικής άδειας" εννοώντας αυτή που έχεις βγάλει ήδη.........και να τη βγάλεις καθαρή με ένα 500αρικακι? Αυτό είναι το ερώτημα μου... Υ.Γ.Ομοίως αναφέρεται και στην παρ.15 "Δικογραφίες που αφορούν αδικήματα, με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον επ’ αυτών δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη απόφαση, τίθενται στο αρχείο με πράξη του αρμοδίου Οργάνου μετά από αίτηση του ενδιαφερομένου και βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ότι, η αυθαίρετη κατασκευή δηλώθηκε και εξοφλήθηκε το ειδικό πρόστιμο κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου"

Δηλαδή τον πιάνει το Άρθρο 11 "Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων ενέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται"?Δηλαδή αν κατάλαβα καλά οχι μόνο μπορεί, αλλα είναι υποχρεωμένος να παει με τον 4014?

Καλησπέρα και συγχαρητήρια σε όλους τους συναδέλφους για την εξαιρετική βοήθεια!Μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε περίπτωση που έχει εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22(πριν 3 χρόνια) αλλα δεν έχει πληρωθεί το πρόστιμο απο την ιδιοκτήτη. Μπορεί να υπαχθεί στον 4014 ή δε θεωρείται πλεον αυθαίρετο?Και ρωτάω διότι το πρόστιμο που έχει υποβληθεί από την πολεοδομία (ανέγερσης, διατήρησης κτλ) είναι αρκετά τσουχτερό άνω των 5000 ενώ με το Ν.4014 δεν υπερβαίνει τις 2000.Ευχαριστώ εκ των προτέρων!