npanagio

Faethon11 μπροείς να γίνεις λίγο πιό σαφής? Οχι τίποτα άλλο, για να μπορώ να απαντήσω!

Τι γίνεται τώρα που έκλεισε ο ΟΚΧΕ?? Ισα που πρόλαβα και αγόρασα δύο αεροφωτογραφίες. Για τους υπόλοιπους φακέλους, όπου έκανα την σχετική αίτηση, ξέρω τι θα παραγγείλω, πως θα προχωρήσω? Διαφαίνεται ότι θα αρχίσει σύντομα να λειτουργεί ο ΕΚΧΑ ΑΕ Θα προλάβουμε μέχρι 30/09/2013 να έχουμε στα χέρια μας την εκκρεμότητα της αεροφωτογραφίας για να την αναρτήσουμε, ή θα είμαστε εκπρόθεσμοι? ΤΙ ΛΕΤΕ ΕΣΕΙΣ ????

Εζησα αρκετά χρόνια στη Γερμανία. Οι αρμοδιότητες των ειδικοτήτων στους μηχανικούς είναι ξεκάθαρες. Ο καθείς στο χωράφι του, και αν το καλοσκεφτείτε, και καλύτερη δουλεία θα βγεί στο τέλος και θα έχουμε όλοι δουλειά. Το ανάποδο, αν το εξετάσουμε θεωρητικά, λίγοι δουλεύουν (τα κάνουν όλα και μη γνωρίζοντας το αντικείμενο, γιατί απλά δεν το σπούδασαν) και ζημιά γίνεται. Δεν νομίζω να χωράει πάνω στο ξεκαθάρισμα των αρμοδιοτήτων καμμιά κουβέντα. Ο καθένας την ευθύνη που του αναλογεί!!! (και κατ' επέκταση και την αμοιβή του!) ΣΥΜΦΩΝΩ ΑΠΟΛΥΤΑ Ο αρχιτέκτονας μόνο τα αρχιτεκτονικά (και κανείς άλλος) Ο πολιτικός μηχανικός μόνο τα στατικά (και κανείς άλλος) Ο τοπογράφος μηχανικός μόνο τα τοπογραφικά (και κανείς άλλος) κλπ. κλπ κλπ. Τώρα άν κάποια ειδικότητα έκανε και κάποια μαθήματα στο πανεπιστήμιο, που αφορούσε γνώσεις άλλων ειδικοτήτων, όπως οι αρχιτέκτονες που κάναμε μαθήματα στατικά, μπετόν, σιδηρές κατασκευές κλπ. ΔΕΝ ΣΗΜΑΙΝΕΙ κιόλλας ότι μπορούμε να υπογράψουμε και τις αντίστοιχες στατικές κλπ μελέτες. Νομίζω ότι έχει νόημα να γνωρίζεις και λίγο από αυτά γιατί α) είσαι και μηχανικός και β) θα πρέπει να μπορείς να επικοινωνείς και να μπορείς να καταλάβεις τον συνάδελφο άλλης ειδικότητας, όταν θα χρειαστεί να συνεργαστείς. ΑΠΛΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ.

Ισως αν κατέθετες και την προκαταβολή που πήρες στην Τράπεζα, με όνομα καταθέτη, του πελάτη σου? Στο τέλος αθροιστικά οι καταθέσεις του πελάτη σου, θα αντιστοιχούν στην συνολική Α.Π.Υ. που θα κόψεις.

Oπως τα λέει ο terry είναι, ισως και εγώ με την διατύπωση δεν αποσαφήνισα τις εξαιρέσεις.!

Πόσο δίκαιο έχεις συνάδελφε (ότι χρειάζομαι διακοπές επειγόντως). Σε ευχαριστώ που μ' εκανες και γέλασε το χειλάκι μου. Να είσαι καλά!!!! Αν είναι εντός οικισμού δεν χρειάζεται. Αν είναι εντός ζώνης και εκτός σχεδίου χρειάζεται Αν είναι τελείως εκτός σχεδίου χρειάζεται. Ο οικισμός έχει ρυμοτομικό σχέδιο, έχει οικοπεδα (και όχι αγροτεμάχια) κλπ κλπ Οπότε δεν χρειάζεται ΕΓΣΑ

Βοήθεια.Σε δήλωση που ήταν σε προσωρινή υπαγωγή και πληρωνόταν οι δόσεις, έγινε τροποποίηση σε σφάλμα των μετρικών δεδομένων, με αποτέλεσμα να βγει μικρότερο πρόστιμο, άρα κατά συνέπεια μικρότερη δόση από τώρα και στο εξής. Ολα αυτά στα "οικονομικά στοιχεία" άλλαξαν, βγήκε καινούργιος κωδικός πληρωμής κλπ κλπ. Στη συνέχεια ανέβασα και τα δικαιολογητικά κλπ αρχεία που απαιτούνται από το ΤΕΕ. Τώρα... προσπαθώντας να κάνω οριστική υπαγωγή μου έβγαλε το παρακάτω μήνυμα. Γνωρίζει κανείς τι σημαίνει αυτό ????? Σφάλμα Δεν έχει μεταβληθεί το πρόστιμο από την τελευταία υποβολή προσωρινής υπαγωγής.

Μη ρίχνεις και σύ λάδι φίλε ΑristidisZ, άσε να κλείσει το θέμα επιτέλους... δεν έχει νόημα, και ειδικά οταν μιλάμε για συνάδελφο!

Πραγματικά είναι απίστευτη η κατάσταση αυτή. Εκ του μακρόθεν (οπως αναφέρει και η ΚΑΝΑ), χωρίς τις λειτουργικές, μορφολογικές, αισθητικές, οικονομικές, τεχνικές κλπ απαιτήσεις, χώρις το μέγεθος, τον προσανατολισμό, την θέση, το περιβάλλον κλπ και με άλλο λόγια, χωρίς να έχει εικόνα ο κάθε αρχιτέκτονας, ζητούνται ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ και ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ για αμοιβή μελέτης. ΞΕΦΤΙΛΑ!!! Ενα μπορώ να σου πώ φίλε, δεν κατάλαβα αν είσαι και συνάδελφος από τη συντομογραφία "ΗΜΜΥ", στα Goodys το μενού σάντουιτς Barbeque, με πατάτες και αναψυκτικό κάνει 5,5€!!!

Ιάσονα για δές λίγο το σχετικό post μου σε άλλο θέμα και πες μας τη γνώμη σου! http://www.michanikos.gr/topic/25592-%CE%A5%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%AF%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CF%84%CE%BF-%CE%B5%CE%BC%CE%B2%CE%B1%CE%B4%CF%8C%CE%BD-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B5%CE%BE%CF%89%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CF%84%CE%BF%CE%AF%CF%87%CF%89%CE%BD/page-2 και #19

Στην περίπτωσή σου ΑΕΚΤΖΙΣ θεωρώ και εγώ αυτό κάνω, μετράς το σύνολο της κατασκευής (με εξωτερικούς τοίχους)!!!

Οσο αφορά τον 3843 το έλεγε ξεκάθαρα ότι οι εξωτερικοί τοίχοι σε μετατροπή χώρου (ετσι το λέω για να μην μπερδευτώ με την στενή έννοια αλλαγής χρήσης) δεν προσμετρούνται. Ομως στο 4014 υπολογίζεις υπέρβαση δόμησης. Και ρωτώ, όταν υπόγειο που μετατράπηκε από αποθήκη σε κατοικία, κατά την έκδοση της αδείας, οι περιμετρικοί τοίχοι δεν μέτρησαν στην δόμηση, όπως και το συνολικό του εμβαδόν (γιατί το υπόγειο δεν μετρά στην επιτρεπόμενη δόμηση), τώρα που έγινε κατοικία και μετράς τετραγωνικά μέτρα στην υπέρβαση δόμησης, δεν θα πρέπει να βάλλεις τους εξωτερικούς τοίχους στη Δόμηση??? Δηλαδή οι εξωτερικοί τοίχοι μιας κατοικίας δεν μετρούν στην Δόμηση???? Εξάλλου οι εξωτερικοί τοίχοι που περιβάλλουν τέτοιες χρήσεις, απέκτησαν παράθυρα και πόρτες κλπ. Αρα δεν θα έπρεπε να τους συμπεριλαμβάνεις στην ΥπέρβασηΔόμησης? Εγώ πιστεύω πως πρέπει στον 4014 να τους μετράμε!

Μα στα υπολειπόμενα έγγραφα μου βγάζει τον αριθμό 8!!!

Υποβολή και έκδοση βεβαίωσης για αδόμητο αγροτεμάχιο, ζητάει το σύστημα 8 υπολοιπόμενα δικαιολογητικά, (εφόσον εισάγω ΔΔΤ 1 ή ότι άλλο). Στο αδόμητο τι δομική τρωτότητα να εισάγω, αφού δεν υπάρχει κτίριο!. Αν δεν εισάγω ΔΔΤ τότε δεν εμφανίζονται τα υπολοιπόμενα αρχεία προς υποβολή (αλλά η αριθμητική ένδειξη συνεχίζει να λέει 8.) 1.Ανάθεση ιδιοκτήτη στο μηχανικό 2. Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη 3. Ε9 4.Τεχνική έκθεση μηχανικού 5.Φωτογραφίες 6. Διάγραμμα κάλυψης 7.Αμοιβή μηχανικών /εισφορά τΕΕ 8.ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ Εσείς τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις???

Προτείνω για τον ευατό μου τουλάχιστον, αλλά και άλλους ενδιαφερόμενους, το ποσό που θα πρέπει να ζητήσουμε από τον πελάτη, να είναι ανάλογο της εργασίας και της ευθύνης που θα προκύψει. Ομως ποιός θα μπορούσε να φανταστεί, όταν βγήκε ο Ν.4014/11 και άρχισαν να δίνονται οι εκπτώσεις και οι προσφορές, τι δουλειά τελικά περίμενε τον καθένα μας, από τα άπειρα που προέκυπταν στην πορεία??? Ετσι δίνοντας εκπτώσεις στην αρχή, με άγνοια του φόρτου εργασίας και ευθύνης, ΧΑΛΑΣΕ Η ΠΙΑΤΣΑ. Τώρα που προσπαθούμε να υποβάλλουμε ηλεκτρονικά τις δηλώσεις και κάπου κλείνει ο κύκλος του 4014/11, καταλάβα πόσο μέσα είμαι. Δεν εννοώ ότι τακτοποίησα αυθαίρετο με 300 η 500€, όμως βλέπω ότι και αυτά που ζήτησα τελικά, με χρέωσαν κανονικά το πορτοφόλι μου. ΠΡΟΤΑΣΗ να κρατήσουμε χαμηλά τη μπάλα μόλις αρχίσει να λειτουργεί ο νόμος, και ο Θεός βοηθός. Οχι αγγελίες, όχι πανό, όχι αφίσες, οχι διαφημίσεις κλπ για εκπτώσεις και προσφορές. Δεν είμαστε σούπερ μάρκετ ή οποιοδήποτε εμπορικό κατάστημα!!! Εκτός αν οι ίδιοι πέσαμε τόσο χαμηλά λόγω της αναδουλειάς... Αρχή πάντως πρέπει να είναι για τον καθένα μας, να ζητάς περισσότερα και ας περισσέψουν, παρά λιγότερα. Γιατί όταν θα κλαίς για τη βλακεία που έκανες, κανείς πελάτης δεν θα γυρίσει να σου πεί... "πάρε και αυτά εξτρα, γιατί είδα ότι μπήκες μέσα", όπως θα έλεγε κάποιος στον υδραυλικό του, που θα του επισκεύαζε μια διαρροή!

Αντε πάλι διάβασμα... πρίστηκα εδώ και τρια χρόνια, με όλα αυτά που βγαίνουν και αλλάζουν!!!

Ακριβώς LEO εκεί εστίασα και ως αισιόδοξος γενικά άνθρωπος το ερμήνευσα ότι θα είναι τζάμπα. Αλλά ίσως να αποδειχθώ για πολλοστή φορά αφελής, που πιστεύω ακόμη ότι κάτι θα λειτουργήσει σ' αυτό το κράτος, προς όφελος του πελάτη και του πολίτη και όχι προς οφελος του πολιτευτή!

Προφανώς ακόμη δεν λειτουργεί. Ξέρεις κανείς πότε θα μπορούμε να κάνουμε χρήση αυτής της υπηρεσίας?? Θα προλάβουμε μέχρι 30/9/13 μπας και γλιτώσουμε κανένα φράγκο???

Δεν γνωρίζω ακριβώς τα ασφαλιστικά, αλλά αυτό που λες, ότι χάνεις την ιδιότητα του μηχανικού, επειδή διαγράφεσαι από το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ, μου ακούγεται κάπως περίεργα. Δηλαδή το ότι έχεις πτυχίο μηχανικού δεν μετράει? Φεύγεις από το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ και θεωρείσαι ανεπάγγελτος, η κατί άλλο ας πούμε νταλικέρης, ψιλικατζής, αστροναύτης???? Συνεχίζεις και είσαι ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ οποιασδήποτε ειδικότητας. Τον τίτλο στον δίνει το Πανεπιστήμιο (σχολή) και οχι το ΤΣΜΕΔΕ και το ΤΕΕ. Σε πληροφορώ ότι γνωρίζω αρκετούς μηχανικούς, που είναι στην εκπαίδευση και δεν είναι ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ, αλλά στο Δημόσιο. Ετσι νομίζω κατά την ταπεινή μου γνώμη!

Αυτό το "θεωρώ" μήπως μπορεί κάποιος να το σιγουρέψει (δεν το κρύβω άλλωστε ότι θα το επιθυμούσα πολύ)!!!

jja για να καταλάβω, τα τμήματα της κατοικίας (κλείσιμο εσωτερικού αιθρίου = αύξηση δόμησης κτιρίου), δεν τα δείχνουμε στο σχέδιο κάλυψης του 4014/11 ως ρυθμισμένα με τον 3843 + τις πρόσθετες παραβάσεις που αφορούν τον κυρίως 4014???

Κάνω ερώτηση γιατί δεν καλύφθηκα από τις απαντήσεις στο φόρουμ ή δεν κατάφερα να τις εντοπίσω! Κατοικία που ρυθμίστηκε με 3843, πληρώθηκαν πρόστιμα και περαιώθηκε. Ρυθμίστηκε στην συνέχεια και με τον 4014 για τα τμήματα που δεν μπορούσαν να ενταχθούν στον 3843. Στο διάγραμμα κάλυψης (που απαιτείται Β' φάση 4014), θα αναφέρω απλά τα τ.μ. που ρυθμίστηκαν με τον 3843, χωρις να τα λάβω υπόψη στον υπολογισμό για την υπερβαση δόμησης και κάλυψης και προχωρώ μόνο για τα τ.μ. του 4014? Το ρωτώ, γιατί αν θα πρέπει να ληφθούν και αυτά υπόψη, θα βγούν μεγαλύτερα πρόστιμα (αφου συμψηφιστούν και τα τ.μ. του 3843) και θα ξαναπληρώσει ο πελάτης για τ.μ. που ήδη ρυθμίστηκαν με τον 3843. Επίσης θα αλλάξουν (θα τιναχτούν στον αέρα) οι συντελεστές > ή < από το % για υπέρβαση δόμησης και > ή < από το % για υπέρβαση κάλυψης. Με λίγα λόγια η τακτοποίηση με τον 4014 που έγινε (πληρώνεται με δόσεις) βγαίνει άκυρη και επανυπολογίζοντας τις δύο ρυθμίσεις 3843 και 4014 μαζί, ο πελάτης θα πάρει το επόμενο διαστημόπλοιο για το φεγγάρι!!!! ΠΩΣ ΤΟ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΑΤΕ ΕΣΕΙΣ???/

Κάποια άλλη άποψη πάνω στο ίδιο ερώτημα ????

Αναρτώ τμήμα από την σημεριινή απάντηση του Ο.Κ.Χ.Ε. σε χθεσινό ερώτημά μου για ύπαρξη Α/Φ, όπου στο τέλος της σελίδας γράφει: "Σας ενημερώνουμε οτι ο Ο.Κ.Χ.Ε. καταργήθηκε σύμφωνα με τον Νόμο 4164/ΦΕΚ156/9-7-2013 και οι αρμοδιότητές του μεταφέρθηκαν στην Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε. Για τον λόγο αυτό προς το παρόν δεν μπορεί να γίνει καμιά παραγγελία, αλλά δίνονται μόνο πληροφορίες για την ύπαρξη ή μη αεροφωτογραφιών στο σημείο που έχετε υποδείξει. Με νεότερη ανακοίνωση θα γίνει η επανέναρξη χορήγησης αεροφωτογραφιών"